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FJGS2008
08/08/2020 09:11

Preguntas varias

¿Cómo vivir en un residencial?

915 lecturas | 11 respuestas

Hola.

Voy a ir a vivir al residencial y querría saber, de entrada, varias cosas, a ver si alguien puede orientarme.

Altas de servicios: electricidad, agua, gas, internet. Precios, mejores empresas, etc

Transporte: trabajo en Madrid y la opción del coche la he descartado prácticamente dado el coste en gasolina y desgaste que conllevaría hacer tanto km. ¿Cómo lo hace la gente en la misma situación?

De momento es todo.

Muchas gracias.

 

Un saludo.

 
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FJGS2008
06/01/2021 09:14

Hola.

Me ha llegado la primera factura de agua. Sin consumo, más de 30€. ¡24m3! sin haber consumido agua. Eso es lo que consumo yo en todo un año.

Es una barbaridad.

He encontrado esta petición, del partido del que es ahora alcalde, para eliminar esa cuota abusiva. Yo lo voy a mover para que lo hagan.

https://www.change.org/p/modificar-la-ordenanza-de-aguas-eliminando-el-m%C3%ADnimo-de-24-m3-y-a%C3%B1adiendo-una-cuota-fija-de-mantenimiento-de-las-redes-por-un-importe-de-6-al-trimestre

 
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FJGS2008
29/11/2020 09:30

Puf, muchas gracias, la voy a necesitar.

Que complicación. Con lo sencillito que es tener una calefacción centralizada, jajaja.

A ver cuando lo puedo hacer porque con tanto cierre perimetral tengo paralizado el traslado. Ayer llamé a la Guardia Civil y me confirmaron que sólo se puede hacer mudanza con contrato de una empresa y como no es mi caso, tendré que esperar.

Un saludo.

 
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Ocanense40
24/11/2020 16:35

Buenas.

El tema de ir ajustando los detenteores tiene su miga, por que tienes que poner la calefacción en marcha, abrir la llave de temperatura de todos los radiadores al máximo y esperar a que más o menos se caliente todo el circuito, y despues ir ajustando cada radiador según si está más o menos frio en los detentores. Normalmente con ¼ de vuelta abirto es suficiente para que el radiador se caliente. Los radiadores más alejados de la caldera, són los que más tienes que abrir por norma general. Es cuestión de ir probando, con paciencia.

Si vés que algún radiador no calienta, prueba a cerrar todos los radiadores que estén calientes (con la llave normal, la de la parte superior) para forzar al agua a circular hacia los fríos, y liberar así cualquier posible obstrucción.

Por ejemplo los de las habitaciones, que tienen válvulas automaticas, si han estado mucho tiempo cerrados, esta puede que se quede encasquillada, y no abra (a mí me paso) y tuve que quitar el caperuzon blanco y empujar varias veces con la mano para que recuperara el juego – y algun que otro pequeño martillazo- jajajaj el perno.

Y en cuanto a las facturas, la verdad que para no apagar nunca la calefacción – noche y día encendida – 200 € cada dos meses, no me parece algo exagerado.

Luego ya depende de cada uno. Hay técnicos que te dicen que es mejor mantener siempre la misma temperatura en la casa, por aquello de que la caldera no tenga que “recalentar” al encendera de nuevo despues de estar varias horas apagada, otros dicen que es mejor programarla sólo en ciertas horas… 

A mí lo que mejor me ha funcionado es eso, mantener la temperatura constante – y cambiar las ventanas, dicho sea, que las que tenemos son una mierda considerable por donde se cuela frío para aburrir – 

Por cierto, si tienes que llenar el circuito por que está bajo de presión, cuando abras la válvula del paso del agua de la caldera, hazlo despacio, por que si abres del tirón, el agua entra muy rápido y a lo mejor te pasas de presión jajaja. Y tambíen recuerda quitar el aire de los radiadiores (se nota por que “gotean” por dentro o silvan mucho al ciruclar el agua por ellos), se hace abriendo una válvula en la parte contraria a la de regulación de temperatura del radiador, verás que es como un pequeño pitorrillo, se abre girando con un destornillador plano. Procura poner un recipiente para recoger el agua mientras sale el aire (notarás como silva) hasta que deje de silvar, despúes segurmente tendrás que volver a metere más agua al circuito.

Pero bueno ya te digo que esta es mi experiencia con el tema de la calefacción, luego ya cada casa es un mundo.

Y otra cosa, si en algún momento la caldera se queda bloqueada con la luz roja por falta de presión, o algún otro error, la puedes reiniciar pulsando unos segundos la tecla con forma de llama tachada (creo que era esa).

Si el error persiste, entonces te tocará llamar a un técnico.


Suerte! jajaja.


Editado por Ocanense40 24/11/2020 16:50
 
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FJGS2008
23/11/2020 19:56

Hola.

Muchas gracias por tan detallada información.

Probaré lo que me dices y, si no funciona, llamaré a un técnico.

Espero que después de tanto tiempo no se haya deteriorado alguna pieza.

¡Menudos importes de facturas!

Mi piso es bastante soleado así que espero no tener esas facturas, jejeje.

Gracias de nuevo.

Un saludo.

 
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Ocanense40
18/11/2020 15:17

Buenas.

En mi caso particular, no llamé a nadie, simplemente puse la temperatura de agua a 45 grados y la de la calefacción a 60 grados, y arreando.

