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Daniela030
02/04/2007 17:56

Reunión de Propietarios

¿Qué temas se tratarán en la Constitución de la Comunidad de Propietarios?

1.092 lecturas | 23 respuestas
Hoy he recibido una carta en las que me informan que se van a proceder a Constituir la Comunidad de Propietarios y nos citan el día 10 de Abril en Primera Convocatoria a las 17:00 y en segunda a las 17:30. En un Hotel en la Calle Goya, 79.

Orden del día.

1- Cambio social de la empresa.
2- Comunidad Residencial PArque Real.
- 2.1 Nombramiento del Presidente, Vicepresidente y vocales.
- 2.2 Presentación del Administrador.
- 2.3 Entrega de la documentación del edificio.
3- Coctel final de despedida.

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Creo que aqui entre todos deberiamos hablarlo o resolver todas las cosas que les vamos a proponer que entre ellas supongo que estamos de acuerdo con lo del garaje y que nos hagan una limpieza en la Comunidad.


 
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Daniela030
10/04/2007 22:51
Holaaaaaaaa bueno pues despues de la Reunión yo creo que seguimos igual nos va a tocar hacer una a nosotros y a ver si sacamos algo mas en claro. Lo unico que ya hay vocales y tenemos una Presidenta. A ver si empieza la cosas a resolversen pronto.

Un saludo vecinos.
 
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FESAL
10/04/2007 13:55
Hola a todos,

ante todo creo que debemos estar unidos en esta primera reunión, me parace perfecto que quieran constituir la comunidad de propietarios, pero de entrada no deberíamos aceptarlo, sin que entregaran los portales con un mínimo de limpieza, es indecente la situación de portales y ascensores. Desde mi punto de vista, no podemos hablar de constitución de Comunidad, sin ese paso previo.
Después podemos hablar de humedades en los garages, yo vivo en el portal 1 y mi acceso al garage tiene 4 dedos de humedad, etc..

Un saludo y espero veros en la reunión.
 
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Daniela030
09/04/2007 23:14
Tolina yo tb vivo aqui en villaverde y a mi me llego la semana pasada la carta de todas maneras esta gente podia haber dejado pasar una semana mas de la de Semana Santa porque con esos dias pues la verdad que se nadie hace nada.

Ya veremos a ver que pasa mañana pero lo importante es sacar a los de Ferrovial lo del garaje, limpieza y cosas importantes. Si llevas tu la lista pues mejor entregarla asi.
 
T
tolina
09/04/2007 22:47
El codigo mio es 28021, ya que vivo a 100 metros de nuestra Urbanización, concretamente en la calle de Gilgo, y mi hermana en el Paseo de las Delicias, es decir dos zonas muy normalitas. Yo creo que han debido de mandar las carta smuy ajustadas de tiempo y en muy mala fecha, por el tema de vacaciones.
 
A
aat
09/04/2007 22:37
A nosotros nos tardó, porque el código postal era correcto pero ponía Alcobendas. Avisar a Habitat
 
T
tolina
09/04/2007 22:01
Creo que a quien más le interesa es a Ferrovial porque en el momento que nosotros seamos Comunidad, seguramente será nuestra responsabilidad la comunidad y estaremos obligados a costearla. No creo que a las personas que todavia no sean propietarias (es decir que no estén disfrutando de la propiedad) les guste mucho la idea de tener que pagar y tampoco creo que sea justo que paguemos solo los que ya hemos firmado. Quizas se haga de otra forma. Por cierto hoy he recibido la famosa carta pero mi hermana que es propietaria de un piso en el portal 4 no la ha recibido todavia y aunque mañana se la llevará el cartero, como ella trabaja no podría recogerla y ovbiamente si no fuera porque estamos en el foro o yo se lo he dicho no hubiera ido. Creo que debe haber más personas en esta situación y además me parece una fecha muy poco apropiada, ya que mucha gente regresa hoy de vacaciones de S. Santa. Por lo tanto creo que hasta que no estemos todos no deberiamos de aceptar la Presidencia de la Comunidad. Por favor si alguno entendeis un poco de este tema indicadlo en el foro para saber como actuar mañana.
 
D
Daniela030
08/04/2007 23:13
Yo pienso que tanto semos propietarios como si todavia faltan por entregar algunos pisos deberiamos ir todos a la dirección que nos han puesto porque es una cosa que a todos nos interesa y debermos exigirles.
 
