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F
frenillo
01/04/2008 19:51
Hay las dao, di que si.
 
Zalasa
Zalasa
01/04/2008 19:42
Hola a tod@s,
por la parte que me pueda tocar, NADA nada más lejos de mis intenciones el empañar a alguien su felicidad por la entrega de los pisos (que también es la mia y la de mi familia), no confundamos los términos. Simplemente, y si, de manera conjunta anteriormente, o individual ahora mismo (lo mismo me da que me da lo mismo), no voy a dejar de ejercer mis derechos y, por supuesto, de poner en tela de juicio todo lo que no me convenza (eso se lo debo a mi madre, que me enseñó a ser crítica con todo lo que me cuenten) no veo dónde está el peligro...
Yo no me meto ahora en si hay que ir a un juicio o no, sólo sé que no veo porqué tengo yo que pagar un telefonillo (creo que no hay preinstalación en todos los portales) o un suelo en la terraza, o comerme la cabeza en cómo impedir a mis enanos trepar por las barandillas cuando el sentido común, el proyecto y sobre todo, las NORMAS DE EDIFICACIÓN, indican que es obligación del promotor entregar las viviendas en esas condiciones.
Pues qué queréis qué os diga, no me conformo porque no estoy de acuerdo y no estoy de acuerdo porque antes, he buscado información y he mantenido conversaciones con expertos en la construcción que me invitan a seguir en la dirección que llevamos, así que hago lo que esté en mi mano para que todo eso nos lo terminen por arreglar a TODOS.
Y sabiendo, de antemano, que no perjudico a nadie y que, por suerte para todos, eso de las "represalias" se podrá ver si acaso en las películas...
Un saludo para tod@s
 
D
damago
01/04/2008 19:27
Me parece sorprendente que haya gente, que prefiere pagar los desperfectos a reclamarselos a la EMV .
Sin ofender a nadie .
 
ferylaura
ferylaura
01/04/2008 19:22
Hola vecinos, tengo una duda de otras promociones que vi. En otras promociones daban de alta la luz y el agua sin tener las llaves, para asi el dia de las llaves poder ver, limpiar,... la casa. Tambien en otras les dejaban una semana con la luz y el agua de obra, sabeis si va a poder ser alguno de estos dos casos como el nuestro. Igual cuando firmemos, nos digan la hora del acto y demas tambien nos proporcionan informacion para poder contratar esos dos servicios que creo que son basicos para poder empezar las mudanzas y demas.

Saludos
 
V
valle9
01/04/2008 18:31
Hola a todos,
Opino lo mismo que luixman pero con algun matiz, porque creo que sí es posible que consigamos algo reclamando por lo legal, pero no lo veo probable. Ademas, los abogados tambien son caros y, si encima perdemos el juicio, ademas de no conseguir nada,tocaria pagar las costas y estariamos igual que al principio pero muchos años despues, porque los juicios son largos y el ayuntamiento tiene sus propios abogados y no tiene nada que perder y mucho que ganar
En mi opinion, lo mejor seria pedir presupuesto,para ver por cuanto nos saldria poner un buen suelo en las malditas terrazas, que a lo mejor tampoco es tanto y ver si nos darian todos los permisos que hacen falta y a partir de ahi ver que compensa mas, por no conseguir los permisos, porque sea mucho mas caro que la posibilidad de perder un juicio o por lo que sea, pero siempre despues de que se haya constituido la comunidad de vecinos, con la aprobacion de la mayoria que haga falta y siempre viendo si nos compensa estar esperando a la resolucion de un jucio que puede durar muuchos años, sin tener nada decente en la terraza, con los mismos peligros que se pusieron en esa carta. No me sobra el dinero, ni mucho menos, pero si lo gasto que sea con garantias. Un juicio que se puede perder no me da garantias pero gastarmelo en que me pongan el suelo,si.
Pero sobre todo,de lo que se ha dicho, me parece muy muy peligroso poner en tela de juicio si nos tendrian que haber dado la calificacion definitiva,que es necesaria para que nos den los pisos, no lo olvidemos. A ver si nos vamos a ganar un disgusto a tan poco tiempo.
Yo apoye la carta de reclamacion en su moemnto y agradezco mucho a la gente que estuvo rompiendose la cabeza y perdiendo su tiempo para escribirla y rescribirla, pero ahora no pienso apoyar nada de esto hasta que no se constituya la comunidad de vecinos
Antes no teniamos ni idea de cuando nos lo iban a dar y era logico hacerlo de ese modo, pero ahora que esta tan cerca, creo que tenemos que olvidarnos de actuar de forma individual y empezar a pensar en que somos o seremos una comunidad, y que se necesita que la mayoria este de acuerdo para hacer algo tan gordo
Y por ultimo, ni me parece el sitio oportuno para discutir de esto, a la vista de la EMV que puede tomar represalias, ni me parece el momento, a 6 dias de las llaves que, por lo menos a mi, me hacen mucha ilusion despues de 3 años esperando. Y tampoco conteis conmigo para amargar una fiesta, porque lo es aparte de un acto electoral, que tambien lo es. Si la entrega fuese solo a nosotros vale, pero hay mas gente de otros pisos y no pienso afear a nadie un dia que ademas para mi va a ser muy feliz.
Bueno, perdon por el tocho y espero que nadie se sienta ofendido por lo que acabo de escribir, es solo mi opinion y de verdad que no pretendo criticar a nadie
 
