VALLECAS ENSANCHE 10 - Foro Ensanche Vallecas EMV 14ª

J

jfafila

10/03/2009 12:35

Hola 777, soy soy del portal 27, cuando quieras podemos quedar en el patio y hablamos con algún otro vecino así como con el presidente para ver si esta de acuerdo en hacer nosotros esto, ya que si tenemos que esperar a que la EMV nos diga algo, nos hacemos viejos y nos han desvalijado los pisos.
Un saludo.

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7

777

10/03/2009 12:04

Buenas, yo pienso igual que jfalila, el tema de los tubos, yo desde el primer dia dije que deberiamos de quitar la primera fila de tubos del patio interior, entre todos un domingo no cuesta nada, ya que con una llave Allen se quitan perfectamente, yo tengo escalera mega larga en el trastero por si hiciera falta, y por lo menos se les pone un poco mas dificil, pero esto es como todo, hasta que no entren en varias casas por los tubos y roben no se tomaran medidas.

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J

jfafila

09/03/2009 09:23

Al igual que la 2ª. puerta del garaje es imprescindible, el tema de los tubos hay que tratarlo como sea e intentar quitar por lo menos 2 o 3 filas de tubos para que no trepen como ya paso hace tiempo y se colo un tio en un tercero.
El tema de la seguridad y conforme esta hoy en dia la cosa es algo prioritario para la comunidad.

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A

alex_ines

06/03/2009 23:16

Ay q joderse! Somos los tontos del barrio o q? yo creo q son los tubos los q atraen a los ladrones....
Y Q SIEMPRE SEA EL MISMO EL Q LOS VEA!!!! ME PARTO!!!

Hablando en serio, esto es lo de siempre, hasta q no haya afectados no se hará nada. Aqui lo de "más vale prevenir q curar" no funciona. Un ejemplo más claro: los trasteros. Y eso q solo hemos sido unos pocos los afectados....

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F

Felix306

06/03/2009 19:09

Ayer a las 03:45 de la madrugada,mi padre vio un morito saltando la vaya y metiendose en el garage,llamo a la policia y dentro del garage le arrestaron.Y mi padre tendra que ir a declarar.
Miraron todos los coches por si habia daños.
Creo que deberiamos de mirar la segunda puerta del garage o pasara lo mismo que en los trasteros.Tambien los muelles y cerraduras para los portales y entrada del garage a los pisos.
Un saludo.
Y QUE SIEMPRE SEA YO QUIEN LOS ATRAPE.

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A

acicuecano

04/03/2009 12:33

Yo acabo de ver también el cobro de los 36,72 € de la gestoría. Digo yo que serán para otra cosa además de para los muelles no? (son en torno a 2000 y pico euros entre todos los vecinos)

Otra cosa, también se podrían poner muelles en las puertas de los portales no creeis???

Lo bueno es que poco a poco van haciendose cosas.

Saludos

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M

marimon

04/03/2009 11:01

ok, gracias.

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A

alex_ines

04/03/2009 09:38

Marimon, mira en el presupuesto general para el 2009. Ahi te explica q no tenemos dinero en la cuenta de la Comunidad y q, por ejemplo, para poner los muelles de las puertas, hacia falta cobrar una derrama. Creo recordar q en la orden del dia q nos mandaron junto con los presupuestos tb lo ponia.
Un saludo

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M

marimon

03/03/2009 19:53

hola a todos, el administrador me ha hecho un cobro de unos 37€ en concepto de derrama... puede ser que yo no me enterase, pero votamos una derrama en la reunión??? para que es??? si ya le han pagado los mandos, porque no lo coge de ahí.

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A

Almonte25_5A

26/02/2009 19:00

Gracias x la aclaración.

Yo también pague por el mando los 33 o 35€ no me acuerdo bien.
Y como tu no pude ir a la reunión del otro día, por la hora muy pronto para mi.

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7

777

26/02/2009 16:48

Buenas, la EMVS, a mi me dio el mando del garaje hace tres dias, por la compra de la plaza de garaje en subasta.
Al darme el mando, me extrañe un poco, (Pense....si me da el mando ahora de mi plaza, ¿Por que cuando nos dieron los pisos con el garaje hace 9 meses tuve que pagar el mando y ahora no???, entonces, llame al administrador hace dos dias , y se lo comente, le dije que si en su dia abone el mando, 33 euros y ahora me compro otra plaza de garaje y me lo dan, que reclame a la EMVS los 68 mandos que pagamos cada uno en su dia, y me dijo el administrador, que ya estaban pagados por la EMVS, que es lo unico que han pagado...(Supongo que ese dinero estara en la cuenta de la comunidad)))Yo a la reunión del otro dia no fui, pero me han comentado que el administrador ya dijo en la reunion que la EMVS tenia que pagar los mandos de los 68 vecinos (No se exacatamente los vecinos que pagamos los 33 euros por mando), y cuando yo le llame fue hace dos dias, (En una semana han pagado los mandos, ))

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A

Almonte25_5A

26/02/2009 16:35

No lo entendí bien.