Por cierto que también es necesario que la caldera tenga la presión adecuada, normalmente entre 1 y 1.5 bares en frío. Si está más bajo, la caldera dará un error y no arrancará, tendras que llenar de agua el circuito abriendo la válvula que hay por debajo de la caldera de llenado, en el lado derecho. Algunas tienen una llave, la mia vino sin ella y tuve que girar con la ayuda de un destornillador plano. 

Si es cierto que despues de la primera factura 600 € :-(  jajajaj (casi me da un infarto) miré el manual de instalación y ajusté la potencia de la caldera para que no fuera superior a la del total de los radiadores que tengo en casa, además de ajustar también el tiempo de bloqueo del quemador entre cada encendido, asi reducí el consumo de gas.

La caldera da 24 kw de potencia (El modelo Vaillant), y en mi caso no necesitaba mas de 20 kw, pero esto supongo que ya depende de cada casa. (Viene en el manual que te entregó la constructora con los planos de la casa y las instalaciones)

También ajuste los detentores de los radiadores para que el agua se distibuiera bien por el circuito de la calefacción, y todos los radiadores se calentaran por igual para que ninguno se quedara frío. (es un tornillo que regula el paso del agua en la parte baja del radiador, con cabeza de allen)

Desde entonces teniendo la temperatura de la casa siempre a 20º día y noche – sólo la apago cuando acaba el invierno - la factura cada dos meses suele ser de unos 200 €. Aunque en lo que llevamos de otoño, no la he puesto aun, por que mi casa se mantiene en unos 19 grados y no soy muy friolero jajaja.

Pero bueno, como ya te digo es mi caso particular, cada casa será un mundo. No te vendría mal que un técnico le de un vistazo dado que lleva tantos años parada y seguramente te ajuste todos esos parámetros que hice yo por mi cuenta.

Un saludo.


Editado por Ocanense40 18/11/2020 21:23
 
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FJGS2008
07/11/2020 13:45

Hola de nuevo.

Ya tengo prácticamente todo pero cuando me enchufaron el gas me dijeron que debía llamar al de la caldera para que la pusiese en marcha.

He mirado en los papeles y por lo visto en su momento lo hacían de forma gratuita aunque después de tanto tiempo no sé yo si eso seguirá en vigor.

Creo recordar que al ppio se habló del tema en el foro.

¿Cómo lo hicisteis?

 
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FJGS2008
31/08/2020 19:45

Hola.

Aaaaaamigo, me estaba volviendo loco con eso.

Siempre había pensado que Mártires de Ocaña era otra calle. No se me había ocurrido mirar el callejero, la verdad.

¡Muchas gracias de nuevo!

 

Un saludo.

 
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Ocanense40
31/08/2020 14:44

Hola FJGS2008, tienes que usar la de “Calle Mártires de Ocaña 10”. La otra es distinta a la nuestra. Realmente en muchos sitios nuestra calle se llama “Calle Mártires”, a secas, supongo que lo de “de Ocaña” se lo han añadido después para difereciarla de la Calle Mártires de Dominicos.

Vamos, que nuestra calle se llama “Calle Martires de Ocaña”, aunque en el catastro aparezca como Calle Mártires, a secas. Hasta en Google Maps aparece como te comento.

De todas formas, acabo de comprobar en la propia web de PepePhone, que nuestra calle SI que aparece. (Martires de Ocaña).


https://www.pepephone.com/adsl-fibra-movil/cobertura/direccion


 


 


Editado por Ocanense40 31/8/2020 15:03
 
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FJGS2008
22/08/2020 17:17

Hola.

Sobre internet, se me ha ocurrido trasladar el servicio que tengo ahora con Pepephone allí pero no tienen la calle Mártires en la bbdd para comprobar si hay cobertura.

Se me ha ocurrido mirar O2, que es lo que tú tienes, y salen las mismas: Mártires de Ocaña y Mártires Dominicos.

¿Qué calle hay que utilizar para hacer el alta?

Es extraño que después de 10-12 años sigan sin tener la calle dada de alta...

 
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FJGS2008
11/08/2020 22:58
Hola
Muchas gracias por la información
Miraré qué alternativas hay.
Lo del agua ¿no es ilegal?
En cuanto al transporte, una pena que no llegue el cercanías hasta Ocaña.
Un saludo.
 
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Ocanense40
10/08/2020 16:09

Hola FJGS2008.

En el tema de Luz, Gas e Internet, puedes contratar cualquier compañía, todo dependerá de la que tu véas que te ofrece mejor precio.

Yo particulamente estoy con Iberdrola para la Luz, Endesa para el gas, y O2 para internet. Para el tema del agua si que no hay otra que contratarla con la suminisatradora de este pueblo, GestAgua, que además te cobran un fijo de consumo de M3 de agua, los consumas o no, a parte del alquiler del contador y demás. El recibo del agua lo pasan cada 3 meses.

Y en cuanto al transporte a Madrid, pues lamentablemente sólo tienes dos opciones, o ir en coche hasta la estación de renfe de Aranjuez y alli usar el Cercanías, o en autobus desde aquí (para en la calle principal del pueblo) hasta Méndez Álvaro, con la empresa Samar. 

Aquí tienes los Horarios: http://samar.es/horarios/nacional

(Pon Origen Ocaña, destino Estacion Sur o a la inversa para los horarios de Madrid Ocaña)

Lo malo es que el último bus de Madrid a Ocaña es a las 22:00 creo recordar.

Puedes usar el Abono Transportes de la Comuniad de Madrid para el Bus, el E2 (131 €)

Espero que te sirva de ayuda, un saludo y bienvenido a la Urbanización.

 

Fin del hilo
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