CONDICIONES BANCOS PARA HIPOTECAS

En Caixabank están dando un 1,99 con dos seguros y plan de pensiones, y nómina con cualquier importe. Después ING y Kutxabank tienen también buenas condiciones. 

Un saludo. 

Gracias jonyjma, ibercaja tiene esa ventaja de ser los gastos menores frente a las demas entidades,lo unico que esta tardando mucho en darme una respuesta y los demas bancos ya me la han aceptado.

Estamos ilusionados ya que en poco nos vemos viviendo alli.

Un saludo

En cuanto al tema de las hipotecas existe un mundo, ya que cada banco depende del perfil del cliente va a ofrecer diferentes condiciones, debes mirarlo con cada uno de ellos, ademas no tendras problema con moverte de banco ya que vas al 80%. 

Para que te sirva de utilidad en la decision de quedarte con Ibercaja o cambiar de banco, debes tener en cuenta que Ibercaja ya dispone de una hipoteca abierta para tu vivienda, a la cual unicamente tendrias que subrogarte y este desembolso inicial es menor que si decides cambiar. Si te cambias de banco, se tendría que cancelar la hipoteca de ibercaja abierta para tu vivienda, y abrir una nueva en el otro banco, y ademas pagar la tasación, lo que conlleva bastantes más gastos. La suma de todos estos gastos te la podran facilitar en la entidad donde quieras abrir la hipoteca.

hola ,buenas ya hemos reservado  un tipo 3,y ahora estamos mirando hipotecas,vemos que las condiciones de ibercaja no son las mejores ,pero imagino que  tendremos la ventaja de que si la aprueben, ya que son los promotores y pueden financiar hasta el 100% :Aunque nosotros  pedimos solo el 80% estamos a la espera de si nos la concederan,¿cual a sido vuestras respuestas?

hola esas condiciones que dices de prestamo sergio son con ibercaja???

que tal a todos, nosotros pagamos todas las cuotas de la cooperativa y daremos escritura e iva del restante, pendiente de como nos queda la hipoteca, intentaremos quitarnos algo más de hipoteca con lo ahorrado, por lo que nos deberan financiar un 70% del coste piso un saludo a todos de eli y fran

Buenas tardes vecinos.

Nosotros a parte de mirar la hipoteca con ibercaja que nos lo miro todo miguel angel y hasta dentro de un mes, no sabremos nada, tambien miramos en la caixa, que es nuestro banco de siempre, fuimos con las condiciones que nos dieron en ibercaja y nos dijeron que no las mejorarían y mucho. Que los de ibercaja son una flipada. Nos dieron dos opciones: 

1. Tipo fijo: que sería un 3,10% y si hicieramos los siguiente nos bajaría a 2,10%

• 0,20% menos si tienes (en nuestro caso) nos nominas, dos tarjetas de credito y de debito, hacer un pago minimo con la ultima nombrada y tener domiciliado alguna factura.
• 0,20% menos por mi seguro de vida
• 0,20% menos por el seguro de mi novia
• 0,20% menos por el seguro de la casa
• 0,20% menos por hacer un plan de pensiones, de unos 1000 euros anuales, de los cuales podríamos tocar cuando pasen 10 años, supuestamente en ningun banco no te deja tocarlo nunca, por eso de esto ultimo me informare bien, porque me parece un poco raro.

1. Tipo variable: que sería un 2,35% y no llegaria a bajar un 1,35% con la mismas condiciones fijo.

Nuestra hipoteca en este caso seria el 100%, tendremos que llevar todo lo que nos han pedido para que empiecen a hacerlo que lo hare en esta semana, en cuanto sepa algo os lo comunico, y la hipoteca es para 30 años máximo.

Otra cosa que esto lo de mirado por mi cuenta, es sobre la hipoteca y escrituras que hay que pagar para realizarlo, todo esto hay que pagarlo antes de fimar la hipoteca con el banco que lo hagas y oscilan entre 50 y 100 arriba o abajo, ok

• Notario: entre 300 y 400 euros por escritura
• Tasación de la vivienda: entre 250 y 350 euros 
• Registro de la propiedad: 350 euros
• Gestoría del banco: 250 euros
• Impuestos de actos jurídicos: entre 1400 y 2000 euros por cada 100000 euros hipotecados, (esto no estoy seguro, tendre que preguntarlo el proximo día que vaya al banco)

A parte despues cuando estemos ya vivienda, darle de alta a la luz, agua, ajjajajaajajaj, aperturas para poner contadores.

No os molesto mas un saludo

Verikika, es que yo compré de los primeros, y el modo de ir pagando ha sido en cuotas de 600 euros y cuatro cargos extraordinarios de 3.000 euros, aproximadamente. Como vosotros habéis comprado más tarde os han hecho un calendario de pagos distinto. El caso es que a la fecha de entrega todos tenemos que haber pagado lo mismo. 

Un saludo y te contesto lo otro en el otro hilo.

Hola Verikika.

En nuestro caso estamos ahorrandolo ya que lo tendremos que pagar de una sola vez a la entrega de llaves. Es lo malo que tiene haber entrado al final de la fase de la cooperativa, pero aun asi muy contentos de pertenecer a ella.

Un Saludo

El IVA se devenga en cada cuota que se abona a la cooperativa, por la entrega del bien, que en este caso es la vivienda. a razón del 10%, que es el que nos corresponde. También en los plazos (lo que antes eran las “letras”) de 3.000 euros. Y el resto habrá que pagarlo en la fecha de la escrituración, sobre la cantidad que a cada uno le quede para completar la diferencia entre lo ya aportado y lo que falte por abonar. La hipoteca en principio se suscribe por el importe sin IVA, con lo cual en el momento en que la firméis tiene que estar pagado completamente. 

Un saludo.