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T
tinchen
18/12/2006 08:04

Compresores de A/A en fachada.

¿Es viable la solución de disimular los compresores del aire acondicionado en la fachada?

2.577 lecturas | 26 respuestas
Hola a tod@s:

Como os comenté en otro post (he preferido abrir uno nuevo) este fin de semana he realizado las fotos a un edificio de viviendas que está cerca de donde vivo actualmente, en el que los compresores del aire acondicionado los tienen de alguna manera “disimulados en fachada” con una especie de rejillas a modo de “jaula” que transcurren verticalmente a lo largo de la fachada, del mismo color que la carpintería metálica. He enviado al “webmaster” las fotos para que las podéis ver y dar vuestra opinión.

A mí me parece una solución muy válida, por las razones que expongo:

- En primer lugar y muy importante por motivos de seguridad, para evitar que en el supuesto caso que un compresor no esté bien instalado pueda caer al vacío (cosa que agradecerán nuestros vecinos con terrazas:) ´

- En segundo lugar y no menos importante para muchos, por motivos estéticos, ya que evita que se coloquen los compresores donde a cada instalador ó a cada vecino ‘le convenga’ en fachada y porque tampoco se ven las muy antiestéticas canaletas que serpentean por la fachada.

- En tercer lugar, por razones económicas porque el desembolso por vecino será muy inferior al de los 6.000 euros que se comentaba en el foro para la instalación del aire por el falso techo de escayola.

- En cuarto lugar, porque los aparatos están protegidos de la intemperie.

- En quinto lugar, porque quien no quiera poner el aire acondicionado nada más entrar a vivir no está obligado, ya que tendrá su sitio para poner el compresor cuando desee.

Mi idea es que la caja metálica en que vayan instalados los compresores sea de la misma forma y color que la celosía que cubre los tendederos (para una mayor armonía estética) de manera que queden perfectamente ocultos y con una más que correcta ventilación.

En el caso que todos demos la conformidad a esta solución, deberá estudiarse donde irán colocados en función del tipo de vivienda y de la letra correspondiente, porque habrá casos como el mío en particular, debido a la distribución de la vivienda, necesitaré la instalación de dos compresores (aunque luego ponga más de dos unidades interiores ó ‘splits’) obviamente cada uno de ellos en un sitio diferente de la fachada para evitar pérdidas de carga ó rendimiento de los aparatos ; en este caso, creo que debe primar la calidad de vida interior a la estética del edificio. (a modo de ejemplo, también adjunto una foto de nuestro edificio con las líneas verticales en las que, en mi caso, deben ir ubicados los compresores)

No cabe duda que lo mejor sería no colocar ningún compresor en fachada, pero entre 161 vecinos aunque acordemos unánimemente por la comunidad de propietarios su no colocación en la fachada, seguro que alguien va por libre y los instala ‘a posteriori’, como ha ocurrido en otras comunidades de otras parcelas de la cooperativa.

Espero vuestras opiniones e ideas al respecto, pero tened en cuenta que muchos vecinos no acceden al foro y también tienen voz y voto.

Saludos.
 
A
A R
05/01/2007 21:07
Hola pparker,

Lo de la carta no pretende cocer ni decidir nada. Lo único que indica es que no se puede hacer cada uno lo que quiera con los elementos comunes.

Si no se envía la carta daría igual, porque la LPH ya impide que cada uno haga lo que quiera. Imagino que tú esto lo sabes y lo tienes claro, pero puede que haya quien no lo sepa y alegue desconocimiento de esta ley (que como supongo que también sabrás tampoco evita cumplirla).

Suponiendo que se enviara la carta y aunque nos negáramos a firmarla (estaríamos en nuestro derecho) seguiríamos estando obligados a cumplir la LPH y lo que se acuerde en asamblea de vecinos.

Por otro lado creo que tienes razón en lo de que el piso viene sin preinstalación de A/A y todo lo que dices al respecto, y por tanto no es obligatorio poner el compresor en el tendedero. Por eso comento que hay cinco ubicaciones posibles desde mi punto de vista, y siguiendo lo que se ha hablado en este hilo. Seguro que a otro le salen dos más o dos menos.

En cualquier caso, ya se ha dicho muchas veces que lo que aquí se diga no vale de nada, solo se intenta aportar ideas para hacer más llevadera la espera y adelantar algunos temas si se puede, aunque a veces da la sensación de que vamos para atrás.

