Firma aval notaría

Los costes de la notaria para la firma del aval, estan incluidos en el precio de la casa.

Hola Caosmar,

Para que Bankinter financiase la obra y dado que Pryconsa dejó de hacerlo porque así estaba previsto, Bankinter posteriormente a realizar un scoring en el que estudiaba la viabilidad de cada socio, nos pidió que cada uno avalásemos la obra con la parte proporcional que nos correspondía (es decir, el 80% del precio de nuestra vivienda sin IVA, que sería justo lo que vas a escriturar el año que viene con ellos, subrrogandote a su hipoteca o a la de otra entidad bancaria cualquiera). 

Para ello, tuvimos que firmar ante notario un documento común entre todos los socios de la cooperativa.

De ahí el hilo de este tema porque al principio hubo un poco de revuelo con el tema de que en algunos casos de otras cooperativas, se ha pedido a los socios que respondiera por el monto total de la obra, te puedes imaginar que hablamos de cantidades desorbitadas. Pero en nuestro caso, cada uno responde por su vivienda.

Espero habértelo aclarado, si no ha sido así, puedes ponerte en contacto con Virginia de Prygesa que seguro que te la resuelve encantada.

Un saludo!!

Hola:

Para que el aval que os piden no sea excesivcamente gravoso es MUY IMPORTANTE que sólo se avale a la cooperativa en lo que se refiere a los costes de VUESTRA VIVIENDA. Para ello, debe estar otorgada la división horizontal de los pisos y dividido el préstamo hipotecario. Si no es así,  -aunque estéis respondiendo hasta un porcentaje máximo ( por ejemplo el 1 % del total del préstamo)-, estaríais respondiendo también de cualquier deuda que tenga la cooperativa.

Estamos llevando  casos similares donde se hace responsables a los avalistas de cualquier vivienda vacía y ello a pesar de haber escriturado su propia vivienda.

Es indispensable que el aval lo otorgués habiendo estudiado el proyectro de escritura de prestamo hiupotecario. Para ello podeis comunicar con nosotros sin ningún compromiso.   

Hola vecinos,

Alguien que haya firmado o se haya informado mas a fondo nos puede contar algo mas. Alguna novedad....

Un saludo gracias.

Perdón, rectifico. El enlace no es falso y se ha podido dar en otros casos. Lo que no llego a entender es porque sin ser nuestro caso, se pone para que cunda el pánico entre los socios.

Ruego a todos por el bien de la cooperativa y para que todo siga al ritmo que tenemos ahora, que cuando se publique alguna información perjudicial para la cooperativa, se haga con conocimiento de causa.

Como bien sabéis, la gente antes de comprar, se informa y esto sólo puede dañar la imagen de la cooperativa y con ella, de todos.

Un abrazo

De nada merchedukis, aunque el miedo es personal de cada uno, me alegra saber que tu no has compartido mis mismas dudas.

Buenos días,

No entiendo como siguen surgiendo estas dudas cuando se pregunto en múltiples ocasiones en la reunión por distintos socios. 

Para aclarar los miedos y dudas, Prygesa ha mandado esta mañana un correo.

Al socio que ha puesto el enlace falso, agradecerle el miedo que ha transmitido a todos los socios y posibles socios. Desde luego así nunca vamos a llegar a ser el 100%.

Yo por mi parte, voy el lunes a la notaria a firmar.

Un saludo a todos.

Hola de nuevo,

Acaban de escribirnos Prygesa confirmando lo que también a dicho arik33, el aval parece ser por la parte que nos corresponde a cada socio, no por el 100%. Yo por mi parte me quedo más tranquilo y más sabiendo que ya hay gente que lo ha firmado.

Salu2.

Hola marabayo82,

yo si he firmado esta mañana, a mi también me preocupa eso que dices y también esta parte

A tales efectos el/los fiador/es dan poder irrevocable a “BANKINTER”
para: ---------------------------------
a) Disponer de los depósitos y de los activos
financieros, dando las órdenes de cargo,
realización, cesión o endoso, incluso de venta
en bolsa, necesarias.

Lo que ha respondido el notario es que todo el punto H es un ejemplo de lo que se podría firmar, pero que no tiene que ser asi, que luego el consejo rector con el poder que le otorgamos firmará las condiciones, que espero que no sean esas, porque en ese caso moveré el dinero q tengo en Bankinter  a otro lado por si acaso. 

Lo que también ha comentado es que si no hay afianzamiento personal de los socios Bankinter no va a conceder el préstamo promotor.

Hola arik33,

Tu has firmado el Aval?

Si es así me parecería mas normal. Aún así sigo preocupado por la parte en la que hace referencia a que el Banco puede ir contrata todos, contra uno o varios cualesquiera a la hora de exigirnos el aval, no recuerdo el literal pero viene a decir algo así.

Un Saludo.

Bueno, entonces no parece tan grave, la semana que viene pensaba yo también acercarme al abogado, confirmaré lo que dices.

Gracias!

Buenos días vecinos,

si os fijáis en el documento que nos enviaron pone "hasta el importe que corresponda a la parte proporcional en el préstamo y/o sus ampliaciones" y también "garantizan solidariamente con la parte prestataria (la Cooperativa), pero sólo hasta la cuantía o parte proporcional correspondiente a cada socio".

Esta mañana he estado en la notaría y el notario me ha confirmado que cada uno solo responde de su parte, es decir del 80% del valor del piso sin IVA, lo que se corresponde con la hipoteca que nos subrogariamos. Al documento que se firma hay un anexo con todos los socios y la parte que le corresponde en función del valor del piso.

Saludos

Buenos dias a todos, 

Estoy de acuerdo con vosotros. Yo también lo he leído y no me parece bien. No me fio.

Ante esta situación, creo que deberíamos negarnos a firmarlo. Ya que se dijo en un principio que cada uno se responsabilizaria de lo suyo. Los bancos son muy listos.

Yo no sé, esto se debería hacer o todos o ninguno. A uno solo no le van a hacer caso.

Es mi humilde opinión.