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Exup74
Exup74
03/11/2009 12:49

Coche y moto en plaza de garaje

¿Se están aplicando las normas de forma justa en el garaje de Siglo XXI?

2.626 lecturas | 12 respuestas
Buenas.

He hablado con la administradora de Siglo XXI. Por lo que me ha contado han mandado una carta a todas las personas que tenemos coche y moto en la plaza porque "está prohibido", sin distinguir si el coche invade espacios comunes, si molesta, etc..

Me ha dejado claro que no es cuestión de que moleste o no, sino de que la junta directiva a acordado echar del garaje a los segundos vehículos de las plazas (motos) sin tener en cuenta ninguna otra circunstancia.

Me gustaría saber si ha mandado carta al Seat Ibiza que aparca a mi lado, totalmente atravesado, invadiendo tanto zonas comunes como incluso parte de mi plaza en algunas ocasiones.

Me gustaría saber si han mandado carta a todos los coches que sobresalen de la plaza (habiendo un vehículo en la plaza).

Hay coches en el garaje que están solos en la plaza y sobresalen más que el mío, ¿también los van a echar?..

Como vecino afectado no estoy de acuerdo que se limite el uso de la plaza de garaje a un vehículo mientras no sobresalga los límites de la plaza. En caso contrario, por supuesto que sí. Cualquier vehículo que sobresalga de sus límites, tenga moto o no detrás tendría que tener el mismo tratamiento.

Se puede también aplicar el argumento catastrofista de la cobertura en caso de incendio. En este caso, tengo entendido que el seguro cubre uno de los 2 vehículos, pero no deja sin cobertura al resto de la comunidad.
Si eso es así, es problema del que tiene 2 vehículos. En mi caso estoy pagando ya un seguro de incendios aparte que cubre por superficie, no por vehículo, pero como digo, eso es problema mío.

Opino que sería mejor que centrásemos nuestros esfuerzos mejorar la seguridad del garaje, viendo posibilidaddes para ello, esperando a que se cierre la puerta (muy pocos lo hacemos), etc.. en vez de gastar tiempo y dinero en esto. 

Repito, si alguien se sale de sus límites o algún vecino se ha quejado , que se le avise, denuncie, o lo que proceda, pero en caso contrario que dejen de tocar los.....
No se puede mandar una carta genérica a todo el mundo, porque hay gente que se la puede merecer y gente que no.

Dejo un link de la OCU respondiendo a esta misma cuestión. Creo que queda bastante claro el tema:

http://www.ocu.org/un-coche-y-una-moto-en-una-plaza-de-garaje-s312814.htm






 
B
bigbang
27/07/2011 18:46

Hola a todos,

Soy un vecino del portal 48. Acabo de bajar al garage y me encuentro la sorpresa de que tengo la moto en el suelo.

Conozco de sobra la normativa de la comunidad, pero un poco de ética no vendría mal.

Resulta que sería más lógico dejar una nota para decirme: "oye, no dejes la moto aquí porque no se puede". Entonces encantado pondría remedio a la solución. Pero ha sido una cosa pasajera, que he estado metiendo y sacando la moto todo el día del garage sin estar un largo rato, y la sorpresa de encontrármela en el suelo.

Conozco de sobra también, la Ley donde dice que al tener 2 vehículos en la misma plaza de garage, el seguro sólo cubriría 1 de ellos. Y es cierto, esto es así. Pero no afecta al resto de propietarios, sino al que decida por su cuenta meter otro vehículo más ( en mi caso la moto ), al saber que de pasar alguna cosa, el seguro no se hará cargo... y lo asumo, pero esto es decisión mía y no del resto de propietarios.

Me gustaría que el valiente que se haya dignado a molestarse a "dejarme" la moto en el suelo, tenga los mismos coj... a venir y decírmelo a la cara. Una nota, como decía antes, hubiera sido suficiente.

Exup74, te doy la razón en todo. Yo tampoco molesto teniendo la moto delante del coche, no impide aparcar ( de hecho la longitud total del coche + moto, es inferior a la de algunos vehículos metidos en sus plazas de garage ). La Ley no impide meter los 2 vehículos en la misma plaza, esto es una norma que ha tomado la junta directiva, que como tal debería tener más sentido común para ello.

