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EliAlberto
20/02/2006 16:16

Reunión de la comunidad de vecinos

¿Qué se acordó en la reunión de vecinos convocada por Premier?

1.979 lecturas | 20 respuestas
Muy buenas a tod@s!
Nosotros somos unos de los vecinos que no escrituramos hasta que no tengamos la licencia de primera ocupación concedida.... como todos sabeis, hay problemillas con ésta ; el caso es que como todavía nos están las cosas en condiciones, no hemos escriturado.... El tema que me trae hoy por aquí es que me acaban de llamar de mi casa diciéndome que tenía una carta de Premier, indicando que el viernes 17 de febrero a las 19.30 horas había, y digo había.... porque efectivamente es pasado.., una reunión de vecinos en los garajes. Me parece una vergüenza haber recibido la carta hoy día 20 de febrero-... 3 días después de haberse producido la reunión... cosa, que ante la informalidad demostrada por Premier durante los últimos meses , no debería sorprenderme, ¿no?...
Por favor, si alguien me puede decir algo de lo acordado en la reunión, se lo agradecería...

Gracias
 
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Etiquetas
Licencia de ocupación Reunión de vecinos
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EliAlberto
07/03/2006 10:22
Hola Nelly, la verdad es que leyendo tu respuesta (y como no pudimos ir a la junta porque premier nos avisó tres dias despues de que se celebrase), me ha quedado la duda de que se ha dividido la comunidad segun la cuota de participacion pero el valor del voto es el mismo para cada una de las viviendas... Es asi???
Hablamos con el administrador y nos dijo que nos iban a enviar el acta de la reunion y todavia estamos esperando... a ver si nos pasamos un dia por alli...

Gracias y un saludo
 
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Nelly
04/03/2006 13:50
Hola, las antiguas comunidades suelen pagar lo mismo porque antiguamente los edificios se hacian con las mismas medidas de piso dentro del portal. hoy en dia existen dentro del mismo portal varios tipos de vivienda. Se hace una cuota de participación dependiendo de los metros de vivienda, se planteó la posibilidad de que no contaran las cuotas de participación a la hora del voto pero yo planteo, si pago 78 euros de comunidad y desgasto lo mismo que cualquier otro, no menos, voy a poner lo mismo, no tendré que tener más cuota de voto? Y si esto no debe ser así, al menos, debería pagar lo mismo que todos, es un tema dificil que aunque salga perdiendo, opino que prefiero que nos atengamos a lo establecido, sinó esto va a ser dificil de sacar adelante.Un saludo
 
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egomez
28/02/2006 13:26
Muchisimas gracias, EliAlberto. Estudiare con detalle la ley para acigernos a ella estrictamente en todos y cada uno de aspectos de nuestra comunidad.
 
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EliAlberto
28/02/2006 12:19
Como veo que ha creado polemica os dejo un link a la ley de propiedad horizontal...

http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm

Yolgar... si yo te contase como se calculan las cuotas de comunidad en algunos inmuebles... alucinarias... y no por desconocimiento de la ley... simplemente son acordadas por la comunidad de vecinos... la ley te da un marco al cual puedes acogerte y nadie sacarte de ahi... pero si la comunidad aprueba otra cosa...

 
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yolgar
28/02/2006 11:30
Hola egomez, yo desconozco ese porcentaje, eso el administrador te lo podrá decir pero esa barbaridad es la misma que la diferencia de metros de un piso pequeño de 40 metros y otro de 3 o 4 dormitorios, va en proporción, y además insisto, no entiendo esta polémica, porque es por Ley, aquí no se puede elegir, y yo en casa de mis padres que es un piso antiguo, se cambiaron las cuotas y se hicieron en proporción, asique en las casas que no lo tienen, suele ser por desconocimiento.
 
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egomez
28/02/2006 11:10
A dahero decirle que en cuanto a los ´perros´ también existe una ley q regula su posesión en comunidades ......
Simplemente decir que cuando vi la variación de la cuota es una varbaridad..... una cosa es pagar algo más o menos en función de los m2 y otra es una diferencia de 40 euros!! vamos, q es una barbaridad esa diferencia. ¿Alguien me puede decir ese porcentaje de asignación de cuotas?
 
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EliAlberto
28/02/2006 10:29
Hola de nuevo... No queria plantear un debate sobre esto.... Hablaba desde el mas absoluto desconocimiento sobre este tema.. basandome en la comunidad de vecinos de la casa de mis padres y como yo vivo de alquiler de algunos sitios donde he vivido y la verdad es que no me habia enterado que existe la Ley de propiedad horizontal o algo asi... que entre otras cosas establece esta forma de pago de cuotas...

Se sabe algo de la Licencia???? y otra cosa... el alumbrado de la calle esta encendido porque hace una semana me pase por alli y no estaba encendida ninguna luz de la avenida...

Un saludo
 
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burbi
28/02/2006 09:39
Estoy completamente de acuerdo con dahero.
yo tampoco conozco la ley pero las comunidades q conozco pagan según el porcentaje q equivale su piso con respecto a toda la comunidad (ese porcentaje viene en la nota simple del registro) y ese porcentaje sirve también para votar eso quiere decir que los pisos más grandes pagan más pero su voto también cuenta más.
 
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dahero
28/02/2006 09:20
Hola, a mi me parece que lo mas razonable es seguir lo que establece la Ley, lo demás sería rizar el rizo, como se calcularía?, cada uno tendriamos una opinión habría, muchísimas, ya que habría que ver si tienes perro, si tienes hijos, cual es su edad y que uso hacen de las zonas comunes, si las usan poco pues que pagen menos..........., en fin que me parece asombroso el planteamiento de egomez podríamos crear muchiiisimos criterior para establecerla, lo más logico es atenerse a la norma y cumplirla todos para evitar conflictos debido a que cada uno quiere la que más le beneficie. Un saludo a todos.
 
