IDRIL dijo:
Hola.
Yo también tengo una duda, según se ha comentado aquí, teniendo el Certificado Fin de Obra ya se pueden presentar todos los papeles a la Comunidad y al Ayuntamiento y obtener ambos vistos buenos de los tecnicos para licencia y así poder escriturar, ¿es así? ¿No se necesita nada más?
Es decir ahora que los talones están firmados y supongo que entregados, el Certificado firmado por la Arquitecta no tardará en llegar (si no ha llegado aún) y con eso ya se pueden emepezar a tramitar todos los "papeleos", no?
Esto lo comento porque por parte de muy de cerca de un miembro del CR, me han asegurado que se quiere recibir la obra a Edisán, lo que según él, es un error, ya que lo que nos podria pasar seria lo siguiente:
1.- Edisán cobra todo y ya no los tenemos cogidos de ninguna manera, si hasta ahora sin cobrar se han portado como se han portado, si no le debemos nada... imaginaos los repasos como pueden quedar y cuando los harian.
2.- Una vez recibida la obra empieza a contar el plazo de un año para desperfectos, así que si se recibe ahora y no escrituramos hasta febrero, por ejemplo, llevariamos ya 5 meses del plazo agotados sin nisiquiera haber entrado a las casas, y eso suponiendo que el Ayuntamiento ni la Comunidad pongan ninguna pega, que si las ponen en vez de 5 pueden ser 7 u 8 meses...
Por lo tanto, por favor a los miembros del Consejo Rector les pediria que no le recibieran la obra a Edisan, hasta al menos tener los vistos buenos del Ayuntamiento y en la Comunidad casi en puertas y hasta que los socios hagamos la segunda visita y veamos si los desperfectos o la mayor parte de ellos están hechos ya. Porque el no recibirle la obra a Edisán no nos va a retrasar nada si el Certificado ya está firmado y se presentan todos los papeles y si nos podriamos luego arrepentir de haberles pagado todo.
IDRIL
La obra tienen que estar recibida, para que la arquitecta firme el fin de obra, si no se recibe la obra no hay fin de obra. Otra cosa son las obligaciones que legalmente tienen Edisan con sus obras, garantias, seguros, etc.