MAS ACTAS

Hola a todos,
he subido unas fotos que me ha dado un futuro vecino procedentes del edificio situado en la Avd. de los Deportes nº3 en El Soto (Móstoles) construido por Toga y Bitango. En el se pueden ver distintas deficiencias que según me explicó este vecino os comento.
Punto de Luz: como podeis ver, la terminación a la hora de poner ese punto de luz, no es la más adecuada. No se si se aprecia bien en la foto.
Fugas en Caldera: las calderas sufren pérdidas de agua como pueden verse en las dos fotos que he subido.
Fregadero: la salida del agua para evitar que el fregadero rebose, no estaba conectada con el desagüe. De esto se dieron cuenta en esa vivienda, porque precisamente el fregadero rebosó.
Puerta principal: los tornillos que lleva la puerta principal son los que os muestro en la imagen. Lleva dos tornillos únicamente de los grandes y el resto son de los pequeños, lo que hace que la sujección al marco de estas puertas no sea la más conveniente.
Puerta calle: como podeis ver en las 2 fotos, a la hora de hacer los remates en este bloque no fueron muy finos y los ladrillos no están colocados convenientemente, haciendo que el aspecto exterior no sea tan bueno.

Algunas de estas cosas podréis comprobarlas si os dais una vuelta por allí.
Creo que ya que tenemos la posibilidad de hacer el seguimiento de la obra tanto la Junta de Vigilancia como la Junta Paralela debemos intentar evitar en lo posible (ya que supongo que en nuestras visitas no nos los enseñaran) este tipo de defectos.
En fín, espero que esto sirva de algo de ayuda tanto antes de que terminen los pisos, como después cuando nos lleven particularmente a cada uno a indicar los defectos de cada piso.

También he subido, aunque todavía no he visto que esté colgado en la web, unos presupuestos que este mismo vecino ha ido a pedir a dos empresas de fontanería y saneamientos.
En ellos se indica el precio por módulo de radiadores de Aluminio y de Hierro Forjado. Como se puede ver, el precio de los módulos de Hierro Forjado es superior al de aluminio. En este presupuesto no está reflejado el precio de los "radiadores en chapa de acero", que son los que se reflejan en la MEMORIA DE CALIDADES (que también he escaneado y subido a la página web), pero según me indica este vecino, también lo preguntó y le dijeron que este tipo de radiadores son los más caros, con lo que la supuesta mejora que indica Bitango, a lo mejor no es tal mejora...
Os invito a cualquiera a intentar pedir un presupuesto a ver si os dicen lo mismo y en caso de que sea cierto, plantearlo en la siguiente reunión antes de que Bitango nos envíe la carta para decidir qué mejoras nos ponen en compensación por el retraso.

Y por último (creo) también he subido una fotocopia de las páginas del Registro en las que aparece el 8% de cada terreno que pertenece a Bitango y que nos va a vender a la Comunidad de Propietarios y para la que nos hicieron ir a firmar en el Notario la ampliación de poderes de la Comunidad, y que curiosamente no nos habían dicho en la reunión que habíamos tenido 3 semanas antes.

Ante esta circunstancia tengo una duda que me gustaría que alguien de la Junta de Vigilancia me resolviera:
según creí entender al Gerente de Bitango en una de las reuniones generales que tuvimos con Bitango, todo el dinero que habíamos dado se había invertido en la compra de los terrenos y ya no quedaba nada y por lo tanto para la construcción se iba a solicitar el préstamo como dijeron desde un principio. Entonces, ¿con qué dinero va a comprar la Comunidad de Propietarios, osea nosotros, la parte que ahora pertenece a Bitango? ¿No irán a meter ese dinero dentro de la hipoteca, y por lo tanto van a hipotecar el terreno? Por favor, como os llamarán a vosotros (rrobledo, orl), indicadnos cuando os llaman para efectuar dicha compra y si podéis preguntad cuando se va a reflejar este cambio en el Registro.
Y otra duda que me surge, después de la falta de transparencia de estos individuos, es ¿nos venderán el terreno al mismo precio que ellos lo compraron o van a especular con este 8% de cada parcela que les pertenece? ¿Por qué no nos llamaron antes a hacer esta ampliación de poderes y así evitar que la compra la tuviera que hacer Bitango y que fuera realizada por la Comunidad de Propietarios directamente y así evitar estos gastos?

Bueno, un saludo a todos y espero toda esta información sirva de algo.

Un saludo,

gilfj