No Guismo, mira te mando respuesta de un administrador de fincas sobre tema piscina o zona deportiva:
Tiene que ser aprobado por unanimidad, porque es un elemento que afecta a la escritura de división horizontal y por lo tanto, aunque sea un bien para la Comunidad, es un instalación que no costa en escritura, esto es una alteración del título constitutivo.
Como ves.... es así.