Un cordial saludo.
 
P
pparker
05/01/2007 18:23
No estoy de acuerdo con que "los tendederos se han hecho según el proyecto de la Arquitecta con ese acabado, para poder poner los a/a". En ningun sitio del plano cuando compramos el piso ni cuando elegimos piso ponia que el tendedero era para poner el A/A. Mas bien es, como su nombre indica, para tender, poner la lavadora, y la caldera.

De hecho se llegó a votar si se ponia preinstalación de A/A, que no sé quien se negó ni por qué.

Por cierto en la firma de escrituras se firma la escritura, nadie me puede obligar a firmar NINGUNA carta del CR ni nada que alguien intente "cocer previamente" y en los terminos que alguien decida. Esto creo que seria muy peligroso, y si se hiciese por qué no podriamos incluir otras cartas sobre otros temas ademas de ese, no?

Lo del tema de la terraza creo que bichoc lo está sacando de madre: nadie te niega a "renunciar a tu terraza" esten donde esten los paratos de A/A, ni creo que sea tan grave que haya aparatos dentro o fuera del tendedero, cara al que los ve ni al que está en una terraza. Madrid está plagado de ellos y lo cierto es que ni nos damos cuenta.

Lo de recortar la rejilla es alteración de elementos comunes igual que otras opciones, y quedará bastante más feo. D

esde luego viendo la rejilla os aseguro que es demasiado cerrada para que ventile bien. En la casa de mi hermano, la rejilla del tendedero es mucho mas abierta y no os podeis imaginar lo que es eso con el compresor en el tendedero: ventila fatal y el tendedero es directamente el infierno en verano. No se puede ni abrir la puerta para ventilar la cocina -¿nos tendremos que pasar sin ventilar los humos y olores de la cocina y que se nos metan en la casa??

Seamos prácticos por favor, el romanticismo de "la armonia de la fachada" está muy bien, pero seamos pragmáticos. Y ademas va a haber muchos mas temas que discutir despues de este y hay que entenderse en todos.
 
A
A R
04/01/2007 07:58
Hola y feliz año a todos.

Por resumir, habría cinco propuestas con respecto al aire acondicionado.

- Aire acondicionado dentro del tendedero sin cambiar las rejillas.
- Aire acondicionado semivolado en el tendedero, recortando las rejillas.
- Aire acondicionado por fuera, en jaulas, con ubicación homogenea.
- Aire acondicionado por fuera, sin jaulas, con ubicación homogenea (que podría ir pintado o no como la fachada).
- Aire acondicionado por fuera, sin jaulas y sin ubicación homogenea.

A mí particularmente me gustan las tres primeras, sin entrar en consideraciones de si se puede o no poner por fuera o esta prohibido ya que no lo tengo claro, solo fijándome en lo práctico, seguro y estético. Las últimas no me convencen aunque reconozco que son algo más económicas.

Lo que está claro es que es un agravio comparativo el que se ponga p.e. el aire en el tendedero porque así se decide, que como ya se ha hablado aquí supone perder algo de espacio en el tendedero y mayor coste, y luego aparezca el que por ahorrarse unos duros pase de todo y lo ponga por fuera y como quiera (seguro que lo habrá).

No me parece mal la idea de idrill de otro hilo, en la que se comenta lo de entregar una carta del CR en la firma de escrituras diciendo de formas expresa que no se pueden hacer reformas que afecten a elementos comunes, y que haya que firmar como que se está enterado, para que en caso de que haya algún espabilado que tome la delantera en caso de ir por la vía judicial no pueda alegar desconocimiento. También se podrían regular algunos otros aspectos como p.e. el de los escombros que trae de cabeza a nuestros compañeros de la 19B.

Incluso la votación para estos temas pienso que se podría hacer en plan propuesta por escrito tal y como se hizo con las famosas propuestas de modificaciones para nuestros pisos. Se presentan las alternativas en un papel y que cada uno escriba lo que le conviene, indicando piso y portal, y hay que presentarlas p.e. en 10 días. Luego se ratifica las más votadas en junta. También se puede hacer todo en la misma junta. Así nadie puede decir que su opinión no ha sido tomada en cuenta o que ha habido irregularidades. Parece que con el aire en la otra parcela hay quien se queja porque la votación fue algo irregular, hubo pisos que votaron dos veces, etc. Pero la decisión ya está tomada y es muy difícil echarla para atras.