Que la EMV pago por todos los mandos (68) o que solo pago los mandos de las plazas que quedaron sin dar al principio.

Si es lo segundo tendríamos q reclamar q nos paguen el nuestro.

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7

777

26/02/2009 12:02

Buenas, supongo que estara en la cuenta de la comunidad,,,los debieron de pagar despues de la reunion, por que a posteriori me entere que en la reunión el administrador dijo que los tenia que reclamar a la EMVS, (Yo no pude asistir a la reunión).

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A

Almonte25_5A

25/02/2009 23:08

Y quien tiene el dinero?

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7

777

25/02/2009 20:38

Hola vecinos,
Yo compre una plaza de garaje de la EMV por subasta, y cual ha sido mi sorpresa, que en la EMV me han dado un mando del garaje.

Hable ayer con el administrador para comentarselo, y que reclamara a la EMVS los mandos a distancia de los vecinos que tuvimos que pagar en su dia, y me ha dicho que la EMVS ya los ha pagado, que es lo unico que han pagado,,,para vuestra información....
Un saludo....

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M

maku_82

23/02/2009 16:36

Eso tiene buena solucion dirigite al administrador y dile que quieres ver las facturas pues como vecino tenes todo el derecho. un saludo

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mjgracia

20/02/2009 23:12

Muchas gracias vecinos. Si paso por allí toco para ver esa bajo al lado del que nos ofrecen. Es que me preocupa que sea tan bajo, por que a mi me ha tocado un 4º y estaba encantada. Y es un cambio importante.

Saludos.

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M

Miguelalmonte

20/02/2009 17:02

jajaja,soy miguel el chispa del segundo,como os vendeis vecinos!!!

mjgracia,no lo pienses mas y vente para vallecas que hay muy buen rollo entre los vecinos,a ver si solucionamos los temas de fusiona y de la emv y luego vamos a vivir de lujo todos,a ver si un fin de semana ahora que viene el buen tiempo dentro de nada quedamos y nos tomamos unas cervecitas en el patio.

saludos!!

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F

Felix306

20/02/2009 15:20

mjgracia dijo:

Hola. Pasé ayer por vuestra promoción y he visto que los bajos son a pie de calle, con algo que parece un patio. Alguien de un bajo que me pudiera dar su opinión? Entra bastante luz? Dan a la calle o al patio interior? Este es el PORTAL 27. BAJO B.
Que tal la zona, es que yo ví que está un poco desolada todavía.

Saludos.

Hola,yo soy del bajo A del 27 y por la luz,no te preocupes, hay de sobra.
si quieres pasas por aqui y si estoy lo puedes ver.

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E

eduardoyberta

20/02/2009 13:34

SLds... creo que el tema del consumo del agua tiene mucho que ver con el problema de la rotura de tuberías que tuvimos, además del consumo ordinario...

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mjgracia

20/02/2009 12:49

Hola. Pasé ayer por vuestra promoción y he visto que los bajos son a pie de calle, con algo que parece un patio. Alguien de un bajo que me pudiera dar su opinión? Entra bastante luz? Dan a la calle o al patio interior? Este es el PORTAL 27. BAJO B.
Que tal la zona, es que yo ví que está un poco desolada todavía.

Saludos.

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F

FGF3MD

19/02/2009 21:48

¿Cuantos canales de TDT y de radio sintonizais?.En mi casa se cogen 21 de TV y 10 de radio.No sintonizo ninguno de Tele 5 ni de Antena 3.

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mjgracia

19/02/2009 16:18

Muchas gracias por la información. Es que nos han ofrecido algunos pisos muy distintos a lo que nos habían concedido. Tengo pensado en visitarme todas las zonas que me interesan. Gracias por el ofrecimiento Sandra, no dudes que tocaré a tu puerta si ando por allí.
Que esto es muy complicado elegir con tan poco tiempo.

Que metro teneís cerca?

Saludos
Mª Jose

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S

srpans

19/02/2009 09:44

Buenos dias mjgracia, nosotros seriamos vuestros vecinos de arriba (1º B), estamos encantados con la casa. Es muy luminosa, las habitaciones estan bien de tamaño. Si pasas algun dia por alli y estamos en casa, sube y te la enseño.
Un saludo,Sandra

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J

jfafila

19/02/2009 09:20

Hola mjgracia, yo soy del numero 27, y por lo que te puedo decir de mi piso esta bien, hay algunos vecinos que han tenidido algún problema con la calefacción pero por lo general estan bastante bien.
La zona es bastante tranquila y los vecinos todos tenemos muy buen rollo.
tenemos bastante problemas con la EMV a la hora de arreglar los desperfectos de los pisos y las zonas comunes, pero cada vecinos esta haciendo lo que puede.
Un saludo.

