Hola a todos.
He hablado esta mañana con los de Área Oportunidad (no con Mai, sino con los que me llamaron para que les diera mis datos para preparar el contrato).
Me han confirmado que esto es un Contrato de Reserva. El Contrato de Compraventa se firma, tal y como pone en el de Reserva, en un plazo de 30 días desde la fecha en que obtengan la licencia. Me han dicho que esto será para primeros del año que viene.
Les he preguntado acerca de las claúsulas del punto 3 que dicen que si no se ejecuta la compra por nuestra culpa no te devuelven un duro, y que si no se ejecuta por la suya te devuelven lo que has pagao y santas pascuas. Les he dicho que me parecían muy desfavorables para nosotros, y más tratándose de una "reserva" de 18000 €, y me ha dicho que son lentejas (ya sabéis, si quieres las comes...). Lo único bueno es que nos podemos asegurar de que el dinero que estamos adelantando no lo van a utilizar para especular con él hasta que empiecen a construir, como pone en el punto 4 del contrato de reserva.
También he preguntado si al firmar el contrato de compraventa iba a haber que pagar alguna otra cantidad (a ver por donde salían) y me han dicho que no, que ya hemos pagado la entrada con el de reserva, y hemos firmado las letras que vamos pagando mensualmente.
Vamos, que lo que han hecho es un contrato de reserva en el que se aseguran que quien lo firma no se va a echar para atrás a la hora de comprar la casa, porque perdería todo el dinero de la entrada y las letras que lleve pagadas.
Pero creo que es importante tener claro que todavía no somos propietarios por firmar este contrato, y que si por lo que sea (que no tiene porque pasar, y espermos que así sea) la promotora no construye, pues nos devuelven lo que hemos pagado y se acabó. Eso es lo que estamos firmando en el contrato de reserva (por lo menos en las de 40 y 80).
No quiero ser alarmista ni asustar a nadie, mi única intención es informar de lo que significa la firma de este contrato. Yo lo he mirado con un abogado y me ha dicho que no hay nada sospechoso de ilegalidad, y que esas cláusulas las pueden poner. Si quieres lo firmas, y sino no. Pero que si tenemos intención de comprar, esas claúsulas no suponen ningún problema. Bueno, pues nada más. Buena semana, vecinos.