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rocktachi
22/06/2006 16:53

¿os habeis enterado de como son los portales?

¿Cómo están situados los portales y cuál es el acceso?

2.064 lecturas | 28 respuestas
Buenas a todos,
parecerá una cosa tonta la pregunta después de haber firmado, pero ¿sabeis exactamente como están situados los portales?
Nosotros preguntamos , nos dijeron que se entraba por un único sitio y que después por la parte interior se accedia a los portales, ¿es que va a ser un pasillo cubierto el acceso?¿y eso no es peligroso en caso de incendio? porque nosotros que somos del portal 1 de la calle Valdesanchuela cuando queramos llegar a la salida... después de los del portal 3, 5 y 7 y no sé si más... vamos, que ya podemos tener buenos pulmones.
¿alguno sabe algo?

Gracias majos.
 
S
Shanelle
04/10/2007 00:14
El edificio sevilla no va muy mal. De retrasarse lo más seguro es que sea culpa del papeleo (cédula de habitabilidad y demás). El primer trimestre es hasta Marzo, asique aún tienen tiempo de terminar remates.

El nuestro va peor, y yo creo que no lo tienen para fecha ni de coña. Se aceptan apustas. Cuento con que escrituraremos a primeros de 2009. Pero a lo mejor con un poco de suerte está para fecha, aunque lo dudo.

Xao
 
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rosfer
03/10/2007 23:13
pero tú ves el edificio avanzado,me refiero al sevilla,como para que lo entreguen en el 2008 primer trimestre?
soy positiva y creo que nuestro edificio avanza cada dia,por lo menos las obras no estan paradas,por poco que hagan.
no sé...
 
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rocktachi
03/10/2007 13:51
Respecto de los tiempos para terminar el edificio, nosotros estamos espiando las obras del edificio Sevilla. Hasta donde hemos estado viendo, parece que llevan un adelanto de uno 6 meses sobre nuestro edificio (puede que algo mas), y se supone que los tendrían que terminar en 2008T1.
¿llegarán a tiempo?
 
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dvaladesd
03/10/2007 12:11
La Ley que existe creo que solo es valida para edificios publicos.
Por cierto la tia de TPC nos dijo que hasta 4 meses antes no nos enseñarian materiales y demas, yo es que me parto con esta gente, 4 meses antes!!!!!! Tambien nos dijo que estaban en fecha, cosa que no me creo viendo la situacion que tienen en Araldis o Millenium.
Salduos.
 
S
Shanelle
03/10/2007 12:03
Hola.

No se si hay una ley que les obligue (la he estado buscando y no encuentro ninguna)pero creo que es de sentido común, ¿no?

Pero podemos esperarnos cualquier cosa. Si nos han puesto unas persianas y una fachada blanca en un paseo donde circulan autobuses y coches y se van a poner negras en dos días, qué decir de una simple rampa....

Hay que tener esperanzas.

xao
 
D
dvaladesd
03/10/2007 09:02
Pues yo tambien quiero pensar que la ley les obliga a poner unas rampas pero la verdad es que uno ya no sabe que esperarse.
 
R
rocktachi
02/10/2007 21:45
gracias dvaladesd por lo de las escaleras, para mi nos vamos a tener que gastar dinero los vecinos para poner una pequeña rampa en un lateral de las escaleras, como en casi todos los portales que conozco, para sillas de ruedas, carritos de niños o de compra, carretillas de posibles obras de algún vecino,etc.
¿no tendrían que hacerla ellos por alguna ley de movilidad o cosas de esas???
 
D
dvaladesd
02/10/2007 09:01
Bueno, ayer estuvimos en TPC para preguntar por el plano de la planta bajo, nos atendio una mujer mas seca que un polvoron, pero desgraciadamente ya salimos de dudas, y se ve que tiene escaleras (en el plano no se ve ninguna rampa) aunque imagino que tendran que ponerlas porque les obliga la ley. Tambien se ven salidas que dan a adentro de la urbanizacion (jardines) pero nos dijo que esas solo eran de emergencia. Le comente que no me parecia bien que se entrara por dentro y me dijo que era lo mas logico que como ibas a hacer que la gente saliera fuera para volver a entrar, que si llovia que pasaba y tal y ademas que para los bajos era muy molesto. Yo personalmente creo que va a provocar mas ruido un pasillo cerrado ya que se produce mucho eco, imaginaos taconeo, voces de crios etc. pero en fin, creo que ya no tiene solucion.
 