Saludos.
 
D
dieguis
03/01/2007 17:53
Hola tinchen.

Por eso digo, y me gustaría equivocarme, que los primeros lo pondrán o lo pondremos para que nos moleste lo menos posible y seguramente será dentro del tendedero.

Porque seguramente ahora estámos todos muy preocupados por los a/a, pero luego hay muchas cosas que no estamos comentando ó muy por encima, llámese rejas de los bajos, cerramientos de terrazas, toldos, normas de urbanidad (escombros de las obras, piscina, locales, etc).

Y en cuanto alguien se sienta perjudicado por éstos u otros temas, se liará la manta a la cabeza y dejará de hacer las cosas como se voten en la junta, y por supuesto se creerán que tienen derecho a hacerlo.

Por eso creo, que por lo menos lo que ya está medio solucionado, es mejor no meneárlo, porque entre 161 vecinos ya saldrán motivos suficientes para tener nuestras diferencias.

Ya os he comentado antes, los de 19B en junta de vecinos, votaron poner todos en la fachada exterior los a/a
a 2 palmos y medio de no se que ventana y por supuesto con el tubito de la condensación por dentro, para no mojar a nadie. Y por supuesto hay gente que por comodidad o por que el instalador lo puso mal,o por lo que sea, no ha cumplido lo votado.

¿Que pasa ahora?, que hace el que se siente perjudicado. Y que hacen los que lo han colocado bien..., se aguantan, denuncian...

Por eso insisto, si está dentro ya te encargarás tú de que sea un aparato que haga el menos ruido posible, de que el tubo de la condensación este bien colocado, etc.

Y aparte será un motivo menos por el cual nos tengamos que ir señalando unos a otros.

Saludos.
 
T
tinchen
03/01/2007 16:44
Hola dieguis,

como bien dices si sigues el foro de la 19B y mejor si te das una vuelta por dicha parcela, te darás cuenta como cada uno pone el compresor de a/a como le sale de la nariz ; la idea que yo mismo he expuesto, es del lado de la seguridad, estética y comodidad.

Pero mucho me temo que no nos acordaremos del dicho: "Cuando las barbas del vecino veas cortar..."

Saludos.
 
D
dieguis
03/01/2007 11:33
Hola, Feliz año.

Quiero haceros un comentario, continuando con éste tema de los a/a.

Supongo que todos seguimos el foro de la 19B, y nos daremos cuenta que todo el mundo en un principio son buenas palabras y buenas intenciones, pero a la hora de la verdad, hago lo que se me pone en la nariz.

Sigo diciendo, que en el proyecto se pusieron los tendederos así, para que los a/a estuvieran dentro, nada de las fachadas (interiores ó exteriores). Y así, si gotean, hacen ruido, o los montadores no ponen bien un tornillo, los únicos perjudicados seremos nosotros, no los vecinos.

Saludos.



 
P
pachi2a
22/12/2006 07:02
Bueno, a mi modo de ver, lo que la arquitecta haya estimado en su proyecto no es vinculante con el uso que se dé en la práctica, y si como creo (corregidme si me equivoco por que no lo recuerdo bien), la famosa rejilla del tendedero se encuentra en la parte inferior del mismo, tendríamos que elegir entre tener un cuarto de aire acondicaionado o uno de lavado, por que los dos usos a la vez se me hace dificil...

Aparte creo recordar que hay viviendas que no tienen esa rejilla (los primeros pisos de la fachada exterior). Si es así, ¿se les niega el derecho a disfrutar de un verano fresquito? y si ellos pueden poner los compresores en la fachada ¿no tendrán derecho los demás a lo mismo?

Creo no debemos ponernos en plan estricto y debemos asumir que, por las buenas o por las malas, tarde o temprano alguien pondrá compresores en la fachada, bien porque no tenga otra opción, bien por cualquier otro motivo, y lo que tenemos es que decidir en qué lugar estarán mejor ubicados a efectos de seguridad, estéticos y funcionales..

Es una opinión.... :-)

Salu2
 
D
dieguis
21/12/2006 17:42
Hola sotano.

Está claro lo que dices, pero insisto en que en el proyecto se cambio la celosía y se puso así, para poder poner los compresores ahí.

Y, si nadie me corrige, en cuanto una sóla persona se niegue a poner los compresores en las fachadas, ya no se pueden poner.

