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monteatos
28/10/2009 13:30

POR FINNNNNNNNNNNN BAJADA DE IVA LEY APROBADA HOY.....

¿Cuál es el impacto de la Ley de las SOCIMI en el IVA del arrendamiento de vivienda con opción de compra?

1.985 lecturas | 14 respuestas
Hola a todos, solo quiero decir que en el BOE de hoy se publica la Ley de las SOCIMI (Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario).



En dicha ley se modifica el tipo de IVA aplicable al arrendamiento de vivienda con opción de compra, pasando del 16% al 7% para todas las rentas en concepto de alquiler exigibles a partir del 28/10/2009.


Y para las viviendas con consideración de vpo será el 4%.


ENHORABUENA A TODOS, YA QUE CREO QUE DE ALGUNA MANERA NUESTRAS QUEJAS HAN LLEGADO A ALGUN SITIO.

 
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Etiquetas
Ley de las SOCIMI Viviendas con consideración de VPO
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monteatos
03/11/2009 22:55
Segun Conchi, ya se estaba aplicando, pero vamos que no, que se tendria que haber comenzado a aplicar este mes, yo aún no tengo el detalle del banco pero en cuanto lo tenga lo desglosare. Y sobre el 7% o el 4%. A mi me dijeron en hacienda que era el 7%, puesto que solo se aplicará el 4% a viviendas de protección de regimen especial y a las de promoción pública, ahora bien si  conseguis que en la oficina de la vivienda, en urbanismo o incluso en el ayuntamiento os digan que puñetas es promoción pública fenomenal, por que yo no lo he conseguido, y esa es la clave saber lo que es para ver si nuestras casas entran en ese tipo de vivienda. 
 
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A
AlbertoJovellanos
03/11/2009 22:02
Hola,

En mi caso he notado una rebaja de unos 53 euros menos. Es importante aclarar si el tipo que nos deben aplicar es 7% o 4% porque el detalle del recibo indica que nos están aplicando 7% y en Junio pasaría a ser 8% mientras que he leído en otra entrada que si fuera 4% no podría incrementarse. En cuanto a si se nos ha aplicado alguna rebaja de IPC no estoy seguro.
 
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vecina09
02/11/2009 20:34
monteatos que es lo que te a dicho conchi de que nos a aplicado el mes pasado la bajado del IPC????? pues sera en sus sueños porque yo el mes pasado page lo mismo que los anteriores asique no se de donde se saca eso de que baja algo porque esta tia no baja na de na.

La bajada de la mensualidad aun no lo e podido mirar pero si a permoro le a bajado supongo que a todos tambien no?

 
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V
vecina09
02/11/2009 20:29
nisu00 como que en julio de 2010 es un 18??? osea que lo bajan ahora al 7% para que en Julio de 2010 lo suban a un 18%,vamos que se van a cobrar todo lo que nos ha bajado en un año no??....

Saludos...!!!!!!
 
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P
pemoro
02/11/2009 13:32
Confirmado vecin@s. En relación con lo que pagué el mes pasado, el cobro del mes de noviembre a mi ya me han hecho la bajada correspondiente de alquiler. El total entre piso y comunidad, la mensualidad baja 50€ (un pquito menos) para un piso de 2 habitaciones.
 
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M
monteatos
30/10/2009 11:21
Hola despues de hablar con medio madrid, entre otros hacienda consejerias etcetcetc... nos bajan el 7%, no el 4%, segun conchi, lo aplicaran desde el próximo mes, y la bajada de IPC, según ella, nos la estan aplicando desde el pasado mes¿¿¿????? cosa q sinceramente no he tenido tiempo de comprobar.

Por cierto sobre lo del IBI, si leeis el recibo que nos mandaron en su dia pagamos un 16 % sobre el correspondiente impuesto de IBI, es decir impuesto sobre impuesto,,,,, indignante.... en finnnn... 
 
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N
nissu00
30/10/2009 10:07
Buenas,

a la comunidad no ( y en julio del 2010 lo suben al 18 nueva ley del IVA que se esta tramitando ahora) el IBI creo que no lleva IVA porque me pareceria muy fuerte pagar impuesto del impuesto ya que IBI es Impuesto de Bienes e Inmuebles y el IVA Impuesto del valor anyadido.

saludos
 
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N
nissu00
30/10/2009 08:50
Buenas,

montearos, te ahorras un poco menos porque a la comunidad no le han cambiado el IVA luego de la parte de la comunidad que no se cuando pagais (unos 70?) no hay que restarle esa parte del iva.

Por un piso de 54 metros yo pago 437 + comunidad. con esos 437 si que puedes aplicar tus cuentas.

Saludos
 
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M
monteatos
30/10/2009 00:07
A ver las cuentas son las siguientes, yo aún no se si es un 4 o un 7%, con lo cual estas son las cuentas para un piso de 2 dorm.



508.56 € de piso, garaje, trastero y comunidad:

Con IVA al 4%: 528,90€ Con IVA al 7%:

544,15 €

Con el 4% yo por ejemplo me ahorraria 61€ mensuales.

Y si es al 7%, serian 45€ de ahorro.
 
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Tarzanini
Tarzanini
29/10/2009 12:28

Para calcular el precio del alquiler sin IVA (16%) lo que tienes que hacer es dividir el total de lo que pagas ahora entre 1,16......y al resultado obtenido le aplicas un 4% de IVA que es el porcentaje que se aplica a las VPPAOC.
Saludosss.

 
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P
pemoro
29/10/2009 11:50
A ver los calculines (sin ofender), esos que se dedican a calcular el tema del piso y que tan buena labor haceis.
Cuantos euros menos (netos) equivale esa bajada del 9%. O si quereis rizar el rizo, ¿en cuanto se queda neto (con comunidad incluida) lo que tenemos que pagar al mes?.

Gracias. Y lo dicho vecinos, enhorabuena para todos, que quizá no sea demasiado, pero es un alivio para los bolsillos.
 
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monteatos
28/10/2009 21:57
Lo cierto es que como la ley a entrado en vigor con fecha de hoy, lo legal sería que en este mes de octubre nos facturasen 27 dias al 16% y el resto al 7%. Pero como eso no lo haran pues entonces tendrá que ser el próximo mes.

Lo del IBI, si no me equivoco, es en diciembre,. 
 
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nandiyestefi
28/10/2009 21:13
Hola vecinos!!!

Buenos al menos ahora podemos respirar un poquito más con este del IVA!!! Una pregunta: La bajada de IVA ya la tenemos que notar en el recibo que nos pasen el mes que viene, vamos el que nos pasen en noviembre no???

Por cierto, nos queda por pagar un 2º plazo del IBI verdad?? y lo pasan en noviembre??? es que estamos un poco despistados

Muchas gracias
 
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Alvaro y Elena
28/10/2009 14:24
Enhorabuena a todos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Esperemos que nuestra promotora tome nota para este mes de noviembre!!!!

1 Saludo para tod@s.
 
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Fin del hilo
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