foro Afectado de Bitango
Julian he preguntado un poquito este tema....
Estaria genial que todas las promociones nos vayamos moviendo sobre este tema, pq despues de la tomadura de pelo que hemos aguantado como para que el tema de la escrituracion que es lo mas importante nos quieran hacer una pirula.....
inicialmente todos hemos firmado un contrato de compra-venta del suelo donde un conjunto de amigitos (palabras textuales de Jesus Rey en la primera junta general de mi promocion) nos reuniamos para un proyecto en comun de construccion de un residencial.
en vuestro caso ese proyecto ya esta realizado.
tendreis que hacer un CONTRATO DE COMPRA-VENTA de un piso que resulta de la division horizontal del bloque.
ANTE NOTARIO teneis que firmar el contrato de escritura de la vivienda, donde tiene que venir especificada la CANTIDAD y como CARGA la existencia de la Hipoteca que teneis en cada caso con el Santander. En ella se detalla los lindes de la vivienda, medidas, distribicion.
Independientemente del tipo de venta de las promciones (directamente a constructor, comunidad de bienes, cooperativas....), la escrituracion ES LA MISMA.
Yo que vosotros, yo en mi caso voy a ir YA a Cajamar (entidad de Fuenlabrada III) para que se vayan preparando y no nos llevemos por ambas partes sorpresas..... ir al banco y que os expliquen todo bien y por favor no firmeis sin enteraros de todo.....
Lanzo estas dudas....
-como se puede escriturar sin haber tenido la calificacion DEFINITIVA???
-os han tasado los pisos, lo cual indica que el banco ha subido a ver las viviendas.
-os han entregado borrador de las escrituras?
-Julian como dices que se escritura de manera indiviso por un porcentaje del precio total que vale el residencial, para que os vale actualizar el módulo, tb actualizan el precio total del residencial... pq si no es asi, escriturareis por menos cantidad de lo que valen las viviendas... (no se si me explico bien...).
Yo que vosotros anticiparos a todo esto por medio de consultas a abogados-Comunidad de Madrid.... pq si firmais... puede que hallais cometido el mayor error.....
yo por mi parte aunque nos queda mucho, intentare enterarme de algo mas...