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P
peplo
08/03/2005 13:37

Aire Acondicionado no coincide con planos

¿Cómo reclamar la corrección de la instalación del A-A según los planos del arquitecto?

6.686 lecturas | 31 respuestas
En relación con lo que comento el vecino en la reunion sobre la penosa preinstalacion del A/A y en concreto con el tema de que el retorno no está conducido hasta la maquina, he verificado que en mi casa esta como dijo.

El problema es que ademas no se puede reconducir hasta el retorno porque los conductos de distribucion del aire hacia el salon y las habitaciones obstruyen cualquier camino posible desde el retorno hasta la maquina.

Por casualidad he revisado los planos que Colonial me entregó en la entrega de llaves y me he encontrado una gran sorpresa. El plano realizado por nuestro querido arquitecto y que recoge la instalación final de la obra no coincide con lo instalado. En dicho plano aparecen los conductos de salida donde deberían estar por logica para que el conducto de retorno acceda facilmente a la maquina.

Este documento es contractual por lo que sirve como documento para reclamar la corrección de la instalación según planos del arquitecto.
 
A
alfonsovidal
17/06/2007 10:08
lascrod dijo:

Muchas gracias, lad.


Yo lo puse con Domisan y quedó bien. Los precios son buenos y trabajan aceptablemente bien
 
L
lascrod
30/05/2005 11:54
Muchas gracias, lad.
 
L
lad
30/05/2005 09:36
lascrod, yo no te recomiendo EL Corte Inglés, porque después de que vinieran para hacerme el presupuesto (algo que ya cuesta dinero y no tienes posiblidad de reembolso), me dijeron que la única opción posible era bajar el techo del baño principal porque en el espacio que había dejado Lamela en el secundario no había máquina que cupiera.
Finalmente gracias a otro proveedor me ha entrado una máquina sin problemas.
 
L
lascrod
29/05/2005 23:34
¿Alguien ha puesto el aire acondicionado con Euroair o con el Corte Inglés?
¿Os funcionó bien?
Estoy pensando en encargarselo a uno de los dos, pero estoy bastante perdido.
Gracias
 
S
santo
29/05/2005 19:34
Si puedes climatizar por separado, pero tendrías que hacer obra y quitar la mierda que nos han puesto.
 
L
lad
28/05/2005 09:35
mtb, no se puede regular la temperatura de cada habitación (al menos según el aire que yo tengo y lo que me explicó la persona que lo puso), pero una opción que tienes es cerrar las rejillas de aquellas estancias en las que quieres más o menos aire o ninguno.
Los problemas que tienen cerrar las rejillas son ; por un lado el rollo de estar con una escalera o silla redireccionando las rejillas (a no ser que siempre las quieras tener en la misma posición) y por el otro lado que al cerrar las rejillas haces que el aire salga por la estancia/s que está abierta/s lo que incrementa sustancialmente el nivel de ruido en esa habitación/es
 
M
mtb
27/05/2005 20:43
Un par de preguntas sobre el aire acondicionado por conductos que quizás me podáis responder:
- ¿Se puede regular la temperatura de cada habitación?
- ¿Se puede dejar una habitación con el AA apagado mientras se utiliza en otras habitaciones?

Muchas gracias
 
C
chentigago
27/05/2005 08:22
A mi me han puesto uno de 9.000 frigorías de la marca LG. Lo ha instalado un amigo y ha buscado el aparato, dentro de los que entraban en el hueco que solo eran dos, que a él le ha parecido el mejor. Tiene bomba de calor y la factura ha sido de unos 3.700 €.
 
R
REGATILLO
26/05/2005 22:01
Peplo, al final cuál has puesto?
He llamado a CLIMA AIR y me han dado un ppto de +/- 2600 euros iva incluido, pero me advierten del problema de pérdida de la garantía en caso de fallo de la máquina y revisión posterior, ya que hay que cambiar conductos.
Con 6100 frigorías es suficiente ? Hay quien habla de 10.000 , ¿cuál es lo correcto?
Gracias por la información

 
J
Jj2
08/04/2005 19:27
Cuando lo mire te lo comento, se que es semiindustrial y también necesitas modificar la instalació electrica .... todo por +-3000 euros ......
 
