Volver al foro
M
mvalver
08/01/2007 19:40

Plusvalía

¿Debo pagar más por la plusvalía de mi piso?

1.984 lecturas | 19 respuestas
Hola,

acabo de recibir una carta de la Gestoría Granizo Muñoz, que nos lleva el tema de la escritura del piso (al menos creo que de los que tenemos la hipoteca en Caja Segovia), para que haga un ingreso de 330 € en una cuenta para el pago de la plusvalía. ¿Sabeis algo?

Yo llamaré mañana para que me lo aclaren porque se supone que ya entregamos 400 € como provisión de fondos para la plusvalía cuando firmamos las escrituras. Ya os contaré.

Un saludo,
MA.
 
D
dgone
12/02/2007 13:01
Como va el tema?. Con esto que dice RolandoKing no habría que pagar la plusvalía ¿no?. ¿Valdría con camunicarselo a la gestoría?

¿Sabeís algo nuevo?

Un saludo.
 
R
RolandoKing
31/01/2007 16:43
No tenemos obligación de pagar la plusvalía aunque lo tengamos firmado en un contrato, y aunque el contrato sea anterior a la entrada en vigor de la nueva ley de defensa del consumidor. Seguid este hilo para informaros mas del tema. A nosotros ya nos han ingresado la parte restante de la provisión de fondos.

http://www.nuevosvecinos.com/bMontecarmelo/mensaje.asp?id=1164769#1211156

Saludos
 
V
vanesajm
31/01/2007 13:00
Hola a todos.
Que fuerte lo que nos ha pasado, resulta de que como ayer nos enteramos que la gestoria tenia un saldo a nuestro favor y nosotros ya habiamos pagado 420 € del tema de la PLUSVALIA, pues hoy nos hemos personado alli para saber que pasaba con el tema. Llegamos al edificio donde esta la gestoria y nos dicen las chicas de la recepción que no podemos subir xq no tienen atencion al publico, llamamos a la gestoria y les decimos que estamos en el portal y que queremos subir y nos dicen que no podemos y que que queremos. Le decimos que queremos que nos expliquen lo de la plusvalia y el dinero a cuenta que dimos en la entrega de llaves y ademas que nos den las escrituras y nos dicen que no y que no podemos subir, le decimos que vamos a llamar a la policia y nos dice que hagamos lo que queramos. Bueno pues llamamos a la policia y han subido ellos pues en 20 minutos teniamos las escrituras en nuestras manos y el dinero nos lo ingresan en esta semana. QUE TRISTE QUE TENGA QUE IR LA POLICIA A RESOLVERME A MI UN PROBLEMA QUE CON BUENAS PALABRAS SE PODRIA HABER ARREGLADO.
TENER CUIDADO Y ARREGLAR ESTE TEMA CUANTO ANTES XQ ESTA LA COSA MUY NEGRA.
UN SALUDO.
 
J
J y P
23/01/2007 21:09
Muchas gracias por vuestra ayuda, yo les he llamado hoy pero no me atienden, siempre me ponen alguna excusa, volveré a llamar mañana por la mañana, sobre todo para aclarar el plazo de pago por que está claro que a mi me va a llegar (si es que me lo quieren mandar) fuera del plazo estipulado por ellos.

saludos a todos,
 
R
robgallego
23/01/2007 17:51
Buenas tardes,

en nuestro caso, ha ocurrido como con mvalver. Nos enviaron, no sin antes discutir con ellos, un sobre certificado con todos los papeles y sin haber gestionado la plusvalia y nos ingresaron lo que restaba de la provision que en su dia se hizo...

Al final, para no tener mas dolores de cabeza, casi hasta estoy contento de que la cosa hay quedado asi, porque dando por hecho que nos han "tangado" (la plusvalia deberia haberla pagado Oncisa), por lo menos en una gestion rapida en el banco se ha solucionado el tema con esta gestoria que nos queria sacar mas de 300 euros todavia no se sabe muy bien de qué...

Yo, en vuestro caso, les exigiria la documentacion y el reintegro de lo que reste de provisión y haria la transacción sin intermediarios...

Un saludo,
 
M
mvalver
23/01/2007 01:03
Pues en mi caso la plusvalía son 396 €, de los cuales unos 20 corresponden al garaje y el resto al piso (son dos recibos). El plazo para pagarlo no se exáctamente, en los recibos aparece como "fecha de control" el 20-02-2007, supongo que será esa la fecha tope.

La transferencia a mi me la hicieron el dia 11 y cuando hablé con ellos el viernes pasado me dijeron que mis papeles ya habían sabido por correo certificado. Lo mejor es que llameis a la gestoría y os digan que pasa con lo vuestro, el teléfono es 91 315 5885.

Lo que me han mandado es:
- escritura y liquidación del notario
- liquidación AJD
- liquidación registrador y notas simple del piso y de la plaza
- resguardo de la presentación en el catastro
- resguardo de que presentación de la plusvalía
- liquidación gestoría (290€)

Un saludo,
MA.
 