Otra cosa es que cada uno haga lo que le venga en gana, arriesgándose a que existan las consecuentes denuncias por parte de los vecinos a los que les puedan molestar los compresores.

Saludos.
 
S
sotano
21/12/2006 15:21
Si ponemos los compresores dentro de los tendederos nos quedamos sin espacio para la lavadora, son mucho más grandes de lo que aparentan vistos desde lejos. Por otra parte, parece que la celosia del tendedero es demasiado tupida como para poner directamente la salida del ventilador, habría que alejar el compresor o hacer un agujero en la celosía, con lo cual estaríamos igual que si los ponemos directamente colgados fuera.

Saludos.
 
P
pachi2a
21/12/2006 06:19
A R dijo:

O sea, que las terrazas no llevan ladrillos, ni cemento, ni mano de obra ; se hacen gratis y se construyen solas, sin materiale ; ni cuando se rompa el suelo hay que arreglarla la comunidad aunque sea privativa tuya. Ni es cierto lo de la limitación del 10% en superficie en cuanto al tope a pagar por sus metros.



Efectivamente, existe un límite (no recuerdo si del 10 o del 20%) de la superficie de tendederos, terrazas y demás computable para el cálculo de la superficie útil de la vivienda y, por tanto, del valor a escriturar. Pero como tú bien dices, hoy por hoy nadie regala nada, y sospecho que el coste de construcción de estos elementos es bastante inferior al del resto de la vivienda (las terrazas son poco más que solar el techo de la vienda o local inferior y dotarla de una barandilla), por lo que es bastante posible que ese 10 o 20% baste para pagarlos. De no ser así, en todo caso, el resto a asumir por el total de los vecinos debe ser bastante pequeño, supongo. Por lo demás, creo que estás en lo cierto en lo que dices.

Salu2
 
D
dieguis
20/12/2006 17:15
Hola

Sin ánimo de crear más polémicasque las ya existentes y viendo las fotos que nos propone un compañero, me gustaría decir dos cosas.

- Si los compresores los ponemos en la fachada, ya sea interior o exterior , siempre van a molestar a alguien, por un lado a los que tienen terrzas(las haya pagado quien las haya pagado), ó a los que tienen un bajo. Vamos a increpar más a los que se han quedado con nuestro dinero y dejar a los que a la postre van a ser nuestros vecinos.

- Y la segunda, es que no tenemos que olvidarnos que los tendederos se han hecho según el proyecto de la Arquitecta con ese acabado, para poder poner los a/a .

Y supongo (de esto no estoy muy seguro), que alguien me lo puede aclarar, que no hay manera de cambiarlo, en cuanto una sóla persona en la junta de vecinos diga que no se pueden poner en la fachada (interior-exterior), no hay nada que hacer, hay que respetar lo que se pone en el proyecto.

Y si es así, por mucho que estemos pensando donde ponerlos los a/a, entre tantos vecinos que hay que tienen bajos con terraza ó terraza, seguro que hay alguien que no quiere tener los compresores encima de sus cabezas, ya sea por el ruido ó por seguridad ó por estética. Cosa que yo, sin tener un piso de éstas características lo veo lógico, ya que nos han dejado un lugar(más grande ó más pequeño), para poner los a/a.

Un saludo
 
A
A R
20/12/2006 15:00
Y mira que no quería intervenir más...


O sea, que las terrazas no llevan ladrillos, ni cemento, ni mano de obra ; se hacen gratis y se construyen solas, sin materiale ; ni cuando se rompa el suelo hay que arreglarla la comunidad aunque sea privativa tuya. Ni es cierto lo de la limitación del 10% en superficie en cuanto al tope a pagar por sus metros.

Lo que digo no es ningún "globo" sino la realidad, o al menos yo lo veo así. Y lo siento si como dices "te molesta"...(ahora yo aquí podría terminar la frase con una conocido chascarrillo porque también me lo has puesto a huevo en tu anterior correo, pero no voy a caer en la tentación).


Y lo que dices que los planes de actuación regalan lo no edificable tampoco es exacto. Primero porque la parcela no ha sido comprada sino "intercambiada" a la junta de compensación, que nos asigno una parcela con una edificabilidad determinada, con unos metros de extensión y con un coste ("pagado" en este caso con mayor cantidad de metros de suelo no urbanizable) que va en base tanto su superficie total como los gastos de urbanización del PAU. A estas alturas nadie regala nada, más bien al contrario.