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mjgracia

18/02/2009 22:50

Hola. Perdonar por la intromisión, soy adjudicataria de una vivienda En carabanchel 26, pero por problemas con la constructora DHO no han dado opción a elegir de otra vivienda, una de ellas es VALLECAS ENSANCHE 10 c/ ALMONTE 27, BAJO B 2 dormitorios. Que tal con la EMV, como están los pisos? Habeís tenido algún problema? Están bien terminados? Bueno, perdonar por tantas preguntas pero es que nos has dado poco tiempo para elegir.

Saludos.

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A

acicuecano

17/02/2009 17:28

Y se puede saber quienes han sido los agraciados con ser miembros de la nueva junta jejejeje

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F

franmartinez

17/02/2009 16:47

ha sido por sorteo la elección de la junta.
También se comentó la necesidad de meter unas reductoras en las bombas del agua, ya que hay más presión de lo normal y puede provocar alguna rotura en las tuberías. También evitaría el problema del ruido que genera. Iban a ver si por normativa las tenía que haber puesto la EMV o si las tenemos que poner nosotros.

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A

acicuecano

17/02/2009 16:39

Hola, una pregunta, como se ha formado la nueva Junta Directiva? se ha seguido algún tipo de orden? ha sido por sorteo?

saludos.

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manuygela

17/02/2009 16:20

En relación a la reunión de ayer, en primer lugar, felicitar y dar las gracias a la Junta Directiva saliente, tanto Presidente (hola David) como a Vocales, y animar a los nuevos cargos a que les vaya todo bien.

Lo de Fusiona no tiene nombre, después de marearnos con chorradas y cuentos, al final nos quedamos más o menos como estábamos, no se nos aclaró nada. Se decidió formar un Comité para reunirse de nuevo con Fusiona e intentar aclarar algo más la situación. Ya veremos a ver que pasa.

Se decidió también pedir presupuestos para la instalación de una segunda puerta en el acceso al garaje, limpieza, jardinería y mantenimiento del edificio, mantenimientos de los demás servicios del edificio (ascensores, sistemas contraincendios, etc.), para intentar ahorrarnos unos eurillos, y ya se vería si se aprobaban o no.

También se iban a solicitar presupuestos a arquitectos o técnicos para realizar un peritaje sobre los desperfectos del edificio e instalaciones, y en su caso actuar contra la EMV o la constructora, pero ya judicialmente, porque está visto que no nos hacen mucho caso.

Bueno, otro saludo para todos.

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manuygela

17/02/2009 16:16

Hola a todos.

Esta mañana he hablado con la dirección general de vivienda de la comunidad de Madrid para preguntar por la situación de la solicitud de ayudas a la compra de vivienda de VPO.

Me han dicho que NO han tramitado ninguna solicitud de 2008. Todavía están tramitando las de 2007. No saben cuando van a empezar con las solicitudes de 2008. Pero me ha dicho que hay un retraso de 3 años, así que paciencia, esperemos que nos las den antes de llegar a viejos.

Otra cosa que me han dicho es que cuando nos avisen, si nos la conceden habrá que volver a presentar otra vez más papeles, declaraciones de la Renta, ingresos y demás, cosa que veo mal, porque en 3 años habrá mucha gente que le haya cambiado su situación, tanto personal, económica o familiar. Lo que si se mantiene es la edad en la que se presentó la solicitud, es decir, si se presentó con 33, 34 o 35 años (pasados 3 años serían 36, 37 o 38), se mantiene la ayuda por ser menor de 35 años.

Un saludo a todos.

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F

FGF3MD

17/02/2009 13:14

Algun alma caritativa que haga un resumen de la reunion de ayer.Se que era muy importante para la comunidad pero fueron causas de fuerza mayor las que me impdieron asistir.Gracias por adelantado.

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A

alex_ines

14/02/2009 12:33

Nosotros mña no podemos quedar porque no vamops a estar en casa. Ya nos contareis ok?

Un saludo

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I

indioda

14/02/2009 11:05

!!!!!!!!!!!!!!!!!!QUEDADA INFORMAL!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
MOTIVO: fusiona

Invito a una quedada informal en el arbol climatico de lucecitas al lado de los culumpios,,en un chico que tiene informacion sobre el fusiona queria hablar con migo y que si quiere alguien ir tambien esta invitad por lo visto es una vercino de otra comunidad creo que seria importante toda la informacion posible gracias,,,,,
DIA: Domingo 15 de marzo a las 17:00,,,,,quien pueda o quiera asistir que se acerque a ver que noticias son,,,,,

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M

migmar

13/02/2009 08:13

Lo de la consulta a gas natural, ¿es para la gestión del sistema comunitario de calefacción, o de forma privada?.