S
seta
01/04/2008 17:16
Hola otra vez,

He hablado con Isabel del BBVA y me he asustado sin motivo: están gestionando llevar el talón el jueves (como es lógico) sólo a quien lo solicita en su sucursal.

Ya queda menos!!!
 
S
seta
01/04/2008 17:10
Estoy aluciná:

No se supone q Mario ya no trabajaba en la sucursal? Yo pedí el talón en otra sucursal cuando hice el pago del IVA, el 4º. Voy a llamar ahora mismo, pq como me hagan otro talón sin consultarlo se me va a quedar la cuenta temblando!!!
 
F
frenillo
01/04/2008 17:01
hombre, si a pagar a un abogado para que arreglen las cosas tu lo llamas "no conducir a nada" o "dinero tirado" , a pagar la derrama de turno ( mucho MAS caro seguro que un abogado entre muuuchoos vecinos )para arreglar algo que deben arreglar ellos lo llamo yo hacer el canelo y pasar por el aro.
Y que conste que yo también me muero de ganas de entrar en mi casita pero por favor,que una cosa no quita la otra (vamos que no por ser agradecido voy a permitir que me den por jodido, digo yo, ¿no?)
 
S
solita1974
01/04/2008 16:57
Totalmente de acuerdo Luximan. Ya queda menos para tener nuestras casas, bien!. Saludos
 
Y
yolandamh
01/04/2008 16:49
Luixman, no lo podias haber dicho mejor. Opino lo mismo.

saludos
 
izan
izan
01/04/2008 16:27
bgarcia, a mí Isabel me dijo que me lo llevaban allí el jueves. por lo menos eso espero porque sino .............
 
ferylaura
ferylaura
01/04/2008 16:27
Yo llamé ayer y le dije que nos tuviese el cheque preparado para el jueves e Isabel me dijo que sin problema, que ellos lo llevaban.
 
bherrero
bherrero
01/04/2008 16:20
Yo acabo de ir ayer y Mario me lo dio en es mismo instante. Inexplicable…
 
B
bgarciagarcia
01/04/2008 16:13
Hola a todos,
esta mañana ha ido mi padre al BBVA a por el talón nominativo de 1500 € y le ha dicho supermario que no se lo daba, porque el jueves él estará allí con nosotros, en carne y hueso para entregarnoslos (y nosotros firmamos el recibo in situ).
A alguno de vosotros le han dicho lo mismo???.
Gracias,
B.
 
M
Marce_
01/04/2008 15:02
Muchas gracias.

Yo voy a presentarlo por internet, con certificado se puede hacer.
 
Zalasa
Zalasa
01/04/2008 14:45
"Impreso de Recurso de alzada contra resoluciones de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid que no pongan fin a la via administrativa"
Es el penúltimo de la primera página.

El órgano que resolvió: DG de Vivienda
Fecha de resolución: 07.03.08
Nº de expediente:10-GP-00186.6/2004
 
M
Marce_
01/04/2008 14:33
Buenas Zalasa....

