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A
aat
15/11/2006 20:52

preguntas nuevas

¿Es seguro la visita de cortesía y la entrega de los pisos en enero?

676 lecturas | 11 respuestas
Hola, es la primera vez que escribo. ¿Es seguro lo de la visita de cortesía? porque me han dicho unos vecinos a través de su gestoría que van ha entregar los pisos en enero. ¿Las puertas de la salida de bomberos no será provisional, porque no está pintada de gris?. La chica de la caseta al principio dijo que entraban los halógenos del pasillo y de los baños, ahora dice que sólo en los baños. También nos dijo que se podía regular el aire acondicionado de cada habitación ¿esto es posible?. ¿Alguien sabe si la caseta de la electricidad la van a quitar? y por último ALGÚN DÍA SE PODRÁ QUITAR LAS LAMAS DEL TENDEDERO Y CERRAR CON ALUMNIO Y CRISTALES. Besos
 
D
Daniela030
24/11/2006 10:07
Tengo un concido que ha estado revisando el contrato y me ha dicho que como mucho Ferrovial estaria obligado a devolverte todo lo que llevas pagado y ya, porque la causa estaria perdida porque siempre alegarian que han sido causas ajenas a ellos.
 
R
rodrigofdz
23/11/2006 12:56
Hola:

Esta es la cláusula de mi contrato:


"La vivienda será entregada a la parte compradora con anterioridad al día 30 de Setiembre de
2006, fecha en la que se tiene previsto que la vivienda, el garaje y el trastero se encuentren
terminados y figuren inscritos como finca independiente en el Registro de la Propiedad.

La indicada fecha podrá demorarse, sin que ello faculte al COJ\1PRADOR para reclamar
responsabilidad o indemnización alguna, como máximo por un plazo de 90 días hábiles
debido a razones técnicas del proyecto de construcción o de la ejecución de las obras de
urbanización, por causas naturales (como pluviometría excesiva) o por aquellas causas que,
siendo ajenas a la empresa constructora, habitualmente permiten a este tipo de empresas
demorar la entrega de la edificación (huelgas, suministro de materiales) así como cuando se
produzca la paralización de la obra por causas no imputables a la parte vendedora."

Por lo tanto, entiendo que si la entrega de la vivienda se demorá más allá del 14 de febrero (que bonita fecha) yo tendría derecho a que me indemnizaran por mora.

Supongo que si las viviendas las entregan poco a poco, los que tenemos firmado como fecha el 30 de septiembre seremos los primeros en recibirla, para que Ferrovial se evite problemas.

Sobre el modo de proceder cuando llegue dicha fecha para reclamar, un día lo pregunté a Atención al cliente, cuando me digeron que la fecha de entrega sería en abril de 2.007, pero la chica que me atendió o no tenía mucha idea o no quería decir esa información.

Si sabéis algo nuevo, por favor, compartirlo.
 
D
Daniela030
23/11/2006 09:38
Hola que tal aat. Yo por lo que he podido leer en el contrato hay poco que hacer porque siempre se agarran ellos alguna clausula.

Porque te dicen lo de los 90 dias, Esos seria ya a contar desde Enero y el unico que faltaria por pasar alli sera El ayuntamiento y dar su visto bueno y eso suele ser de entre mes y medio a dos meses mas luego lo que tarden los papeles en llegar.

Pero por intentar no se pierde nada.

Mira mandales un correo electronico a acliente@ferrovial.es
 
R
RO1974
23/11/2006 00:36
Hola Fesal, me podrías dar la direccion de correo de atencion al cliente, me gustaría escribirles y comentarles algunos temas, sobre todo el de la demora en la fecha de entrega, porque yo tengo firmado finales de septiembre y el plazo de retraso que tienen es 90 dias hábiles desde esa fecha.
Sabeis alguno cual es la forma de proceder en estos casos?
 
D
Daniela030
22/11/2006 22:29
EStoy contigo Fesal que aqui cada uno nos dice una cosa y ninguno se pone de acuerdo porque a mi ma última vez me dijo que empezarian a ultimos de febrero porque tienen que ir poco a poco porque tenian que reunir a los cinco apoderados que habia.

Un saludo
 
F
FESAL
22/11/2006 11:48
Hola a todos, he recibido respuesta de Atención al Cliente, respecto a las inquietudes que comenté en el correo de ayer.

1. Como intuia, el cierre de los garages y entrada de emergencias se adaptan totalmente al Proyecto, por lo tanto se quedan como están montadas actualmente, reitero a mi no me gusta nada.
2. La piscina nos la entregan llena y con la depuradora funcionando, en mi opinión es la forma lógica de proceder.