R
rocktachi
29/09/2007 21:07
Si Shanelle,pues algo asi era, solo que el pasillo pues es bastante ancho y los jardines pues los recuerdo más pequeños, asi que supongo que no llegaran de portal a portal.
Los próximos que vayan por tpc pues que pregunten por el plano de la planta baja, y asi pues mejor.
Porque a parte de esto que hemos estado hablando,la entrada principal tiene varios locales (nuestros, ya dentro de la urbanización y no los de fuera que se venden) a ambos lados. Uno estaba claro que era el chiringo de un posible vigilante, pero los demás, pues ni idea, ¿los contadores?¿las basuras?¿los buzones para que el cartero no tenga que ir de portal en portal?? ni idea, nosotros no dimos con ello.

Seria interesante saber si van a poner escaleras o rampas con motivo del desnivel del pasillo. Para mi es mejor rampas, para los carros de la compra, los niños, los que tengan movilidad reducida , etc.

Saludetes
PD: estan guays los dibujos que haces Shanelle
 
S
Shanelle
29/09/2007 00:09
Ok rocktachi. Según lo que te he entendido, sería algo así ¿no? (si estoy equivocada en algo, por favor dimelo):

http://img241.imageshack.us/img241/633/pasillo2lm0.png

A mi me parece bien, por lo menos dará menos sensación de claustrofobia y añade algo de verde y de luz.

Muchas gracias por la información rocktachi.
 
R
rocktachi
28/09/2007 20:01
Hola de nuevo,
A ver si me explico porque lo de la claraboya no ha quedado nada claro. Lo que yo quiero decir es una especie de jardin interno, un rectángulo con cristales (o no ¿quien sabe?) , un patio, que se pueden poner plantitas y que dará luz al pasillo. Estos rectángulos tendrian el ancho de los portales y estarian entre portal y portal, con lo que los locales no tendrían acceso a la urabnización en si y solo entrarian desde fuera, no tendrían puerta trasera que diera al famoso pasillo (esto suposición claro).
Con lo que seria :
-linea de locales
-linea de portales + patios interiores
-linea de pasillo
-linea de bajos

ahora, ¿los jardines interiores tendrán la misma superficie (anchura o largo) que los patios de los que ya hemos hablado para tender la ropa?, pues me parece que no, que tendrian que ser más pequeños, y entonces para que entre luz en estos patios tendrán que poner techo o claraboya ¿no? que será el suelo de los patios en un trozo.

Saludetes
 
S
Shanelle
27/09/2007 18:27
Pues parece que ya está solucionado el problema, perdonar.

En fin, estas son las fotos de la escalerilla


http://img264.imageshack.us/img264/7301/alturas3ps3.jpg


y las alturas


http://img264.imageshack.us/img264/5558/alturas2av9.jpg



http://img403.imageshack.us/img403/5836/alturas1xm8.jpg


Y estas son ejemplos de claraboyas. (aunque no se cómo sería una claraboya hasta el suelo)


http://img404.imageshack.us/img404/3301/claraboya01rd2.jpg




http://img403.imageshack.us/img403/7231/claraboya02te5.jpg




http://img413.imageshack.us/img413/4973/claraboya2is3.jpg


Si os fijais, en las primeras fotos se puede ver el posible pasillo del que hablamos.

xaoo
 
S
Shanelle
27/09/2007 16:04
Bueno, subo una de las escalerillas que comenté antes. Si no sale me esperaré a que el subidor de imágenes de siempre funcione.

http://imageshare.iespana.es/tmp/f23f1.alturas
3.JPG
 
S
Shanelle
27/09/2007 16:00
Y no me salen las fotos...