¿cual de todos los documentos es? ¿donde hay que presentarlo?
 
Zalasa
Zalasa
01/04/2008 13:32
se me olvidó decir que el plazo para presentar el resurso finaliza el 7 de abril (ya que la resolución es de 7 de marzo)
 
Zalasa
Zalasa
01/04/2008 13:23
Por si alguien más quiere interponer un recurso de alzada contra la Dirección General de Vivienda, por otorgar la calificación definitiva a unas viviendas que no cumplen con la normativa vigente os pongo aquí un enlace para descargarse el modelo del recurso:

http://gestiona.madrid.org/i012_impresos/run/j/ListaImpresos.icm?ORIGEN=1&CDTPROC=B
 
Zalasa
Zalasa
01/04/2008 12:34
Transcribo lo siguiente para quien le pueda interesar.....(extraído del compendio de normativa de vivienda de la Consejería de Vivienda de la CAM)

Orden 18 de abril de 1997 por la que se aprueban las Normas Técnicas de Diseño y Calidad de las Viviendas con Protección Pública de la CAM Anexo Normas Técnicas de Calidad de las Viviendas con Protección Pública NTC-VPP-97
3.5. Barandillas y Antepechos
7. Las barandillas y antepechos no deberán tener aberturas de dimensiones mayores de 0.12 m, ni dispondrán de detalles que puedan ser escalables o representar filos peligrosos .
3.12. Revestimiento de suelos
7. Mantenimiento. Cuando los solados se realicen a partir de piezas, se reservará una cantidad no inferior al 2% para su entrega al usuario para facilitar posteriores reparaciones.
3.17. Instalaciones de Telefonía e Interfonía
1. Caracterización: Las instalaciones de telefonía e interfonía quedarán caracterizadas por la posibilidad de conexión con la red telefónica y la posibilidad de intercomunicación en circuito cerrado dentro del edificio, desde el portal o entrada al conjunto, hasta cada vivienda, con posibilidad de apertura del portal desde cada vivienda.

Ley 2/1999 de 17 de marzo de Medidas para la Calidad de la Edificación .
Art. 5. Proyecto
1. Las obras de construcción del edificio deberán definirse en el correspondiente proyecto redactado por facultativo competente, visado por el Colegio al que pertenezca o supervisado por las oficinas técnicas competentes.
3. El facultativo encargado de su dirección adoptará las medidas necesarias para corregir los errores u omisiones que hubiese advertido en el proyecto, cuya responsabilidad será de los autores del mismo.
Si antes de iniciarse las obras, el facultativo encargado de su dirección no hubiese adoptado las medidas necesarias para corregir los errores u omisiones que hubiese advertido en el proyecto, será responsable de los perjuicios que de su omisión se deriven para el propietario o terceros , con independencia de la responsabilidad que sea exigible al propio autor del proyecto.
Art. 8. Modificación.
Las modificaciones de proyecto deberán ajustarse a lo establecido en el artículo 5 de la presente Ley y respetarán las condiciones que, en su caso, se hubiesen acordado con los adquirentes del edificio o de las construcciones que se ejecuten en el subsuelo al servicio de los mismos.
Art. 9. Control de la obra.
1. Las obras se ejecutarán con estricta sujeción al proyecto y a sus eventuales modificaciones debidamente formalizadas , y bajo las órdenes e instrucciones de la dirección facultativa.
Art 26. 1 Son infracciones muy graves :
b. La modificación del proyecto de obra, prescindiendo de la totalidad de lo establecido en el artículo 8 de la presente Ley.

Ley 9/2003, de 26 de marzo, del régimen sancionador en materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid .
Art. 7. Infracciones graves .
e) La inadecuación entre el proyecto de ejecución final presentado y la obra efectivamente realizada.
f) No atender, por parte de los promotores o constructores, a las obras de reparación de defectos de remate, terminación o deficiencias de escasa entidad que se detecten dentro del plazo de un año contado desde la calificación definitiva en las viviendas protegidas o rehabilitadas.
Art. 11. Otras consecuencias derivadas de la infracción.
1. Además de las sanciones precedentes, se impondrán a los infractores, cuando proceda, las siguientes obligaciones:
Adecuar a la legalidad la situación alterada.
Realizar las obras de reparación y conservación que sean necesarias.
 
