Licencia de Obra Parque Colmenar

¿Es seguro comprar en Fadesa y Parque Colmenar sin la licencia de obras concedida?

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Hola a Todos,
Vemos que la preocupación va creciendo con respecto a Fadesa y Parque Colmenar.
En estos días fuimos a visitar la promoción y el proyecto nos ha gustado. Los problemas empiezan cuando necesitas la información clara.
Fadesa nos comenta que la fecha de entrega sería principio del 2009. Cuando le pedimos que nos dejen ver el contrato de Compra-Venta privado, solo nos los enseñan una vez que hayamaos dado la señal de 3000 Euros. También nos comentan que todavía no tienen la Licencia de Obras concedida por el Ayuntamiento y por lo tanto en el contrato de Compra-Venta aparecería como fecha de entrega de llaves "30 meses a partir de la concesion de la licencia de obras por parte del ayuntamiento. Estaríamos hablando entonces de finales de 2009 o principios de 2010.
Lo que no nos parece normal, es la legalidad de vender una promoción sin tener la licencia correspondiente.
Y si al final el ayuntamiento no concede la licencia?

Estas cosas nos han mosqueado un poco y estamos pensando mucho si meternos.

Alguien puede contarnos su experiencia personal con respecto al contrato de CompraVenta, avales, Registro de Parcela y resto de cosas, a ver si nos convencen y al final somos vecino?

Agradeceríamos mucho vuestra ayuda,

Saludos