A ver si puedo arreglarlo
 
S
Shanelle
27/09/2007 15:58
Aquí se puede ver perfectamente que tienen puesto una escalerita en el supuesto pasillo.

http://s1.subirimagenes.com/imagenes/previo/thump_1467581alturas
3.JPG


Y en estas otras la diferencia de altura:

http://s1.subirimagenes.com/imagenes/previo/thump_1467588alturas
1.JPG


http://s1.subirimagenes.com/imagenes/previo/thump_1467590alturas
2.JPG


Y la claraboya podría ser de distintas formas:

http://s1.subirimagenes.com/imagenes/previo/thump_1467602claraboya
01.JPG


http://s1.subirimagenes.com/imagenes/previo/thump_1467605claraboya
02.JPG


http://s1.subirimagenes.com/imagenes/previo/thump_1467608claraboya
2.jpg


Rocktachi, ¿Te dijeron que la claraboya no era del pasillo y que llegaría hasta el suelo?

xaooo
 
D
dvaladesd
27/09/2007 12:06
Si, es cierto, si vas a la obra se ve perfectamten, tiene varios cortes de altura, en algunas de las fotos que tienes en la galeria tambien se ve muy bien, como entre algunos portales y otros tienes diferencia de altura.
Joer, sigo sin visualizar el tema, no me parece logico.
 
R
rocktachi
27/09/2007 11:13
Revisando y revisando las infografias, nos surge una duda, ¿hay varios niveles en los portales?
Me explico, viendo una infografía, se aprecia que cada portal comienza a una altura diferente, como si la calle estuviera inclinada, siendo más alto el portal 1 que el central.
¿significa que habrá escalones por el pasillo / portales?
¿alguien ha visto alguna pista de algo de eso en las obras que hay ahora mismo?
 
S
Shanelle
26/09/2007 22:24
vaya rocktachi has añadido más que suficiente.

A nosotros nos dijeron poco más de lo que ya os contamos, pero tu información es de lo más completo.

Me parecía raro que no tuvieramos más que el acceso principal a los jardines, porque era bastante peligroso. Lo único que nos dijo es que el portal 10 tendría una salida a la piscina aparte de la entrada desde el pasillo.

Lo que no entiendo es lo del patio o claraboya que mencionas. Si no son parte del pasillo ¿Dónde están? ¿No son los patios de luces que mencionamos?

A nosotros no nos dijeron absolutamente nada de eso. POR QUÉ NO LO DICE TODO COMPLETO.

Muchas gracias rocktachi.

xaooo
 
R
rocktachi
26/09/2007 20:30
shanelle dijo:

Pero, según me fijé (y no es algo oficial, si estoy equivocada por favor decirlo) no vi ningún acceso entre portales, es decir, entre el portal 9-8, 8-7 ... no hay acceso a los jardines porque están los bajos con jardín. Pero puede que no los haya visto y esté equivocada.



Buenas tardes a todos,
¡¡que animados os veo!! a ver, nosotros ya preguntamos por el portal hace mucho y yo juraria que en otro hilo pusimos lo que nos contaron del pasillo y eso pero no sé buscarlo, y bueno, da igual porque está bien recordar temas.

Resumiendo, a parte del pasillo que comunica los portales, entre portal y portal que quedaran en el lado izquierdo yendo hacia valdesanchuela y en el lado derecho yendo hacia la estación, va a haber como una especie de patio o claraboya porque nos lo enseñó la de tpc,con dibujitos como de arbolitos, aunque no me acuerdo del tamaño exacto, pero no serán parte del pasillo, llegarán hasta el suelo.

Y si, las puertas de los bajos dan al pasillo central por donde pasará todo el mundo, asi que espero que les pongan una puerta más gruesa de lo normal o al menos más ornamenteada ya que las verá todo quisque. ¿Podrán poner felpudo o no? porque estando en el pasillo pueden hacer que se tropiece la gente,niños o ancianos.

