Hola Turin soy Paco de nuevo,
Ni mucho menos voy a dejar de lado éste problema, como profesional del gremio y sobre todo como vecino (aunque yo viva en un 1º), no voy a dejar de ayudaros a realizar las gestiones para solucionarlo.
Te cuento lo hecho hasta el momento y lo que vamos a hacer de ahora en adelante y cómo:
- Bigeco está respondiendo a los problemas surgidos en la comunidad obligando por ley a Sacyr a permanecer en obra un tiempo (hasta Enero 2007) para solucionar lo que quede pendiente y atender a las reclamaciones de los vecinos. Hasta el momento que se vayan no podemos denunciar porque alegan que legalmente no podemos hacerlo puesto que no han abandonado la obra y es cierto, de momento no podemos.
- Es cierto que no van a terminar la cubierta, sólo van a arreglar las goteras de los vecinos. Me consta que lo están haciendo. Eso es lo más importante para vosotros (vecinos de las séptimas plantas). Os puedo asegurar que con eso sería bastante para garantizaros no más goteras.
- El informe que realizé, con fotos adjuntas, tiene valía legal si un perito certifica que efectivamente tenemos goteras. Para que veais que las cosas que se hacen valen para algo. Éste perito se buscará a través de nuestra compañía de seguros (Zurich), a lo mejor ellos pueden hacerlo todo y perseguir legalmente a Bigeco (falta por confirmar).
- Cuando se vayan de la obra, la administradora redactará un buro fax (si no sabe cómo, yo la asesoraré) instando a Bigeco a arreglar los desperfectos de la cubiertas en un período máximo de 15 días. Bigeco debe responder por la cuenta que les trae.
- De no recibir respuesta positiva, denunciamos a través de la oficina del consumidor. El juez nos dará la razón y obligará a Bigeco a solucionar el problema.
- Cuando tube acceso al proyecto, lo primero que vi fue lo de la cubierta. Os puedo decir que los planos que han adjuntado en el proyecto son planos tipo que no corresponden con la realidad. Por aquí también podemos meterles mano ya que han hecho lo que les ha parecido.
- Es cierto también, me he informado legalmente, que las piedras que están al borde de la cornisa si caen a la calle y dan a un viandante, éste nos denuncia a la comunidad no a la constructora. Algún vecino ha propuesto que entre todos los vecinos afectados hagamos una batida de limpieza en la cubierta. Vosotros mismos, lo que decidais, proponerlo y si quereis lo hacemos, yo os digo como se debe hacer correctamente y os ayudo, más no puedo hacer.
IMPORTANTÍSIMO: NO DEBEMOS HACER COSAS RARAS EN LA CUBIERTA COMO PONER AIRES O ANTENAS PERSONALES PORQUE LA CONSTRUCTARA LO UTILIZARÁ PARA JUSTIFICAR ESTOS HECHOS COMO CAUSANTES DE LAS GOTERAS Y AUTOMÁTICAMENTE PERDEMOS LOS 10 AÑOS DE GARANTÍA QUE NOS OFRECE EL INDUSTRIAL DE CUBIERTA.
Os pido paciencia con éste tema y os aseguro que de una forma u otra se resolverá. Si no se termina la cubierta no pasa nada mientras no tengais goteras en vuestras casas y para que ello no ocurra hay remedios que podemos hacer incluso nosotros sin perder la garantía de la cubierta.
Para culaquier duda estoy dispuesto a aclarala, me pongo a disposición por tanto de todos los vecinos de las séptimas plantas.
Atentamente,
Paco Morán