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U
UCC
18/09/2006 23:28

Debate sobre acciones a tomar....

¿Deberíamos pleitear con Edisan por sus retrasos y pérdidas?

1.478 lecturas | 15 respuestas
Hola de nuevo,
me solicitan que os consulte a todos un debate sobre pleitear de una vez por todas con Edisan. Pero a mi se me ocurren otros dos debates más, por tanto, os propongo las siguientes preguntas para que contestéis:

A) ¿Denunciar a Edisan por sus retrasos y perdiles una indemnización por daños y perjuicios, que son muchos, alquileres, colegios niños, gastos financieros, etc.?
B) ¿Denuncinar a la Dirección Facultativa, es decir, Arquitecto y cia (arquitecto y cia no son Edisan)?
C) ¿Denunciar a los dos?

Mis respuestas son las siguientes:
A) Pensando con la cabeza fría, y no con la rábia que tengo, considero que esto pararía definitivamente la obra a estas alturas, aunque tenemos muchos argumentos y pruebas para ganar. Ellos dirían nosotros ejecutamos lo que esta en el proyecto (que lo hace el arquitecto, es decir, Dirección Facultativa), pero desde que paso el inspector en marzo hasta hoy, se han retraso mucho en hacer los reparos de los inspectores. Por otro lado, Edisan mañana mismo puede irse de la obra, puesto que el antiguo presidente (Aragües) firmo la entrega de la obra, y creo que sin consultar con el resto del CR. ¿Por qué Sr. Aragües has firmado el fin de obra por el mes de febrero? Nos has dejado con el culo al aire, ¿qué interés tenías en firmarlo?.
Desde mi punto de vista, antes que denunciar a Edisan es que el actual CR hable, dialogue, negocie, etc con el director de Edisan, para que agilice los reparos, ya se ha hecho en otras ocasiones esta solicitud. Esto debería hacerlo Aragües que se lleva bien con Edisan.
B) Aquí sí, denunciar al arquitecto, porque él como profesional debe conocer las ordenanzas municipales, y tiene responsabilidad si en el proyecto se deben poner cosas ignífiguas y no las pone. Aunque sería más adecuado que el CR y Funcovi, amenace con una denuncia inminente si en 24 horas no rectifica los planos, y sino los rectificar denunciarle de verdad, pidiéndole daños y perjuicios.

C) uno NO, de momento no, primero dialogar, y el otro, el arquitecto, SÍ.

En otro orden de cosas, Funcovi tiene "prisa" por escriturar aunque no haya LPO por medio. Y a convocado al CR una reunión para este jueves y que el CR tome una decisión al respecto. Mi punto de vista, es que Funcovi le echa la patata caliente al CR, cuando son Arquitecto y Edisan los que deben solucionar los problemas. Yo tengo unas ganas tremendas por escriturar, lo he dicho en reiteradas ocasiones, pero ya existe jurisprudencia por el constitucional al respecto y no debemos responsabilizar al CR si se escritura y alguien se va a vivir sin LPO. Esto podía ser otro debate, el D).
Espero que se nos informe en la web oficial al respecto, pero desde Edisan les dicen una cosa y Funcovi otra, por tanto, no informaran en la web hasta que no hablen con el técnico del ayuntamiento y/o vean su informe. Por cierto, que como he dicho en otros mensajes está bastante cabreado y harto de esta edificación. ¡Y yo más!.
Saludos,
 
A
alfredito
20/09/2006 20:01
[lo siento, se me escapó la tecla>
...acciones legales contra toda esta pandilla de ineptos.

Saludos y ánimo.
 
A
alfredito
20/09/2006 19:56
Reitero lo dicho por mi parte en otro hilo, cronológicamente estoy a favor de:
a) Pagar la liquidación.
b) Esperar a tener la LPO a pesar del perjuicio que nos ocasiona (y me incluyo a mi que estoy de alquiler).
c) Emprender acciones legales sin dilación contra
 
N
ndtoro
20/09/2006 19:25
No he podido intervenir antes añ estar de vacaciones y no disponer de ordenador. Dado todo lo aquí expuesto, mi postura es: de acuerdo, paguemos las liquidaciones. Pero en cuanto a lo de escriturar sin la LPO, lo siento pero no me parece oportuno.Y que conste que aunque no vivo en casa de la suegra, os aseguro que no puedo permitirme esperar más. A todos, mucho ánimo. Todas las opiniones que aquí se expresan se están haciendo al 99% con una corrección y educación que ya tiene mérito dado lo que llevamos. Aunque en algunos aspectos discrepemos nadie lo hace desde la mala fe. Como dije en otra intervención, el enemigo no somos nosotros. Nuestra paciencia está siendo infinita. Veamos que podemos saber mañana y veamos qué acciones tomar. Lo de la reunión extraordinaria de la TR19B, con carácter de urgencia, creo que se debería hacer para informarnos y votar. Lo que diga la mayoría, que se haga. No querría despedirme sin decir algo. Desearía que la voluntad manifiesta de los que aquí participamos en emprender acciones legales, debidamente asesorados, una vez entregadas las viviendas, no quede luego en agua de borrajas y que haya gente que con las llaves en la mano y después de todo lo sufrido, decidan pasar de todo. Y en ésto, cuantos más, mejor, lógicamente. No en vano, aquí no llegamos a 50 de 267.

