iva de la hipoteca

A ver si los clientes me dejan algo de tiempo para ver las escrituras porque es posible que se les pueda pillar, sobre todo si hay atrasos en la entrega. Ellos por supuesto dirán que no.

El porcentaje de IVA que se aplica es el que exista en el momento de la entrega de llaves. Esto ya se ha dicho en varias ocasiones en estos foros, y si preguntáis en Bekinsa os dirán lo mismo.

El IVA creo que es el de la fecha de compra venta, no cambiarí a aunque llegase enero, creo, salvo que en el contrato ponga lo contrario y no especifique el por ciento de IVA o su valor en euros, y simplemente ponga MAS IVA, en cuyo caso habría que acudir ala legalidad vigente sobre el cobro del IVA para saber si es legal.. Y no se puede meter en la hipoteca. Además hay que tener en cuenta el porcentaje que te financia el banco que no se si con el 80% del precio de venta se cubre el 100% de lo que queda por pagar.

Hola.Actualmente gozamos del i.v.a super reducido al 4%,   4.900e.

Cuando nosotros conpramos el piso,estaba al 7%,                8.540e.

Gracias a nuestro actual presidente a partir de Enero 2013,

estara al 10%,                                                                        12.200e.

Rezemos para que nos los entreguen antes,no se si ala segunda fase les pillara el subidon.

Que con esos 7.300e de diferencia,se pueden hacer muchas cosas.

<p>Hola a todos!!!</p><p>Os dejo aqui un enlace para q no tengais mas dudas sobre el iva http://www.expansion.com/agencia/efe/2012/07/13/17445302.html</p><p>Sois lo q menos problemas vais a tener.</p><p>Un saludo a todos.</p>

Pero eso lo sabiamos desde el principio, incluso el iva estaba mas alto cuando firmamos

la cuestion esta en que la caixa solo financia el 80%8es una ley para las vpo) de hay que el IVA no lo podamos meter en la hipoteca,la cuestion es que BEKINSA,hace un contrato privado para pagar en un maximo de 10 años a un interes del 4% el montante del iva que son unos 7200-7400...hechando cuentas a 10 años por su tipo de interes sale a unos 70 euros mas mensuales:

alguien ha hecho el estudio hipotecario con la caixa a 35 años??

eso es...eso mismo me comentarom a mí...q esos 7400 quien no los tuviera los podia meter en la hipoteca..

Yo como ya he dicho en algún otro hilo, a mí desde el principio me dijeron que el IVA no se podía meter en la hipoteca, lo único que me comentaron que A LO MEJOR podría meter serían los 7400 euros.

Os dire una cosa para mi es una estafa y gorda,en la casetilla a mi me dijeron que el iva no me preocupase,dos formas O A PLAZOS O EN HIPOTECA!!!

Cualquiera de las dos era viable si no disponiamos del dinero.....me refiero al IVA y no a la entrega de llaves que esa si la tenemos que pagar del tiron!!!

Y AHORA QUE??

<p>Alguien sabe que pasara ahora?? Nos a llegado a coger la subida del IVA o por ser VPO nos emos librado??</p>

Alguien sabe que pasara ahora?? Nos a llegado a coger la subida del IVA o por ser VPO nos emos librado??

Eso está claro, es cuestión de preferencias y cálculos... el primer año con la entrega de la entrada y las letras me desgravé en la renta lo máximo, este año como pagué todas las letras que me faltaban en 2011 me he desgravado también casi el máximo... y el año que viene como tengo que pagar este el IVA y demás gastos... pues el año que viene también me desgravaré el máximo.

Ya da igual pagarlo ahora que dentro de 3 meses, el caso era pagarlo este año, pero en el tipo de cuenta donde tengo el dinero... no puedo sacarlo hasta septiembre para no perder los intereses :)

Bueno, es cuestion de preferencias. A estas alturas ya sabemos que nos quedamos con el piso y que se van a entregar, que no se han paralizado.