J
J y P
22/01/2007 19:59
Hola!,
nosotros no hemos recibido nada, en su momento dijisteis que iban a enviarnos la relación de gastos, pues bien yo sigo esperando, y por supuesto a nosotros no nos han devuelto nada ni el portero nos ha dado ninguna carta certificada sobre el pago. ¿te han dado algún plazo para abonarlo? y por cierto el recibo de la plusvalía sabeis a cuanto asciende aproximadamente (porque imagino que dependerá de la vivienda).
Saludos.
 
M
mvalver
22/01/2007 15:32
Hola,

lo que al final ha hecho la gestoria ha sido no hacer lo de la plusvalía y nos mandan el recibo para que lo paguemos nosotros. Nos han mandado toda la documentación por correo certificado (a mi me lo ha entregado el portero esta mañana).
Además nos han hecho una transferencia devolviendonos la provisión de la plusvalía menos la liquidación del resto de gastos. En mi caso yo adelanté 400€ para la plusvalía y me han devuelto 354€ y el recibo pendiente de pagar. La plusvalía tenemos que pagarla presentando los recibos en cualquier banco de los que vienen en el dorso (Caja Madrid, BSCH, etc).

Un saludo,
MA.
 
M
mruizm
20/01/2007 11:28
Al final en que ha quedado el tema de la plusvalía, se va hacer reunión´?? vais a pagar?? Se acaba el plazo el viernes 26 de enero.
 
R
Rosa_atab
15/01/2007 12:06
Acabo de hablar con la Gestoría, y os cuento......., todos aquellos de vosotros que no hicierais la hipoteca con CAJA SEGOVIA desde el principio.., es decir, nosotros hicimos todo con BBVA excepto el tema de la plusvalía que se empeñaron los de GRANIZO y por cansancio les dijimos que "vale" ....que unicamente nos hicieran eso y en ese mismo acto delante del notario los dimos "450 euritos", cual ha sido mi sorpresa al recibir una cartita que me dice que debo ingresar 371,32 euritos..., pues os cuento, hoy mismo he hablado con ellos y me dicen que de plusvalía han sido 431 euros, pero tambien pretendian cobrar la gestion del catastro.., naturalmente yo les he dicho que esa gestión tambien la hice yo, tal como consta en el catastro, me fuí una mañana y en un momentito lo hice yo solita porque no me fiaba ni un pelo del recibito aquel que me enviaron en el cual figuraba el nombre de ONCISA y hacían que pagara la contribución a nombre de ONCISA, cosa que me dijeron en el catastro que ni se me ocurriera.., que lo cambiara a mi nombre aunque los de GRANIZO insistian en que esa gestión ya la había hecho ellos y tardaria un poquito.., MENTIRA Y GORDA¡¡, conclusión no tengo que pagar nada y esta semana me mandarán el desglose donde figurará que lo tengo TODO PAGADO.., así que daros cuenta del funcionamiento tal RARO QUE TIENE LA GESTORIA........NO SÉ, NO SE...OJITO TODOS AQUELLOS QUE HABÉIS CONTRATADO TODA LA GESTION CON GRANIZO..
 
M
mvalver
10/01/2007 16:34
He vuelto a hablar con la gestoría para que me dieran el desglose de todos los gastos antes de pagar nada y me han dicho que están preparando los desgloses para enviarnoslos a todos por correo mañana.
 
D
Daniel CH
10/01/2007 12:14
ESTOY DE ACUERDO CON VOSOTROS. YO LLAMÉ AYER AL ADMINISTRADOR DE FINCAS PARA QUE CONVOCARA URGENTEMENTE UNA REUNIÓN PARA TRATAR ESTA ESTAFA, Y ME DIJO QUE INTENTARIA CONVOCARLA PERO TODAVÍA NO ME HA RESPONDIDO. PROPONGO QUE ALGUIEN LLAME AL PRESIDENTE PARA QUE LA CONVOQUE ÉL POR SU CUENTA DADO QUE EL PROBLEMA NOS AFECTA A TODOS.
NO DEBEMOS ACCEDER AL CHANTAJE, NADIE DEBE PAGAR LO QUE NO TENEMOS OBLIGACIÓN DE PAGAR.
 
J
jlym
10/01/2007 10:51
hola veci@s:
Estoy totalmente de acuerdo con robgallego y creo que nos deberiamos reunir hoy mismo...

Nosotros dimos una previsión de fondos de 4.540,00 Euros y ahora nos reclaman 358,94 Euros más.

Ayer, como hicimos la mayoria de nosotros, me puse en contacto con la gestoría y les pedi que me enviasen tanto las liquidaciones de las plusvalias como un resumen de los gastos en los que han invertido mi provisión. Despues de mucho insistir y llamar varias veces me lo mandaron.
Queria informaros a todos que solamente en honorarios nos cobran 490,00 euros más iva, sin contar gastos de notaria (855,84), Hacienda (2.490,00), Registro de la propiedad (474,55),Expediente, suplidos(100,00)e impuesto de Plusvalia (409,15).