Yo estoy a favor de la infraestructura de calefacción actual, entiendo que es la mejor. Nuestro punto de fallo es "FUSIONA" y hasta que no nos la quitemos de encima, pero yo espero pacientemente 1 añito más que es lo que les queda, eso sí usando Bomba de Calor....

Respecto a la contratación directa del conserje en principio estoy a favor de que sea una empresa la proveedora del servicio, y si alguién quiere hacer el ejercicio de una valoración para comparar con la actua y sale más rentable por mi no hay problema. Pero insisto hay que tener en cuenta:

1. Salario.
2. Cotización de la Seguridad Social.
3. Gestión de Nóminas y administrativo. (no se si estaría dentro de las competencias actuales el administrador.)
3. Provisión economica para indemnización por antigüedad.
4. Provisión economica para sustitución de vacaciones y bajas, que muchas veces la gente aunque no quiera puede caer en baja durante bastante tiempo. (Las ETT también son caras, creo recordar que se solian llevar un 200% respecto de lo que cobra el operario)
5. Seguramente que una Mutua Laboral privada.
6. Utillaje y productos y mantenimiento del utillaje.

Y no se si algo mas, y además lo principal el chico ha de querer, y pensar que en teoría es más fácil encontrar un trabajo como conserje en una empresa de conserjería, como conserje para una comunidad.

Yo creo que la opción ante esta situación sería buscar más presupuestos de otras empresas del estilo, y si queremos que se mantenga el chico, incluso poder forzar a la empresa actual para que iguale su precio a la más baja que encontremos para que mantenga el contrato, o, hablar con el chico y la nueva empresa para que cambiase de empresa.

Pero una cosa está clara del administrador no nos podemos fiar para esta labor.

Saludos

Saludos

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I

indioda

12/02/2009 19:14

Buenas tardes la hora de la reunion se ha puesto a as 19.30 por el motivo de que se va a personar un responsable del fusiona y solo podia a esas horas,,,los vecinos que no puedan ir que dejen el voto a un vecino o persona de confianza,gracias

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A

Almonte25_5A

11/02/2009 22:12

Solo quiero decir que en estas primeras juntas de vecinos deberíamos estar la mayor cantidad de vecinos posibles, pero a las horas que se ponen es casi imposible.

Espero que se tome nota y para la próxima se pongas mas tarde.

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M

macber

11/02/2009 22:09

Yo veo desventajas en que la comunidad contrate directamente a una persona...
Hay que darle de alta en la seguridad social.
Le tienes que pagar aparte del sueldo las pagas extras
Tiene derecho a su mes de vacaciones, obviamente pagadas) y ya tienes que buscar a otro.
Tiene derecho a ponerse malo y ese dia no vendría... o dias...o meses si se coge una baja larga por cualquier asunto.
Tendría antigüedad y en el caso de despido hay que pagar indemnización.
Imagino que habría hacerle un seguro de accidentes.
Proporcionar productos de limpieza, maquinaria, y herramientas (ahora pulen con su máquina,o no pulimos o compramos otra máquina)

Etc...

Creo que a la larga nos iba a salir más caro y con más quebraderos de cabeza.

Es mi opinión.

Saludos.

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F

Felix306

11/02/2009 21:17

Tambien creo que deberiamos quitarnos la empresa de conserjeria,ahorrariamos bastante. Y contratar al chaval por la comunidad.Por el tema de vacaciones se contrata una persona de suplencia para ese mes (que para eso estan las ETT).Aun asi nos saldria mucho mas economico.Y con lo restante tambien podriamos contratar los servicios de un jardinero.
El mantenimiento de las bombas de achique otra tonteria,cuando se rompe, se llama y te cobran piezas y mano de obra, menos de 1200 euros que es lo que pagamos al año.
Con todas estas cosas nos bajaria hasta el precio de la comunidad.O podriamos seguir pagando mas o menos un recibo igual y hasta construir una piscina.
Ciao.

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F

Felix306

11/02/2009 20:04

Hola buenas tardes.
Por lo que puedo leer veo que hay facturas que si son algo elevadas pero no como la mia,yo he pagado en Diciembre 235 euros y en Enero 308 euros, que esas si que son bastante elevadas.
Estoy hablando con gas natural para contratarlo directamente con ellos con mantenimiento incluido y segun sus precis si se consumen mas de 100.000 kw que lo superamos el precio seria de unos 0.039,la mitad que fusiona.Espero que me llamen y ya decidiremos.
Un saludo.

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