Buenas,
En su día escribí a este hilo más o menos dando una idea de lo que pagaría por notaría y registro teniendo en cuenta que yo gestionaría personalmente estos trámites.
Ya he hecho los trámites y puede que a alguien le sirva de ayuda por si lo va a hacer él mismo o por si quiere preguntarle al banco por los gatos de papeleos.
Para mi piso que es de 3 habitaciones y 2 baños con garaje de los grandes, de precio registrado en notaría de 157.700 € aprox. con IVA, eso es sin quitar los 9000 € que te descuenta Bekinsa que eso es para nuestro bolsillo no de cara al precio oficial de la vivienda, me ha salido lo siguiente:
Notaría --> 287 €
La notaría es un poco más si tienes la vivienda ligada a una Hipoteca y más si pides la ampliación a 35 años de Hipoteca, no sé la cuantía exacta pero no mucho más según he podido hablar con un amigo y vecino. El notario fue Manuel Seda Hermosín en C/Tetuán 33, Sevilla, el de todo el mundo vamos. Hay que andarse con ojo, me cobró 3 copias simples (con una sola me ha bastado y sobrado para todo los papeleos) pero me entregó realmente sólo 2 copias, una el día de la firma y otro el día de la recogida de mi Copia Autorizada de las escrituras. Cada copia son 16 € pero como estaba muy liado y no tenía mucho tiempo ya que vivo en Madrid y vine a Sevilla a resolver los papeleos rápidamente no me metí en reclamarle, pero me podría haber salido 32 € más barato aún si le devuelvo una de las copias que me dio y le reclamo la que me cobró de más.
Liquidación de impuestos de escrituración --> 0 €
Estamos exentos pero el impreso a rellenar cuesta un euro y pico. Esto lo hice en el Registro de La Propiedad Nº 1 de Dos Hermanas en la C/San José 9. Entras allí y hay 3 ventanillas, en la primera de la derecha te hacen la liquidación de impuestos, se lo comentas, te dan el impreso, lo pagas, rellenas, lo entregas con la copia simple que te dio el notario (o una copia de esa copia te vale por si quieres conservarla que vale 16 € la jodía, yo la conservo) y te dan tu copia de liquidación.
Registro de la propiedad --> 229 €
Serían unos 90 € más aproximadamente si tienes la vivienda ligada a una Hipoteca, lo sé porque cuando me hicieron las cuentas se equivocaron y pensaron que mi piso tenía Hipoteca, así que sé que ronda los 90 €. Esto se hace en la ventanilla justo al lado de la que liquidas los impuestos, vamos, unos 20 centímetros separan una ventanilla de la otra. Allí es donde te hacen la verdadera "previsión de fondos" y es donde entregas tu copia autorizada de las escrituras junto con la copia de la liquidación de impuestos que te han dado 20 centímetros a la derecha, lo haces todo en cuestión de 10 o 15 minutos. De previsión de fondos me pidieron 200 € pero sólo tenía encima 150 €, la persona que me atendió me dijo que no pasaba nada, lo único que ocurre que al recoger la copia autorizada de las escrituras ya registradas me iban a pedir el resto, y así fue, hasta 229 € me faltaron 79 € por pagar que los entregué el día de la recogida y listo, tienen servicio de guardia los Sábados y las puedes recoger tranquilamente un sabadete por la mañana sin madrugar, tienen 15 días hábiles para entregártelas. Sobre el tema del Registro comentar para los que no tienen Hipoteca, que ojo, la finca total de la urbanización tiene una Hipoteca Matriz que fue subdivida en las distintas Hipotecas de cada vivienda, eso quiere decir, que aunque pagues el piso al contado la vivienda arrastra esa Hipoteca de subdivisión, ¿quiere decir eso que pagas el piso completo y tienes Hipoteca?, no es tanto así, lo que pasa es que no tienes Hipoteca real con un banco pero la Hipoteca de subdivisión de tu vivienda no está cancelada en el Registro de La Propiedad, eso tiene unos gastos que tienen que correr de parte de la constructora y tienes que estar encima de ellos para que te la cancelen, a mí todavía no me la han cancelado.
Bueno, después de la parrafada el total de mis gastos ha sido:
520 € aprox. incluyendo el impreso y algunas fotocopias que hice de D.N.I y escrituras.
Un saludo y espero que le sirva a alguien.