Terrazas y ley de propiedad

¿Es responsabilidad de la comunidad reparar averías en mi terraza privada?

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El otro día hablando en el curro sobre terrazas y tal, me comentaron que también son responsabilidad de la comunidad, y me explico:

Se supone que la terraza es de uso privado (o sea, nadie salvo yo puede utilizarla) pero que en caso de avería (que no dependa del mal uso por mi parte) sería la comunidad la que tendría que realizar la reparación.

Supongamos, por ejemplo, que mi terraza hace goteras en el garaje y que esto no se debe a que yo haya hecho un agujero en el suelo, o que no haya cuidado la terraza. Pues resulta que el seguro de mi casa no lo pagaría porque ese tipo de avería debe pagarlo la comunidad...

A mi, la verdad, no me ha quedado nada claro, así que si alguien sabe más sobre el tema (o en qué parte de la ley de propiedad aparece) pues estupendo, así me aclaro algo más...

Saludos.