Creo que nos deberiamos porner TODOS los vecinos de acuerdo y hacer algo ya. Nosotros no podemos amenazar con irnos de Caja Segovia porque ya cambiamos la Hipoteca de Banco hace unos meses, pero no pienso seguir el juego a esta pandilla de usureros.


 
R
robgallego
09/01/2007 20:28
Buenas tardes,

antes de dar mis valoraciones a este tema, os anticipo que estoy totalmente de acuerdo en reunirnos todos los vecinos para intentar dar una salida a este asunto. Y deberiamos hacerlo muy rapido...

Dicho esto, y si la informacion del segundo mensaje de mvalver no va desencaminada, entiendo que el dinero extra que nos estan exigiendo no viene de parte de la administracion municipal (plusvalia) sino que se lo han sacado de la chistera entre el notario y la gestoria, para, a la vista de que esta proxima la entrega de los documentos definitivos, exprimirnos un poco mas si cabe.

Si no estuviera tan enfadado quizas podria bromear al respecto, pero ahora mismo solo se me ocurren dos cosas:

primero, que hablemos con la gestoria TODOS y les digamos que no vamos a pagar ni un duro mas por una documentacion que la administracion ha liberado ya, puesto que se han pagado las plusvalias, y que ellos no son nadie para retener.Y no me vale que las tasas por sus servicios han subido.Nosotros ya pagamos 4072 euros en su dia por sus servicios, y eso no estaba sometido a liquidacion posterior, como ellos dicen...

En caso de que no atiendan a nuestras peticiones, la otra opcion que se me ocurre es presionar al banco, que de hecho es el que nos vendió la burra de esa gestoria y notario ("asi saldria mucho mas economico" dijeron). Vecinos, si TODOS les decimos que nos llevamos las hipotecas de su puñetera caja a menos que arreglen esta estafa, pienso que tendran que envainarsela y hablar con los listillos de la gestoria y la notaria.

Bueno, espero que nos juntemos a mas tardar esta semana, porque creo que el tema lo merece.

Un saludo.
 
R
RolandoKing
09/01/2007 11:03
Propongo que por ahora todos los vecinos nos neguemos a pagar. Llevamos esperando la devolución de la provisión de fondos mas de un año y ahora en 20 días pretenden que paguemos mas. Si no les ha llegado, que apechuguen ellos.

Saludos
 
J
jlym
09/01/2007 10:58
Estoy de acuerdo en que esto es vergonzoso. Cuando firmamos el contrato tuvimos que aceptar una clausula abusiva que nos "obliga" a pagar la plusvalia.
Esto es ilegal, pero aun asi todos tuvimos que firmar.

Yo no se si ahora se puede hace algo, pero deberíamos hacer una reunion para ver si entre todos podemos hacer algo.
 
D
Daniel CH
09/01/2007 10:24
Me parece vergonzoso que tras un año esperando la liquidación de la provisión de fondos que aportamos al escriturar, recibamos una carta avisándonos de que sólo tenemos 3 semanas para pagar 350 €, si queremos obtener por fin nuestras escrituras.
Yo no estoy dispuesto a acceder al chantaje. Si no calcularon en su día la provisión de fondos para el pago de la plusvalía, es cosa suya. La plusvalía se la reclama el Ayuntamiento directamente a Oncisa que es la obligada por ley de pagar dicho impuesto.
A nosotros nos amenazan con no darnos las escrituras hasta que no paguemos un impuesto que no debemos pagar nosotros, sino Oncisa.
Debemos reunirnos todos los vecinos afectados y no pagar nada. Con la nueva ley de defensa del consumidor que va a ser aprobada, se prohibe que el vendedor obligue al comprador a pagar la plusvalía.
 
M
mvalver
09/01/2007 10:22
Ya he hablado con la gestoría. Efectivamente tenemos que ingresar esos importes pero no por la plusvalía en sí sino por la diferencia total con los gastos generados.
Me explico, dimos un cantidad a la gestoria como provisión de fondos para los gastos de formalización (notaría, AJD, gestoría y registro) más otra cantidad (en mi caso 400) para la plusvalía. La plusvalía ha sido aprox. esa cantidad pero el resto de gastos ha sido superior. Vamos que no solo no nos van a devolver nada con la liquidación sino que encima tenemos que pagar más.
Un vez pagado el impuesto se supone que nos llamarán de Caja Segovia para que pasemos por la sucursal para recoger la documentación.

Un saludo.
 
R
RolandoKing
09/01/2007 08:39
Nosotros hemos recibido la misma carta pero con una cantidad de 254 €. Tambien vamos a llamar hoy a la gestoría para que nos digan por que tenemos que pagar mas dinero por la plusvalía.

Saludos
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 3 (2006)
  • 1 (2004)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento