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V
venus73
15/11/2008 16:55

REUNIONES SORPRESA ... !!!

¿Cómo asegurarnos de que nuestras reuniones de comunidad cumplen con la Ley de Propiedad Horizontal?

547 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos.
Quisiera saber si estais de acuerdo conmigo en los siguientes aspectos, me preocupa y queria comentarlos.

Ultimamente las reuniones son convocadas por el presidente con 1 dia de antelacion, esta vez incluso ordenadas a la nueva administradora que llamade por teléfono, sin orden del dia y por lo tanto sin saber a que va a perder uno el tiempo. Esto empieza a ser una costumbre y tradición en esta aventurera comunidad. Pero que en cualquiera de los casos han sido promovidas las dos por el Pesidente.Cita, reunión o no se como llamar esta cosa que no tiene ni validez jurídicamente por no comunicarse con el mínimo tiempo posible que marca la ley. A ver si tenemos suerte y se va informando poco a poco el presidente de algunas cosas tan esenciales como las incluidas en la Ley de Propiedad Horizontal, clqro que me da que no se porque no pillaría ni un Artículo...

Por cierto, si la ha convocado la nueva administradora, la que ha elegido el presidente, me preocupa especialmente más, porque si ésta tia no sabe que hay que convocar las reuniones con un tiempo de antelación... aunque se las pida su presidente... apaga y vamonos.

Como no nos ha dicho la nueva administradora ni si quiera el orden del día, no sabía si era para informarnos que el presi nos va a presentar a la nueva administradora, que nos va a decir que ya ha solucionado el problema del agua o que sus hijos han dejado de tirar piedras a la piscina y romper cristales de ventanas. Asistir a una cita a ciegas es de lo más emocionante que te pueden proponer.

... y así se desarrolló la reunión, con alegría folclore y diversión.

Ahora me pregunto yo, como hacemos para que la reunión que hemos tenido ayer sea legal con su Acta de reunión y etc y etc y cumpla la Ley de Propiedad Horizontal??? O.... fue realmente entonces una pérdida de tiempo otra vez ???
 
I
iremo_1984
16/11/2008 11:16
Ah!! Y casi que Bolo y yo no somos la misma persona...así que si quieres, quedamos un día, nos conocemos y así nos pones cara a Bolo y a mí!! jeje..qué punto. Casi que yo me llamo Irene- del portal 7- y me parece que Bolo es del 2, y nos diferenciamos en algo más que en el nombre..
 
I
iremo_1984
16/11/2008 11:13
Buenos días,

Yo también he visto más gente viviendo en la urbanización últimamente.

No estoy de acuerdo en el cómo de convocarse la reunión, de echo ni mi pareja ni yo pudimos acudir, y hemos acudido a todas. Pero bueno, se ha hecho mal y el caso es aprender para no volverlo a repetir, no lapidar a nadie.

Por cierto..creo que para cuatro vecinos que somos, que menos que intentarnos llevar bien..

Si alguien piensa que puede ejercer mejor de presidente, que se presente, proponga y el resto de comunidad elegiremos. Pero vamos a remar todos en el mismo sentido, porque sino, no vamos a despegar...(metafórico, quiero decir arreglar tooooooodo lo que está sin hacer).

Propongo quedar en la urbanización, conocernos, zanjar las pequeñas discusiones sobre los cómos y quiénes y empezar a trabajar todos a una, distribuyéndonos tareas y demás..porque uno sólo hace poca fuerza, pero todos juntos podemos hacer mucha.

Un saludo y buen domingo.
 
M
mandiam
16/11/2008 10:53
Ante todo alegrarme de que haya más gente que piensa como yo, porque realmente me encontraba un poco sólo, pero ya veo que no. Yo el viernes fuí a la reunión, que logicamente estaba mal convocada,era ilegal en forma y modo, sin orden del día ni nada, cuando se lo intenté decir al vicepresidente que Afirma llevaba razón, directamente me dijo que si yo era ese que escribía en el foro, le contesté que muy probablemente y sin entrar en razones apenas me dejó explicarme pero en fín, a partir de ese momento y oyendo los comentarios a mi alrededor, me dije mejor cállate y escucha a ver que se dice..en fin no se dijo mucho, ya lo sabeis, no era una reunión preparada, no había una orden del día, no había nada, yo estoy totalmente de acuerdo respecto al anterior administrador, no sé que habrá hecho ni que tenían contra él porque realmente no le dejaron hacer nada, pero yo ya apunté ese punto en este foro y tantos otros y la opinión que me merecía la gestión del presidente, ya no el presidente a quien el viernes conocí y no me parece mala gente, su gestión, en cambio, no me parece tan buena.
Pero en fín, yo al finalizar la reunión me presenté al presidente, y a la administradora le dí una reclamación para presentar en el ministerio de industria respecto del teléfono, y que animara a que lo hicieran todos los vecinos. También le dí al presidente el teléfono del concejal socialista con el que he hablado, el cual está muy interesado en esto, me contó(el concejal) barbaridades del ayto de Ocaña, lo mejor es que tanto nuestra urbanización y la de magallanes está construido en suelo público,por lo tanto Ocaña casi casi un marbella en pequeño...pero a lo que voy, a continuación, ayer, me puse en contacto con el presidente(le pedí su número) para decirle que se pusieran en contacto, que el concejal está esperando hablar con él, me ofrecí en ayudar al presidente en todo lo que esté en mi mano y él lo sabe, espero que haya llamado al concejal y que se haga algo, no lo sé.
El resto, pues desde luego, quien hable mi idioma, me gustaría ponerme en contacto con vosotros a ver si alternativamente podemos hacer más, yo realmente no vivo allí y lo tengo alquilado, pero como ya he explicado en varias ocasiones, por eso no voy a dejar de preocuparme y hacer lo que pueda.
Lo que tengo claro es que hay que ayudar al presidente y al vicepresidente, pues enfrentarte con ellos es absurdo,ellos me pareció qu etienen sus ideas muy claras y no admiten ninguna otra. Por eso, yo sólo no puedo hacérselo ver, si somos más al menos podremos intentarlo.
Está muy claro o al menos a mi me quedó así, que están muy bloqueados por todos los problemas que hay en la urbanización, y eso les está impidiendo poner en funcionamiento todo lo demás. Estamos cogidos por los huevos respecto a Afirma pero ha habido mucho tiempo para contratar todos los servicios,y debería haber sido eso prioritario y no echar al antiguo administrador.
En fin, mi correo lo teneis por ahí, deciros que me vine un poco desanimado de la reunión porque creo que no se están haciendo las cosas como se deben y no se está dando prioridad a lo que más lo merece, pero como he dicho creo que están en el cargo personas que quizás no están muy acostumbradas a llevar este tipo de cosas y para poner en marcha una urbanización así hace falta algo más que buena fé y ganas porque por desgracia tenemos problemas muy gordos añadidos. Que conste, que después de conocerles no les juzgo como personas, pero repito, no están haciéndolo como deberían por muchas ganas que le estén poniendo y a las pruebas me remito, solamente hay que darse cuenta de las fechas en las que estamos y sobre todo del estado lamentable de la urbanización.
Lo que jamás voy a permitir es que pongan a un amigo como portero, como yo apunté hace tiempo, sea rumano chino o mandarín.Eso tiene que llevarlo una empresa.
Por último, la próxima vez que vea y hable con el presidente se lo diré y quizás se lo pregunte, y no es nada malo, si realmente se ve preparado para llevar esta comunidad, porque si no es así es mejor retirarse a tiempo y no ser recordado por una mala gestión. Debería pensarlo y analizarlo y si cree que no, dejar el puesto disponible para que otro lo haga. No todos podemos valer para hacer de todo en la vida, hay cosas que no sabemos, no podemos, o simplemente no valemos, hay muchísimas para las que yo no valgo y por ello no estoy frustrado.
Lo que sí tengo claro, es que si las cosas siguen así en alguna reunión, en el último punto de ruegos y preguntas, puede que alguien diga que quiere hacer una votación para echar al presidente de su cargo, sería totalmente lógico que eso pasara.
En fín, lo dicho y lo de siempre,aquí estoy para lo que necesiteis.
Saludos a todos y en especial a menudo afirma, gracias.
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
15/11/2008 21:35
menudoAFIRMA dijo:

