DESPERFECTOS y COMENTARIOS PORTAL 3

¿Cuáles son los desperfectos y deficiencias del portal 3 detectados hasta el 28-10-2007?

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Buenos días,

Os traslado lo comentado por los vecinos del portal 3 que estuvieron el pasado domingo.

DESPERFECTOS y DEFICIENCAS del PORTAL 3 detectadas hasta 28-10-2007:

-Nos faltan las llaves de los accesos a los trasteros del portal 3. Ninguna de las proporcionadas funcionan en esas cerraduras
-Nos faltan las llaves de la puerta exterior de los garajes del portal 3. Ninguna de las proporcionadas funcionan en esas cerraduras. En caso de emergencia o uso habitual no podemos salir por ellas
-El picaporte de la puerta exterior del garaje del portal 3 está rota
-Algunas puertas de emergencia de salida al exterior no abren por dentro, con el consiguiente incumplimiento de las normas de seguridad. En caso de emergencia no podemos salir por ellas
-No se encienden las luces automáticamente en todas las zonas del pasillo del portal 3, y no hay interruptor alternativo, con lo que se permanece a oscuras en estas secciones, con peligro de caídas o golpes con las paredes
-El cuarto de basuras del portal 3 está sin cubos y cerrado en ocasiones. No existe a fecha 28/10/2007 servicio de basuras
-No hay calefacción en ninguno de los pisos del portal 3. A fecha 28/10/2007 no disponemos de este servicio
-Varios de los telefonillos exteriores e interiores del portal 3 no funcionan
-Hay fugas de agua –aparentemente del circuito de calefacción- en la 4ª planta del portal 3
-Están estropeadas varias puertas de las instalaciones del cableado de las antenas del portal 3. Se quedan abiertas, con el consiguiente peligro de golpearse con ellas
-Falta el horno en todas las viviendas del portal 3. Este elemento está sujeto al contrato de alquiler con opción de compra
-Se han detectados humedades en los trasteros del Portal 3

DESPERFECTOS y DEFICIENCIAS de las ZONAS COMUNES detectadas hasta 28-10-2007:

-Las luces del garaje no se encienden ninguna al entrar en el garaje
-Las luces del garaje están permanentemente apagadas, por seguridad tienen que estar algunas encendidas siempre
-Hay goteras en la planta -2 del garaje
-Ha fecha 28/10/2007 no han concluido las obras, sigue habiendo obreros y material de obra en las instalaciones
-El garaje está muy sucio
-No funcionan todos los grifos de la planta -2 del garaje
-Cuando llueve entra agua en las terrazas y el agujero superior resulta inseguro, sobre todo para los bajos

CUESTIONES:
-Para evitar confusiones se tiene que identificar la entrada a la finca con 1-A, ya que solo aparece 1, y es otro inmueble
-Enviar un burofax común para las notificaciones a Inpafer si no hay una respuesta rápida y correcta ante las deficiencias y desperfectos
-Enviar copia por e-mail, carta o burofax a la Comunidad de Madrid de todas las demandas que se consideren oportunas de carácter común a la promoción
-Solicitar a la Comunidad de Madrid que en el menor tiempo posible haga real el compromiso público de la Sra. Presidenta de la Comunidad de Madrid y se nos instalen los muebles superiores de la cocina
-Solicitar plazo de arreglos y terminación completa de la obra según contrato. ¿Cuando colocarán los Hornos? Es importante, ya que sino no se puede planificar la cocina ¿Dónde está el mueble del Horno?
-En la situación actual de incumplimiento de contrato por parte del propietario –Inpafer- al no proporcionar elementos recogidos en él, como el horno, calefacción, etc. el plazo de ocupación no debería ser 3 meses desde la firma del contrato, sino desde que esté completamente terminada la obra y servicios contratados, con horno, calefacción, etc.
-Identificación del desglose de conceptos del pago de comunidad de 900Eur anuales. Saber porqué se paga es importante
-Varios inquilinos han detectados accesos a su vivienda sin su consentimiento. Por seguridad, Inpafer nos tiene que indicar cuantas copias hay de nuestras llaves (normalmente se dan 5), su ubicación y quien las custodia. El inquilino es el único que puede autorizar el acceso a la vivienda
-¿Cuánto pagaremos de IBI?
-No se ha visto a la contrata de limpieza en ningún momento, y su actividad tiene que ser diaria
-Los servicios de basuras, limpieza, etc. que no se están prestando se tienen que descontar de la cuota de comunidad de cada inquilino, durante el periodo de tiempo en que esta situación se mantenga así por parte del propietario
-Todas las hojas de firmas que se quieran pasar por parte de los inquilinos tienen que ir fechadas e identificando detalladamente su motivo y a quien irá dirigida

Un saludo.