Respecto a los agujeros o accesos para salir a la parte común yo pregunte eso especificamente porque me daba miedo por posible incendio, y hay una salida al jardin cada 2 portales aproximadamente, asi que el recorrido al portal 1 (por poner un ejemplo ya que parece el recorrido más largo y que nosotros nos tendremos que chupar) se puede hacer por dentro o por fuera.
Yo creo que si os fijais en las fotos de la infografia de la urbanización se ven los jardines de los bajos que tienen fin, que no es todo seguido, pues eso, cada 2 jardines o asi habrá una entrada al pasillo de los portales,mejor , más luz entrará.

Desde luego es un diseño de lo más raro para mi gusto.

Y yo creo que poco más puedo añadir
Saludetes
 
D
dvaladesd
26/09/2007 12:22
Siiiiiii, me he fijado, no he puesto nada, porque queria ir a la obra para verlo en vivio, pero la verdad es que es algo que me parece absurdo, solo veo inconvenientes en poner la entrada a los portales de esta forma (incendios, ruidos, poco luz que puede provocar sensacion de inseguridad,) tu imaginate por ese pasillo a las 4 la mañana y empiezas a escuhar ruiditos, jajaja que me da la risa. En fin, ya veremos cuando este acabado como queda.
 
S
Shanelle
26/09/2007 11:42
Hola.

He estado mirando los videos y algunas fotos y he observado (puede que me equivoque) que el patio de luces en algunos sitios no llega hasta el bajo, es decir, que el techo en algunos bajos está totalmente tapado donde debería estar el hueco del patio, solo está el hueco de la escalera.

Por tanto, a lo mejor pasamos por el patio de luces, pero este estará tapado y el pasillo tendrá techo (que es lo más lógico, aunque tampoco veo lógico poner un pasillo larguísimo en medio del edificio y ahí los portales).

¿Os habéis fijado alguno más?

xaoo
 
S
Shanelle
25/09/2007 12:05
Hola. Aquí os dejo unos planos (orientativos, no son objetivos, son caseros, solo es para dar una idea, y para nada son exactos):

Este es de los portales.


http://img169.imageshack.us/img169/6521/portaleskl1.jpg


Y este de los rellanos. Tengo tres planos de tres viviendas, por tanto uniéndolos sabemos cómo serán más o menos los rellanos. La vivienda de la derecha del ascensor es orientativa, porque es el único plano que no tengo. Si algún vecino quiere corroborar la información, mejor que mejor.


http://img169.imageshack.us/img169/9799/rellanood7.jpg



Puede que tenga razón dvaladesd. Los planos de arriba son orientativos y como los recordamos del plano original que nos enseñaron ayer. Según esto, atravesaríamos los patios de luces para llegar a los portales a través del pasillo principal. Pero puede que los portales sean más grandes, o el pasillo más grande y no lo atraviese, sino que pase paralelo. Si no es por ti dvaladesd ni nos habríamos fijado.

De todas formas, he colgado un vídeo. Enfoco bastante la zona de los bajos, y se pueden ver las puertas y probablemente el pasillo (usar la imaginación y tener el plano a mano, porque no se ve a simple vista).

Opino como rochelle. Veo muchas desventajas en este tipo de distribución de portales, pero es lo que hay.

xaoo
 
S
Shanelle
25/09/2007 09:46
Bueno, a ver si os puedo aclarar las dudas, (mi gran problema es que no me se explicar)

Aparte de tener ese pasillo central que se comunica con los portales(que no me gusta), podemos acceder a las zonas comunes a través del portal principal (donde estará el portero). Pero, según me fijé (y no es algo oficial, si estoy equivocada por favor decirlo) no vi ningún acceso entre portales, es decir, entre el portal 9-8, 8-7 ... no hay acceso a los jardines porque están los bajos con jardín. Pero puede que no los haya visto y esté equivocada.

En el portal 10, se entra además por la parte de la piscina. Es decir, bordeas los servicios y llegas al pasillo central y de ahí al portal 10 que está dentro de ese pasillo.

En la otra zona del edificio, los portales 1, 2 , 3... lo siento pero no nos fijamos mucho, solo nos llamó la atención lo del parque infantil.