. Creo que lo único que ha hecho hasta la fecha es cargarse a un administrador para hacer que hace algo, pedir presupuestos suicidas, convocarnos de un día para otro como si se tratase de una cosa de crios y si se ha gastado algo de dinero como decía alguno “ boloadoptado” o “iremo_1984”, si no es el mismo…
Pues mal, que no se haya gastado el dinero, es su problema de hacer las cosas mal hasta ese punto.

Un saludo a " madiam " si me lee y gracias por moverte como te has movido, gente como tu es la que vale.

Yo no he comentado eso, y por cierto no somos el mismo jejej.
saludos



 
M
menudoAFIRMA
15/11/2008 17:36
Estoy totalmente contigo. Aunque yo matizaría algunos aspectos más si me permites.

Si te das cuenta cada vez somos menos vecinos que acuden a las reuniones "relámpago" que nuestro presi como tu muy bien dices convoca, no se si por el poco tiempo de convocatoria que efectivamente no son legales o porque cada vez hay menos confianza. Y esto último a mi si que me preocupa.

ADMINISTRADORES:
Si bien hicimos caso a nuestro guía y señor presi para cambiar de administrador ahora se me plantea una duda. Cuantos administradores nos propuso el presi elegir?
UNA.
Coste? funciones? equipo? experiencia? contrato?
NADA
Esas preguntas son más difíciles de resolver que se plantean en la NASSA
Pero me preocupan que las cosas se elijan así de alegremente, una unica opción de administradora y sin otros posibles candidatos, vamos que huele mal…. O que no tienen ni idea de hacer mínimamente bien las cosas.

CONSERJE:
Por lo que oido y visto el presi se lleva muy bien con el conserje actual que paga la Promotora.

Bueno no se si especialmente bien, pero le ha propuesto trabajar en la Promoción como de conserje... todo un éxito para el muchacho rumano, para el presi lo que se lleve de agradecimiento a cambio y una desgracia para nosotros que contrataríamos a un autónomo con las consiguientes consecuencias si pone malo, toma vacaciones o vete a saber que sorpresa más...

Si el sr. presi tiene en mente contratar a un autónomo en esta Promoción de 243 viviendas... me tiro desde el tercero de mi ventana, ya es lo último que me quedaba de oír de chiste.

Yo me pregunto que si tan bien se lleva con el chiquito este, porque no le dice que recoga un poquito la papelera, la única que hay en la Promoción y que casi siempre está con mierda. Yo misma al irme a trabajar he tirado mas de una vez unas cuantas bolsas de basura.

cuantos administradores de finca han propuesto?
horario de conserje y funciones (limpiar papeleras garaje, papeles garaje o calle) YO MISMA HE TIRADO LA PAPELERA 2 VECES AL IRME A TRABAJAR.

EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO:
Como todos sabeís un vecino ha sido más listo y rápido que nuestro querido presi y ha optado por colocar su equipo deaier encima de la marquesina de madera.

Felicidades al tipo que ha puesto el aire en el sitio mas discreto (osea para que le quede claro, en lo más alto y vistoso, ole tus huevos) y felicidades por el presi por dejarle. Como hagamos todos así nos cargaremos el edificio
Y yo me pregunto… se ha enterado el presi de esto?
Le ha pedido autorización?
Le ha dicho algo?
Va a hacer algo?
Podemos hacer cada uno lo que nos salga de cierta zona?

BASURA:
Hablando de q ue si podemos hacer lo que cada uno quiera…..pues hombre…..no porque creo que somos 4 pelagatos que vivimos en comunidad y están los portales con mierda, mierda de papeles, colillas, bolsas, botellas…..

Por favor cuidar la imagen un poquito, adultos e hijos.

