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19bbs
11/11/2010 12:23

Subrogacion hipoteca

¿Es conveniente cambiar la hipoteca a otro banco para evitar comisiones abusivas?

1.219 lecturas | 4 respuestas

Buenas,

¿Habéis pensado alguno en cambiar la hipoteca a otro banco? ¿La comisión del 1% por subrrogación de acreedor se aplicaría? ¿hay algún otro gasto?

El motivo es que Caja España me está cobrando 20 euros de comisión de mantenimiento por nada (eran 12 euros hasta 2009, un 67% de subida). Tengo la cuenta exclusivamente para ingresar las mensualidades.

Esa práctica está calificada por el Banco de España como abusiva o poco ética (http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/criterios/comis_dep.html) pero el director de la sucursal opina que tener la cuenta abierta con ellos no es una imposición, y que somos libres de ir cada mes, el día de cada pago (ni antes ni después) a hacer el ingreso en efectivo.

En resumen el texto del Banco de españa dice esto:

---------------------
El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los intereses de un depósito o para dar servicio a un préstamo hipotecario no corresponde a los clientes correr con los gastos de ninguna comisión por mantenimiento o administración.

Ciertamente, tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente tenga que pagar por cumplir una obligación -como la apertura de una cuenta para facilitar la gestión de la entidad- que la propia entidad le impuso en interés propio, lo cual es claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios.
---------------------

Quizá soy muy tacaño, pero a mi 20 euros al año durante 20 años (si no lo suben otro 66%) por una transferencia que yo me gestiono me parace un abuso desproporcionado.

Gracias por vuestra ayuda.

 
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19bbs
28/11/2010 23:29

Me alegro mucho de que te evites en adelante ese pago. 20 años pagando por nada seguro de que sale un dinero. Hoy me voy contento a dormir.

Yo insistiré con la comisión de mantenimiento, trasladándolo a Consumo, Facua, OCU, Banco de España, noclamesreclama.org, ... y todo lo que se me ocurra. Cuando tenga algo más de tiempo. Esto me tiene indignado, y más aún la acitud prepotente del director de la sucursal de Caja España.

También tengo que valorar el cambiar de hipoteca. Tengo que hacer el cálculo para ver si me ahorro dinero en una hipoteca posiblemente más cara, pero a menos años. De 20 años podría pasar a una de 9. Tengo que hacer los cálculos como digo.

 
E
elfred
22/11/2010 09:15

 

19bbs dijo:

Yo no tengo tarjetas. No tengo nada más que la hipoteca.

 

Hola

Gracias 19bbs por tu información. Cuando hicimos la hipoteca tuvimos que contratar las tarjetas de credito aunque no las queriamos porque no ibamos a usarlas, pero Caja España nos obligo. Tras tu información hablé con Caja España y me han dicho que si que podemos anularlas, así que las anularemos.

Un saludo.


Editado por elfred 22/11/2010 14:07
 
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19bbs
15/11/2010 16:23

Yo no tengo tarjetas. No tengo nada más que la hipoteca.

 
E
elfred
14/11/2010 20:32

Hola.

Eso sin contar que también nos cobran las tarjetas de credito, en mi caso 2.  A mi me las cobran, me las mandan pero nunca las activo porque no las uso.... pero Caja España no te da la opción de darte de baja.

Un saludo.

 

Fin del hilo
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