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Mordred

10/11/2006 17:57

Noticias web - Resultados de la Inspección.

¿Cuáles son las principales modificaciones requeridas por el Ayuntamiento de Madrid en la parcela inspeccionada?

616 lecturas | 9 respuestas

Malas noticias.. acaban de colgar esto en la web, no es por ser pesimista, pero nos plantamos en Febrero-Marzo fijo.. 2 meses de trabajo que siempre son mas..

"Como ya os informamos, el pasado día 8 tuvo lugar la inspección por parte del Ayuntamiento de Madrid a esta parcela. El resultado del mismo ha sido el requerimiento por parte del Técnico de diversas cosas de poca relevancia pero que llevará algún tiempo modificar.

Entre estas cosas se encuentra el sistema de apertura de las ventanas de servicio de las escaleras en todos los portales. Según el técnico, las ventanas en su apertura no reúne las condiciones de seguridad mínimas para el paso de las personas, por lo que solicitó sean cambiadas por otras ventanas. En la visita estaba presente, además de Edisan, y Funcovi, el consejero Juan Carlos Rodríguez que instó tanto al técnico como a los demás de la posibilidad de en vez de quitar todas las ventanas, suprimir sólo el sistema de anclaje y apertura de las mismas, por otro elemento que a modo de freno, permitiera cumplir con la norma. Cosa que al parece al Técnico le pareció bien.
A parte de esto, también nos encontramos con lo de siempre, aunque menos grave que en la 19B, habrá que revisar los cruzamientos de las instalaciones RF o elementos conductores de resistencia al fuego, señalizaciones exteriores de urgencia, de extintores, poner un armario a la centralita de CO2. etc..

Se han encontrado con humedades en sótanos y trasteros, al parecer en uno de los apantallamientos efectuado por la constructora, lleva unos tirantes que lo contienen, estos han sido afectados por las obras del metro ligero en la calle Príncipe Carlos. Aunque esto pueda sonar a algo gordo, en realidad no lo es, según apunta Juan Carlos Rodríguez, el agua que discurre por estos tirantes afectados y entra en los sótanos del edificio, pero pueden ser sellados con “tapa vías” bastante efectivo según apunta.

Se ha detectado la falta de estanqueidad en algún que otro mirador, que habrá que subsanar..

......en fin esto es un resumen de lo que pasó, salvo error u omisión, y que el técnico aún debe de pasar su dictamen con los requerimientos oficiales de cara a la constructora.

Así todo, se calcula que estos trabajos pueden llevar unos dos meses, pensad que diciembre sólo cuenta con 13 días hábiles, un mal mes.

Según informó Funcovi, falta aún la inspección por la Comunidad de Madrid, que se personarán el próximo día 22.

Saludos cordiales. "

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pachi2a

12/11/2006 11:38

Más que los de Edisan (que también), los de Funcovi, porque los responsables de obra de cada parcela deben ser distintos y no tienen porque saber lo que ha pasado en las demás, pero el dpto. técnico de Funcovi es uno sólo y sí debe saberlo, luego si un problema se dá en todas las obras, está claro quién no funciona o a quién se la trae al pairo o quién no sabe sumar dos y dos. Si nos atenemos a la pasta que se están llevando por su gestión, me parece poco más o menos que nos están estafando....

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2

243

12/11/2006 08:20

Soy de la 19B y no me puedo creer que tambien en vuestra parcela este el problema de los conductos. Ha pasado en todas, estos de edisan son lo peor

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P

pachi2a

11/11/2006 16:37

Ahí le has dao, terralbina, efectivamente, debemos agradecer a nuestro compañero que estuviera allí, por que parece que sus conocimientos e interés superan con creces los de los ´capacitados profesionales´ en cuyas manos estamos. Ha sido una gran suerte que este requerimiento, que probablemente fuera el más grave en cuanto a tiempo y costes, se haya reducido gracias a su intervención.

Pero este caso nos debe reafirmar en la idea de que nos está gestionando una panda de vagos/ineptos/inútiles que no son capaces de prever las fallas van a denunciar los inspectores cuando estas ya se han dado en otras promociones, lamentable..... y qué decir de la constructora, tan eficaz como siempre, que son incapaces de hacer algo correctamente si no se les ´motiva´ debidamente. O de la dirección de obra, que por desidia o incapacidad no ejerce la referida ´motivación´ sobre la constructora...

Osea, o somos nosotros los que ejercemos presión, o no nos esperemos que estos ´profesionales´ hagan lo que deben con la debida diligencia.

Por favor, compañeros del CR, ejerced presión, informadnos y, sobre todo, decidnos qué podemos hacer para que esto salga pronto y bien adelante.