Hasta ahora no me había pronunciado y cuando yo veía meter 2 vehículos en la misma plaza ( coche + moto ) me daba exactamente igual. No me afecta para nada ni me quita el sueño. Pero debe ser, que en esta comunidad la gente se aburre y toca los huevos por lo que les parece bien.

En fin, si sabéis de alguien que me quiera alquilar una plaza de garage, por favor decírmelo. Estaré encantado de disponer de otra plaza sólo para la moto.

Saludos,

 
L
lidon
14/03/2010 22:29
amigo, pasa de todos estos que marcan "algunas" normas ridiculas.

Las personas de esta comi¡unidad escupen en los ascensores. dejan las mierdas de sus perros en los jardines en frente de casa, dejan las bolsas de basura tiradas en el portal, pintan en las paredes, fuman dentro de los ascensores, tiran las bolsas de basura en sl suelo (eso si, cerca delcontenedor vacio) y un largo etc...

y solo  se preocupan de una moto y un coche en una misma plaza (SIN INCUMPLIR NINGUNA LEY).

Aqui todo el mundo hace lo que quiere... amigo no te preocupes con la tonteria de la cartita.
 
Exup74
Exup74
02/01/2010 17:06
Ahí, ahí, más opiniones constructivas. Para empezar este post lo puse hace mucho tiempo, no ahora en fiestas. Otra cosa es que lo hayan contestado en estos días. Y claro, evidentemente no he podido resistirme a responder.. era imposible no hacerlo..

Trv, creo que tu 'comentario' está un pelin fuera de lugar, pero bueno, tu mismo. Yo sólo iba buscando respuestas y he encontrado insultos.. muy bien, allá vosotros.

Yo ya he dicho todo lo que tenía que decir sobre esto, he dado mis razones, y he puesto mi postura sobre el tema.

He recibido calificativos, como 'tonto del culo', deshonesto, tacaño, indecente, y muchos más. Argumentos que puedan darme o no darme la razón.. cero patatero.
Pues nada, cierro aquí mi intervención en este post, pq para que unos hablen y otros insulten, pues no merece la pena.

Trv, no tengo inconveniente en hablar con quien sea, ya sea contigo, con el presidente o perico el de los palotes. Los dos sabéis donde vivo, asi que si alguien quiere hablar conmigo ya sabe lo que tiene que hacer, pero eso sí, que se deje los insultos en casa pq sino la conversación va a durar muy poco.


Feliz Año.

P.d: Coño, termino de escribir este post y veo que ya o has borrado tu el tuyo, o te lo han borrado... da igual, vuelvo a ponerlo yo aquí por si ha habido algún tipo de error..:

De Trv para mí.: "Para exup74: Eres el tonto del culo de turno.Déjanos en Paz en fiestas, despues del domingo te contesto a todo, y si quieres en persona."


Editado por Exup74 02/01/2010 17:11
 
Exup74
Exup74
01/01/2010 19:11
Tu lo has dicho, no es un tema importante, pero parece que algunos os va la vida en ello. ¿Normas de comunidad? Las normas se hacen por alguna razón.
Todavía nadie me ha dicho la razón de que se me haga sacar la moto del garaje cuando tengo un vehículo pequeño delante y no sobresalgo ni un milímetro de mis plaza, cosa que no pasa con muuuchos coches del garaje. Sino sobresalgo, no molesto, y encima el que sale perdiendo en un incendio soy yo pq sólo me cubre 1 vehículo, ya que no afecta a la cobertura del resto de la comunidad, pues que alguien me explique el asunto porque todavía no lo entiendo.
Entiendo que se tomen medidas contra quien moleste, se salga de la plaza o que disponga de espacios que no son suyos, pero que se tomen medidas y se creen normas para la gente que como en mi caso ni molesta a nadie, ni recorta ninguna prestación ni nigún tipo de cobertura para la comunidad..pues que quieres que te diga, no se si serán envidias o ganas de dar por culo.
Yo la verdad es que en un día como este, lo único que me produce leer este tipo de respuestas sin argumentos convincentes y sin sentido alguno es risa, asi que muchas gracias, pq la verdad es que me has hecho pasar un buen rato.

