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H
huelva
02/02/2009 11:27

LLAMADA A BITANGO

¿Qué medidas tomar ante la exigencia de pago de gastos legales y diferencia hipotecaria por parte de la comunidad de vecinos?

1.458 lecturas | 16 respuestas
Buenos días vecinos, tal y como se quedo en la reunión de ayer he llamado esta mañana a B. para dar un poco el coñazo.
Siguen con las mismas quieren que todo el mundo se ponga al corriente de pago, tanto de gastos legales como de la diferencia hipotecaria y hasta que todos los vecinos no cumplan con sus pagos no hay tu tía.
Me da a mi que esta gente lo que estan temiendo es que no les va a quedar nada de dinero en la cuenta, para que se lo puedan quedar ellos
 
P
parisif
03/02/2009 14:29
He hablado con Bitango y me han dicho a mi tambien que esta semana se hace la division pero que de llaves nada de nada hasta que no paguen todos...
 
S
subiri
03/02/2009 13:21
contar con nosotros esta tarde nos vemos.
 
S
saravi
03/02/2009 11:14

Ah¡¡ por cierto Huelva, respondiendo a tu pregunta, que no, no tiene nada que ver la división con la entrega de llave, cuando los vecinos que no han pagado los gastos legales quieran pagarlos y los que estan luchando por conseguir la diferencia lo consigan, entonces , nos daran la llave.

Saludos
 
S
saravi
03/02/2009 11:12

Pues yo acabo de hablar con Victor y me dice que Si se hace la división.

Saludos
 
H
huelva
03/02/2009 10:11
Contar conmigo, pero una pregunta, en el momento en que hagan la división para los que hemos pagado nos daran las llaves de las viviendas?
 
J
Jcabanes
03/02/2009 09:44
hola a tod@s, creo que si deberíamos ir esta tarde a las oficinas de la gestora, aunque seamos pocos pero para que nos expliquen a la cara porque no se está haciendo la dividión hipotecaria si sabemos que si hay dinero en las cuentas.

Lo dicho, yo iré esta tarde a las 18:30 a Bitango, ¿alguien más viene?.

Un saludo.
 
H
huelva
03/02/2009 09:27
Pues yo hoy volvere a llamar a B. ya que me dijeron ayer que no hacian la división hipotecaria porque no habia dinero en la cuenta.
 
L
lapolo
03/02/2009 09:20
Hola a todos, yo ayer hablé con Sandra del banco Castilla y me dijo que esta semana se hacía la división hipotecaria. No se si será verdad o no.
Por cierto ¿vamos a ir hoy a las oficinas de bitango?.
Un saludo.
 
T
tonysherpa
02/02/2009 23:33
Hola vecinos, esta mañana he estado hablando con Jose Mª del B.Castilla que lleva el portal 4, a mi me ha dicho que con el dinero que hay a dia de hoy se puede hacer la división hipotecaria, pero que b...go se niega hasta que paguen todos los vecinos. También le he preguntado por la cuantía a la que asciende la división hipotecaria por la que b....go nos ha clavado 144.000 euros a la comunidad, y me ha dicho que como aún no estaba hecha no se podía saber pero que rondaría entorno a los 110.000 Euros, si es así nos están clavando 34.000 euros de más.
No sé si habeis comprobado los coeficientes de participación de cada uno en los certificados que nos enviaron del suelo, prestamo hipotecario y distribución hipotecaria, pero a mi no me cuadra nada más que el del préstamo ;llamaré para pedir una entrevista me lo expliquen en las oficinas de b.....go, ya que en el del suelo no corresponde el que me han aplicado con el coeficiente que figura en mis escrituras del porcentaje del suelo, ¿alguien lo ha comprobado, os salen las cuentas?.
Saludos
 
M
mariyjorge5c
02/02/2009 22:51
Hola vecinos hoy he podido hablar con el director de la sucursal del banco castilla y le he preguntado sobre el porque de no hacer todavia la division hipotecaria y me ha dicho que con el saldo que hay ha dia de hoy por ellos ya se haria pero que para la firma de la division hipotecaria hace falta la firma de dos apoderados del banco , dos de la junta de vigilancia y uno de btngo y que btngo de momento se niega ya que en la cuenta hay dinero para hacer la division pero no para tambien pagar a toga y que hasta que no se ingrese el dinero suficiente para pagar las dos cosas pues btngo no firma nada.Tam bien me ha comentado que en cuanto a lo de la diferencia de dinero del prestamo solo quedan por pagar 12 y que problemas importantes solo lo tienen con uno que ha pedido renunciar al piso , pero que como en el registro ya esta a su nombre pues btngo se niega a devolverle el dinero y que de los otros 11 , a 4 ya les solucionaban hoy el banco el tema del dinero ya que habian pedido prestamos personales y los demas lo estaban tramitando con otros bancos y es por lo que se pueden retrasar mas.
Tambien he llamado a btngo como lo llevo haciendo todos los dias desde hace un mes y he hablado con victor y me ha dicho mas o menos lo de todos los dias , que una vez se haya ingresado lo de la diferencia del prestamo que cree con ese dinero ya se podra pagar a toga y que todo aquel que no haya ingresado los gastos legales no se le dara las llaves del piso , pero bueno sigo insistiendo que el que no haya pagado los gastos legales , por favor los pague , ya que yo tampoco estoy muy de acuerdo con lo que nos piden pero ahora no es eso en lo que pienso , si no en que ahora lo que quiero son las llaves de mi casa y mas adelante ya intentare por otros medios pedir ese dinero y otras cosas si fueran incorrectas.
Oyra cosa se me olvidava del banco , tambien me ha dicho el director , que si en el caso de que se firmara la division hipotecaria , faltando todavia de pagar alguno la diferencia del prestamo , que el banco mandaria al registro el importe que a cada uno de los que hemos pagado nos quedaria por pagar de hipoteca ejmplo:134.000 y que alos que no han pagado les pondria en el registro todavia los 11800000 euros como deuda.
Bueno eso es todo , solo pedir de nuevo por favor que quien pueda hacerlo que pague lo que le queda . nos queda muy poco , hagamos un ultimo esfuerzo.
 
