El BOE publica la revisión de los tipos de interés de las viviendas públicas

¿Cómo afectará la rebaja de tipos de interés a los adjudicatarios de viviendas de protección oficial?

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http://www.elmundo.es/elmundo/2010/03/22/suvivienda/1269264317.html


Unos 640.000 adjudicatarios de viviendas de protección oficial (VPO) empezarán a beneficiarse en un mes de la rebaja de tipos de interés recientemente aprobada por el Gobierno para los préstamos convenidos concedidos en el marco de los planes de vivienda pública.

En concreto, los nuevos tipos de interés se aplicarán a partir del primer vencimiento del préstamo que se origine una vez transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado sábado 20 de marzo, según informó el Ministerio de Vivienda.

El Consejo de Ministros aprobó el pasado día 12 una revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas (VPO) correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y a los programas 1995 y 1998, de forma que en algunos casos quedaron reducidos hasta la mitad.

En virtud de lo acordado por el Gobierno, para los programas de 1995 y 1998, el tipo pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que para el plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Por su parte, la revisión en el marco del plan 2002-2005 supone pasar de un tipo del 3,74% a otro del 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 la rebaja implica un descenso del 4,01% al 2,60%.

Según indica el Gobierno, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

Así, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005, a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros, con un ahorro anual de 548 euros.

De igual forma, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008, cuando reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.

En virtud del acuerdo publicado por el BOE no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses.

El interés efectivo para los préstamos convenidos a interés variable dentro del actual Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será el último euríbor a doce meses publicado por el Banco de España el mes anterior al de la fecha de la formalización del préstamo. A este índice se aplicará un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos básicos.

Los nuevos tipos de interés:

Plan de Vivienda de 1995
* Tipo vigente: 4,18%
* Tipo revisado: 2,60%

Plan de Vivienda de 1998
Tipo vigente: 4,18%
Tipo revisado: 2,60%

Plan de Vivienda de 1998-2001
* Tipo vigente: 4,65%
* Tipo revisado: 2,33%

Plan de Vivienda de 2002-2005
* Tipo vigente: 3,74% (revisado en 2009)
* Tipo revisado: 2,58%

Plan de Vivienda de 2005-2008
* Tipo vigente: 4,01% (revisado en 2009)
* Tipo revisado: 2,60%