Lo dicho un saludo a todos.
 
C
clalija
20/09/2006 12:26
Conforme con la puntualización de indigente. Todos debemos saber que al ser cooperativistas somos directamente los que promovemos con todo lo que ello implica, resposabilidades, derechos y obligaciones, es decir, el prestamo pase lo que pase lo pagamos nosotros o posiblemente embarguenan la obra entera. Tengo entendido que esto ya ha pasado en alguna ocasión en una cooperativa en la Sierra de Madrid, fue enterita para el banco. Si nos decidimos por la vía judicial recomiendo visita al pasado por la Sierra de Madrid según tengo entendido solo se tardo en entregar 20 años y el juicio se resovio 15 años despues de la entrega.

Vamos que nos tienen cogido por los h...

Perdonar la crudeza. Pero tal vez hay que empezar a pensar en motivar el logro y no en castigar el fracaso. En lugar de penalizaciones y denuncias, tal vez nos hubiese ido mejor con bonos por objetivos, nuestros objetivos, los de los cooperativistas.

Espero que el tema de denuncias se medite mucho y entre todos. Lo que si se debe hacer es informarnos de la situación por si de verdad necesitamos asesoramiento legal.

Ya hemos aguantado mucho y el interes principal es que se nos entregue la casa cuanto antes y en las mejores condiciones.

Sigo pensando que se corre riesgo si no se realiza el contrato de adjudicación, se debería poner una fecha límite y para mi todo lo que sea mas lejos de octubre no es de mi agrado. Evidentemente somos muchos y hay que respetar todas las opiniones. Pero seguimos sin un comite de seguimiento.

 
I
Indigente
20/09/2006 08:51
Me parece que estamos confundiendo los términos...
La obra que hizo EDISAN y que financiamos los cooperativistas fue entregada de manos de EDISAN a la cooperativa en enero. La obra está pagada por los cooperativistas por un préstamo promotor que nos vincula legalmente a todos. Si como dices, las viviendas no se llegaran nunca a habitar, hubiera un gran desastre, etc, etc...nada nos eximiría de pagar el préstamo promotor hasta el último EURO.
 
1
19bbs
20/09/2006 00:27
Adelantar la liquidación es una cosa que estoy dispuesto a hacer, PERO NO PIENSO ESCRITURAR SIN LA LPO. Podemos acabar sin dinero, sin casa y como únicos responsables de un gran desastre. Ya hemos arriesgado bastante poniendo nuestros ahorros en una panda de ladrones e incompetentes como para ahora hacernos legalmente responsables de su chapuza.

Llevo 8 años esperando y puedo esperar unos meses más. Lo siento, y lo digo sinceramente, por los que ahora estáis desesperados por problemas personales.


Por otra parte, creo que Funcovi, el arquitecto y Edisan nos han perdido el respeto por no emprender antes acciones legales contra ellos. Quizá tendríamos las de perder, pero ellos también habrían perdido. Y lo suyo es un negocio y en un negocio lo que no interesa no se hace. No hay cuestiones personales de por medio. De Edisan, pienso que si hubieramos ejecutado las penalizaciones por retrasos no se habrían retrasado tanto. No sé en qué cabeza cabe que no ejecutarlas vaya a evitar nuevos retrasos. Sin penalizaciones la ecuación queda en "menos obreros y menos preparados = más dinero". Y para Funcovi "Retraso = Ingresos". Lógico.

Bien, pues más vale tarde que nunca. Me suena a gloria la simplicidad con que UCC explica la situación. Aunque no esté en todo de acuerdo con él, yo también voto por ir a juicio para hacer presión o incluso para llegar hasta el final. Pero hay que hacerlo con la cabeza fría y bien asesorados por abogados. Sin dejarnos llevar por el cabreo que hemos madurado durante 8 años.

Y lo de ir el jueves a montar el pollo también me parece acertado. El que no llora no mama. Conozco a gente de la CPV que pasado el susto está ahora mejor que nosotros. Yo me apunto si vamos la quinta parte de los que somos. Menos es ir para hacer el ridículo.

Por cerrar e irme a dormir, decía otra forera que escriturar sin LPO es de valientes, yo creo que es de temerarios (por no usar otra palabra que pueda ofender a alguien).
 
