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B
blascoib
23/04/2007 16:20

Problemas de regimen interno

¿Cómo solucionar los problemas de incumplimiento de normas en nuestra comunidad?

1.268 lecturas | 13 respuestas
El problema que tiene está comunidad desde mi punto de vista es de regimen interno. No se respetan por parte de algunos vecinos las normas aprobadas por nosotros mismos en los estatutos y lo peor es que no se amonesta por parte de la comunidad a los que no las cumplen, a traves del vigilante, del presidente o de quien corresponda. La gente se ha dado cuenta del caos y hace lo que les apetece.

Yo he detectado los siguientes:

- Lamas: cada uno quita las lamas si le apetece y no pasa nada.

- Aire acondicionado: Los desagues siguen sin ser canalizados y no pasa nada, cuando empiece el calor nos mojaran el cogote. Cada uno ha puesto el compresor en el sitio que mejor le ha parecido.

- La entrada y salida del garaje: cada uno sale por donde le apetece y por mucho que se lo digas pasan de todo.

- Motos: La gente está metiendo motos al garaje sin tener plaza, de forma que o bien la aparcan junto con un coche en una sola plaza, o bien la dejan en las zonas muertas donde está prohibido. Con la de plazas de moto que tenemos en proindiviso, así no venderemos ninguna en la vida, ya que nadie va a pagar por una plaza de moto si puede meter su moto o la de sus familiares-amigos gratis. No me extraña que la comunidad esté canina, si vendieramos a esta gente las plazas de moto que tenemos, no necesitariamos derramas.

- Problemas de insolidaridad: la gente fuma en los ascensores, dejan las puertas abiertas, tiran carton en la basura.

Iran apareciendo mas problemas ya lo vereis con gente que no respeta el horario de piscina etc y no pasará nada, ya que la presidenta por accidente no está dispuesta a hacer nada y el administrador ya me recuerda al de agif.

 
S
sanmo
01/08/2007 14:30
En relación con el punto... motos (que tambien en todo lo demás estoy de acuerdo)

Yo, dado que por problemas de escrituras no se pueden vender las plazas de garaje de moto sobrantes, hasta que se solucione el problema estoy pagando un alquiler a la comunidad de 30 € al mes (según acuerdo llegado con la presidenta y administrador)..... a ver si tomamos todos ejemplo, que algunos tienen mucha cara y dejan la moto donde les place.

Un poco de solidaridad..... que al final redunda en bien de todos.... y denunciemos (con matriculas si es preciso) a los infractores...

por el fin de la anarquia dentro de la comunidad!!!!

saludos
 
M
mtl7
31/07/2007 23:28
A esos niños se les ha llamado repetidamente la atención por hacer excesivo ruido en el edificio 4,durante varios dias a partir de las 23:00 incluso a las 00:00. El viernes a las 23:55 aproximadamente estaban celebrando una fiesta en el recinto del edificio 4, el guarda les llamó la atención y tampoco le hicieron caso, pero bajó un vecino y no sé que hizo pero parece que se solucionó el tema. Llevamos 3 dias sin ruidos ni fiestecitas y es de agradecer.
Espero que los padres de esos niños se ocupen de que conozcan las normas.
 
1
19bbb
31/07/2007 20:01
Seguimos sin entender que si en zona de cesped se juega al futbol se puede estropear. Creo, y si no es así que alguien me lo recuerde, que se quedó en que la "pradera" no era una zona de juego. Pues bien llevamos dos días viendo como unos niños de la urbanización juegan en esta zona, utilizando incluso los árboles como porterías. Además vemos como repetidas veces el conserje le llama la atención y en cuanto se da la vuelta vuelven a lo mismo. ¿Es que estos niños no tienen papas que les digan que eso no se puede hacer? ¿No hay ningún vecino en toda la urbanización que pase y les llame la atención o que llame al conserje para que hable con los papas y con los niños?
Si los vecinos de esta comunidad hemos decidido destrozar el cesped, quizás podríamos empezar a tomar el sol en esa zona ya que la de la piscina es un poco pequeña, o a bajarnos la merienda con sillas, mesas y mantel a cuadros incluido....Total que más da, si ya estamos acostumbrados a que nos pasen derramas, pues una más para replantar el cesped es lo mismo.
 
