informacion importante bloques 42 y 44

Hola jaz7c te mando informacion en tu correo, pero decirte que si soy yo el que mencionas.
un saludo

Hola fransa, no se si me equivocaré tienes una pelu en getafe? es que creo que te conozco, de una vez, pido que te comuniques conmigo en: jayja68@hotmail.com, es que se que pusiste tu correo pero no lo veo, creo que conozco a tu hijo por el futbol y me gustarís hablar un tema contigo, gracias

Hola vecinos deciros que a lo mejor todos los gestores son así de eficientes …. Pero es que aquí parece que a esta comunidad nos hemos despreocupado de todo y ahora que nos empiezan a informar hasta noviembre de los movimientos vamos diciendo todos que es esto?? Que es lo otro ? por que pagamos nosotros y después no se reclama ? .
Y las sorpresitas que vamos a descubrir seguro por ejemplo tengo ganas de saber el importe del electricista que va a dar un informe de las deficiencias de los bloque nadie sabe decirme si hay un presupuesto de ello previamente? como no se les ponga limites a ellos nuestros ingresos que nos cuesta a todos tanto se van a ver mermados por esos escapes continuos de facturas .
Necesitamos transparencia previa y deciros que aquí tiene culpa de todo ellos los primeros y nosotros por dejarlos hacer lo que no deben , metámonos todos eso en la cabeza y deberíamos de hacerlos ver que aquí mandamos nosotros y ellos son nuestros súbditos y aquí parece al contrario.
Ellos nos tienen que pedir permiso para todo y nosotros manejar la situaciones con destreza y eso os aseguro que es lo que estamos aprendiendo ,ya que todo esto va muy deprisa ya que nos estan metiendo en todo muy rapido ( puertas, llavines ,electricidad )y son tablas que vamos cogiendo pero lo principal es que todo tiene solución.
Solo en limpieza ya lo sabéis que lo estáis leyendo 12.000€ al año mas y una parte ya sabeis por que es lo normal ….. las empresas las debemos gestinar nosotros no ellos.

Seguro que despertaremos.
Un saludo

Yo solo deciros que se algo del tema de seguros y que primero, eso lo debe pagar el seguro, y segundo que es un importe bastante elevado para las dimensiones y tipo de cristal.
pero vamos q eso es solo un dato anecdotico , frente a todos los gastos inexplicables y sin sentido, pero ante todo FACTURAS de todos los gastos

Hola lolicata decirte que el que mejor te lo puede explicar y debe ,ya sabes quien es y luego nos lo explicas y que te imforme de el gasto de bombillas y florescentes que te va a sorprender la cuantia que supera en noviembre los 1000€ ni que nuestros bloques hubieramos puesto estas navidades arboles de navidad.
Un saludo

Buenos dias a todos ,haber si alguien me puede quitar esta duda que tengo.En las hojas que nos han mandado los administradore de la ultima reunion y de los gastos hay una cosa que no cuadra, es el suministro de cristal portal que son dos de 199,08 cada uno,y que hemos pagado nosotros, eso no lo tiene que pagar el seguro o estoy confundida,porque sino es asi no la estan metiendo a nosotros. un saludo.

Hola quillircio respeto tu postura de no identificarte ,decirte que la intención mía es de dar una opinon primero trasparente y segundo real y cierta, si no me callo o digo que no estoy seguro de ello, decirte que al ponerme en contacto con todos, e explicado que lo primero es el respeto hacia los demás y eso debe de prevalecer y así lo vimos todos juntos el domingo, ya que estos gestores se irán y nosotros nos quedaremos y no es de recibo que el cauce de toda una vecindad se hagan arroyos tan pronto el cauce tiene que seguir igual hasta traspasar a los otros bloques y después ya me da igual si se va por la alcantarilla somos 100 / 200 vecinos y no quiero ver grupitos que opinen lo contrario solo por llevar la contraria sino por enriquecer a los demás .
Decirte que lo que plantee fue para informaros que si veo que molesta no dire nada mas y se acabo la información que me llegue yo veo que es un medio muy practico para compartir información y para esos fines yo los tengo.
Por ultimo comparto otra información que no estoy seguro pero creo que es así ,me parece mal que no tengamos el libro de actas en nuestro poder, ya que los administradores no deben de tenerlo ya que debería de estar en el poder nuestros representantes.
De todas las formas las tres cosas que he expuesto no se tu parecer.
Un saludo

Buenosdias , David , Fransa y vecinos varios.
lo primero ,segun dije a Fransa en otro hilo de este foro , hacia mucho que no escribia por que veia el hambiente un poco "cargado" , con amenazas y descalificaciones a vecinos de los propios vecinos. Por eso ,y ya que a mi no me da de comer nadie ni administradores ni ningun vecino y por que quiero vivir tranquilo , no me identifico para no tener que recibir las amenazas de mis proios vecinos.
David , sino quieres contestarme no me contestes ya que ya se lo que me vas a contestar por que llevo muchos tiempo leyendo en silencio .Yo solo expresaba mis reflexiones .
Punto y final de mi actuacion en este foro.
un saludo vecinos TODOS .