De todas formas, voy a hacer un mapa orientativo, ok? Pero será algo muy sencillo, solo para "plasmar" lo que recuerdo del mapa.

xaoo
 
R
rochelle
25/09/2007 09:13
A mí no me parece muy bien esa distribución. Los de los bajos que estén pegados al portal van a estar escuchando ruidos durante todo el día, y los de los últimos portales, como comentabais, en caso de evacuación... en fin...

Tampoco me parece seguro, mucha gente dando vueltas por los bloques sin control, ¿no os parece?
 
D
dvaladesd
25/09/2007 08:54
Muy buena informacion, lo cierto es que me he quedao de piedra :-O. Acabas de romper todos mis esquemas, jejeje.
Sabes si este pasillo ira coincidiendo con el patio de luces, lo digo porque imaginate la sensacion que le puede llegar a dar al que tenga que ir al portal 1. Bueno aunque pensandolo bien de noche ni patio de luces ni na.
Saludos
 
S
Shanelle
24/09/2007 21:32
¡¡¡¡POR FIN SABEMOS COMO SERÁN LOS PORTALES!!!!!

Hasta hoy no nos hemos podido acercar a TPC con tranquilidad y poder mirar los planos.

Resulta que estábamos equivocados (rectificar es de sabios, dicen, jeje) ROCKTACHI TENÍAS MÁS RAZÓN QUE UN SANT@.

Pues os comento, se entra por el portal central, donde estará supuestamente el portero. De ahí, se distribuyen los portales por dentro del edificio, mediante un pasillo central. En la calle del paseo irán locales y por dentro irán bajos con jardín. Por tanto, entramos por un portal principal, y de ahí a través de un pasillo accederemos a los respectivos portales POR DENTRO DEL EDIFICIO. Es decir, en ese pasillo dejaremos a un lado los bajos con jardín y a otro lado los locales con los respectivos portales.

Por otra parte, tenemos servicios en la piscina (no teníamos ni idea). Además, en la esquina contraria a la piscina (la que da a Valdesanchuela) va a ir un parque infantil con columpios. Le hemos preguntado si el parque infantil lo tendríamos que hacer nosotros o nos lo entregarían con los columpios, y nos han dicho que eso nos lo da todo hecho Joyfasa, la comunidad solo se ocuparía del jardín (arbolitos, cesped...)

De todas formas, voy a hacer un "mapa casero" para dejar claro lo del portal. Nos lo explicó bastante bien y me acuerdo bien de algunas cosillas. También estuvimos haciendo fotos y un pequeño vídeo.

xaooo
 
D
dvaladesd
26/06/2006 11:06
Hola shanelle,
Efectivamente, es un ascensor por portal, no creo que esto suponga ningun problema ya que somos 24 vecinos por portal aprox, si quitas a los del bajo y a los del primero que supongo que excepto que tengan que ir a las plantas inferiores no lo usaran habitualmente, se quedan en 18 vecinos, no creo tengamos problemas. A mi personalmente poner dos ascensores me pareceria demasiado teniendo en cuenta el ratio de vecinos que somos.
Un saludo.
 
S
Shanelle
23/06/2006 16:47
A nosotros nos lo dijeron antes de firmar.

Tienes razón en que se entra por el centro, (donde está la portería. Nos dijeron que el "portero físico" era cosa nuestra si queríamos o no).

Lo que nos enseñaron es que SALES A LAS ZONAS COMUNES(al jardín) y de allí ya te vas a los portales. Como somos del portal 10, nos enseñó la foto de internet donde sale la piscina, y nos dio a entender que entraríamos por el portalito que se ve allí. Lo veo más lógico así, porque al principio también me parecía mal que se distribuyeran los portales por dentro de la vivienda.

Esperemos que sea así, sería una mejor opción, tanto para incendios, como para ruidos para los bajos...

Yo quería preguntaros, ¿sabéis si hay 1 o 2 ascensores por portal? Me parece que es uno, pero no estoy muy segura.

xaoo

 

Fin del hilo
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