De verdad, creo que es mejor que dejemos ya este tema de la terraza, que se está yendo de madre. Tu tienes tu visión y yo la mía ; y todos tan amigos.
 
B
bichoc
20/12/2006 12:19
Hola de nuevo:

Hola de nuevo:

Tinchen, yo respeto tu punto de vista pero en este foro hay muchas personas que dan algunas cosas por hechas o seguras.

Si lees lo dicho por mí en este post, un par de intervenciones atrás, podrás ver que soy yo, el que hago alusión a que cada vecino expondrá su opinión en junta y allí se decidirá sobre cada asunto.

Lo que dices sobre que somos una minoría es cierto, pero debes tener en cuenta que la LPH establece para la adopción de acuerdos que afecten a algunas materias, la necesidad de mayorías reforzadas y en ciertos aspectos, como la alteración de elementos comunes, la unanimidad.

Pachi2a, la terraza de mi piso disfruta de esa “bellísima celosía”, en “tono forja”. Los compresores hacen el mismo ruido dentro y fuera de los tendederos, la cuestión es que esos ruidos, quedan amortiguados en su mayoría, dentro del propio tendedero, lo que además garantiza que cada propietario velará por el buen funcionamiento de esas máquinas.

Para AR:

1. Disculpa si te he ofendido, pero creo que no he llegado al insulto y el tema de “pensar” era más un chascarrilo, que me pusiste a huevo. Tienes que valorar en tus intervenciones lo de “majo” o que los demás “pagamos tu terraza”, algo absolutamente falso, que como comprenderás también pueden molestar.

2. Es cierto, pero por favor, tenednos en cuenta, preguntadnos que nos parece ya que somos los más afectados. Como os pedía en intervenciones anteriores, no corráis tanto, no lo deis por hecho, esperad a que todos tengamos la oportunidad de expresar nuestra opinión en junta, los que intervenimos en este foro y los que no. Es sólo eso.

3. En el tema de la terraza no puedo estar de acuerdo en nada de lo que afirmas. Tal y como te dejaba ver en la intervención anterior, si no me falla la memoria, las terrazas no cubiertas computan su superficie a un porcentaje muy bajo, o no computan en cuanto a edificabilidad, es decir, cuando la cooperativa compra una parcela, lo que está comprando son metros de edificabilidad, que es por lo que se permite construir. Algo similar ocurre con tendederos, miradores, terrazas cubiertas, etc.

De tal manera lo establece el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid y el Plan de Actuación Urbanística de Sanchinarro. Por lo que a quien le salen gratis esos metros de edificabilidad, ( También los de tendederos, miradores, etc. ), ES A LA COOPERATIVA, es decir no habéis tenido que pagar un céntimo por ellos, no te confundas. Te ruego que antes de lanzar esos “globos”, te informes al respecto.

Evidentemente la terraza es un plus añadido a la vivienda, como también lo es la altura en la que se encuentra la misma, orientación, distribución… Y en cambio, las viviendas nos las han cobrado a todos, según su superficie, a un mismo precio el metro cuadrado de edificación computable, independientemente de los aspectos anteriormente señalados.

Una vez más, un saludo y feliz navidad para todos.
 
T
tinchen
20/12/2006 08:44
Para bichoc:

Me parece muy respetable tu opinión y que no estés de acuerdo con poner los compresores de A/A en la fachada, pero me parece a mí que como otro vecino adivinado, se van a poner de todas maneras (y sino, date una vuelta por las otras promociones) lo que aquí se trata es de buscar una solución lo mejor posible para todos, incluidos los vecinos con terraza , porque estarás de acuerdo conmigo que es mejor tener todos los compresores en un mismo sitio que no en varios, y si encima los protegemos por seguridad y para que hagan menos ruido, será mejor para todos, vamos digo yo. . . Como ves, estoy aportando ideas y colaborando constructivamente desde que soy usuario de este foro y no como otros.

También decirte que como otro vecino ha sentenciado (sin tampoco aportar nada al hilo del post) obviamente, esto y otras muchas cosas más se aprobarán en la primera junta de comunidad que tengamos, y por mucho que te moleste, tendrás que acatar lo que allí se apruebe.

Te aconsejo que para que no te lleves disgustos, irte haciendo a la idea de que esto tiene muchas opciones a que se apruebe (por razones económicas y estéticas) pues muchos están a favor y como es obvio, los vecinos con terraza sois minoría ; como bien dices, cuando elegiste vivienda todas estos inconvenientes que son para ti, deberías haberlos sopesado junto con las ventajas de tener terraza, que todo en esta vida no se puede tener.