No se porque estamos debatiendo sobre el sexo de los angeles ( administradores o gestores ) sean lo que sean, no he visto ´dinero más regalado que el que estamos tirando con este atajo de incompetentes. No hay nada más que verlo, en cuanto les aprietas las clavijas se sacan respuestas irreales, erroneas y para salir del caso.

Pongo un ejemplo:

El vecino fransa les dice que porque nos han cobrado el dinero del electricista y demás cuestiones si aun no se ha reclamado nada a la promotora?

Estos administradores son de vergüenza, ellos ponen el cazo y luego te dan la callada por respuesta. A eso como se le llama mala gestión o mala administración.....eso es una mierda y punto.


ESPERO QUE EN LA PROXIMA REUNION SE ECHE A PUÑETERA CALLE A ESTOS INDESEABLES DE ADMINISTRADORES, PRESUPUESTOS MEJORES Y CON MÁS SERIEDAD LOS HAY YA Y DE SOBRA.....

OHHHH, HABRÁ ALGÚN VECINO QUE SIGA PIDIENDO UN VOTO DE CONFIANZA.......?????

TODOS SABEMOS QUE TARDE O TEMPRENO LES HECHAREMOS, EL PROBLEMA ES SABER CUANDO.....

OS QEDAN DOS TELEDIARIOS.

hola QUILLERCIO, primero pedirte que lo justo es que te identifiques y digas donde vives, porque lo mejor es dar la cara para saber con quien y a quien contestamos.

en primer lugar son administradores y no meros gestores, pues segun la ley de propiedad horizontal en el articulo 20 dice que sus funciones son:

a) Velar por el buen regimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

aclaracion del apartado a) el presidente no tiene constancia de que halla informado a los vecinos que instalaron mal el aire acondicionado cuando se le dijo que lo hiciera.

b) Preparar con la debida antelacion y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

aclaracion del apartado b) los presupuestos estaban hechos hasta el 31 diciembre 2007 y estamos a 6 de febrero de 2008, creo que con antelacion ni lo ha hecho ni veo que lo va a hacer pues ademas entrega unas cuentas hasta noviembre de 2007.

c) atender a la conservacion y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.

aclaracion del apartado c) el presidente todavia no ha firmado la autorizacion para pagar ninguna factura puesto que ni sabe si ha habido alguna, pero segun los gastos que nos han entregado si los ha habido. una medida urgente es la puesta en marcha del grupo PCI contra incendios que se deberia de haber puesto en marcha por la empresa de mantenimiento que lleva meses contratada y no la han habisado para que lo hagan, lo cual esta retrasando la inspeccion para la licencia de primera ocupacion de los garajes. HA FECHA DE HOY TAMPOCO HAN REALIZADO EL CAMBIO DE TITULAR DE LA LUZ DE LA TORRE 2, LO QUE QUIERE DECIR QUE LO ESTA PAGANDO CRISPULO PORQUE QUIERE Y QUE YO LES DIJE ANTES DE DICIEMBRE QUE SE LO PAGASEN Y HICIESEN EL CAMBIO Y NO LO HAN HECHO. EL CAMBIO SE TARDA UN DIA EN REALIZARLO, SE MANDA UN FAX POR LA MAÑANA Y LLAMAS POR LA TARDE PARA CONFIRMARLO Y YA SE REALIZA EL CAMBIO. MUY SIMPLE PARA LLEVAR MAS DE 6 MESES SIN HACERLO Y CORRER EL RIESGO DE QUE CRISPULO SE CANSE Y HECHE EL RECIBO PARA ATRAS LO CUAL NOS COSTARIA APARTE DE VARIOS DIAS SIN LUZ EN ESA TORRE EL PAGAR UN NUEVO ENGANCHE QUE SON UNOS 1300 EUROS.

d)Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedente.

aclaracion apartado d) los presupuestos de las obras que es trabajo suyo el pedirlos lo hemos realizado entre un vecino y yo. los cobros que eran procendentes era una derrama de tres mensualidades a 50 euros cada una y ya la primera nos la ha pasado a unos 80 euros, con lo que el vecino que quiera se puede negar a pagarlo pues segun el articulo 11 de la ley de propiedad horizontal dispone que se puede negar a pagarlo si sobre pasa en tres la cuota mensual de la comunidad, y en este caso la sobrepasaria con creces.

e) actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar a disposicion de los titulares la documentacion de la comunidad.

aclaracion apartado e) mal gestion como secretario pues cada acta se cierra con la firma del presidente y del secretario o en su defecto en los 10 dias siguientes, yo te puedo decir que no he firmado todavia ningun acta desde el comienzo de la comunidad, con lo que todo es impugnable. que le he requerido cierta documentacion que nos hace falta y que necesitaria revisar en beneficio de la comunidad y que se la he reclamado antes del 15 enero de 2008 por telefono y no me la han dado y despues de ese dia como no me cogen el telefono se lo he hecho saber mediante burofax con texto confirmado y tampoco me facilitan ninguna de la documentacion exigida.