T
tr19be
26/04/2007 14:49
elfred dijo:

Hola a todos.

Tr19be, ya se que un niño no pude controlar su llanto, y doy por supuesto que los niños juegan, corren y gritan, en fin que hacen cosas que hacen todos los niños, tambien doy por supuesto que pueda venir mi familia a mi casa un fin de semana y que tengamos una tertulia despues de cenar sin que por eso deba de molestar a los vecinos.
La idea de mi mensaje anterior es que todo es subjetivo y que si a mi vecino le molesta una tertulia en tono normal un sabado por la noche, a mi me puede molestar que sus niños jueguen con una poleta en su casa, corran, etc.

La diferencia entre mi vecino y yo es que mientras que el se queja por cosas que pienso que hacemos todo el mundo, yo jamas me quejare porque sus niños lloren, juegen o corran por el pasillo, porque entiendo que son niños y hacen lo mismo que todos los niños.

Un saludo.



De acuerdo elfred, yo tambien pienso en que hay que ser tolerante, pero el ruido en las comunidades de vecinos no es subjetivo, está legislado. De noche a partir de las 9 o 10 de la noche no se pueden superar los 30 decibelios creo y esto se puede medir, sin embargo de dia el margen es mayor.
 
E
elfred
26/04/2007 07:48
Hola a todos.

Tr19be, ya se que un niño no pude controlar su llanto, y doy por supuesto que los niños juegan, corren y gritan, en fin que hacen cosas que hacen todos los niños, tambien doy por supuesto que pueda venir mi familia a mi casa un fin de semana y que tengamos una tertulia despues de cenar sin que por eso deba de molestar a los vecinos.
La idea de mi mensaje anterior es que todo es subjetivo y que si a mi vecino le molesta una tertulia en tono normal un sabado por la noche, a mi me puede molestar que sus niños jueguen con una poleta en su casa, corran, etc.

La diferencia entre mi vecino y yo es que mientras que el se queja por cosas que pienso que hacemos todo el mundo, yo jamas me quejare porque sus niños lloren, juegen o corran por el pasillo, porque entiendo que son niños y hacen lo mismo que todos los niños.

Un saludo.
 
T
tr19be
25/04/2007 19:52
elfred dijo:

Hola a todos.

Me gusta "elbuscadoes" que saques este tema del ruido.
He sufrido ya varias veces el acaso de un vecino que se molesta porque un sabado a las 12 de la noche este de charla/tertulia/cenando/etc con mi familia/amigos/vecinos, parece que le "molestamos" y no puede dormir.

Soy una persona adulta, razonable y con sentido comun, intento molestar lo mas minimo a mis vecinos y mi lema es llevarme bien y ayudarles en todo lo que pueda, a todos ellos, en especial al que tengo arriba, debajo y al lado.
Con todo esto me parece increible que una persona se moleste porque estes un sabado de charla/tertulia/cenando/etc con mi familia/amigos/vecinos
, y repito un sabado en 6 meses que llevo viviendo en mi casa . Entiendo que se molestara si fuera todos los fines de semana, !!! pero un dia en 6 meses !!!