R
REGATILLO
04/04/2005 18:32
Una consulta, ¿habéis contemplado la opción de multi-splits?
Vale que los conductos están ya hechos, pero por lo visto esta instalación tiene muchos problemas, aparte de que creo que la opción con splits tiene varias ventajas, (posibilidad de suministrar AA a una sóla habitación cada vez, entre ellas....
¿Con esto se evitaría el problema de los tubos?
Gracias, saludos
 
P
peplo
04/04/2005 18:15
Cuando estaba a punto de elegir un equipo, me he encontrado con que las lineas frigorificas que tenemos preinstaladas no son de 3/8 y 5/8, si no de 1/2 y 3/4. El problema es que dicha combinación no la encuentro ni en Daikin, ni General ni Mitsubishi. Esto quiere decir que o bien se han colado con la instalacion o bien está hecho a proposito para una maquina en concreto, la que recomendaba Colonial y que tras el error de la que nos comunicaron, no hemos vuelto a saber nada. Por otra parte, parece ser que dicha maquina es de Ferroli. Según me han dicho, Ferroli es como Saunier Duval (sin comentarios) tienen algo de A/A pero realmente se dedican a las calderas.

Yo quería poner Daikin BQ71 6100 frigorias, pero es más pequeña que los tubos. Si se pone la siguiente, BQ100 8500 frigorias coincide con un tubo y hay que reducir el otro. En cualquier caso, se pierde la garantia. Por lo que he vuelto a punto muerto. No se si esperar a que nos informe Colonial (no me da ninguna confianza), no se si es motivo de denuncia por forzar con la preinstalacion a una maquina, o si poner la maquina que yo quiero y cruzar los dedos. El hecho de perder la garantia no significa que la maquina se vaya a estropear al segundo día, sino que a largo plazo puede acortar su periodo de vida. Pero hay que pensarselo.

Aunque me he pasado de las letras permitidas por respuesta, os paso algunos presupuestos de Daikin (la mas silenciosa) y Mitsubshi (más potencia a igual precio y segunda en nivel de ruido). Ambas con bomba de calor. Precios sin iva y con instalacion.

Daikin BQ71B 6106 frigorias.
Euroair (http://www.euro-air.net) 2500€
Climacity.com 3000€
Frica (912271602) 2700€

Mitsubishi PEHD-RP3GA 6536 frigorias.
Euroair 2400€
Ciat 2500€
Frica 2600€

Tecna Polar Air PFY24 (creo que deriva de un modelo de Daikin) 6000 frigorias:
Exprointer 1800 €

De 6000 frigorias hay precios desde 1800€ instalados. Algunos indican que el calculo ideal es de 6500 a 7000 frigorias. Otros que 8500. El calculo más extendido es de 110 frigorias por m2 de salon+dormitorios. A 60m2 le corresponderian 6600 frigorias. Depende del umbral de cada uno.

 
C
Climacity
04/04/2005 10:34
Mensaje Patrocinado


Estimado vecino de Residencial Parque de Santo Domingo:

Tal parece que sus viviendas cuentan con preinstalación de conductos. Por esta razón hemos decidido facilitarles la tarea de climatizar sus viviendas, ofreciendo una oferta especial para que cada propietario compre su equipo de aire acondicionado y bomba de calor de manera individual beneficiandose de descuentos especiales para comunidades.

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R
REGATILLO
03/04/2005 17:51
Me podrías decir cuál es el aparato que te va bien, JJ2 ?
 
J
Jj2
02/04/2005 20:35
Lo del A/A es complicado hay que buscarse una buena casa que te lo instales y te haga una carta y factura de la operación. Se supone que si no es tu primera casa sepas como funciona ésto sino yo te lo explico. Si no tienes abogado de familia buscate un conocido y que te lleven el tema.
Nota yo tengo el aire puesto y funciona perfecto el problema fue encontra un aparato que se adaptara a la instalación. La instalación está pensada en los años 90 en estos años y con los sistemas que tenemos en el mercado y mas económicos ....... pero es lo que hay
 
P
peplo
30/03/2005 13:50
Yo tengo varios presupuestos, pero no los tengo a mano. Intentaré poneros un resumen mañana.
 
