Hola a todos¡
Desde mi punto de vista tenemos mucho que hablar y mucho que aclarar antes de contratar a uno u otro servicio, tanto administrador, como limpieza, jardineria, etc
Os digo esto porque en cuanto al administrador, el precio es de 1ooo Euros más iva mensualmente que es más de seis euros por vecino lo que me parece un poco caro, con el inconveniente añadido de que es de humanes, habiendo administradores en Parla y además le presenta la constructora por lo que si vamos a entablar reclamaciones a la constructora como es probable no creo que sea lo que más nos convenga coger un administrador que nos presentan ellos, ya sabeis por aquello de no morder la mano que te da de comer.
En segundo lugar el presupuesto que presenta este administrador lo hace sin saber que decisión vamos a tomar es decir, como se puede dar un presupuesto de Jardineria sin saber que vamos a poner de jardín y que no, sin saber si vamos a poner cesped o arboles o arbustos. Por otra parte me parece bastante ridiculo que un jardinero nos vaya a cobrar 2000 Euros al año IVa incluido por mentener la pedazo de urbanización que tenemos en cuanto a dimensiones, lo digo por que no se me ocurre quien va a trabajar por 143 Euros al mes mas IVA y que trabajo es el que va a desempeñar.
Con respecto a la limpieza deberiamos ver que servicio es el que se presupuesta, porque claro, no es lo mismo que ese precio sea por venir todos los días que una vez a la semana y ver también cuantos operarios vienen, por que a lo mejor vamos a pagar muy poco de comunidad o de limpieza y no va a servir para nada porque nada se va a limpiar. Y os digo una cosa una vez que vivamos todos en la urbanización somos muchos y se genera mucha suciedad y no podemos permitirnos el contratar una empresa que venga de vez en cuando o que no especifique en contrato cuando viene.
Por otra parte yo tampoco me haría demasiadas ilusiones con la cuota de comunidad ya que los gastos son estimados tanto los de luz, agua, etc y los de los diferentes mantenimientos también ya que como he dicho antes es imposible saber los gastos reales que vamos a tener sin que nosotros, es decir, los propios vecinos decidamos que servicios queremos contratar.
Por ejemplo el servicio de mantenimiento de antena y portero puede ser a medio riesgo o a todo riesgo, incluso hay más opciones. El de puertas automáticas lo mismo, el servicio de ascensores puede ser 24 horas o no, puede que elijamos conserjeria o no, vigilancia o no, la limpieza no nos engañamos cuanto mejor es el servicio más cuesta por que las horas de los operarios de limpieza hay que pagarlas, hay que contar con la primera limpieza que es muy necesaria, hay que acondicionar todo el Jardín que es un monton, etc
Lo que quiero decir con todo esto es que es muy bonito lanzar una cifra al aire con cantidades estimadas sin saber lo que quieren elegir los vecinos y sin ver los presupuestos y queda muy bien una cuota de comunidad tan baja pero eso no siempre es lo mejor por que una de las peores cosas que nos puede pasar es quedarnos sin dinero o que los servicios más importantes como limpieza y jardineria no funcionen como deben y tengamos la urbanización hecha un desastre.
Yo os digo que he visto muy pocas urbanizaciones nuevas que funcionen bien y paguen menos de 60 Euros de comunidad por no decir ninguna. Vamos es que ya no se pagan 60 Euros ni en los pisos de 40 años. Oye que si lo conseguimos perfecto, pero no a la ligera y si al final por que la comunidad funcione mejor hay que pagar en vez de 60 Euros 80 pues nos tendremos que aguantar. A nadie le gusta pagar más pero prefiero eso y que todo funcione bien que no pagar muy poco y tenerlo hecho un desastre y sinceramente no es por ser desconfiado pero esto me suena a lo pinto muy bonito para entrar y luego ya veremos, además me parece que es casualidad que todos los servicios sean muy baratos menos el de Administrador que en proporción es de los más caros y francamente con un jardinero que cobre 140 Euros al mes y una empresa de limpieza que tiene que limpiar 17 portales con 17 ascensores y un garaje enorme más las zonas comunes que también son tela todo eso por 1350 Euros al mes más IVA me parece demasiado optimista y si quereis en otro momento calculamos por ese importe la gente que puede venir a limpiar, esto lo digo por que se me antoja dificil que este limpio por este precio.
Siento haber sido tan coñazo pero me parecia interesante aclarar todo esto.
Espero que os sirva mi opinión porque a mi la vuestra si.
Saludos