En cuánto a la fecha de entrega, hay discrepancias entre la información que recibimos de la caseta de obra y la que nos llega desde At. al Cliente, ayer me confirmaron Abril-07 y no antes de esta fecha. Esperemos que no sea después...no estaría mal, que hubiera coincidencia en la información y se pusieran de acuerdo entre unos y otros.

Un saludo


 
D
Daniela030
22/11/2006 09:49
Hola vecinos buenos dias yo tb etuve ayer dandome un paseo por la obra e ir viendo como van las cosas y pude ver que estaban las luces de la urbanización encendidas y parecia todo muy bonito ya veremos a ver.

En cuanto a lo de los metros que pueden ser ocupados ya iremos viendo y se ira decidiendo en futuras reuniones.

En cuanto al tema de la piscina pues tengo un amigo que trabaja en obras y me han dicho que lo suyo es que dejen la piscina llena porque tendran que ver si hay fugas o tiene algún problema. PEro que si luego surge algun problema siempre podemos reclamar porque tenemos nuestro derecho.

Un saludo a todos.
 
F
FESAL
21/11/2006 14:06
Hola vecinos, parece que el foro se reactiva, es una buena noticia, hace tiempo que no escribo y me gustaría comentar un par de detalles:
1- Hemos comprobado a pie de obra, que las entradas y salidas al garage y acceso de emergencias tienen colocadas las puertas de acceso, en el interior, no siguen la línea de la fachada, en mi opinión han dejado unos m2 libres,que pueden ser "ocupados" en un futuro por personas y ser zona para depositar basuras.

2- En cuánto al llenado de la piscina, me comentaron en la caseta, que al entregarnos las viviendas en Marzo, la piscina estaría vacía, pero de entrada en Atención al Cliente hablan de Abril como fecha de entrega, como podría ser más tarde? creo que si la llenamos nosotros, además de pagar la factura al Canal de Isabel II, ¿que ocurre si la piscina tiene alguna fuga ó defecto? Obviamente, la repararía Ferrovial, pero ¿podríamos disponer de la piscina el próximo verano?
He puesto en conocimiemnto de Atención al Cliente, estas dudas, os animo a que hagais lo mismo, no solo con estos temas, también con el resto de dudas que tengais.

Un saludo
 
R
RO1974
16/11/2006 08:53
Hola, a alguien le pone en la memoria de calidades algo de los halogenos, porque a mi no me pone nada, pero si es verdad que la chica de la caseta me dijo cuando fui a ver el piso piloto que si los ponian en los baños la cocina y el pasillo, como siempre a cada uno nos dicen una cosa. Yo la verdad me quede un poco somprendida cuando nos dijo que si los ponian. Pero ahoraveo por lo que contais que al final seguro que no van a ir.

Saludos.
 
D
Daniela030
15/11/2006 22:52
Hola veo que ya te han contestado a tus preguntas

En cuanto a lo de los halogenos tendras que mirar la memoria de calidades que has firmado si pone en los dos sitios si no pone nada pues es que no van.

En cuanto a quitar las lamas yo pienso que no puedes quitarlas asi como asi, necesitarias el prermiso de la comunidad. Yo lo unico que pienso hacer es cerrar de poniendo unas ventanas correderas por dentro de acuerdo a lo que me exigan los del gas.

Un saludo
 
R
rodrigofdz
15/11/2006 22:45
Hola:

Bienvenida al foro, voy a intentar responderte a tus dudas:

1. La visita de cortesía la harán unos quince o veinte días antes de empezar a entregar viviendas.

2. Sobre lo de la salida de bomberos no tengo ni idea, aunque intuyo que dicha salida habrá que dejarla libre de obstáculos.

3. sobre lo de los halógenos, la última versión que nos dio la chica de la caseta es que no se incluía ninguno, ni siquiera los del baño, así que hasta que no nos enseñen nuestro pisos en la visita de cortesía no saldremos de dudas.

4. En las habitaciones no se podrá regular el A/C, sólo la calefacción en los radiadores.

5. Lo que más me preocupa a mí, la caseta de la electricidad, intuyo que van a quitar la caseta como tal, pero el transformador, o lo que haya allí nos lo van a instalar en el edificio. En el plano de la planta baja que tengo hay un cuarto entre el Bajo B del portal 4 y el local comercial que no tiene ninguna entrada y que lo nombran como " CENTRO DE TRANSFORM "

6. Sobre lo de cambiar las lamas por ventanas de alumnio, si dan al interior, lo podrás hacer con el permiso de la comunidad, pero si dan a la fachada exterior, me creo que no, porque para hacerlo no sólo necesitarías permmiso de la comunidad, si no también del Ayuntamiento.

Saludos a todos
 

Fin del hilo
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