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sandra1
06/10/2006 12:04

condiciones hipoteca 1ª fase caja cantabria

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca de Caja Cantabria?

2.223 lecturas | 25 respuestas
Hola, estuve hablando con Caja Cantabria y me comentaron las condicones de la hipoteca: Euribor + 0,50 a 25 años,
cancelación total 1%, y cancelación parcial a partir de 2200 euros anuales 0%. Espero que nos respeten estas condiciones y no cambien cuando firmemos, estuve hablando con otros bancos y me han comentado que las condiciones no esta mal.
Un saludo a todos.
 
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Etiquetas
Cancelación total 1%
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sandra1
20/10/2006 15:06
Ya están las condiciones definitivas que nos ofrece Caja Cantabria:
Importe que puedes perdir :Hasta el 100% del valor legal (VPP).
Plazo:25 años
Interés: Euribor+0.50% (sin redondeos)
Revisiones anuales.
Comisiones:
Subrogación:0.25%
Amortización anticipada:Exento 0%
Cancelación anticipada:1%
Por tener la cta.domiciliada no cobrán ningún gasto de mantenimiento de la cuenta, el precio de las tarjetas de débito es de 4 euros al año, pudiendo sacar en cajeros de red 6000 o 4B sin comsión.
Las condiciones te las dan por escrito si te pasas por la oficina de Parla, aunque nos van a enviar a todos mailing informando de éstas.
Un saludo.
 
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jlsanber
16/10/2006 18:13
Yo tambien agradezco tu voluntariedad y tengo otra duda:
-En caso de pedir hipoteca libre y ayudas de la CAM (cheque vivienda) si se podria pedir mas del 80% de hipoteca, o por el contrario si se pide mas del 80% nos denegarian esa ayuda, gracias.
 
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barturillo
16/10/2006 16:18
Aunque sea cómodo por mi parte, te agradezco de antemano que vaya a publicar toda la información que recabes en la oficina de vivienda, yo por cuestiones de trabajo no puedo acercarme.
Gracias de nuevo y esperaremos tu info
 
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pesadatocapelotas
16/10/2006 10:58
Vale por aclarar que la fecha es Enero-Marzo, sinceramente al leer primavera, me puse en mayo y me acojoné.
Pienso ir la próxima semana a la oficina de la vivienda para que me expliquen las dudas que nos están surgiendo.
De momento tengo apuntado:
1º si nos nos queda más remedio que acogernos a una hipoteca libre y luego subrrogarnos a una cualificada.
2ºEn cualquiera de las dos opciones a que ayudas podemos acogernos.
3º cuando podremos descalificarnos la vivienda si lo hacemos de un modo u otro.
4º si recibimos cualquier ayuda, ¿podremos rebajar el plazo incial de nuestra hipoteca, sea del tipo que sea?
5º documentacion necesaria y baremos para solicitar ayudas.
De momento estas son las cuestiones que tengo apuntadas. Si teneis alguna sugerencia lo comentais y ya que voy tambien lo puedo preguntar. Cuando vaya redactaré la información que haya sacado y la cuelgo.
 
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272727
13/10/2006 10:48
Yo creo que aqui vienen todas las condiciones que tienes que reunir para obtener una hipoteca cualificada viene aqui:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Lo que no tengo claro es que si coges esta no se si puedes hacer nada con ella en 25 años y si es libre en 15 años (si te surge un cambio de curro o otra cosa ya se podria hacer algo devolviendo ayudas y descuentos fiscales) al menos eso creo... ¿Sabeis algo con respecto ha esto?
 
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vayatimo
11/10/2006 16:47
A nosotros siempre nos ha dicho Belen que la fecha de entrega es en el primer trimestre del año, perdón por decir primavera por si os he asustado pero yo primer trimestre lo entiendo hasta marzo incluido. En cuanto a lo de la calificación yo no entiendo mucho, pero no se puede pedir una calificación definitiva sino está terminada la obra no? y todavia no está terminada. Ojala sea antes, pero yo sigo haciendome la idea de que hasta Febrero o Marzo ...
 
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mxt
11/10/2006 13:53
Se me olvidaba 272727:

Gracias por la información de gastos de notario y esas cosas, ya me puedo hacer una idea de lo que tendré que pagar.
 
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M
mxt
11/10/2006 13:42
En primer lugar me alegra el mensaje de pbomarr, porque yo al igual que otro vecino llamamos a Belen para preguntar sobre la hipoteca y como iban los pisos y me dijo que los pisos iban bien, como en otras ocasiones había dicho y que con respecto a la hipoteca que eso ahora no me debería interesar porque ahora estan con la 2ª fase... en fin....
Como si me interesa y quiero buscar información al igual creo, que todos, para que no nos pase como a la 2ª fase que han tenido que estar corriendo para decidir que hipoteca coger, sigo teniendo otra duda: ¿donde puedo ver las condiciones de hipoteca cualificada de la Comunidad de Madrid?
Un saludo a todos y animo que ya estan más cerca nuestros pisitos
 
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272727
11/10/2006 11:46
Perfecto a ver si con suerte en Enero podemos estar con nuestras casitas.
Bueno con respecto a lo que pedía nuestro compañero mxt de los gastos de notario registro y demás. He buscado dos tablas que te orientan en con los gastos según la cantidad de nuestra hipoteca, aquí os dejo los enlaces para que os hagáis una idea.
Gastos Orientativos en la Subrogación de Una Hipoteca:

http://www.canalhipoteca.com/guia.php?id=7&idp=55#55

Tablas aproximativas al importe de los Gastos No Bancarios: Gastos compraventa Vivienda Nueva:

http://www.canalhipoteca.com/guia.php?id=6&idp=45#45

Saludos compañeros y seguiremos viendo a ver si nos conviene subrogarnos con Caja Cantabria o irnos ha otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.
 