Dice el evangelio cristiano que "mucha gente ve la paja en el ojo ajeno y no ve la viga en el suyo". Pues esto es lo que le pasa a algunos, solo se molestan cuando los perjudicados son ellos, pero no se dan cuanto de que ellos tienen ninos pequeños que lloran a cualquier hora, que los padres les cantan/juegan con ellos y tambien hacen ruido. Que ellos tambien ven la tela y tambien hacen ruido. Que no respetan al resto de vecinos:
- cuando ponen el aire acondicionado cuando y donde les da la gana
- cuando le vienen a instalar la cocina un domingo a las 7:30 de la mañana.
- cuando los albañiles que estan en sus casas pasan de todo, dejando todo el dia la puerta abierta, los ascensores llenos de mierda al igual que el portal, como ellos no viven todavia en el piso.
- (cada uno que añada lo suyo)

Personalmente tengo pensado vivir muchos años en este piso, asi que como he dicho antes, me quiero llevar bien con todo el mundo, pero pensar que a la vuelta de 20 años, seguro que yo le he molestado lo mismo que el me habra molestado a mi, asi que seamos todos un poco mas tolerantes, (dentro de unos limites claro esta), y seguro que todo funcionara mejor, porque por las malas se solucionan pocas cosas.

Un saludo.




Todo lo que dices es razonable, excepto la comparación que haces con el llanto de los niños, los niños lloran normalmente cuando están enfermos cosa que ocurre muy a menudo cuando son pequeños, por tanto no es a drede ni es controlable, sin embargo las personas adultas si pueden controlarse.

Yo queria añadir el tema del listo que ha puesto los comunicados de la comunidad de vecinos pegados con celo en la pared ¿ para que tenemos el tablon de anuncios ? la pared se mancha y luego pedireis una derrama para pintarla. Tambien preguntarle a mi vecina de arriba si es necesario andar con tacones a las doce de la noche.
 
E
elfred
25/04/2007 13:21
Hola a todos.

Me gusta "elbuscadoes" que saques este tema del ruido.
He sufrido ya varias veces el acaso de un vecino que se molesta porque un sabado a las 12 de la noche este de charla/tertulia/cenando/etc con mi familia/amigos/vecinos, parece que le "molestamos" y no puede dormir.

Soy una persona adulta, razonable y con sentido comun, intento molestar lo mas minimo a mis vecinos y mi lema es llevarme bien y ayudarles en todo lo que pueda, a todos ellos, en especial al que tengo arriba, debajo y al lado.
Con todo esto me parece increible que una persona se moleste porque estes un sabado de charla/tertulia/cenando/etc con mi familia/amigos/vecinos
, y repito un sabado en 6 meses que llevo viviendo en mi casa . Entiendo que se molestara si fuera todos los fines de semana, !!! pero un dia en 6 meses !!!

Dice el evangelio cristiano que "mucha gente ve la paja en el ojo ajeno y no ve la viga en el suyo". Pues esto es lo que le pasa a algunos, solo se molestan cuando los perjudicados son ellos, pero no se dan cuanto de que ellos tienen ninos pequeños que lloran a cualquier hora, que los padres les cantan/juegan con ellos y tambien hacen ruido. Que ellos tambien ven la tela y tambien hacen ruido. Que no respetan al resto de vecinos:
- cuando ponen el aire acondicionado cuando y donde les da la gana
- cuando le vienen a instalar la cocina un domingo a las 7:30 de la mañana.
- cuando los albañiles que estan en sus casas pasan de todo, dejando todo el dia la puerta abierta, los ascensores llenos de mierda al igual que el portal, como ellos no viven todavia en el piso.
- (cada uno que añada lo suyo)

Personalmente tengo pensado vivir muchos años en este piso, asi que como he dicho antes, me quiero llevar bien con todo el mundo, pero pensar que a la vuelta de 20 años, seguro que yo le he molestado lo mismo que el me habra molestado a mi, asi que seamos todos un poco mas tolerantes, (dentro de unos limites claro esta), y seguro que todo funcionara mejor, porque por las malas se solucionan pocas cosas.

Un saludo.

 
E
elbuscadoes
25/04/2007 08:15
A todo esto añadiré que, teniendo en cuenta la “gran calidad” de los materiales de nuestras viviendas, y en particular del aislamiento, las juergas y conversaciones en tono elevado y hasta altas horas de la madrugada de los fines de semana son molestas ; así como los volúmenes elevados de televisores y aparatos de música. Lo expongo, en principio aquí, para que seamos consecuentes, y evitar por este tema malos rollos y denuncias entre los vecinos.
Saludos a todos, y feliz convivencia.
 