;))

Un saludo, y feliz año.

P.d: y eso que te tu post no iba para mí.. jeje...pos ya me dirás.
A veces parece que la gente se preocupa más de lo que hacen los demás que de sus cosas... pero bueno, siendo tantos en la comunidad, es normal..

A se me olvidaba, si tu, o el presidente quiere ver que es verdad lo que digo, que lo diga, vemos la situación de mi plaza de garaje, y luego después de eso, que me diga a la cara que molesto y que tengo que sacar la moto. Que me de un argumento mínimente convincente (no vale el decir.. mi argumento es que creo una norma que lo prohibe pq yo lo valgo) y alguna ley, norma legal que le apoye.. y entonces ya veremos.




Editado por Exup74 01/01/2010 19:16
Editado por Exup74 01/01/2010 19:17
 
E
ejgolasola
31/12/2009 17:59

me da igual que tengas2,3 o como si tienes 5 plazas.El caso es que tienes que cumplir las normas de la Comunidad y eso es asi en Parla,Pinto o en mi pueblo.Me parece que no estuviste en la ultima reunion¿verdad?porque fue uno de los temas que se trataron y tanto el presidente como los vocales estaban deacuerdo en que esto es ASI,te guste o no.Si te das por aludido es tu problema,yo estoy hablando en general no hacia ti.              
No gasto mas tiempo el ultimo dia del año en responderte,hay cosas mas importantes
 
Exup74
Exup74
31/12/2009 13:19
ejgolasola, no merece ni que te responda, más que nada porque no sabes ni lo que dices. Como ya puse en mi otra respuesta, ya tengo dos plazas, y por lo visto, se os ha pasado un pequeño detalle. El hecho de invadir o no invadir zonas comunes. El que borra líneas de delimitación o el que mete un coche/moto y un espacio destinado para la comunidad, ya sean pasillos, zonas cómun al lado de las plaza de los bajos, etc.. si está utilizando un espacio que no le corresponde. Está invadiendo un espacio de la comunidad, YO NO ESTOY HACIENDO ESO, YO ME LIMITO A UTILIZAR EL ESPACIO DELIMITADO POR MIS PLAZAS DE GARAJE. Si hay un incendio y por lo que sea me que sin los 3 vehículos, es mi problema, no el tuyo, el del presi, ni el del vecino.

Un saludo.

 
Exup74
Exup74
31/12/2009 13:09
Yo también tengo 2 plazas de garaje. Tengo 2 coches y la moto, eso para empezar.
Me acusas de no ser decente ni honrado y de ser un tacaño y otras tonterías más por meter una moto detrás del coche de una de las dos plazas SIN invadir ninguna zona común ni molestar a nadie. Todo los vehículos los tengo dentro del espacio de MI plaza. No es espacio ni de la comunidad ni de nadie, es MIO. Ten por seguro que si algún vecino se queja de que no puede aparcar por culpa de la moto (cosa que ahora no pasa) ya tomaré las medidas que hagan falta para solucionar el tema, no te preocupes.

"(No es justo que unos hagamos las cosas bien, seamos decentes y honrados, nos gastemos los cuartos y otros, como tú se aprovechen de los demás.)."
Vamos, que te has lucido pero bien macho.

Que me compares esos casos que me cuentas, de las plazas de los bajos que ponen el otro coche al lado, borran las delimitaciones de las plazas, etc.. pues es como comparar la velocidad con el tocino. La verdad es que no se que tiene que ver una cosa con la otra sinceramente.

Esa gente está invadiendo y aprovechándose de un espacio de la comunidad, cosa que yo no hago, asi que no entiendo muy bien tus argumentos. Quizás sea cuestión de buscarlos como sea, sean coherentes o no, no se..Por supuesto que si fuera consciente de que eso pasa, claro que protestaría sin dudarlo. Si un vecino mete un segundo coche, moto, armarios, o lo que sea en un espacio que no le corresponde en escrituras, sería el primero en denunciarlo.