Por si esto te parece poco incumplimiento en el contrato firmado con ellos en el punto QUINTO- informaran y asesoraran al Presidente de la Comunidad de Propietarios cuando sea necesario.
quiere decir que me tendrian que haber informado de todos los gastos y asesorarme de si lo pagamos nosotros o se los reclamamos a la constructora.

Asique al punto que dices que su propio nombre lo dice gestoria, gestionan. te digo que su nombre es ADMINISTRADORES, OSEA ADMINISTRAN Y QUE CUANDO EL PRESIDENTE ANTES DE CUMPLIR EL PERIODO DE TRES MESES DE PRUEBA QUE TENIAN LES DIJO DE HACER UNA JUNTA EXTRAORDINARIA PARA VER SI CONTINUABAN O NO, HICIERON CASO OMISO, ARROPADOS POR LA JUNTA DIRECTIVA. ESO ES NORMAL?

QUE YO NO COJO NI RABIETAS NI PATALETAS, SIMPLEMENTE O SE HACE EL TRABAJO POR EL QUE ESTAS COBRANDO O LO ESPONGO A LA JUNTA DE VECINOS Y QUE DECIDAMOS TODOS, QUE SOMOS LOS QUE TENEMOS QUE HACERLO,PERO SIN OCULTISMOS, NI AMENAZAS, NI DESCALIFICACIONES, O TU NO ASISTISTES A LA JUNTA DEL 15 ENERO 2008?

Hola quillercio, yo entiendo que esas personas no hacen mas que cobrarnos recibos y poco mas, pero poquito mas, pero para empezar los pisos están en garantía hasta mayo, alguien sabia de este problema de averías y daría el visto bueno para realizarlo, ya que ellos supongo por su cuenta no lo harían el darlo a hacer, por que se preocupan poco de preguntar como van los arreglos ni nada, pero si alguien dio ese visto bueno para pagarlo , esos gestores que son abogados deberían de saber hay una de la tres soluciones a esas facturas:- 1º opción es que nos corresponden pagarlas sin reclamar el importe a nadie y 2º opción lo mismo pero reclamando después a quien corresponda el importe y 3º opción por el contrario es que la pague el importe al que corresponda .
Aquí se a cogido la primera y no se ha reclamado a nadie, con lo cual ,dinero perdido por el momento.
Os voy a plantear otro tema que os enteréis en la reunión pero que tiene mucha importancia ,
Y es que sabéis que debemos 4000 y pico de € a Crispulo de la luz , todos pensábamos que nos serviría para presionar para arreglar los fallos ,pues bien que sepamos todos que estamos expuestos a quedarnos sin luz y sin ascensor en zonas comunes , pues bien yo se que se esta poniendo Crispulo en contacto con la administrador y no le hace caso. Pero que esta cabreado ya que le tienen que dar el cif de la comunidad los gestores para pasarlo a nuestro nombre el contrato y no se lo dan por lo que si el quiere,en unos días no tendríamos durante días luz , nos tocaría pagar unos 1200 euros por el nuevo enganche .
Que lo sepáis esto es así ,no funciona la administración y nos puede salir muy caro,y si no al tiempo.
El fallo es de ellos, ya que nosotros, aunque tengamos ni idea y nos tienen que asesorar sobre estos temas.
Es mi opinión que a lo mejor estoy equivocado.


Un saludo

hola fransa , yo creo quelos administradores son meros gestores , y que no son quien para tomar decisiones de que deben reclamar o como , es la junta quien debe presidente, vicepresidente, ) y los vecinos si es por via judicial quinendebe decirel que se reclama y como.
Yo trabajo con una gestoria laboral y ellos hacen lo que yo les digo que me hagan , las decisiones finales las tomo yo no ellos .Su propio nombre lo dice gestoria , gestionan .
asique creo que "alguien" deberia mirar que es lo que hanhecho bien o mal. Y no pillarse rabietas y pataletas con los que no se llegan a nada.
un saludo

Hola quillercio
Decirte que esa reflexión es verdad pero lo que a mi no me encaja, que a dia de hoy no se la ocurrido reclamar esos gastos a nadie ,¡¡¡como ya están pagados pues bueno !!,
Y cuando yo le he dicho que no veo bien el pagarlos nosotros, se le a ocurrido en ese momento el poder reclamarlos a pedralbes o a la constructora.
Jovar que si no llamo ese dinero perdido y ya veremos lo de estos meses que no sabemos nada.
Yo por lo menos veo pocas luces o por lo menos me lo parece.

fransa , a lo mejor eso de pagarlo es por que corria prisa que lo arreglasen. Queremos tener todo funcionando , o no??
Ahora que no hemos gastado el dinero lo que tenemos que hacer es reclamarlo a los que deberian de pagaar, (pedralbes o Proursa, me da lo mismo ) pero si eran reparaciones urgentes a lo mejor tenian que hacerlas.o estamos sin ascensor dos mese hasta que los señores de Pedralbes manden a alguien . Creo yo, siempre bajo mi opinion .
si todos eso desperfectos estos docuemntados y reclamados , ha pedirle el importe a Pedralbes .