Saludos.
 
P
pachi2a
20/12/2006 02:42
Pues que quereis que os diga... supongo que no habrá mucha diferencia de ruido entre 5 compresores enormes en un tendedero que 5 compresores en la fachada... A mí me preocupa más el tema de la seguridad. Por cierto, una pregunta, bichoc: el tendedero de las viviendas con terraza tiene la famosa rejilla para el compresor? es que yo no recuerdo (no me fijé, francamente) si la mía lo lleva. Como algunas viviendas (los primeros pisos, creo, en la fachada exterior) no la llevan, se me plante la duda.

Salu2.
 
A
A R
20/12/2006 01:53
Varias cosas, bichoc

1. En ningún momento te he insultado o sea que sobra la frase sobre el pensamiento (no se por qué, pero sabía que la harías) y alguna otra cosa que dices, así que a ver si te cortas un poco. Intento explicarte cual es mi postura y punto. Podría contestarte en tu línea y ponerte a parir pero paso de entrar al trapo.

2. Con respecto al aire acondicionado te vuelvo a repetir que hay varias posibilidades, la del tendedero y otras, y que aquí estamos barajando cual es la más adecuada.

3. Lo de la conclusión del 10% es algo obvio que aparece escrito en los planos. Solo se computa hasta un 10% de la superficie del piso sobre el total de superficies exteriores: tendederos, miradores y terrazas ; y lógicamente estos elementos van a un precio menor. Es decir, aunque tu terraza fuera como un campo de futbol tu casa habría costado lo mismo. Y el resto que no se imputa va al total de la obra y lo pagamos los 161 socios, tú incluido, al igual que otras zonas comunes. Deberías sentirte afortunado no por estar pagando una casa con terraza sino por haber tenido la opción de poderla elegir. Te felicito y espero que la disfrutes con salud.


Así que nada más, por mí parte esta absurda discusión esta zanjada.

Saludos.
 
B
bichoc
20/12/2006 00:31
Para AR:

Vuelvo a estar de acuerdo contigo, no piensas de ninguna manera.

En cuanto a los ruidos ; los de unos niños por la tarde jugando en las zonas comunes o vecinos en la piscina, me parece lo normal en una finca con dichos servicios. Los cuales conocí, acepté y elegí cuando me decidí por esta vivienda. En la que no existían ni existen compresores en las fachadas.

El día que sea yo el que moleste, por favor no dudad y decídmelo, entiendo que es una cuestión no únicamente de derechos, si no de educación. También quiero recordarte que a nadie se le impide o critica instalar su aire acondicionado, con su compresor en el tendedero, tal y como estaba previsto.

Lo que realmente me intriga, y lo digo sin retintín, es saber como llegaste a la conclusión de que únicamente he pagado por un 10% de la terraza. ¿A lo mejor esperas que computen como superficie de vivienda? ¿Puedo cerrarla con obra? ¿O quizás es que ignoras que la edificabilidad de las terrazas, computa de manera diferente y que por razones evidentes, su construcción es mucho más económica que la de vivienda…?.

Y todo esto te lo digo con cariño… Chato/a.

Un saludo para todos.
 
A
A R
19/12/2006 15:27
Para bichoc,

Yo no pienso de ninguna manera, ya te he dicho que me pongo en tu lugar y tu deberías ponerte en el de los demás. Si miras mis mensajes del otro hilo de aire acondicionado, siempre he estado a favor de la opción del aire en el tendedero, pero también se planteaba la posibilidad de ponerlo dentro (e incluso comenté que era un tanto ambigua la interpretación de fachada exterior/interior). Siendo así es mejor que se haga de una forma estética, que de seguridas e igual para todos como la que plantea tinchen.

Lo que comento es que ruido vas a tener al ser un primero, y si no es por los aire será por los crios que estén jugando en la zona común, o por que tarde en la piscina haya gente, a no ser que pongamos unos carteles de silencio como en los hospitales. O a lo mejor lo haces tú en tu terraza y molesta a los demás que estén en su casa con las ventanas abiertas porque no ha puesto aire acondicionado. Es lo que tiene vivir en comunidad.

