Por lo poco que yo sé, el administrador efectivamente lo ha colocado Inmobiliaria Colonial. En la primera Junta de propietarios lo podemos ratificar, o bien cambiarlo por otro.
Por mi experiencia en otras comunidades de propietarios, el administrador nos presentará una propuesta de suministros y servicios. En general, suelen ser bastante caros, pero habrá que ver en nuestro caso. Habrá que hacer una revisión de estos servicios, contratando a otros proveedores o reduciendo estos servicios (y aumentando en otros) para llegar a un presupuesto adecuado.
Lo que suele pasar es que en la primera junta de propietarios los vecinos deciden que el presidente, vicepresidente y secretario, junto con el administrador, realicen una revisión de este presupuesto, y luego se aprueba un presupuesto definitivo en una Junta de propietarios celebrada un mes después.
Efectivamente, estos servicios han de ser ratificados por la Junta de Propietarios.