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mrbarlon
mrbarlon
27/04/2009 20:59

NUEVO ADMINISTRADOR PARA FASE I

¿Es conveniente cambiar la administración de nuestra comunidad de vecinos en Parla?

1.073 lecturas | 11 respuestas
Hola.

Después de bastante tiempo con la idea, aquí lanzo la idea de proponer el cambio de administración de nuestra comunidad de vecinos.
No quiero decir nada negativo del actual, pero tener otro más próximo aquí en Parla, por varios motivos, creo puede ser mejor para todos.

En los próximos días se lo comentaré a la actual Presidenta.

Qué os parece ?
Conocéis alguno de Parla que trabaje bien ?

Aquí pongo un post del foro general de parlaeste, donde hablan sobre el tema.

http://www.nuevosvecinos.com/bparlaeste/1887726_administrador_de_fincas.html

y la web del colegio de administradores de fincas:

http://www.cafmadrid.es/index.htm#inicio

 
M
mxt
20/05/2009 10:42
¿Como que una reunión hoy 20 de mayo?????
Quien ha notificado eso???
 
M
maaa
18/05/2009 14:56
Hola!!! al parecer hay una junta el 20/05 (o eso es oido) x q yo no he recibido ninguna notificación al respecto.. alguien me puede confirmar?? gracias
 
C
chandalero
08/05/2009 08:29
Yo sólo quiero decir que voté que no y no a los columpios, pero bueno la mayoría dijo si y por lo tanto eso es lo que hay. Cuando se votó no había que poner derrama para ello y por lo tanto ahora no habría porque ponerla tampoco porque no ha habido ningún gasto extra que se salga del presupuesto. Con respecto a los desperfectos del portal 2 por supuesto que hay que arreglarlo pero sin poner ni un sólo duro, para eso están los seguros y la constructora y para eso está el administrador, para hacer que quien se tenga que hacer cargo lo haga. Que conste que a mi me gustaría que ahora efectivamente no hubiera dinero y por lo tanto no se pusieran los columpios, pero no estaría bien ya que salió si porque la mayoría de los vecinos dijeron si.
 
C
cdm10
07/05/2009 12:49
Hola vecinos:

Josito, yo también tengo problemas en los baños, los malditos olores desagradables que no sabemos aún de donde vienen en determinados momentos. Se lo hemos reclamado a la constructora. Por lo demás estoy de acuerdo con mrbarlon, sobre todo en lo de la cuotas, no podemos pagar lo mismo, porque no todo el mundo tiene lo mismo (es decir, unos vecinos tienen dos plazas de garaje, otros una,...).
Saludos.
 
mrbarlon
mrbarlon
06/05/2009 19:42
Hola.
Sí,es lo mismo que yo dije cuando se decidió el tema columpios - yo voté "no" - ,que el problema no eran si se ponian o no, si no que había cuestiones más prioritarias a solucionar y no estabamos nada sobrados de dinero (consta en anteriores intervenciones fecha junta).

No he entendido qué quieres decir sobre "pagar de comunidad la misma cantidad de dinero". Pero si te refieres a recibo único e igual para todos los pisos, no estoy de acuerdo. Pagamos como dice la LPH (Ley Propiedad Horizontal), por cuotas de propiedad, más metros más dinero. No es igual un piso de 1, 2 ó 3 dormitorios, o tener 1,2 ó 3 plazas de garaje.

En cuanto a los desperfectos que mencionas. Sí,claro que hay que reclamar. Pero la gente muchas veces no lo hace y pasa, como todo hay que molestarse en ir a rellenar escritos y reclamar en oficinas de la administración o donde corresponda.
Perfectamente lo puede hacer la Presidenta, pero igual de perfecto lo podría hacer el vecino afectado por su vivienda, e incluso por los daños de la comunidad, pues también somos todos propietarios de las zonas comunes (ver escritura de compra y recibo ibi).
Es muy cómodo dejarse hacer y que sean otros quienes no pongan las soluciones a la puerta de casa, y no lo digo especialmente por tí, que no te conozco.
Hay un seguro al que reclamar que consta en el Libro del Edificio que tiene nuestro administrador y que pertenece a la comunidad, todo esto lo hablé hace tiempo en otro post que está colgado en este foro.
Por cierto, el seguro no lo exige la CAM, es una Ley Estatal:

LEY 38/1999, DE 5 DE NOVIEMBRE, DE ORDENACION DE LA EDIFICACION.

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=277&Itemid=301

http://www.boe.es/aeboe/consultas/bases_datos/doc.php?coleccion=iberlex&id=1999/21567





No, yo al menos ahora no tengo problema alguno en la cocina ni en los baños. Sí los tuve al inicio, pero me lo solucionaron.

Gracias, un saludo.

 
J
Josito28
05/05/2009 18:31
Buenas a todos. He estado casi un mes fuera de Parla por motivos personales.
Respecto al cambio de Administrador la verdad que no se que decir, pero si es cierto que alguien de Parla seria lo mejor.

Y en cuanto a los columpios, yo fui de los que vot� que si, pero sinceramente os digo que prefiero que se gaste ese dinero en lo del tema del portal 2 que es mucho mas importante bajo mi punto de vista. La verdad que no esta la economia para soltar derramas, y algunos vecinos con los que he hablado piensan igual que yo.

Y hablando de dinero... En otra urbanizacion como la nuestra de grande donde viven mis padres en Fuenlabrada, acordaron de mutuo acuerdo todos los vecinos a pagar de comunidad la misma cantidad de dinero. Mis padres pagaban mas o menos como aqui y veian que casi nunca habia fondo de reserva entre todos los gastos y siempre tenian que pagar derramas para acometer las posibles obras que surgiesen. Al final decidieron subir de mutuo acuerdo la cantidad a 100 euros por piso y ahora no tienen problemas si quieren hacer alguna reforma por que siempre hay dinero de reserva.
Yo sinceramente prefiero ahogarme un poquito cada mes, que tener que pedir a mis padres o suegros el dinero para una derrama (como ya hice cuando la puerta del garage)

Ya se que me vais a "morder" por decir lo anterior...

Otra cosa que queria comentar respecto a los desperfectos (en este caso los individuales). Fui a la Oficina de Informacion al Consumidor de Parla (no recuerdo el nombre de la calle pero esta muy cerca del ayuntamiento) para poner una queja sobre Pedralbes por que desde que me dieron las llaves del piso me han estado dando largas en arreglarme los desperfectos y hace ya dos a�os y aun tengo el mismo problema. Y el personal de alli me dijo que en caso de que hubiese ido a la quiebra, la Comunidad de Madrid les obliga a todas las constructoras a tener un seguro para que corra con esos gastos en caso de quiebra. De paso les comente los problemas que habia con la urbanizacion y me dijeron que la comunidad de propietarios (en la figura de la Presidenta en nuestro caso) podria ir a informarse y presentar la reclamacion pertitente.

Y lo ultimo, me gustaria saber si alguien a parte de mi a tenido problemas con los desag�es de la cocina o los ba�os.

Ante todo muchas gracias. Buenas tardes.
 
C
chandalero
29/04/2009 08:31
Si la verdad es que en nuestra comunidad al no ser para el tema de los columpios, para lo demás la gente no se moja mucho no (por cierto cuando los van a instalar, que desde que se aprobó ya ha habido tiempo de comprarlos no? o es que no hay dinero?). Yo sigo con la idea de que hay que cambiarle. Cual es el procedimiento? Entiendo que debe ser comunicarselo a la presidenta para que lo ponga como orden del día en la nueva reunión y presentar algún presupuestos similar al actual pero realizado por otros administradores verdad?
 
C
cdm10
28/04/2009 21:39
Yo también estoy a favor de cambiar al actual administrador, de hecho estoy mirando presupuestos de otros administradores, por si nos pudieran resultar de interés. Un saludo.
 
mrbarlon
mrbarlon
28/04/2009 19:16
Hola.
En el foro general, no ponen muy bien a Gales.


http://www.nuevosvecinos.com/bparlaeste/2230833_administrador_de_fincas.html

http://www.nuevosvecinos.com/bparlaeste/1887726_administrador_de_fincas.html

Quizás no sea buena idea cambiar......., parece que a bastantes les es indiferente el tema.
Esta decisión afecta también al curso de otros problemas que tenemos pendientes:
- Defectos de obras de toda la urbanización y principalmente entrada al portal 2, que está en un estado impresentable por más tiempo.
- Impagos de comunidad de vecinos durante tiempo muy prolongado (nunca han pagado un solo recibo).
- Etc., etc.

Un saludo, gracias.
 
C
chandalero
28/04/2009 08:45
Yo si diría unas cuantas cosas que nuestro actual Administrador no ha realizado de manera correcta, pero como al final todo acaba en polémica no las voy a decir. Yo tambien creo que es necesario un cambio. Yo no era de Parla, de manera que no conozco ninguno, de oidas me han dicho que hay uno en la plaza las labores que la gente está muy contenta (la verdad es que no se el nombre). En la segunda fase, tienen a Gales, al principio tuvieron algunos problemas con ellos, pero en la actualidad están bastante contentos, por lo menos un familiar mio que vive alli. Saludos
 
mrbarlon
mrbarlon
27/04/2009 21:08
Listado de administradores colegiados de Parla:

http://www.cafmadrid.es/home.asp?pag=calchonor.htm

Un listado de administración de fincas:

http://www.paginasamarillas.es/resultados.asp?activ=administracion+de+fincas&prov=MADRID&loca=Parla&pgpv=1&mode=listadir&site=paol

Esta gestoría yo he tenido algún trámite con ellos y ha funcionado bien, alguien más la ha usado ?

http://www.afisabtc.es/ServicioFincas.html
 

Fin del hilo
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