Creo que además de exigir comprensión hay que ser un poco comprensivo con las posturas de los demás, aunque no tengan terraza ni la hayan pagado. (Bueno, siendo exactos tú has pagado el equivalente al 10% de la superficie del piso, unos 10 metros, el resto te ha salido gratis y lo hemos asumido todos dentro del coste total de la obra, así que tampoco hay que repetirlo tantas veces, majo)
 
B
bichoc
19/12/2006 12:43
Para AR y los que piensen de igual manera:

Justamente porque conozco la casa a la que voy a vivir, defiendo mis derechos. Creo que quienes no debían conocer muy bien el proyecto son otros, puesto que tras un montón de años de espera, es ahora cuando caen en la cuenta de que su tendedero es pequeño, es ahora cuando entienden que las fachadas y la estética del edificio son elementos comunes. Quizás ellos si que debían haber elegido otra vivienda.

Creo que es fácil entender en cuanto estética y ruido, que no es lo mismo tener 161 máquinas colgadas en las fachadas, que cada una dentro de un tendedero, donde no se ven y los ruidos que produzcan esas máquinas, ya se encargará cada propietario de controlarlos por su propio interés.

He de comentarte también, que a pesar de tu apreciación, las zonas interiores de la finca no son ni un patio de luces, ni un patio de manzanas y jurídicamente tienen la misma consideración que el resto de fachadas. En lo que sí estoy de acuerdo contigo, es en que hay “…unas zonas comunes en las que cada vecino tendrá su punto de vista sobre como utilizarlas.” Como tu bien dices “punto de vista”, que podrá exponer en junta ante la comunidad de propietarios y ésta, será la que decidirá conforme a estatutos, división horizontal y LPH.

Siguiendo por el mismo hilo y viendo la dinámica del problema, me gustaría comentaros que toda la jurisprudencia que existe referente a la permisión de instalación de a/a en fachadas y relacionada con el derecho a la habitabilidad del inmueble, se basa SIEMPRE en la inexistencia de OTRA POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN, que en nuestro caso es evidente y todos conocemos.

Yo no intento limitar vuestro derecho de propiedad, sobre lo que en su momento todos aceptamos comprar. No me exijáis que renuncie a lo que estoy pagando, un piso con terraza.

En razón de lo anterior, os ruego una vez más que contéis con los perjudicados antes de correr tanto, puesto que de no hacerlo, no llegaremos a ningún sitio.
 
NBS
NBS
19/12/2006 09:35
Qué suerte tener un vecino visionario como estoesuntimo.
(No te lo tomes a mal, mi comentario es sin acritud).
 
A
A R
19/12/2006 01:49
Para bichoc,

Yo entiendo tu posición, lo que no entiendo son los argumentos. En el caso de instalar el aire en el tendedero el calor sale hacia el exterior igual y los compresores también van a meter ruido.

El enjambre lo vamos a tener cuando haga calor de forma garantizada, ahora si lo que pretendes es estar en la terraza las noches de verano oyendo a los grillos creo que te has equivocado en la elección de vivienda (para eso hay que irse al campo a una casita). No olvides que es una terraza privativa pero que da a un gran patio interior y a unas zonas comunes en las que cada vecino tendrá su punto de vista sobre como utilizarlas.

Creo que la opción que plantea tinchen es buena, aporta seguridad y estética a la instalación y es algo a tener en cuenta, teniendo en cuenta que el piso no cuenta con preinstalación de aire acondicionado. Como opciones posibles están esta, la del tendedero y la del "ejercito de Pancho Villa" que espero que no sea la que se imponga.

Saludos.
 
M
medaranmipiso
18/12/2006 23:29
Tinchen, he visto las fotos y me parece una buena idea, yo apoyar� esa propuesta.
respecto a los de la terraza entiendo su postura, pero hay que intentar llegar a un acuerdo, no creo que hagan tanto ruido, adem�s realmente "encima de ellos" no habr� 161 como mucho habr� entre uno y cinco.
No tomeis a mal mi comentario,solo es una opini�n.
 
E
estoesuntimo
18/12/2006 14:48
A mi, la propuesta me parece bien, pero habrá que ir pidiendo presupuesto.

