Información sobre la reunión del día 30

¿Cuáles son las posturas de Premier sobre el crédito-prestamo y la plusvalía?

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Hola a todos:

Como todos sabéis ayer estuvimos reunidos con Premier para ver los temas que quedaron pendientes en la anterior reunión, por lo que paso a contaros lo que de allí salió:

1.-CREDITO/PRESTAMO- En este tema su postura sigue siendo prácticamente la inicial, esto es las condiciones generales del Crédito son las que nos transmitieron en un principio, remitiéndonos a la negociación individual con CAJA CATALUÑA, quien a la vista de las circunstancias particulares de cada uno mejorará o no las condiciones. No obstante lo anterior nos aseguraron que las condiciones, tanto las generales como las individuales nos las entregarán por escrito, cosa a la que anteriormente se negaban.
Por otro lado, en cuanto a la Comisión de Subrogación en el Crédito (0.25%), Premier se comprometió a que no la pagaríamos, pero solo los que hubieran comprado el piso antes de que ellos firmaran el préstamo con CAJA CATALUÑA, esto es antes del 12 de junio de 2003. Esto se consigue porque les recordamos que cuando nos informaron en la caseta de ventas de las condiciones de pago, no existía ninguna comisión por subrogación, lo que admitieron. Quiero deciros que intentamos por todos los medios que la quitaran para todo el mundo pero fue imposible, espero , que dada la fecha de la firma, no haya mucha gente afectada.
Por otro lado nos aseguraron que durante los tres primeros meses de vigencia del crédito las cancelaciones parciales que se realizaran estarían exentas de comisión, el resto serán fruto de la negociación individual.
Sobre el tema de CREDITO o PRESTAMO , insistimos en la diferencia real entre lo ofrecido y lo firmado , a lo que comentaron que Premier no iba a obligar a nadie a subrogarse en el Crédito si este no coincidía con lo firmado, aunque también nos dijeron que no tenían claro que esto fuera así y que cuando lo tuvieran claro ya nos lo comunicarían. Le pedimos que fijaran un plazo máximo para comunicarlo, y se atuvieron al contrato donde según ellos tienen hasta tres meses antes de la entrega de la vivienda para comunicar estos temas.

2- PLUSVALÍA- En este punto seguimos donde estábamos en la anterior reunión , esto es , todavía no tienen los suficientes datos para podernos dar un importe aproximado. Ante nuestra insistencia, y solo a titulo orientativo, nos contaron que en una anterior promoción (hace 2 años aprox.) en la que los pisos rondaban los 30 millones de pts. se les pidió una provisión de fondos de 450€ , pero insistió en que era una estimación basada en otra promoción.

Después de esto, los que asistimos a la reunión coincidimos en que para darnos estas respuestas no hacia falta esperar casi dos meses, por lo que pensamos que no tienen demasiado interés en dar soluciones a estos 2 temas.
Ante esto pensamos que sería interesante que convocásemos una reunión entre nosotros para analizar las posibles salidas a estos dos puntos.

A continuación paso a comentaros otros temas que también se trataron en la reunión, referentes básicamente a la construcción:

- Cristales- Los cristales que van a poner en toda la construcción, excepto en las escaleras son del tipo 3+3 , que es un vidrio de seguridad que además lleva una lamina interior que protege del exceso de ruido. Comentaron que era de lo mejor que había en el mercado. En las escaleras también serán de seguridad pero sin la lamina de protección acústica.
- Caldera- El modelo de caldera que va en todas las viviendas es
Junkers zw23 1AE23 S3705.

- Cerramientos en terrazas de cocinas- Comentaron que las laminas de madera que habéis podido observar en una de las terrazas, en principio irían solo en los bajos por seguir la estética(en los bajos es donde hay mas madera) , a partir del primer piso los cerramientos serán con laminas de aluminio perforadas, en el mismo color de las ventanas.
No obstante comentaron que todavía no era definitivo.
-Cocinas – En este punto tratamos de conseguir que el bono de cocina que tenemos los que renunciamos a las cocinas originales pudiese emplearse con la mayor flexibilidad posible. A esto nos contaron que habían estado tratando con FCC y con Discocina , y lo único que habían conseguido es que quien quiera la cocina original y no quiera que se la monten lo puede pedir, y se la dejaran sin montar.

Varios-

- Dados los problemas que todos hemos podido constatar en la Unidad de ejecución nº2 del PAU , en cuanto a la entrega de esta al Ayuntamiento preguntamos en que situación se encontraba la Unidad de Ejecución nº3, que es la nuestra ; nos comentaron que aunque ellos no están en la Junta de Compensación de la UE3, están en continuo contacto con ella, y por lo que hasta el momento conocen no habrá ningún problema para la recepción por parte del ayuntamiento , ya que las obras de urbanización de la misma están terminadas.

- Premier nos transmitió una petición en nombre de FCC. Según parece cada vez son mas los vecinos que entran en la obra para ver como van, cosa que entorpece enormemente la labor de vigilancia , además de entrañar considerables riesgos de seguridad, es por esto que nos agradecerían, que antes de tomar medidas mas drásticas dejásemos de entrar en la obra.

- La fecha prevista de entrega sigue siendo la inicialmente comunicada . Octubre.04

-Por último se comprometieron a enviarnos una carta en la que nos darán toda la información que dispongan hasta el momento en el plazo máximo de 15 días.

Sin mas pediros disculpas por el ladrillo, pero no he sido capaz de extractar mas.

Un saludo.
Juan.