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wake_up
23/03/2007 20:50

Hipotecas y Bancos

¿Qué información sobre hipotecas nunca nos dice el banco?

1.176 lecturas | 21 respuestas
Hola,

Os dejo unos enlaces interesantes sobre información hipotecaria y "lo que el banco nunca dice".

Espero que sea de ayuda y todavía estemos a tiempo de cambiar alguna cosa que nos hayan colado...

http://fj2c.blogspot.com/2007/01/hipotecas-lo-que-el-banco-no-dice.html

http://fj2c.blogspot.com/2007/01/hipotecas-lo-que-el-banco-no-dice-2.html

http://rankia.com/articulos/articulo.asp?n=95

Saludos.
 
vestevez
vestevez
29/03/2007 13:55
Yo estuve en una segunda entrevista con el director, fue despues de negarme a algunas cosas. Estuve una hora con el, se tiró como unos 40 minutos con presión psicología y como no sirvió de mucho los últimos 20 minutos estuvimos negociando tranquilamente.

De todas formas no quiero decir que sea mala persona ni nada por el estilo, es su trabajo y la verdad es que lo hacia bastante bien. Seguramente les den cursos de presión psicológica, lo intentó por todos los lados, muy bueno.
 
vestevez
vestevez
29/03/2007 13:47
Pues si no contamos eso, todos los bancos son majos y simpáticos, siempre y cuando no les plantes.

De todas formas una cosa es intentar colarte algo y otra decirte que no te lo van a colar, pero firma esto y claro luego lo lees en casa todas las clausulas y si te lo han colado.
 
V
Veronica Garcia
29/03/2007 13:45
, pero no hubo mal rollo
 
V
Veronica Garcia
29/03/2007 13:45
Que te paso vestevez, a mi me atendió el director, y la verdad es que estaba un poco perdido
 
S
samay
29/03/2007 13:44
ya sabes vestevez que cada uno cuenta la película según le haya ido. De todas formas no seamos ingenuos, los bancos estan para quitarnos todo lo que puedan, aunque para eso se disfracen de colegas nuestros.
 
vestevez
vestevez
29/03/2007 13:40
Con nosotros en la de Parla, no han tenido muy buen rollo, nos fuimos un poco (o bastante) con la sensación de que nos habian engañado.
 
V
Veronica Garcia
29/03/2007 13:40
Si claro a mi tampoco me obligaron a las tarjetas, simplemente me comentaron que si me regalaban las tarjetas, pues que así compensaba lo del mantenimiento de cuenta, pero que el mantenimiento no había forma de quitarselo.
 
S
samay
29/03/2007 13:35
la oficina de parla va con bastante buen rollo. Por lo menos con nosotros a ido todo bien
 
R
RJJ
29/03/2007 13:23
No me han obligado a nada, yo decidi hacerme las 2 tarjetas de debito.
 
mrian
mrian
29/03/2007 13:18
rjj, te han obligado a dos tarjetas? una de crédito y otra de débito? y demás productos?
 
V
Veronica Garcia
29/03/2007 13:09
Yo con la de Parla
 
R
RJJ
29/03/2007 13:07
Yo con la de Getafe
 
mrian
mrian
29/03/2007 13:00
con la caixa de getafe o de parla?
 
V
Veronica Garcia
29/03/2007 12:55
Eso mismo he conseguido yo RJJ
 
R
RJJ
29/03/2007 12:53
Yo solo he conseguido que no me cobren las tarjetas que son 12€ cada una, pero la cuota de mantenimiento la tengo que pagar.
 
V
Veronica Garcia
29/03/2007 12:46
Bueno hay alguien que de momento se haya librado de pagar el mantenimiento de 0.90 € al mes, porque yo se lo comente a la caixa y no hubo forma.
 
vestevez
vestevez
29/03/2007 12:43
Según el banco de españa, si te pueden obligar a abrir una cuenta, pero si esa cuenta es para la hipoteca y solo para la hipoteca, no te pueden cobrar por ella.
 
W
wake_up
29/03/2007 12:31
Hola,

Otra cuestión, creo que según el reglamento hipotecario no te puede obligar a abrir una cuenta con ellos. Además, tienen la obligación de pasar los recibos a cualquier otra cuenta de cualquier otra entidad financiera que tu les fijes.

Estoy buscando la normativa pero si alguien la tiene ¿puede poner un enlace?

Gracias.
 
vestevez
vestevez
24/03/2007 21:55
Yo destaco p.e. esta:
Cómo reclamar

Ante el propio banco
En el caso de errores de gestión del banco o personas con él relacionadas, de que le cobren comisiones indebidas, no le quieran indemnizar por cualquier mala práctica o cualquier otra incidencia similar, reclame en primer lugar en el propio banco, exponiendo el problema educadamente. Si no le dan la razón verbalmente, o se la dan pero no solucionan el problema, reclame por escrito ante el director de la misma oficina (acompañe una copia en que han de ponerle un sello de entrada con la fecha).

Si en el plazo de unos días no recibe respuesta satisfactoria, dirija un nuevo escrito esta vez al defensor del cliente del banco o la oficina de atención al cliente. Puede presentarlo en cualquier oficina del banco, que lo enviará por valija ; como con cualquier otro escrito, acompañe una copia para que se la sellen en la oficina con la fecha, y adjunte copia del escrito anterior y de la documentación en que se acredite el problema surgido.




El otro día no me quisieron dar copia de mi queja y decian que no estaban obligados.
 
W
wake_up
24/03/2007 20:43
Hola,

Pues si, nosotros de hecho vamos a ir de nuevo al banco a solicitar la oferta vinculante para no llevarnos ninguna sorpresa el día de la firma. (como creo que a un vecino de otra promoción le pasó y se tuvo que levantar diciendo que no firmaba)

Yo destacaría el 1er enlace (con tecnicas abusivas y demás) y el tercero (con mucha información y terminología sobre las hipotecas y como hacerlas).

Por destacar alguna cosa:

- Solicitar oferta vinculante y no firmar nada hasta tenerla. Cuando se firme algo (la solicitud de estudio, etc.) hacerlo siempre en base a dicha oferta vinculante. Estan obligados por ley a darla.

- No pagar ninguna comisión por la cuenta que obligan a abrir para realizar los pagos de la hipoteca.

- Negociar el seguro de la vivienda teniendo en cuenta que no es obligatorio hacer el del banco. Manejan margenes brutales.

- Fijar la fecha de firma los últimos días de mes. Se evita que seamos nosotros los que pagemos los intereses del prestamo antes del pago del primer recibo.

- Están obligados por ley a que el notario te deje ver las escrituras 15 dias antes para revisarlas.

- En nuestro caso, al ser un prestamo cualificado no tiene ningú tipo de comisión pero aún así hay que tener mucho cuidad con la comisión de estudio y de gestión. Que no nos la cuelen.

Estas son algunas de las cosas que hemos sacado en claro. Nosotros no tenemos mucha idea ya que nunca nos habíamos preocupado por estos temas y con la información hemos aclarado muchas dudas.

Seguro que vosotros destacaríais muchas más. Creo que sería muy util ponerlas aquí todas y ayudarnos mutuamente. Evitaríamos que nos la cuelen por pardillos.......

Saludos.

 
vestevez
vestevez
24/03/2007 16:53
Está muy bien, la información. Creeis que sería bueno pedirle al banco la petición detallada esa, antes de ir al notario?
 

Fin del hilo
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