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S
sandra1
28/11/2006 09:45

1ª fase

¿Cómo agilizar la escrituración de la 1ª fase de subrogación con Caja Cantabria?

759 lecturas | 8 respuestas
Hola, os quería hablar de la escrituración de la 1ªfase, con el fin de agilizar los trámites de ésta, me indicaron en el banco que la gente que este interesada en la subrogación con caja Cantabria, podíamos ir llevando la documentación necesaria para la escrituración, así ellos pueden ir más rápidos con el tema una vez que esté la calificación definitiva y la cédula de habitabilidad.
La documentación requerida es:
Última Declaración de la renta.
Contrato de trabajo. .
3 últimas nóminas.
Si alguien esta en el paro, también Vida laboral .
Un saludo a todos.

 
A
anita78
30/11/2006 08:50
Es que la letra depende de lo que vayas a hipotecar, ya que puedes pedir desde menos del 80% hasta el 100%, según me explicaron, y claro, las cantidades varían mucho. Es mejor que lo mires en un simulador de hipotecas de cualquier banco.
De todas formas, de los que habeis preguntado ¿en qué banco os sale mejor? Yo pregunté en Caja Madrid, y aunque las condiciones eran buenas, luego noté que me querían meter muchos seguros, tarjetas, etc. y me dio mal rollo. No lo tengo nada claro.
Contadme un poco cual os ha gustado más.
Gracias.
 
P
pisino
29/11/2006 12:39
Vamos a ver, el cancelar la hipoteca como dice regalaptios, es problemas de la constructora, cuando firmamos el contrato privado, yo ya le dije a Belen que ellos se debian de hacer cargo ya que no lo ponia y me dijo que "claro".
Yo he preguntado por encima en Caja madrid(no me agrada mucho ese banco) y la apertura de hipoteca 0 los intereses son mas razonables... pero hay que preguntar mas.
¿Os han dicho por cuanto os quedaria de letra en el Cantabria?(si me quereis contestar un millon de gracias)
saludos
 
R
regalapatios
28/11/2006 17:49
chicos que no os engañen,no os pueden cobrar por coger la hipoteca en otro banco,es problema de la constructora y de el banco si la gente no se subroga y tienen que cancelar.


espero haber ayudado.

un saludo
 
A
anll
28/11/2006 16:09
Si pasais por Caja Cantabria os darán la oferta con las condiciones de la hipoteca
 
S
sandra1
28/11/2006 12:30
Hola, las condiciones de caja Cantabria ya se expusieron en otro mensaje, hace tiempo.
Hipoteca a 25 años , euribor+0.50%,dan el 100% del valor legal de la vivienda, no te cobran nada si te vas a otro banco, cancelación parcial 0%, cancelación total 1%.
Las condiciones te las dan por escrito si te pasas por la oficina de Parla.Un saludo.
 
A
anita78
28/11/2006 11:16
Se me olvidaba.
Por cancelación total, si cobraban, creo recordar un 0.50% del prestamo que quede por pagar, pero claro, si no te subrogas con ellos, me dijo que si que cobrarian esta cantidad porque habría que cancelar el prestamo del promotor.
Solo por esta razón, ya no te interesa hacerlo con nadie más,creo yo, porque en mi caso son casi 500 €.
 
A
anita78
28/11/2006 11:09
Yo estuve el otro dia en la oficina de fuenlabrada y me pidieron lo mismo que a ti, para agilizarlo y mandarlo a la oficina de Parla, que es donde se tramitaria todo.
Me hablaron un poco de las condiciones, a la espera de que se lo confirmaran en la oficina de Parla, pero luego ya no me llamó para corroborarlo.
Me dijo esto:
-sin comisión de apertura/subrogación.
-sin comisión por amortización paracial.
- 0,45% + euribor
-prestamo a 25 años(yo quería ponerlo a 20, pero me dijeron que no se podía??)
- al domiciliar nomina y recibos puedes sacar dinero en cualquier 4B y Red 6000 sin comisión y en cualquier caja (de lo que sea)de España con la libreta.
-coste de la tarjeta de debito: 4 euros.

Y me hizo un calculo de gastos y me salían un total de unos 3000 euros (gastos de compraventa e hipoteca, seguro y todo), menos el IVA.
Y eso es todo. Yo no lo veo nada mal. Seguramente me subrogue.
Un saludo.
 
M
mxt
28/11/2006 09:53
Hola sandra 1, pero te han dado ya por escrito las condiciones que nos van a dar? Y sobre todo y más importante, si no nos subrogamos con ellos tenemos que pagar algo a ellos por irnos a otro banco?
Un saludo
 

Fin del hilo
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