P
peplo
30/03/2005 12:04
Me han dicho que las caracteristicas del tubo de cobre es exactamente el mismo para el gas 407 y el 410. El problema de presion va en relacion con el diametro del tubo. Por eso, para evitar la calculadora y hacerlo independiente del gas, etc, cada fabricante indica en las caracteristicas del equipo el diametro del tubo que debe tener la instalacion.

El tubo que tenemos instalado, al menos el mio, es de 5/8 por lo que la maquina a instalar debe ser de 5/8. Si el del equipo es menor y se pusiera un adaptador, el equipo no funcionaría adecuadamente y según me han dicho, podría haber problemas de garantía. Si el diametro del equipo es mayor, la presion que inyecta la maquina es superior al que soporta el tubo instalado.

Conclusion: La maquina a elegir debe cumplir que el diametro de las lineas frigorificas sea el mismo que el diametro del tubo instalado.
 
T
Tirman
29/03/2005 21:34
No hemos tenido ningún problema con la preinstalación, salvo que nos advirtieron que los tubos instalados están previstos para su utilización con gas 407 y no para gas 410 que puede alcanzar presiones de funcionamiento que no soportarían los conductos preinstalados.
La maquina que es de 10400 frigocalorías (Fujitsu General) nos ha cabido en el falso techo sin problema.
Tampoco ha habido problema con las canalizaciones, aunque si hemos tenido que instalar en el sitio que nos ha parecido mas conveniente (el recibidor, donde está situado el retorno) el panel de control.
 
P
packman
29/03/2005 16:06
Tirman, ¿has tenido algún problema con la pre-instalación del A/A? ¿Te ha cabido la máquina?¿Has tenido que rectificar las canalizaciones hacia el salón o las habitaciones?

Gracias
 
T
Tirman
29/03/2005 10:47
Nihat: me podrías decir mas o menos cuanto te ha costado?? a mi también me lo han instalado ya y es por comparar...ya que me dieron presupuestos muy dispares!!!
 
M
mtb
29/03/2005 09:49
Nihat:

¿Las personas que te han hecho la instalación estarían dispuestas a hacérselas a más gente? Si es así, ¿me podrías facilitar su teléfono para poder contactar con ellos?

Gracias
 
N
NIHAT
23/03/2005 20:15
Chicos yo ya estoy funcionando con la máquina , ya que también da calor.Es una maravilla.La instalación me la han hecho unos clientes y muy bien.

Pero en honor a la verdad y en los cuartos pisos han hecho autenticas chapuzas con la instalación.

En los cyartos se necesitan 2 máquinas ya que hay una viga que parte los conductos,

Habría que poner unas segunda máquina en el cuarto principal, pero en el hueco que han dejado no cabe ningún tipo de maquina con lo cual hay que romper techo.

A mi al final mi cliente me pudo unir los 2 conductos.Si alguien tiene el mismo problema que me llame , la solución es fácil, pero hay que meter algún conducto más de los que preinstalaron.

No metais 2 maquinas, con una es más que suficiente.

un abrazo
 
P
peplo
16/03/2005 17:36
No lo se Tolongo. Para enviar un burofax no es extritamente necesario disponer de un numero de fax. Tambien se puede enviar a la direccion del destinatario. Llamando a Atención del Cliente deben facilitar un numero de fax y si no a la direccion de Colonial en Barcelona.

Servicio de Atencion al Cliente
INMOBILIARIA COLONIAL, S.A.
Avenida Diagonal, 532
08006 BARCELONA
 
P
peplo
16/03/2005 16:58
Segun el abogado el tema es dificil ya que el retorno por plenum está muy extendido y es válido. La cuestion es que no dan la opción a que cada uno elija como lo quiere cuando tecnicamente era posible con el mismo coste.