izan
izan
01/04/2008 09:33
yo creo que lo que deberíamos de hacer es que en el acto del día 7, dar la nota, y yo creo que les va a acojonar que en un acto en el que ellos suponen que será todo muy bonito y todos vamos a estar agradeciéndoles el tema del piso, que sí por supuesto que ha costado más barato que libre, pero no nos lo regalan y la situación de la vivienda libre está desproporcionada en todos los aspectos, pues si hacemos algo entre todos, con los medios de comunicación rondando por allí, quizás podríamos conseguir algo.
 
F
frenillo
01/04/2008 09:09
Esto ya me parece la ostia, a ver si lo entiendo, si no nos quejamos nos dejan un hueco totalmente ilegal, del suelo de tramex, que si lo ponen como deben por ley les jode los calculos de metros y por eso a aguantarnos ¿y lo de que no es escalable por que es abatible? ¿ y donde han ido a parar nuestros portales? a eso ni se toman al molestía de disimular una respuesta yo flipo.
Bueno, y ya con los telefonillos me dejarón sin palabras pero no había pensado en lo de que pasa si los bomberos o alguna ambulancia tiene que entrar a nuestro estupendo edificio (y supongo que esperaran que a ningún discapacitado, invidente o accidentado le de por tener visitas. Pues como el que vaya a la firma sea el mismo que decía en el pleno municipal eso de que nos estaban arreglando las deficiencias ya se donde deberian ir a parar la docena de huevos que tengo en la nevera ( a mi tampoco me han llamado para el 7 de momento), de modo que a esas funcionarias aburridas que se dedican a meterse en los foros de internet en lugar de currar que le vayan dando aviso al de la vivienda de lo que se va a encontrar.
Joder, es que me ha puesto de una mala leche la respuestita, ademas es que me los imagino al oscar chimichaua este y compañía mirando nuestro escrito y descojonandose en plan pues que se gasten las pelas y que nos denuncien.
 
S
seta
01/04/2008 09:01
Hola

Con respecto a las tarjetas del BBVA:

Según creo hay dos tipos, la de débito asociada a la cuenta (se llama tarjeta 10) que permite también establecer un límite de crédito, si quieres. Luego la tarjeta de crédito, Visa clásica. Ambas deben ser gratuitas el primer año. La de débito es necesaria como es lógico para operar con la cuenta, pero la de crédito, aunque nos obliguen a pedirla con la hipoteca, si les decís que no la váis a usar, que la váis a cancelar enseguida, etc... puede que ni siquiera os la emitan, ya que para la sucursal es un trabajo en balde.

Gracias por confirmarme el tipo del 4,39% es una buena noticia!!!
 
A
aliant
01/04/2008 00:54
Hola a todos. A nosotros también nos han citado el jueves.
Hoy hemos recibido contestación de la emv respecto al escrito. Estamos totalmente de acuerdo con denunciar y lo que haga falta.
Respecto a los telefonillos el otro día cuando entregamos las cartas de pago se nos olvido presentar la reclamación, nuestra intención es hacerlo el día de la firma. Querríamos dirigirla al sr. Oscar ese y ademas creo que procedería también dirigir otra copia al director de la emv o al que allí mande. Si alguien sabe a quien debemos dirigirla por favor decidnoslo. Gracias.
 
J
j_j_ok
31/03/2008 21:58
Estoy totalmente de acuerdo con victor acer, no han sido capaces de poner ni siquiera el número de la finca correspondiente a la calle Valderrebollo
 
Zalasa
Zalasa
31/03/2008 20:13
Hola a tod@s,
Yo, por circunstancias varias, no voy a poder firmar y recoger las llaves el día en que lo haréis la gran mayoría y, visto que van a entregar creo que 6 promociones a la vez, es bastante previsible que acuda al acto algún alto cargo del ayuntamiento (incluso puede que el mismo alcalde sea el que os las entregue). Pues bien, si hubiese podido acudir, me llevaría copia de la reclamación que presentamos e intentaría encontrar un momento para acercarme y trasmitirle nuestras quejas (del más puro sentido común). Para que sepa, con toda claridad, cómo son esos pisos que nos están entregando (sin menosprecio a la suerte que hemos tenido de ser adjudicatarios, vaya eso por delante). En fin, que acepto voluntarios/as a los que le parezca una buena idea para intercambiar opiniones....
 
