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P
Paco Moran
07/05/2009 12:37

NOTA ACLARATORIA

¿Cuánto cobra Marisol por sus honorarios de administración de fincas?

979 lecturas | 7 respuestas
Hola a todos.
Solo queria puntualizar un par de cosas, para aclararlas, aunque en las reuniones de hoy por portales tambien lo vamos a decir.
En la hoja comparativa de los presupuestos de los administradores, pusimos abajo lo que nos cobraba Marisol, bueno pues queremos rectificar.
Actualmente nos está cobrando por sus honorarios 1440€ + I.V.A al mes, esto al año sale 20.044€ aprox. Si bien decís en el foro, nos han buzoneado una carta en la que dice que se nos rebaja el precio a 1200€/mes.
La otra cantidad que pusimos en la hoja, la sacamos de un acta que nos enviaron con todos los gastos anuales, pero pareceser que no es así, aún no se en qué nos hemos equivocado, pero aún así, queremos rectificar la información.
También deciros que el último administrador que aparece en la hoja resumen "Administrador de Fincas" se nos olvidó poner que el presupuesto dice que le podemos cesar el contrato en cualquier momento sin penalización.
Un saludo.
 
N
nuevovecinocooperativista
21/05/2009 10:59
Yo sigo pensando que el administrador de la otra fase ha demostrado una buena gestión en una comunidad igualita que la nuestra.
Además nosotros nos hemos beneficiado en algunos casos de su gestión (el mantenimiento de ascensores nos lo bajaron el primer año a nosotros porque él lo negoció en la otra fase y Excelsior no tuvo más remedio que aplicarlo a nuestra Comunidad también, porque la 1ª administradora no hizo nada).
Ellos han hecho su cerramiento pagando con dinero de la comunidad el 50% ...
A lo mejor sus honorarios son mas altos, pero lo cierto es que no entra en una carrera por bajar los precios de su trabajo.
Por otra parte, lo más importante, en la otra fase pagan menos de comunidad, las cosas funcionan y no tienen deudas pendientes.
Este año han cambiado varias empresas de mantenimiento y pagan la misma cuota de comunidad que el año pasado ... y su presupuesto total es de casi 80.000 euros menos al año que el nuestro.
Yo creo que lo que hay que mirar no es lo que él cobra, sino lo que nosotros pagamos y que nuestra comunidad funcione.
Todo esto lo sé porque tengo familia y amigos que viven en la otra fase y me lo han contado, y creo que no soy el único en nuestra urbanización.
También podríamos intentar negociar con él, teniendo en cuenta que llevaría dos comunidades iguales...
En fin, es mi opinión. Sólo espero que no nos quedemos con lo más barato y el año que viene estemos igual.
Saludos a todos
 
T
trv
19/05/2009 19:05
MSB, te entiendo lo que quieres decir.Veamos como está la comunidad, que ha hecho en 2 años de gestión, y además la oferta nos la manda cuando ve que la situación se le escapa de las manos, y que los vecinos se organizan, ante la dejadez y la desidia, no sé si serás de estrella polar ó republica dominicana, pero en estrella polar,nos cortaron la luz el mes pasado, por falta de pago despues de 3 avisos,parece ser que no había fondos suficientes,y no habisaron a nadie para paliarlo, llevamos ya más de 2 meses,con la avería del sistema contra incendios,en la salida del garaje un agujero y la acera undida, pero esque en republica dominicana llevan 1 año con el sistema inutilizado por avería, en la rampa de salida del garaje de estrella polar, cayendo agua, se supone que de una vivienda, si la administradora se ha dirigido a esa vivienda y no le han hecho caso, habrá que tomar otras iniciativas para que se arregle la avería, se que la culpa es practicamente nuestra,( en general) por permitir todo lo que está pasando desde hace 3 años que nos entregaron las viviendas.He hecho el calculo aproximado, así por encima, de lo que llevamos pagado de cuotas de comunidad, y son unos 140 ó 150 millones de pesetas Por eso yo creo que la gente nos terminamos cansando y tomamos por el camino de en medio, creo que vienvenido sea lo que ha de venir, que peor que lo pasado, en mi opinión no será, arrimemos el hombro todos/as por nuestro bien.
 
M
MSB
19/05/2009 15:41
Siempre he apoyado y me he ofrecido para ayudar,pero al llegarnos la nota de la administradora indicando que nos dejada el recibo en 1.200e., muy por debajo de los otros presupuestos de administ. que tenemos y que no sabemos cómo actuarán, a lo mejor como ésta a peor,la verdad es que al menos es para pensárselo...sólo sugeria eso..
 
M
MSB
19/05/2009 15:28
Yo estoy de acuerdo con que la administradora no lo está haciendo bien,sólo planteaba si veíais alguna posiblidad de darle un toque,de indicarle nuestras quejas,por si reaccionaba y así nos podíamos ahorar unos miles de euros,sólo planteaba esa posibilidad.yo me he quejado muchas veces de la administradora pero la verdad tampoco ha tenido a nadie que le presione. Ah¡ quise presentarme de vocal en noviembre pero me dijeron en la administración que hasta que no acabara el año de los actuales no podia..sólo hago una sugerencia...pero se hará lo que indique la mayoria...sin favor
 
T
trv
19/05/2009 14:02
MSB Y rafaelycarmen, creo que deveriais hechar bien las cuentas, no son 6000 euros, pero de todas maneras, os propongo que os presenteis para vocal ó presidente,y cada vez que tengais que resolver un problema de la comunidad, os desplaceis con vuestro coche hasta la sede de la administración actual, en san martin de la vega, ó que esteis constantemente utilizando vuestro telefono para intentar comunicar con la administracción, y cuando lo conseguís, la persona que os atiende, os diga que ella no puede solucionar el problema, y que se lo pasará a la administradora, y que estés esperando que te llamen y no lo hagan, un dia y otro y al final termines enfadado cabreado y pasando del tema, y que cada cual se arregle sus problemas, responderme por fabor.
 
M
MSB
11/05/2009 09:35
A mi no me gusta nada como se lleva la gestión de la Comunidad,asumimos muchas deudas con el cierre que nos han dejado en números rojos,pero pasar de gastarnos 3000euros el año pasado en plantas que hoy están muertas a pasar a no tener jardinero es mucho...No obstante si la administradora nos deja el recibo a 1.200e al mes..supone 14.400e al año y nos ahorramos unos 6000euros si ponemos un nuevo admin. con la nuevas tarifas que tenemos..nos vienen muy bien esos 6.000e..No seria major darle un toque serio a la admin. para que trabaje mejor y ahorrarnos este dinero??? O lo veis imposible??? La pela es la pela y nadie nos asegura que el próximo será mejor..
 
P
Pepote169
08/05/2009 08:22
Si, Si... en cualquier momento...

Con tal de entrar cualquier cosa, luego de ese mismo en otras Comunidades dicen que no se lo quitan ni con agua caliente.
Tan sólo hay que preguntar en alguna de sus Comunidades.
 

Fin del hilo
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