E
emiliocf
19/09/2006 22:14
Yo pienso que lo mejor, es que hagamos los ingresos, pues podria perjudicarnos más, que presionemos a Funcovi a través del CR para que con la Dirección Facultativa y Edisan acaben cuando antes con esta pesadilla.
Y vecinos una vez tengamos nuestras viviendas hacer las acciones legales que creamos oportunas. Para mi la primera de todas en denunciar al Arquitecto, por daños y perjuicios a cada unos de nosotros y luego a Edisan, por incumplimiento de contrato.
Lo de Funcovi hay que pensarlo más detenidamente.
Primero prudencia, lo que nos interesa son nuestras viviendas, cuando las tengamos debemos de unirnos y empezar a pensar los pasos a seguir.
Tranquilidad, y facilitar las cosas, que hay tiempo para todo.
 
E
elfred
19/09/2006 11:04
Hola a todos.

Yo pienso que lo mejor es ir contra el Arquitecto y contra el Colegio de Arquitectos, que es a fin de cuentas el que ha aprobado y visado el estado de nuestra obra.
¿Como puede el colegio de Arquitectos dar por valido una obra que no cumple los requisitos contra incendios, tanto puertas como materiales ignifugos?
¿Como puede el colegio de Arquitectos dar por valido una obra en la que los planos del arquitecto no se adaptan a la realidad?.

¿Alguien puede facilitarme información sobre la obra/expedientes etc, para poner una reclamación en el colegio de Arquitectos, contra el arquitecto y contra el propio colegio?

Un saludo.
 
I
Indigente
19/09/2006 10:56
El no hacer los ingresos no supone una forma de presión para nadie. Los únicos perjudicados podemos ser nosotros mismos. Recordad que ya se ha pagado todo, y lo único que queda es repartirnos los gastos y liquidar el préstamo promotor. Ese ingreso lo necesitamos para escriturar, el no ingrsarlo no va hacer daño a nadie más que a nosotros que tendremos que soportar por más tiempo el préstamo promotor a tipos muchos más altos que un hipotecario. Además podría retrasar la escrituración si no se satisfacen los pagos.
 
C
clalija
19/09/2006 10:48
Creo que las denuncias solo van a incrementar el mal estar existente y ralentizar aún mas las cosas.

Si se quiere hacer algo de verdad, no solo protestar, se debería crear un pequeño comite de seguimiento de actuaciones de la TR19B y negociar la mejor salida a esta situación.

Las actuaciones individuales hasta ahora no han solucionado nada.

Por mi parte lo que quiero es escriturar de una vez.


 
E
estepa4
19/09/2006 10:26
Estimado ucc, voto por tu opción B)denunciar al arquitecto. Además yo no he realizado el ingreso todavía del día 21. Si nos dices que no lo hagamos no lo hacemos ¿esto podría ser un modo de presión, no te parece?
 
A
afdza
19/09/2006 10:26
Como siempre UCC parece ser el más razonable y con más sangre fría en los momentos tensos, gracias otra vez.

Ante todas las acciones que indicas creo que deberíamos de hacerlas pero a su debido tiempo, ahora no estamos en posición de presionar con denuncias, recordar que todos lo que queremos que nos den las casa de p. vez. Con esto no quiero decir que una vez allí no tomemos medidas contra el Arquitecto, Edisan, Direccion facultativa y Funcovi, creo que todos los estamos pasando bastante mal como para dejarlo estar.
Al principio de verano surgió la posibilidad de escriturar sin la LPO, ahora el CR se podría plantear este tema, todos estamos preparados para la escrituración, me imagina que casi todos ya han realizado la transferencia o tiene las pelas para ello, tenemos previsto el tomar medidas para muebles, obras, etc... todo esto se podría ir haciendo si escrituramos aun no temiendo la LPO, ¿Cómo lo veis?
 
I
Indigente
19/09/2006 10:19
Creo que debemos escriturar ya! El riesgo de que alguien se vaya a vivir antes de la LPO es bajo, y además las repercusiones pocas, acaso los chablolistas tienen LPO?
Asi nos ahorramos los dichosos gastos financieros y vamos haciendo los apaños que cada uno quiere hacer en su piso. Esto por lo menos llevará un par de meses al más rápido y para entonces ya deberíamos tener la LPO. En esta situación, con todo pagado, sin medios para presionar, el no escriturar solo nos hace daño a nosotros.
 
D
demonines
19/09/2006 08:47
Si alguien dice día y hora de esta semana, yo me escapo del trabajo. y cacerolada a lo bestia.
 
S
Santi3
19/09/2006 08:30
Mi opinion es que ahora no es el momento de solucionar problemas antiguos relativos a la incompetencia de Funcovi-Edisan-Direccion Facultativa. Ahora el problema gordo gordisimo que tenemos es conseguir la LPO, mi opinion es solucionar el pequeño problema de la LPO ya, para lo cual podemos presionar a Funcovi con una manifestacion en la puerta de su sede que le hace mucho daño, pegar carteles relativos a AS, etc y dejar el problema de los pleitos para despues.
 

Fin del hilo
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