Lo que no has nombrado son también los coches grandes, furgonetas, etc, que siendo un vehículo sobresalen más que cualquier plaza con coche y moto del garaje..
Sobre todo hay una furgo aparacada cerca de la salida que a veces casi se mete en medio del pasillo.. ¿con eso no hay problema?.

En cuanto a la cobertura del seguro, soy consciente de que me cubriría solamente el más barato, y lo asumo, lo entiendo, y estoy conforme. Prefiero eso a tener dos plazas de garaje, y llevar la moto a otro garaje a saber donde y pagar una tercera.

Llamo a la administradora y me dice que está prohibido.. y le digo vale, pues dime en que parte de la ley de propiedad horizontar pone eso( yo ya se que no lo pone en ningún sitio). Me dice que no lo sabe, pero que está prohibido..vamos, que no tenía ni idea en otras palabras. Me dijo que la junta directiva había decidido prohibir de forma unilateral el meter dos vehículos en una plaza (sin distinguir si se sale de los límites, si molesta, no molesta, etc..).

Pues vale, muy bien. Me parece bien que se manden cartas a los vecinos que efectivamente invadan zonas comunes, o que hayan recibido protestas de otros vecinos pq no puedan aparcar, pero el mandar una carta a todos los que tenemos moto así porque sí..pues no se, ganas de gastar dinero supongo..

Tu dices que está prohibido.. ok, dime donde lo pone, donde figura esa prohibición.
Si sólo te refieres a que el seguro de la comunidad no me cubre ningún vehículo, o el más barato, etc.. no te preocupes, podré vivir con ello.

Un saludo.





 
E
ejgolasola
31/12/2009 12:11
estoy deacuerdo con paco moran,¿como se puede tener tanta cara los que en una plaza de garaje meten dos vehiculos y quieran hacernos entender a los demas que ellos son los que tienen toda la razon?.hay unas normas basicas para vivir en comunidad y las tenemos que respetar todos,y con esto me refiero a que solo se puede tener UN VEHICULO por plaza.si tienes dos vehiculos,¿por que no te compras una plaza de garaje?.a la persona que borra una linea limite de la plaza de garaje parece salido de la serie de AQUI NO HAY QUIEN VIVA,a veces la realidad supera la ficcion.
¿me gustaria saber que medidas se han tomado contra esta persona que con toda su cara robo a los 356 vecinos que formamos esta comunida?
¿se le envia una carta?!! nooooo!! ,denuncia directamente a esta persona por todos los vecinos.
 
P
Paco Moran
29/12/2009 17:54
Exup74,

Como afectado que dices ser, yo te hablo también como otro afectado.

Te explico mi situación, yo tengo 2 coches y 2 plazas de garaje, una de ellas me la dieron con el piso y la segunda la compré por unos 14.000€. Tube que desembolsar un dinero para poder estacionar mi segundo vehículo, sea moto o como en mi caso coche. También pago más de comunidad y de derramas por tener una segunda plaza de garaje.

Ahora resulta, y te pongo ejemplos reales que ocurren en nuestros garajes:
- Que al que tiene un bajo, como tiene una plaza (inicialmente para minusválido y más grande) aparca los 2 coches que tiene y encima se ahorra 14.000€.
- Otro, también de un bajo, para que no le digan nada, borra la línea que delimita la plaza y la vuelve a pintar más grande ocupando todo el hueco y aparca 2 coches. Otro que se ahorra 14.000€.
- Muchos, usan las zonas muertas o espacios comunes, cerca de las puertas de salida, etc, para aparcar su moto, se ahorra 14.000€.
- Alguno, en su rellano, como la casa se le queda pequeña, coloca un armario para sus cosas.
- Muchos, como tú, que aparcan su moto y el coche sobresalen de la plaza e invaden el pasillo, poniendo un poco más dificil la maniobra al resto de usuarios. En algún caso en concreto hemos recibido quejas de algunos que no pueden aparcar y siendo incrédulos fuimos a verlo y efectivamente no podían. Cada vez que quieren aparcar, tienen que llamar al vecino para que mueva el coche.