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pbomarr
11/10/2006 10:53
Yo estuve hablando con belen y me dijo que cree que la obra terminara a finales de noviembre y que a primeros de diciembre ya estaremos viendo los fallos y que en cuanto tengamos la calificacion que firmaremos, ella cree que para enero. No me ha querido decir si ya habian pedido la calificacion pero me imagino que si lo dice el banco sera por algo.
 
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M
mxt
10/10/2006 14:26
Eso de que escrituramos en primavera no se de donde lo habéis sacado porque el hombre de Caja Cantabria me ha dicho esta mañana que están esperando que les den la calificación definitiva y que la constructora les ha dicho que será a finales de este mes.
 
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pesadatocapelotas
10/10/2006 14:20
¿quien ha dicho que no escrituraremos hasta primavera? Por favor dinos quién te ha dicho eso, porque Caja Cantabria lanzó que igual para diciembre y Belen me dijo que en Enero. Aparte que si ya tienen solicitada la calificación definitiva, según han comentado en el foro, eso les limita en el tiempo que les queda para entregarnos las viviendas.
 
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vayatimo
10/10/2006 14:14
Porque os preocupais ahora por las condiciones si la constructora dice que no escrituraremos hasta la primavera y dentro de 4 o 5 meses sabe Dios lo que dirá el banco .....
 
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sandra1
10/10/2006 13:15
Por lo que cuentas son las mismas condiciones que nos han dicho a todos los que hemos ido a preguntar.Esperemos que no las cambien.
 
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mxt
10/10/2006 12:15
Hola,
acabo de llamar a Caja Cantabria y me han dicho que hoy les acaban de modificar las condiciones que vamos a tener por lo que creen que ya no volverán a cambiar.
Euribor + 0,50
Subrogación o lo que es lo mismo Comisión de apertura 0,25
Amortización del préstamo 0
Cancelación Total 0,75
A 25 años
Luego hay que pagar los gastos de notario y registro que eso la verdad que no se muy bien cuanto es ni como se calcula, así que si alguno sabe que lo diga porfa.
También me ha dicho que desde que hagamos la hipoteca tenemos 6 meses para solicitar a la Comunidad de Madrid el préstamo cualificado (el que lo quiera) y que si la comunidad lo acepta, nos cambiamos con las condiciones de la comunidad (no se cuales son) ; eso sí tendríamos que pagar los gastos de notario por cancelación y otra vez los gastos de notario y registro de apertura.
Lo que se me ha escapado preguntar es si con la hipoteca libre se puede pedir solo el 80% del piso o podemos ampliarlo para tener un poco de ayuda a la hora de amueblarlo.

Lo mejor que me ha dicho es que están esperando que le confirmen que esta todo OK para empezar a llamarnos en este mes.
Un saludo a todos
 
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sandra1
09/10/2006 16:29
El teléfono de Caja Cantabria es: 916644225/916644226.
No obstante, ya nos han comentado a varios que hemos hablado con ellos que en unos 15 días ya tienen las condiciones definitivas para la hipoteca, que aún no saben nada fijo.
 
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272727
09/10/2006 16:26
Parla
C/ Cristina Sanchez 2
91-6644225
91-6644227

 
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mxt
09/10/2006 13:45
Hola,
me podeis facilitar el teléfono de caja cantabria para llamar.
Un saludo
 
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jlsanber
08/10/2006 15:12
Hola, os pongo los que me dijeron a mí, a falta de terminar las negociaciones, lo cual quiere decir que puede cambiar algo pero no en mucho:
* Tipo inicial: euribor + 0,50
* Comisión de apertura: 0,25%
* Cancelación parcial: 0%
* Cancelación total: 0,75%

Me dijeron que en par de semanas ya tendrían las condiciones definitivas.
También me comentaron que habría que domiciliar la nomina y hacer un seguro de hogar, y en caso de tener un trabajo de riesgo un seguro de vida.


 
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sandra1
07/10/2006 08:49
Comisión de apertura? porqué, al ser una subrrogación se supone que no tenemos que tener gastos de apertura, de todas formas seria intersante ir algunos de nosotros juntos y preguntar exactamente que condiciones vamos a tener. Un saludo.
 
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pbomarr
06/10/2006 20:41
He llamado y tienes razon sandra euribor +0.50.
La comision de apertura me ha dicho que la estan negociando y lo mas seguro es que sea de 0.25.

Un salu2
 
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sandra1
06/10/2006 14:12
Lo único que te puedo decir es lo que me dijeron, si es como dices pbomarr mejor, a si que animo a la gente de la 1ª fase para que se vayan informando para ver que condiciones finales nos van a poner. Porque tenemos tiempo para ir moviendonos con otras entidades si no nos convienen sus condiciones, es decir si no nos ponen euribor + 0,50.a 25 años.
 
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pbomarr
06/10/2006 13:49
Pues yo estube ayer y juraria que me digeron euribor+0.40
 
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sandra1
06/10/2006 13:00
Por eso he comentado que haber si es verdad que nos la respentan,porque viendo como an las cosas.....
Habra que ser optimista ejrm jejejeje...
 
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EJRM
06/10/2006 12:37
Todavia no han negociado las condiciones, entre pedralbes y caja cantabria, segun información de pedralbes. A si que cuidadin no sea que se de alguna sorpresa, como a nosotros los de la 2 fase.

saludos
 
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