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patricia25
08/04/2007 18:06
A nosotros (bueno a mi novio xq de mi pasan, comprendo q es muy caro mandar 2 sellos) se la mandaron hace ya casi 2 semanas. y ahi vamos a estar presentes, para pelear por nuestros derechos!!!!!!!
 
T
tolina
08/04/2007 00:27
¿DE QUE JARDINERAS HABLAIS?
 
A
aat
08/04/2007 00:24
SeMir, me tienes que explicar más que jardineras son, porque las filtraciones de agua de lluvia por jardineras, por lo menos Mapfre, no cubren más que daños a terceros, osea que no entran ni el arreglo ni los daños en la Comunidad, por lo que hay que reclamar más a ferrovial.
 
A
aat
08/04/2007 00:23
SeMir, hay que tener muy claro lo de las jardineras, porque luego en los seguros, las filtraciones de agua de lluvia por jardineras, no te las cubren, como mucho entran los daños a terceros, así que haber que hacemos.
 
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Rhaiden
07/04/2007 23:07
A nosotros no nos ha llegado la carta, con lo que oficialmente no sabemos nada. Me temo que la habran mandado al aterior domicilio, donde ya no vivimos.
 
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tolina
06/04/2007 11:36
Estamos a dia 6 de abril, viernes santo y todavia no he recibido ninguna notificacion de Ferrovial de reunión alguna. He preguntado a algunos vecinos de la Urbanización por la carta de Ferrovial y de los 5 que he preguntado, cuatro de ellos no habian recibido nada y si mi incluyo yo, somos cinco sin tener ninguna noticia. Creo que este tipo de reuniones deberán de ser por correo certificado y con la antelación suficiente, ya que aquellos que trabajen hasta esa hora o por la tarde, deberian pedir permiso a sus trabajos con tiempo suficiente, lo cual si se recibe el lunes la notificiación o el martes, el tiempo de margen es muy pequeño. A lo mejor a algunos os parece una tonteria lo que estoy diciendo, pero creo que en estos "pequeños detalles" también es donde se ve la categoria de una empresa, aunque es obvio decir que Ferrovial o Habitat como lo quieren llamar ahora, tiene muy poquita categoria, solo demuestran que sus clientes les importan muy poquito, o nada, para eso solo hay que ver como nos han dejado todo, ni siquiera nos han limpiado los pisos, les ha bastado poner una franjita de papel encima de los sanitarios para indicar que habian limpiado, pero en mi caso en particular, mucha franjita pero el lavabo estaba lleno de churretes de haber caido agua sobre el lavabo lleno de polvo, y no os enumero más porque estoy segura de que a vosotros os lo han dado igual.
A todos aquellos que vayais a ir, porque teneis la citación, supongo que "disrutareis" de dos cocteles de despedida, porque si el resto no la recibimos a tiempo, tendrán que convocar una nueva reunión, ya que aunque hubiera suficientes personas para que se celebrase, en el momento que alguien pueda justificar que no se le ha convocado en tiempo y forma está podría quedar anulada.
Cada día que pasa me siento más decepcionada y defraudada de Ferro-habitat, lo han hecho todo fatal, desde la urbanización a nivel general, como de los pisos a nivel individual, hasta en el tema de escrituras lo han hecho mal, en mi caso en concreto y en el de otra persona que conozco hemos tenido que ir a firmar dos veces, ya que por un lado te obligaban en la firma de compra venta al 80% de hipoteca y posteriormente como se habian confundido y habian registrado menos hipoteca en el Registro me sugieren que si puedo abonarles una cantidad X o si no tengo que solicitar ampliación de hipoteca.
No quiero aburriros más, porque me embalo y no paro, pero es que no me gustaría que al final de todo esto, Ferro-habitat saliera como si no hubiera pasado nada.
Perdonad la extensión.


 
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Daniela030
04/04/2007 17:02
Tolina es que la promotora tiene derecho a ponernos un Administrador aunque luego nosotros si no queremos le echamos y se busca uno pero primero habra que ver como va todo y si se van solucionando las cosas.

A mi me llego tb la carta certificada me la enviaron a la dirección que yo tengo puesto para que me manden las cosas.

Un saludo
 
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jxmartin
04/04/2007 15:28
Pues a nosotros nos han enviado una carta certificada que llegó ayer... no se lo que puedan tardar en otros casos...
 