Si todavía no me conocéis, para alguno soy el Emperador Galáctico que adivina el futuro, y adiviné el que nos entregarían las viviendas en el 2007, cosa impensable e inimaginable para muchos, pues ahora os puedo decir que adivinaré que la mayoría de los vecinos instalarán el compresor del aire acondicionado en la fachada, aunque algunos lo crean impensable e inimaginable y que si no buscamos soluciones, cada uno pondrá el compresor donde y como le venga en gana, eso también lo adivino seguro, como adivino que el cabreo de los vecinos que tengan terraza será mayor.

A Santiago N, me gustaría decirte que también adivino que si las decisiones no se toman con tiempo, alguno se anticipará a la junta de vecinos.

Como también adivino que si no cambiamos al administrador de fincas AGIF, que nos impone la gestora (antes de la junta de vecinos) tendremos más problemas de los que ni yo mismo pueda adivinar.
 
S
SANTIAGO N
18/12/2006 14:39
Buenas tardes, la verdad es que es que os gusta perder el tiempo.
Esta y otras decisiones se tomarán en junta de vecinos cuando nos entreguen el piso a todos y NO ANTES!
Creo que lo que toca hablar ahora es del arreglo de los defectos de Comunidad y Ayuntamiento y de fechas de entrega. Luego ya veremos....
 
B
bichoc
18/12/2006 13:30
Hola a todos, previamente a dar mi opinión, creo obligado comentaros que soy uno de las terrazas de abajo y con todos los respetos del mundo, me gustaría expresar mi disconformidad con la idea de que todos los compresores se instalen en las fachadas interiores.

Por un momento, os ruego que os situéis en mi posición, imaginad que compráis con toda la ilusión del mundo, al igual que vosotros, una vivienda que escogéis por su terraza, algo que por diversas razones es muy importante para mi familia. Que lleváis años pensando como la aprovechareis en verano, los muebles que compraríais, etc... Y cuando estas cerca de llegar a ese momento, otros vecinos te dicen que su tendedero se les queda muy pequeño, que a pesar de encontrarse proyectado y ejecutado de otra manera, ( o acaso creéis que el falso techo que recorre la cocina hasta los pasillos es una casualidad), ellos antes de consultar a los posibles perjudicados ya tienen claro que van a instalar cientos de compresores sobre las fachadas que se encuentran sobre las terrazas. Algunos, incluso proponen poner varios compresores porque dadas las características de su piso les viene mejor.

Por favor imaginad una tarde de verano, en la que haga calor y en la que cualquiera de los propietarios que se encuentran en mi situación, quiera disfrutar de su terraza. Imaginad esos 150 o 200 compresores funcionando a la vez sobre vuestras cabezas, quizás el impacto estético se pueda amortiguar pero y los ruidos... Porque un compresor, de buena calidad, recién y correctamente instalado no tiene que hacer mucho ruido, pero 150 compresores, cada uno "de su padre y de su madre", con problemas en su instalación o dentro de 9 años, funcionando a la vez son como un enjambre de abejas sobre tu cabeza.

Yo estoy pagando un piso con terraza, reitero TERRAZA, no un piso con un patio de luces donde cuelguen tendederos, diferentes aparatos, que reduzcan a un único uso mi terraza como patio interior, donde depositar trastos viejos o "la bombona del butano".

Personalmente me encuentro abierto al diálogo y soluciones intermedias, pero una vez más os ruego que no corráis tanto antes de contar con nosotros, los que entiendo más perjudicados. Un saludo para todos.
 
M
messaco
18/12/2006 09:41
HOla:

La idea que propones, me parece perfecta y si es del mismo diseño que el de las celosias de los tendederos, estéticamente quedaría creo que perfecto, aparte de la seguridad que ofrece que es muy importante

Lo que discrepo contigo es en el número de compresores por vivienda. Debería de ser uno, de esa manera se pondría lo más cerca del tendedero, y estaría más disimunlado. Y así no habría problemas con las viviendas que dan a la calle.

He consultado con varios instaladores para saber el precio más o menos de la instalación, y los precios han sido muy parecidos, en la instalación por conductos y con un sólo compresor en la fachada. Y me han recomendado que para no hacer obras cnado estemos viviendo en el piso, que deje la instalación hecha y que más adelante cuando pueda, instale la máquina. Lo que no venía en los precios que me dieron fuen el sistema que comento AR en otro hilo, airzone, pero me informaré para ver cuanto supone más la instalación con este sistema, que se asemejaría bastante a la opción que tu comentas de compresor + split por habitación.

Que nadie lo tome a mal, es simplemente una opción más.

Feliz Navidad
 

Fin del hilo
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