Desde hace varias semanas apenas he podido leer el foro, y mucho menos dar mi opinión, sobre diversos temas que se han venido planteando tanto en el general de la Dehesa Vieja como en este de Parquevalle.
Sin embargo, tras leer esta semana varios mensajes referentes al precio de los pisos, no me he podido contener, ante lo que me parece (seré comedido), una vuelta de tuerca excesiva.
Vamos a ver. Los pisos que nosotros estamos pagando en Parque Valle son de VPP. Esto quiere decir que su precio MAXIMO de venta está limitado, en nuestro caso a unos 1.000 Euros/m2 util. Dicho esto, si la casa que vamos a adquirir tiene EN LOS PLANOS DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN, una superficie de, digamos, 72 m2 utiles, su precio MAXIMO será de 72.000 Euros (=12 Millones de ptas). Y PUNTO.
Dicho esto, oir que los pisos nos van a costar 30 Millones me da primero risa y luego cabreo. De acuerdo que tenemos que incluir la plaza de garaje, el trastero, el IVA (7%), las "mejoras", y la segunda plaza de garaje que hay que comerse con patatas nos guste o no. Pero por más que esto sume, a mi no me salen las cuentas.
Y precisamente por esto, creo que es NECESARIO convocar de una vez una reunión de cooperativistas, para que se nos explique, entre otras cosas:
- El desglose DETALLADO del precio final, y el importe del mismo, entendiendo que pueda sufrir variaciones LIGERAS (lo que varíe el módulo entre 2004 y la fecha de entrega), pero no el cachondeo de "entre 22 y 30 millones" ; saber igualmente si incluye o no temas como la hipoteca, los gastos de escrituración, etc.
- La naturaleza del dominio sobre los locales comerciales.
- El tipo de "mejoras" y su importe.
- Las superficies utiles de cada uno de los tipos de vivienda tal y como figuren en el proyecto de ejecución presentado al Ayto para la obtención de la licencia de obra.
- Los plazos estimados de ejecución de las obras, y por consiguiente la fecha de entrega de los pisos.
-etc, etc, etc.
Aceptando de antemano que es correcto el nivel de información acerca del devenir de la promoción, creo que hay temas como los arriba citados que no se desprenden necesariamente de los sucesivos pasos administrativos, pero que son tanto o más importantes, y ante los cuales no tenemos información alguna.
Y por eso, propongo a todos los cooperativistas del foro a EXIGIR una reunión cuanto antes a Poscam, para poder discutir todos estos asuntos. Creo que, a punto de cumplir un año desde el inicio de la promoción, ya va siendo hora de que se nos convoque a una asamblea.
Mi email para quien quiera adherirse es:
ultimad@arquitecto.net Un saludo y hasta pronto, vecinos.