Asi que no tendria problemas en pagar el IVA ya, que para eso llevo ahorrando lo mas grande...jejeje.

Un saludo!

En mi opinión, siempre es mejor tener el dinero tú a que lo tenga otro... (si no eres de los que se lo gastan claro). Yo por ejemplo pagué las letras por adelantado para que me aplicase el IVA del 4% (aunque luego lo ampliaron a 2012 también), pero el dinero de la entrega prefiero tenerlo en una cuenta sin tocarlo que me da intereses. No es que sea mucho, pero al final pues me sacaré unos 70 euros que para que se los quede Bekinsa... prefiero quedarmelos yo :)

Saludos

Encantado vecino, el IVA e incluso las letras las puedes pagar por adelantado si tienes el dinero. Yo la entrega de llaves la pagué el año pasado, pagué para ser exacto 8575€, tanto para la constructora como para ti mismo es mejor pagarlo por adelantado eso que te quitas (siempre y cuando veas que las obras van adelante), un saludo.

Hola

No sabía que se podía pagar ya el IVA. Pensaba que teniamos que esperar a la entrega.

Por cierto, nosotros tb somos del blq 3, 6ªA.

Hola sylviito las condiciones que están ofreciendo la mayoria de los bancos es el Euribor del momento + el 1,25%, es decir a mi me han echo el estudio de la hipoteca a día de hoy al 3,25% sin suelo ni techo. Lo que yo quiero preguntarle al banco que me ha ofrecido mejores condiciones que en mi caso es el Santander, que tipo de interés nos cobraría sin en vez de hacer una hipoteca hiciera 247 hipotecas, porque si yo le digo que todos mis vecinos se harían las hipotecas en mi banco que tanto por ciento de interés nos podría bajar a todos a la hora de firmar dicha hipoteca. 

Hola manuysaray, podeis contarnos que condiciones os han puesto en la hipoteca (suelo, techo, euribor, interes...), muchas gracias es oara barajar posibilidades, que la cosa esta regulin! Besos!

Buenas yo en mi caso tengo la entrega de llaves y el IVA pagado ya, pero me dijeron en la casetilla que las personas que no puedan pagar el IVA se le mete en la financiación de la hipoteca, eso si yo he pagado el 4% pero el dia que firme la hipoteca con el banco pagamos el IVA de ese momento es decir, si firmamos este año es un 4% y si firmamos el año que viene es el IVA que haya en ese momento. Yo he pagado 4600€ en lugar de los 9200€ que tenia que pagar en principio. Y para que os hagais una idea mi piso cuesta 165000€ y voy a hipotecar 122500€ y la letra se me quedaria a dia de hoy 514€ con el Santander porque elegí no subrrogarme en vez de 535€ que me pedia La Caixa todo ello en 30 años soy vecino del Bl 3 2ºD 1º Fase un saludo a todos ya nos queda menos.

Os comunico, que con el iva; vamos a tener problemilla, entre comillas. Os lo explico.

La caixa. no financia el 100%. Por lo tanto, sólo el 80% , es decir, aquí viene lo gordo. La constructora, es decir , bekinsa no facilitará en forma fraccionada para pagarla. Cuando nos demos cuentas, entre hipotecas, prestamos ,para pagar la cocina o lo que sea , más la letra del iva. Vamos de culo y cuesta abajo.

Hombre aquellas personas que tengan el dinero del iva y la llave no tendrán problema.

Más o menos tendremos que pagar:

La entrega de llave + Iva de la hipoteca. A mí personalmente se me ponía en unos 14.600 euros.

PD Os comunico que el Iva tienen que hacer un reajuste, ya que desde que nos hemos comprado el piso, no han variado varias veces el iva. Eso variará un poquillo a la hora de pagar el iva.

Si tenéis dudas llamar a la Casetilla o a las oficinas de Bekinsa.

Por lo que sé, el IVA no se puede meter dentro de la hipoteca.

Un saludo.