Como comprenderás no me parece ni justo ni medio bien éstas licencias abusivas que se toman los vecinos. Si lo llego a saber, no me compro la segunda plaza y aparco el otro coche al lado de una de las plazas de los bajos. Seguro que si lo hago eres el primero en poner el grito en el cielo.

No es justo que unos hagamos las cosas bien, seamos decentes y honrados, nos gastemos los cuartos y otros, como tú se aprovechen de los demás.

Por otro lado, veo que como siempre, se habla sin tener ni idea de lo que se dice. He leído tu link y parece que es que no sabemos leer o cuando leemos interpretamos lo que nos interesa. Está bien claro que es totalmente ilegal hacer lo que tú haces.

Te invito a que llames a Maphre, que es nuestra aseguradora y que te digan lo que nos dijo a la junta directiva cuando hicimos la consulta antes de decidir enviar las cartas a los vecinos. Seguro que se te quitan las ganas de seguir aparcando el coche y la moto juntos.

No quisiera que pasara ninguna desgrcia, pero entonces la gente se haría consciente, cuando SU SEGURO PARTICULAR sólo le cubriera el valor del vehículo más barato, es decir, la moto. Haber como te compras otro coche con lo que te dan por una moto.

Saludos,
 
Exup74
Exup74
23/11/2009 10:01
De todas formas, si hay algo que yo no sepa, pues hablamos y aclaramos el tema.

Saludos.


Editado por Exup74 23/11/2009 10:43
 
Exup74
Exup74
23/11/2009 09:56
Hola JCP, es cierto que es una carta genérica que se envía a todos los que tenemos 2 vehículos por plaza. Lo que pasa que entre ellos estoy yo, con lo cual me afecta el tema y como consecuencia pues evidentemente me ofendo.

Estando claro que el seguro de incendios no va a dejar de cubrir al resto de la comunidad ya tenga yo uno o dos vehículos, el simple hecho de mandar una carta certificada a los que tenemos 2 vehículos por el simple hecho de tenerlos,  para decirnos que tenemos que sacar uno de ellos, pues la verdad, no le veo mucho sentido. En las circulares pegadas en las puertas del garaje, sino he entendido mal, viene a decir lo que acabo de decir sobre el seguro de incendios..

Ahí es cuando si le veo sentido el pensar que es un tocamiento de pe....., no a mi solamente, claro está, sinio a todos los destinatarios de la carta.

Teniendo los problemas que tenemos en el garaje, como los robos entre otras cosas, pues me sorprende que pierdan tiempo y dinero en esto (en mi humilde opinión, sin sentido alguno). Siempre he dicho que otra cosa sería si alguien molestase a otro vecino dejando el coche fuera de la plaza, por supuesto. 

Cuando llamé a la administradora para preguntarle sobre el contenido de la carta (cuando me llegó la notificación), me dejó claro que tenía que sacar un vehículo.. y ¿pq?, le pregunté yo...¿Dónde se ha llegado a ese acuerdo? ¿Dónde pone que tengo que sacar la moto? en que parte de la ley?.. Evidentemente, me dijo que era una decisión unilateral de la junta directiva,  y en cuanto a la parte legal.. .pues como era de esperar, no supo contestarme.Como comprenderas, no voy a dar saltos de alegría con esta actutud...


Saludos.

 
JCP
JCP
22/11/2009 18:21

Hola, Exup74 no entiendo por que te sientes tan ofendido,  la carta entiendo que es de forma genérica para todos los que tienen dos vehículos en la misma plaza. No obstante el ultimo apartado del link que has dejado creo que es el mas importante.

 

.....Por último, sí es cierto que pueden existir ciertos inconvenientes en cuanto a la cobertura del seguro de incendios de su comunidad, puesto que habitualmente el seguro otorga cobertura atendiendo al número de vehículos con autorización para estacionar y no a los metros cuadrados de superficie del garaje. 


 Y en relación al coste y esfuerzo no tienes que preocuparte  ya que no hay coste añadido para la comunidad, y el esfuerzo tú no lo realizas, ni tampoco  tocan los co……..

Saludos.

 

Fin del hilo
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