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EliAlberto
27/02/2006 15:57
No me he leido la Ley esa que me comentas... me guio un poco por la vivienda de mis padres donde todos pagan lo mismo y donde vivo yo de alquiler ahora mismo que pasa igual
Estoy un poco con lo que comenta egomez de que lo que pagas con la comunidad es para cubrir servicios para la comunidad independientemente del tamaño que tenga tu casa porque si por lo menos
se tuviese calefaccion central, como se tenia antes, o factura comun del agua... (en muchos edificios se funciona asi....) tendria mas logica dividir la cuota en esos terminos... Pero si la ley lo marca asi... habra que asumirlo... aunque no lo veo logico...
 
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egomez
27/02/2006 15:11
Muy buenas, estoy leyendo un poco todo.... mi vivienda es de protección y por tantao aun no la tengo... Me asombra la forma de calcular la cuota de la comunidad.....Pero tanto varía???? me parece una burrada... Si puede ser cierto que los pisos mas pequeños paguen algo menos... pero no tanto, Aparte, ¿la cuota de la comunidad no es para pagar las zonas comunes? ¿van a disfrutar de las mismas unos mas que otros dependiendo de los m2 de las viviendas? .. también lo podríamos calcular en función de las personas q vivan en las casas, no? xq el que sea 2 o tenga hijos van a disfrutar mas que mi vivienda que solo es uno.....
 
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yolgar
27/02/2006 13:50
Depende de los metros de tu piso, no paga igual un piso pequeño que uno grande, pero eso se aplica por Ley a todas las viviendas, se hace una proporción.
 
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EliAlberto
27/02/2006 13:19
La verdad es que ya estamos hechos a la idea de que esto va a tardar un poco... pero de momento no nos corre excesiva prisa... solo que tenemos ganas de que este todo bien.. Un cosa, me ha llamado la atencion eso de que la comunidad va de 52 a 80 euros. De que depende pagar mas o menos. Que baremos se sigue???
 
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Nelly
25/02/2006 19:43
Si, ya tenemos segunda puerta de garaje, el presidente es del portal 1B piso 5D si no me equivoco. La cuota depende del coeficiente de participación d tu piso, pero ronda desde los 52 euros de los mas bajos a 80 de los más altos.Yo no tengo tan claro que vayan a tener la licencia en un mes, es un poco raro ya que como te comento, el ayuntamiento suele tardar bastante más. Habla con el administrador, yo escrituré el 16 de diciembre por motivos personales y la iban a tener como mucho en una semana...echale cojones. No te fies de premier.Los que vivimos ya en el edificio estamos intentando que solucionen los problemas que entre todos descubrimos poco a poco. un saludo y animo.
 
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EliAlberto
21/02/2006 15:01
Hombre... espero que a finales de este mes tengamos la licencia... mas que nada es que cumple el plazo de entrega acordado y así consta en el contrato.... pasado dicho plazo, tendrían que hacerse cargo de intereses de demora... Me imagino que harán todo lo que sea por conseguirla. Nosotros somos unos de los que no hemos escriturado hasta que no estén las cosas un poco en orden (la licencia... )
Dices que ya han puesto una segunda puerta de garaje?? quién es el presidente? que cuota se ha fijado para la comunidad?
 
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yolgar
21/02/2006 13:49
Nosotros no sabemos cuando vamos a escriturar pero creo que va para largo, lo último que me han dicho es que un mes o mes y medio y sobre la licencia yo pensaba que ya estaba, porque llamé al Ayto. hace tiempo y me dijeron que ya mismo, espero que cuando tengamos que hacer escrituras esté todo en orden, aunque en vistas de lo que hay, no sé.
 
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EliAlberto
21/02/2006 13:09
Cuando pensais escriturar? Vais a escriturar sin tener licencia?
 
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yolgar
21/02/2006 13:03
Hola, yo tampoco he escriturado porque mi vivienda es de VPP pero el sábado me di una vuelta por allí por la tarde y vi que han puesto la puerta del garage. Una cosa menos. Salud@s. Por cierto, alguien me podría decir si el portero automático es de los normales o es videoportero??
 
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EliAlberto
21/02/2006 09:03
Gracias Nelly! Sabes mas o menos cuántas viviendas quedamos sin escriturar?
Ayer hablé con la administración.... lo me que comentaron es que al parecer Premier está haciendo un poco mal las cosas......Por cierto, se sabe algo de la puerta del garaje?
 
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Nelly
20/02/2006 20:53
A grandes rasgos se acordó contratar a una empresa de mantenimiento que por cierto contrata al conserge que ahora mismo existe en la finca, este contrato se puede cancelar en cualquier momento. Se constituyó la presidencia de la mancomunidad y se aprobaron las cuentas y presupuestos, con las cuotas de comunidad de cada vecino. Se pidio que nadie coloque ningún aparato de aire acondicionado al exterior ni cierre ninguna terraza hasta no tratarlo en próxima junta y poco más. Sobre la cédula de primera ocupacion, el administrador informó que en el caso se su vivienda tardaron algo más de un año, que en Valdemoro funciona así y por eso hacen una fórmula intermedia para poder contratar los servicios básicos. Lo vio como positivo el aspecto que al tener retenido un dinero de la promotora, esto evita que concediendo la cédula antes de tiempo, la promotora desaparezca y se olvide de los repasos. Eso se dijo, cada uno que lo interprete como buenamente quiera.
 
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Fin del hilo
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