Estimados vecinos de Estrella Polar.
Cierto es que el pasado día 29/11/06 presenté mi dimisión a la administradora por unos problemos personales que he sufrido a causa de mi cargo de vocal. Ese mismo día colgé carteles en los ascensores y portal donde soy vocal. Creo que si soy vocal del 9 debo informar a mis vecinos del 9, no a todo el bloque.
De todas formas quiero seguir aclarando lo que hasta ahora se como vocal y lo que seguiré averiguando como vecino, aunque deje de ser vocal como vecino quiero saber y quiero que salgan las cosas bien.
- Aires acondicionados: creo que en el comunicado anterior lo expliqué bien, me reiteraré. Los vecinos de Estrella Polar lo están colocando todos por igual guardando la estética de la fachada. En el ayuntamiento nos han dicho que no hay que entregar ningún proyecto, sólo que estemos los vecinos de acuerdo. En Estrella Polar estamos de acuerdo, todos lo están poniendo igual (CORRECTO). En el mismo ayuntamiento, el mismo técnico, las mismas personas no pueden dar informaciones distintas a varias personas, a mi me han dicho que no hace falta proyecto, por tanto he de dudar que otra persona diga que a él le han dicho que sí (Opinió personal).
- EXUP74, la antena parabólica lleva puesta desde el primer día, la puso la constructora, lo que pasaba era que había desconocimiento por nuestra parte de éste hecho. Quien euiera darse de alta en Digital+ u otros lo puede hacer cuando quiera sin tener que instalar antenas. Cierto es que se vuelve a ver mal la tele. Hace 2 semanas llamé a un antenista para que revisara la antena y lo arregló por lo visto sólo temporalmente (tengo el informe que en mano me entregó), ese mismo día me confirmó que teníamos antena comunitaria. Supongo que tendremos que llamar de nuevo al antenista.
El enganche ilegal me han confirmado en Iberdrola que no se puede saber quien fue (digo lo mismo que lo del ayuntamiento), no ha sido el del trastero nº 10, él simplemente ha debido conectar mal una lámpara y estén juntos 2 cables, por eso salta el automático, se ha solucionado con un electricista que hemos contratado para eso y para intentar averiguar quien hizo el enganche ilegal, él también pudo comprobar lo que iberdrobal nos confirmó, que no se puede saber quien ha sido porque alertado ha desenganchado su cable y al seguir el rastro no se llega hasta el vecino infractor.
- Cerramientos zonas comunes: tengo un amigo en el Colegio de Arquitectos, donde se ha entregado el proyecto de Bigeco y me ha podido enseñar parte de él sin lógicamente sacarlo de allí. En el cual explica que la tipología de la edificación es literalmente ; "Bloque Abierto tipo "H" compactando así la edificación en un bloque lineal coincidiendo con alineación a viario público, con patios de generosas dimensiones que permite liberar un gran espacio libre al interior de cada parcela." Tampoco hay ningún plano que aparezce la parcela ballada, tampoco hay en la memoria de la obra, trabajos contemplados a este respecto. Queda claro por tanto que a Bigeco no le podemos reclamar nada porque en proyecto no aparece. Tenemos que cerrar nosotros. He tenido que acudir directamente al colegio de arquitectos porque con Bigeco no avanzavamos en el tema del proyecto.
- Presupuesto cerramientos: desde la primera reunión y hasta el final (en cada una de las reuniones por portales), se ha hablado de poner las 4 puertas para cerrar la urbanización, que era lo que corría prisa, así lo decidió la mayoría, y en ello hemos trabajado algunas personas (ambos presidentes y yo un poco menos). De repente parece imprescindible hacerlo todo a la vez deprisa y corriendo (soportales incluidos) y encima se va ha hacer una junta para aprovar una derrama. Portanto me asaltan dudas que me gustaría que alguin me explicara. ¿Cuales son las condiciones de pago del presupuesto de 89000€? Yo lo he visto pero no se porque no se quieren decir a los vecinos (en realidad si se el motivo). ¿Porqué tenemos que poner una derrama?
Para los que no estén en éste mundillo y no sepan como funcionan éstas cosas pondré mi experiencia al servicio de mis vecinos y mío:
a) Un presupuesto de éstas cantidades, el contrato lo redacta el cliente que en éste caso somos nosotros. Éste contrato dice lo mismo que el presupuesto sólo que añadimos los apartados de plazos de entrega y ejecución, condiciones de trabajo y muy importante condiciones de pago.
b) Condiciones de pago ; del total del presupuesto se factura al proveedor por partidas, por ejemplo, entrega de material 20%, terminación 4 puertas el 20% terminación soportales bloque 1 20%, etc. Cada factura se pagará al proveedor a 90 o 120 días f.f. (fecha factura), lo que significa que se tarda aproximadamente 9 o 12 meses en pagar la obra. Por tanto no es necesria la derrama.
Me gustaría que la gente pensara en ésto, no me invento nada y si alguien se mueve en éste tipo de trabajos lo sabrá. Pensarlo antes de aprovar derramas en pleno mes de Diciembre.
A partir de ahora no podré solucionaros la mayoría de las dudas, pero lo que esté en mi mano y lo que he podido averiguar con todos los desplazamientos que hecho y gestiones realizadas, no me importará aclararlo. También quiesiera decir que cada gestión que he hecho lo he hecho por escrito o en persona y casi nunca por teléfono, a diferencia de lo que algunos dicen.
Atentamente,
Paco Morán