V
victor Ace
31/03/2008 19:41
RESPUESTA DE LA EMV
Como ya habréis leído ya tenemos respuesta (por llamarla de algún modo) a la reclamación que se presentó en la EMV.
Aparte del hecho de que hemos logrado que nos cierren el hueco de la barandilla a todos los que vamos a vivir allí, pienso que la carta no es más que un insulto a la inteligencia de los que hemos iniciado estas acciones, y a todo aquel que trabaje en la administración.
La respuesta emitida no es más que una burla al procedimiento administrativo legalmente establecido, está fuera de plazo, no responde a todas las cuestiones planteadas (que es a lo que les obliga la ley), y su “motivación” no apela a normativas o disposiciones generales de ningún tipo, como deberían hacer si no fueran conscientes de la ilegalidad de este asunto. Nótense aspectos tan sobrecogedores como el hecho de que el hueco ilegal, y contrario a las normativas de seguridad, lo hubieran dejado de esa guisa si no nos quejamos, y que el suelo de la terraza no es que no sea ilegal o inseguro, sino que arreglarlo les ocasiona problemas porque “afecta” a aspectos burocráticos del edificio...
Al principio, no ponía en tela de juicio la inexistencia de mala fe por parte de la EMV y lo achacaba más a mala praxis e ineficacia en el desempeño de sus funciones, pero esta respuesta me lo ha tirado todo por el suelo. Acaban de transformar la situación en un claro ejemplo de una actuación en vía de hecho (contra la legislación vigente a sabiendas) con la clara esperanza de que los ciudadanos/vecinos no nos pongamos de acuerdo para llevar el asunto a un abogado que les haga solucionar la situación (cosa desgraciadamente mucho más común en el trato con la administración de lo que sería menester)
Pues por mi parte han logrado que la respuesta de esta administración, y el consecuente pleito que debemos colocarles, haya pasado a ser un asunto prioritario a plantear en la primera reunión de vecinos (soy muy consciente de que el cero algo por ciento que me va a corresponder pagar de la minuta del abogado es ínfimo comparado con la derrama de las terrazas y los telefonillos, amén de que nunca voy a permitir que me transformen en un ciudadano de segunda con la esperanza de que me quede quieto).

TELEFONILLOS
Continuando en la línea de este insulto al bien público constituido por nuestra oficina municipal de la vivienda y sus integrantes, deciros a aquellos que estáis presentando reclamaciones que existen precendentes jurídicos por violación de la normativa de incendios, en tanto que dificulta el acceso de bomberos y servicios hospitalarios a la finca y las normas de accesibilidad para discapacitados en vivienda de nueva construcción (sobra describir ambas situaciones y los riesgos que se plantean).

Un saludo,
Víctor
 
B
big fish
31/03/2008 19:19

Con total seguridad será el 4,39. Respecto a las tarjetas estaremos pendientes para que no las cobren, en cualquier caso a nosotros nos dijo la chica que nos atendió que no solo era gratuita el primer año, que la que cobraban era la 2ª tarjeta ¿a vosotros quién os dijo lo del primer año? (creo que esta chica no tenía de idea).

PD. Se buscan eslogan para las camisetas...
 
S
seta
31/03/2008 19:09
Hola chicos,

A mi casa han llamdo tbien para firmar escrituras el jueves, pero atendió la llamada mi madre... No le dijeron nada del acto de entrega que comentáis del lunes 7, pero por lo que sé de otras promociones, si no puedes acudir te permiten ir a buscarlas algún día después a la EMV. Lo preguntaré el jueves.

Una duda, a los que hayáis cogido como yo la hipoteca con el BBVA: sé que hubo discusión al respecto, pero ¿¿¿alguien tiene la certeza de cuál va a ser el tipo de interés??? Intentaré contactar mañana con la sucursal.