Salu2

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T

terralbina

11/11/2006 15:15

Dicen que es de bien nacidos ser agradecidos. En la visita estuvo Juan Carlos Rodriguez y al menos logró que en vez de cambiar todas las ventanas (menuda tela), se dejasen éstas y sólo se cambiase el sistema de cierre o algo así, en mí parcela ¿dóde estabas Juan Carlos? según oí no podía ni hablar con el arquitecto, al menos con vuestra arquitecto si pudo hacer cosas y, repito, son mariconadas lo que os falta por hacer, pero en algo tenéis razón estos de Edisan son capaces de tirarse 5 meses para una mariconá.. salu2

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C

comfortea

11/11/2006 14:53

Alucinante....

y resulta que las personas que han diseñado y ejecutado esta obra no tienen ni puta idea de que han puesto unas ventanas con un sistema que no reúne las condiciones de seguridad mínimas. y que no iban a ser aprobadas por la inspeccion.

TAnto hablar de la direccion tecnica e slo mas, la arquitecta es la mejor del mundo...me conformaba con que hubieran sido NORMALES Y COMPETENTE. Todo lo demas que se oye de alabanzas son palabras vacias, elojios gratuitos...a las pruebas me remito.

Sabian ya lo de lo de siempre, los cruzamientos de las instalaciones RF o elementos conductores de resistencia al fuego, señalizaciones exteriores de urgencia, de extintores, poner un armario a la centralita de CO2. etc.. ya podria estar todo a punto y no esperar a que nos lo tiren.

Nos conformamos diciendo que siempre salen cosas...pues no deberian, si esta gente que dirige esto estuviese pendiente, y no en otras cosas (las casa de al lado, por ejemplo).

¡¡¡¡INUTILES!!!!
Que nos digan ahora cuando EMPIEZAN a solucionar todo esto....dentro de tres semanas??? Seguro.

Luego lo de que la culpa siempre es de otros, nunca es ni de FUNCOVI, ni de EDISAN ni de la arquitecta.

Entonces ¿quien queda?

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P

pachi2a

11/11/2006 13:02

En realiad, terralbina, no me cabrea que haya habido requerimientos, tenían que salir, lo que me molesta realmente es mi propia credulidad. De verdad me creí que nuestra obra se estaba ejecutando mejor que las demás gracias a la competencia de la dirección facultativa. Me creí que los retrasos en la ejecución se verían compensados por la calidad de los acabados. Y nos encontramos con algunos problemas que ya se han dado en otras promociones. ¿De qué sirve ser el último si no aprendemos de los errores anteriores? Esto me parece falta de ganas, de diligencia o, peor, de profesionalidad por parte de la gestora y la constructora, principalmente. En cuanto a las humedades y la ´culpabilidad´ de las obras de metro, bueno, mala suerte, esto si me parece que debe ser bien arreglado de una vez para no sufrir el problema en unos meses o años. Por cierto, existe algún mecanismo para reclamar a metro de Madrid, el Ayto. o quien sea daños y perjuicios por esto o tendremos que asumir nosotros también el sobrecoste de solucionar el problema?

Salu2.

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V

vivico

11/11/2006 11:01

Muchas gracias Terralbina por tus ánimos. Lo de que iba a haber requerimientos era seguro y dentro de lo que cabe, tampoco son tan graves. Ahora lo que falta es que se solucionen los requerimientos bien y rápido. No empecemos a desesperar.

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T

terralbina

10/11/2006 21:00

Hombre, ya empiezan los cabreos, mirad, yo soy de la 19B y me cambiaría por vosotros. Al menos vosotros, a parte de tener mejor edificio (en el tengo un familiar) os habéis enterado de la primerísima inspección.. nosotros ná de ná.. es más nos enteramos que Edisan no cumplió en verano con unos querimientos (como los vuestros o mayores) que el técnico nos comunicó en marzo.. en fin no os quejeis, el tiempo pasa rápido y más vale tener una casa en condiciones que no antes como la mía.
os deseo suerte.

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P

pachi2a

10/11/2006 20:06

C*j+nudo!! Después de tanto ´La dirección facultativa es muy buena´, ´la ejecución de obra es muy buena´, ´se está haciendo un seguimiento de la obra exhaustivo´ y demás... resulta que la misma mierda que en las demás, más demoras y las culpas al metro...

Pues señores, como se esperen para empezar a que lleguen los papeles de la inspección y no haya nadie repartiendo hostias para que espabilen, ni dos meses ni leches, hasta verano nasti... y si no, recordemos que Funcovi calcula los tiempos con la minga: la terminación de la obra se aplazó hasta abril y hemos llegado a noviembre. Y encima un mes por medio de ´brinda con champán y come turrón, y de buen rollito, que aquí no pasa nada´.

Joer, esto pasa por creernos que nuestra arquitecta es lo más, que Edisan iba a funcionar bien y que nuestra querida gestora iba a empezar a ser eficaz y diligente con nosotros por que les caemos mejor que el resto de las promociones, y somos más guapos.

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¿Cuáles son las principales modificaciones requeridas por el Ayuntamiento de Madrid en la parcela inspeccionada?

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