H
huelva
02/02/2009 19:03
al final mañana vamos a ir a hacerles una visita o no?confirmalo y si es verdad que vamos que seamos mas de 20 a poder ser xq asi es un cachondeo si no.
saludos
 
J
javlo
02/02/2009 19:02
No les deberia quedar nada en la cuenta, porque ya han cobrado bastante, los Gastos legales es algo que se han sacado de la manga que hemos tenido que pagar sin saber practicamente lo que se pagaba. También se quedan con algún piso que otro para cuando los puedan vender a precio de mercado pasada la crisis inmobiliaria. Esta gestora como empresa mercantil no piensa más que en su Cuenta de resultado positivo. Que ya entreguen las llaves de una vez, que desaparezcan de nuestras vidas y nunca mas.
 
S
saravi
02/02/2009 13:47

Ojala pudieramos correr, nos quedan dos pasos y así debería de ser Huelva, un detrás del otro. La llave nos la tiene que entregar Bit despues de recepcionar la obra, y como bien a explicado Jcabanes, el problema debe quedarse entre los vecinos que incumplen el contrato y las medidas que quieran tomar como Gestota para solucionarlo, pero no debe perjudicar a los comuneros que hemos cumplido religiosomente con nuestro pagos.

Saludos
 
J
Jcabanes
02/02/2009 12:42
Hola a los dos, bajo mi punto de vista los dos tenéis razón, la deuda la tenemos TODOS firmada en nuestros contratos, tanto la diferencia de hipoteca (recordar que en nuestros contratos viene reflejado que el comunero tendrá retenida la cantidad de 134.000€ para surrogarse a hipoteca), como los gastos legales (que según se indica en el contrato deberán ser abonados cuando la gestora lo indique), luego la DEUDA DEBE SER ABONADA POR TODOS SEGÚN CONTRATO, llevas razón Saravi, sin embargo, en dicho contrato tambien dice que toda cantidad que quedará en las cuentas de la Comunidad tras la recepción de obra será para la Gestora como añadido a los honorarios por Gestión, y por tanto más o menos también tiene razón Huelva, sin embargo supongo que lo que supuestamente debería de quedar en las cuentas, ya no va a quedar y habrá lo justo para los pagos, sin embargo en nuestros contratos tambien se expone de igual forma que si faltara alguna cantidad, la Gestora correría con esos gastos como riesgo en su gestión, y ese punto si es importante, porque ahora mismo la Gestora debería de abonar ella lo que faltara y correr ese "riesgo de Gestión" según contrato hasta que recojan el dinero de los que faltan por pagar y entregarnos las llaves a los que ya hemos pagado.

En resumen, tenéis razón los dos, LOS QUE FALTAN POR PAGAR DEBEN PAGAR, y hay que SEGUIR INSISTIENDO A BITANGO PARA QUE ENTREGUEN LAS LLAVES a los que ya hemos pagado.

Un saludo y perdón por el rollo.
 
H
huelva
02/02/2009 12:30
Entonces saravi, corrigeme sino es así, pero nos van a dar entonces las casas a quines hemos pagado cuando el banco termine con esa gestión?
Saludos y gracias por la información.
 
S
saravi
02/02/2009 12:20

Hola Huelva, la deuda de cada uno está firmada en contrato y nadie se queda con lo de nadie, es un pago que hay que hacer YA, porque así figura en el contrato y los vecinos que no lo hagan caeran en un incumplimiento del mismo. La gestora junto con el Banco va a proporcionar soluciones para ayudar a las personas que tengan problemas con el prestamo.

El Banco ya está tramitando la división,no tienen fecha pero me ha asegurado que es cuestión de días, por fín, tal y como nos informó ayer la junta.

Saludos y me alegra compartir esta noticia contigo.
 

Fin del hilo
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