Ya no queda ná :)
 
mapachitade
mapachitade
31/03/2008 18:43
big fish dijo:


Si va a ir la tele y el alcalde, yo en vez de ponerme guapo a lo mejor me hago una camiseta con la foto de la "no terraza" por delante y del portal por detrás y el eslogan "por aquí entro a mi casa, por aquí salgo...". Eso si, más feliz que un regaliz y con las llaves de nuestra casa!!!

Yo tengo clarisimo el slogan de la camiseta que me voy a hacer: ¿DONDE ESTAN NUESTROS TELEFONILLOS?- VALLECAS, 9-.
Y si tiene huevos que me pregunte.
 
R
rodalrub
31/03/2008 18:26
Gracias Yolanda. UN SALUDO
 
B
big fish
31/03/2008 18:22

Si va a ir la tele y el alcalde, yo en vez de ponerme guapo a lo mejor me hago una camiseta con la foto de la "no terraza" por delante y del portal por detrás y el eslogan "por aquí entro a mi casa, por aquí salgo...". Eso si, más feliz que un regaliz y con las llaves de nuestra casa!!!
 
Y
yolandamh
31/03/2008 18:20
Hola rodalrub:

Si no te ha llegado, llama al banco y pregunta, seguramente la tengas q ir a recoger alli a la sucursal. A mi me la enviaron, pero al no estar en casa la devuelven a la sucursal, y ahora me toca ir a recogerla.

un saludo,
 
R
rodalrub
31/03/2008 18:16
Compañeros, una pregunta. Me madaron hace tiempo el pin para la tarjeta de crédito pero ésta aún no me ha llegado. ¿a todos os ha llegado ya?. UN SALUDO
 
B
bgarciagarcia
31/03/2008 17:55
ok,
gracias a todos. así da gusto, con unos vecinos tan majetes!!!.
Espero que no tengamos tantos problemas como en otras promociones, que no se ponen de acuerdo ni para poner los toldos (con tantos como somos será difícil).
Nos vemos el día 7.
B.
 
N
noms
31/03/2008 17:53
Perdón, seme ha duplicado el mensaje anterior.
 
N
noms
31/03/2008 17:52
Hola vecinos, ¿no os parece un poco sospechoso que nos citen a cuatro promociones para la entrega de llaves el mismo día? Según he leído en otro foro (no recuerdo si era ensanche 10 ó 16), van a hacer un acto oficial en los Jardínes de Cecilio Rodriguez ¿creeís que será para todas las promociones? ¿irá el Sr. Alcalde? , así que ya sabeís, por si las moscas, a ponerse guapos el lunes 7 que seguro que va la tele.

Un saludo.
P.D.: Creo que esta va a ser la semana más larga de toda mi vida.
 
N
noms
31/03/2008 17:44
Hola, con respecto a la entrega de llaves ¿no os resulta sospechoso que nos entreguen las llaves a cuatro promociones el mismo día? Por lo que comentan en otro foro, no se ahora si es en el de ensache 10 o 16, se hará un acto oficial en los Jardínes de Cecilio Rodríguez, ¿nos juntarán a todos en el mismo sitio e irá el Sr. Alcalde?, seguro que va la tele, así que poneros guapos.

Saludos, (va a ser la semana más larga de toda mi vida)
 
I
ilyi
31/03/2008 17:38
Lo del nombre del notario viene en una hoja que nos dieron cuando hicimos el último pago, donde venían las horas a las que íbamos a firmar cada portal. También venían los documentos que hay que entregar.
En cuanto a lo de la tarjeta de crédito es generalizado. Si cuela, cuela. Yo en cuanto lo ví fui al banco para que me lo devolvieran. Tardaron unos días, porque tuvieron que hacer una notificación a la central, pero me lo ingresaron, así que no lo dejéis.La verdad es que son unos listos.
Bueno, pues nada, tranquilizaos todos que ya queda poco e id pensando las palabras que le vais a decir al político de turno cuando os entreguen las llaves de vuestra casa, porque seguro que irá alguno, o sino no se entiende que tengamos que ir a firmar las escrituras y no nos den las llaves ese mismo día.
Salu2
 
B
big fish
31/03/2008 16:59

El nombre del notario viene en la hoja que nos dieron con las horas a las que ibamos a ser citados (por portales) para la firma.
 

Fin del hilo
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