PRESUPUESTOS:
Como decía otro vecino… me preocupa que después de un mes de la retirada del administrador no haya nada claro aún, el presi que parecía que iba a poner las cosas en su sitio, que iba a mover muchas cosas… lo único que ha movido es el culo del anterior administrador que no se si porque le molestaba, no le gustaba, conocía a otra administradora o por afán de ….”aquí está el presi” se le cargo. El caso es que muchos le oímos en esa famosa reunión que nos invocó también en la salita de juntas del edificio. Parecía un MESIAS, verdad?

Como muy bien dice el nik MADIAM estoy totalmente de acuerdo contigo, el administrador anterior me parecía un tío muy competente y con unas instalaciones muy grandes en Ocaña, lo cual te puede hacer una idea de la importancia de la empresa administradora, quizá la más importante de Ocaña y con el que quizá mejor se podía solucionar temas tan importantes como el agua.
Por cierto, que ha hecho el presi en este último mes con el temita del agua… ¿
NAAADA.

Pero lo que más me preocupa es los presupuestos que se estén pidiendo por parte del presi… puede ser todo un espectáculo.

A este tio le gusta mucho contratar a autónomos como su amigo el Rumano actual conserje, pero que tengamos todos claros que como tu dices NO PODEMOS CONTRATAR A AUTÓNOMOS ¡!!!!!! Por dios decírselo al PRESI

Por cierto, claro que a AFIRMA le interesa retrasar el contrato con las empresas, claro, como muy bien hizo el señor que habló en representación de AFIRMA, si os disteis cuenta en cuanto se terminó de dar las cifras de cuota de comunidad, él hecho sus números por cada uno de los pisos que AFIRMA tiene sin vender… por lo que le debería de salir en su pantallita de la calculadora….180 viviendas x 65 euros= 11.70 Euros. Que tendría que pagar mensualmente AFIRMA, Vivienda arriba ó vivienda abajo, aproximadamente. Y muy astutamente dijo que el consideraba que se podía bajar el presupuesto un 20%, todos dijeron si, claro, como no, por supuesto…, el se ganó a la gente y más al presi. El presi el muchacho que no le forzó a este señor de AFIRMA, como muy bien pretendía el anterior administrador y no le presionó lo suficiente como para dejar las cosas claras de cómo se querían pedir lo presupuestos.

Vamos que nos quejamos pero así nos van las cosas con este presi…

MAS VECINOS:
A todo esto además os informo que en las dos últimas semanas me ha parecido ver gente nueva en la Promoción lo que quiere decir que están empezando a venir a vivir más personas. A este paso creo que nos vamos a tener que duchar el día de las uvas en la casa del PRESI con una cacerola….

LUZ DE CALLE:
Alguien sabe si el presi ha hecho algo para conseguir luz en la calle?
NOOOO.

PLANTAS HIPER-MARCHITAS:
Como todos sabemos, desde el inicio de la entrega de la Promoción hasta hoy no se ha tocado ni una planta marchita que la Promotora nos dejó plantadita.
Sabe el Presi si las vas a cambiar la Promotora algún día.
Creo que tiene suficiente trabajo regando sus plantitas de su zona con la manguerita como para ocuparse de las demás plantas de la Promoción.

Sabe que vamos a tener que cambiar la zona de césped por no estar cortándose ya…?



Pues nada vecinos.
La verdad es que cada día me siento más desilusionada por el desarrollo de los acontecimientos, bueno de los poco o nada acontecimientos y de lo mal que se está gestionando todo por parte del presi. Creo que lo único que ha hecho hasta la fecha es cargarse a un administrador para hacer que hace algo, pedir presupuestos suicidas, convocarnos de un día para otro como si se tratase de una cosa de crios y si se ha gastado algo de dinero como decía alguno “boloadoptado” o “iremo_1984”, si no es el mismo…
Pues mal, que no se haya gastado el dinero, es su problema de hacer las cosas mal hasta ese punto.

Un saludo a " madiam " si me lee y gracias por moverte como te has movido, gente como tu es la que vale.




 

Fin del hilo
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