El hecho de que el plano as-built (plano según construccion) no represente la realidad, no implica que este mal construido. El unico modo de seguir con el asunto es comprobar como está contemplado en los planos visados por el colegio de arquitectos.

Consultado con un instalador me ha dicho que no compensa ni el coste ni la parafernalia que hay que hacer para cambiar los conductos. El tema olor queda corregido con la misma lana que hay sobre el falso techo ya que ademas de reducir el impacto sonoro tambien aisla. Vamos que otra cosa que hay que asumir.
 
tolongo
tolongo
16/03/2005 16:51
¿Me podeis pasar el teléfono al que enviais el burofax?

Gracias.
 
T
Talegoni2
16/03/2005 12:42
En principio la instalación es correcta, es decir el retorno no tiene porque estar conducido directamente hacia la maquina, lo que se hace es que el retorno chupe el aire del hueco del falso techo, que se comunica con el exterior por la rejilla de retorno, este hueco es el plenum. El unico gran defecto es la preintalación del termostato del aire que repito otra vez, se les ha olvidado y nos lo deberian poner a todos, lo revisare en el contrato. Actualmente hay algunos de infrarojos pero ya sabeis que la tegnologia se paga y por cierto nada barata.

Un saludo,
 
P
peplo
10/03/2005 12:20
Txapu ya he hablado con Antonio de Colonial y tenias razon, pasan ampliamente. Lo más sorprendente es que se descuelga con que es cierto que está mal, pero no la instalación sino el plano. Para el no existen problemas de instalación, ni de olores, ni de nada. Todo es perfecto. Así es que le he dicho que si el insiste en que los planos están mal, tendrán que hacer y enviarme un plano exacto de lo construido.

Por supuesto, le he insistido en que no estoy de acuerdo y que les llegará una notificación por burofax.

Aún estoy pendiente de que el abogado me diga si es mejor ir juntos o cada uno con lo suyo. Esperare a la respuesta antes de enviar el burofax.

 
P
peplo
09/03/2005 11:27
Dans te digo como puedes comprobarlo tu mismo.

Levanta el panel central del falso techo del baño del pasillo y desplazalo horizontalmente hacia un lado junto con la lana aislante. Ten cuidado con los ojos.

Mira desde dentro del falso techo hacia el hall que es donde se encuentra la rejilla de retorno y si ves los conductos que parecen cajones forrados con papel plata significa que tienes los conductos de salida del aire entre la rejilla y donde iria la maquina. Eso es lo que está mal porque impide la conexion del retorno con la maquina.

Ahora mira en el plano del A/A. Sobre el baño del pasillo viene reflejado el recorrido supuestamente final de la instalacion. Ahí puedes comprobar si te concuerda o no.
 
P
peplo
08/03/2005 19:23
Me he informado y me han dicho que los planos forman parte del documento contractual y quedan vinculados a los planos que nos han entregado por lo que deben hacerse cargo de la nueva instalación si no han cumplido con ellos.

Ya he notificado a Colonial la reclamación. Como evidentemente ellos no van a hacer nada a corto plazo, ni a largo, y en algún momento tendremos que instalar el A/A, el planteamiento es poder recuperar el coste económico que me plantea dicho incumplimiento. Le he dicho a Colonial que si en 15 días no me han contestado, entonces pasaré al burofax, perito y demanda. De este modo, es posible acometer la obra por cuenta propia y posteriormente luchar por repercutirles los gastos.

Txapu voy a consultar al abogado que me recomienda sobre si ir juntos o no. Por mi parte encantado de hacerlo conjuntamente, simplemente es una consulta tecnica desde el punto de vista de la efectividad, resolución, etc.

 
T
Txapu
08/03/2005 18:12
Creo que es tema nuestro ; no del administrador.

En fin, habra que preguntar.
 
T
Txapu
08/03/2005 17:13
Yo ya lo intente y no llegue a ningun sitio con Inm. Colonial. Espero que tú tengas más suerte.

Creo que conseguiremos algo sólo si vamos juntos.
 

Fin del hilo
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