S
Santi3
24/04/2007 09:05
En la planta -2 del garaje del bloque 4 hay un vecino que aparca una vespa roja en zona prohibida, esto se dejo bien claro por parte del administrador, de que el que no tenga plaza de garaje no puede meter el vehiculo. Se aprobó en los estatutos y se repartió a todos los vecinos, pero la gente hasta que un vecino no reciba un escarmiento de tipo judicial, me temo que haran lo que quieran.
 
T
tr19be
23/04/2007 18:26
Por no decir el numero de vecinos morosos que hay en la comunidad y que todavia no se está haciendo nada para cobrarles. El caso de las motos ilegales, yo he visto dos o tres, y me toca la moral, ya que yo compre mi plaza de moto y pago todos los meses mi comunidad de vecinos por mi plaza de moto, ademas de por los dos coches. Si se les deja entrar a las motos sin plaza, yo venderé la mia y dejare la moto donde me pille.
No sé para que tenemos un vigilante en la puerta sino para poner algo de orden. Lo del administrador, es cierto que empieza a parecerse al antiguo, una vez pasado los primeros meses, ya no hace caso a nadie, en 6 meses solo ha puesto un muelle en la entrada principal. Los vocales lo mismo, no quieren saber nada y te remiten al administrador al que le importa un huevo todo lo que no sea de gestion contable. Eso si, para pagar derramas si que nos hace mucho caso. Creo que deberiamos dejarnos un poco de cosas menores como el color de los toldos (o el local para que los niños celebren el cumpleaños con sus amigos que ya se ha dedicado) y empezarnos a poner serios con estos temas.


 
G
garrulita
23/04/2007 18:02
Lo de esta comunidad va a ser de locura, la gente no entiende que se deben de respetar unas normas de convivencia, si no ponemos remedio pronto esto se va a combertir en una verdadera jungla aunque algo ya se va pareciendo.
Lo de respetar los horarios no está mal, algunos ya vivimos aquí hace mucho tiempo y es horrible oir las obras de los vecinos desde que te levantas hasta que te acuestas, da igual sabados que domingos todo vale.
Otra de las cosas que me alucinan es el dichoso perro que hay en uno de los bajos que no deja de ladrar en toda la noche, no hay quien lo soporte, el vecino que lo tenga que haga el favor de meterselo con el en la cama y deje descansar al resto.
Otra cosa que no me extraña que se rompa en dos días es la puerta de acceso al garaje del bloque 4 la gente es como tonta cada vez que se está cerrando sale por la puerta algunos inteligentes y otra vez la dichosa puerta abriendose y el conserje para que se va a mover de su garita y decirles algo, en dos días la puerta estropeada y una pasta y como andamos que lo tiramos que más da.
Yo creo que todas las quejas deben de exponerse al administrador para que haga algo, ya que la junta de gobierno deja mucho que desear, algunos de los vocales ni viven en las casas con lo cual no vale de nada, directamente al administrador a ponerle la cabeza loca que para eso se lleva una pasta todos los meses.
Saludos.
 
B
bjj
23/04/2007 17:32
Eso por no hablar del vecino que las 16:30 de la tarde del domingo jugaba con niños al futbol en una zona de arena recientemente sembrada de árbones, golpeando con la pelota los mismos. Luego diremos que no crecen los árboles, que se han secado, que no tenemos sombra...., y todo ello, por supuesto, "respetando" la hora de siesta de sus vecinos, en fin una vergüenza.
 
V
vecino1500
23/04/2007 17:18
Sin olvidar el vecino que tiene en la plaza de garaje el almacen de escombros. Por cierto uno de los que mete la moto sin tener plaza para dejarla es el que se parece sospechosamente al comercial de Funcovi, tiene un ciclomotor negro que deja en una zona prohibida del garaje -1, cerca del portal 4D.
 

Fin del hilo
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