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tolina
04/04/2007 12:48
HE ESTADO LEYENDO UN POCO DEL TEMA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y EN LA SEGUNDA CONVOCATORIA SE DEBE DE ESTAR MAS DE LA MITAD DE LA CUOTA DE PARTICIPACION TOTAL, Y DEBERIAN DE HABER AVISADO A TODOS LOS PROPIETARIOS, COSA QUE A MI NO ME HAN AVISADO TODAVIA.
 
T
tolina
04/04/2007 12:34
CREO QUE TIENE QUE HABER COMO MÍNIMO EL 51% DE ASISTENTES, POR LO QUE TENIENDO EN CUENTA QUE LES QUEDAN DIEZ PISOS POR VENDER Y QUE SUPONGO QUE SE CONSIDERA QUE SON ELLOS LOS PROPIETARIOS, DEBERIAMOS DE IR COMO MINIMO 36 PROPIETARIOS, YA QUE EL 51% DE 90 VIVIENDAS ES 45,9, O SEA 46 VECINOS MENOS LOS 10 QUE LES QUEDAN POR VENDER HACE UN TOTAL DE 36 VECINOS MINIMO PARA QUE SE PUEDA CONSIDERAR VÁLIDA. ¿CUANTOS HABEIS RECIBIDO LA CARTA? YA QUE NOSOTROS NO HEMOS RECIBIDO NADA TODAVIA, Y NO QUIERO SER MAL PENSADA, PORQUE NOSOTROS PERSONALMENTE LES HEMOS PROTESTADO Y QUEJADO EN MUCHAS OCASIONES.
CARMINA
 
J
jxmartin
04/04/2007 10:34
Por eso está lo de las 2 convocatorias, si a las 5 no hay gente suficiente, se espera hasta las 5:30. Con lo de gente suficiente, me refiero a que para que se admita como válida la reunión deben estar presentes más de la mitad de propietarios (o que entre los propietarios que hayan acudido, esté más de la mitad de la propiedad de la urbanización)... no se si se entiende... es un poco lioso el tema este de las reuniones...
 
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Daniela030
03/04/2007 17:21
Pues nosotros vamos a ir a la reunión no vamos a faltar porque tenemos que ir a poner todas las cosas claras porque si no lo hacemos ahora luego mas adelante pasaran de nosotros.

Ya veremos que resolvemos entre todos.
 
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sara28
03/04/2007 16:35
porque creeis que han puesto la reunion a esa hora???pues esta claro...porque cuanta menos gente vaya a ponerles a caldo mejor...yo soy profesora, salgo del cole a las 5.15 pero voy a correr mas que el tio la lista para estar alli a luchar por nuestros derechos...espero que todos hagamos un esfuerzo(los que no puedan que no se preocupen)y pongamos las cosas en su sitio.
un beso
sara
 
S
SeMir
03/04/2007 14:25
Pues si que empezamos bien con las reuniones .... ¡¡¡

Nosotros no podemos ir, trabajamos los dos y si decimos en la empresa que tenemos que pedir el día para ir a una reunión de vecinos, flipan ¡¡ Además, ¿para que tenemos un cuarto de comunidad? ¿No lo podemos estrenar ese día? ¿Porque tenemos nosotros que desplazarnos hasta allí? Ahhh, ya sé¡¡¡ Es que aqui no podrían darnos la merienda de despedida (jajaja).

Bromas aparte, el sabado pasado (el día que cayó la granizada) cuando volvimos a casa nos dimos cuenta de un gran charco en el garaje, que venía de una de las jardineras y no os podeis imaginar la cantidad de agua que caía, parecia, más que una gotera, una verdadera cascada. Otra cosa a añadir en la larga lista (mi agenda no da para más, está que hecha humo constantemente)

Saludos y resignaciones.
 
D
Daniela030
02/04/2007 23:23
Patricia25 ya veras ya cuando entres uf la urbanización se ve bien pero los portales, pisos, garajes dan asco verlos de como estan de sucios madre mia. Y para colmo las bombillas del portal la mitad de ellas ya estan fundidas y dicen que eso ya lo tiene que cambiar la comunidad.

Un saludo
 
P
patricia25
02/04/2007 21:48
A nosotros nos entregan las llaves ese mismo dia por la mañana , asi q nada, de un sitio para otro....estoy deacuerdo en lo de el garaje y en q nos hagan una limpieza e los portales.....


un saludo!!
 

Fin del hilo
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