Hola.
Pues todo va casi igual que cuando la última Junta de Vecinos, pero va poco a poco.
- Desde el próximo mes de noviembre ya vamos a funcionar con la cuenta abierta en Caja de Madrid, con comisiones mucho más bajas que las que pagamos actualmente a Caja de Cantabria que son elevadísimas todos los meses, vamos un pastón se lleva.
- Están notificados vía burofax la mayoría de los vecinos con recibos impagados con la comunidad, incluída Pedralbes, para luego reclamarlo vía judicial de manera inmediata antes de finalizar el 2009.
Tan solo un solo vecino de todos los impagados se ha puesto al día, dejando la deuda a cero, el resto no, con lo que tenemos una deuda superior a 12.000 Euros, lo que implica que la cuenta corriente todos los meses termine casi a cero después de atender los recibos de luz, agua, conserjería, etc.etc., tal es así que los recibos de piscina al ser altos se han tenido que repartir en varios meses y no como se pagaban trimestral.
- El fondo reserva que se creó se ha esfumado y estamos en igual estado, con un saldo de 300 euros hasta la nueva remesa de recibos cada mes.
Hay orden de no comprar "nada de nada, salvo que sea muy necesario".
- En cuanto a la jardinería, se cambió de empresa y se firmó nuevo contrato, con una rebaja del precio.
Es la misma empresa del conserje, y es éste quien se encarga de trabajar el jardín, con una ampliación de contrato para jardinería y de más horas, de tal manera que viene a las 8:00 AM todos los días y se marcha a las 18:00 PM
El inconveniente ahora es que se pensaba reestructurar el jardín (plantas y riego) para un mejor aprovechamiento del agua, reuvicando las plantas según sus necesidades y demás.
Para ello vendría un técnico en jardinería que dirigiría todo, traído por la empresa nueva.
Pero, la empresa dice ahora que eso lo factura aparte, porque en el contrato entra únicamente la mano de obra y materiales de trabajo en el horario contratado, pero no trabajos extras como el del técnico.
Por lo que las laboras actuales en el jardín son de mantenimiento y limpieza, pero no de reestructuración del riego y plantas como se pensaba, añadido al motivo primero que comenté que no hay dinero.
- Se contrató a un precio muy bueno, el mantenimiento la instalación de porteros automáticos y antena de TV, con la empresa MOVELMATEL CALVO SL de Parla, de tal forma que entra en el servicio materiales y mano de obra, todo por 900 Euros anuales por cada contrato (porteros uno y antena otro).
Han reparado el tan traído y llevado problema de la placa de porteros - había presupuestos del anterior administrador Jose Angel para reparar/sustituir por 1.200 euros - y otras reparaciones, como servicio dentro de contrato de mantenimiento sin gasto añadido al del contrato anual, que se paga en 12 pagos.
- Parece ser que la piscina tiene daños por desgaste y pérdida de lechada del gresite en el fondo, lo que causó algunos cortes a personas este verano. Se procederá a repararlo el año próximo por ser necesario entre otros muchos motivos para el caso de haber algun accidente de este tipo y nos hagan un inspección es motivo para clausurar la piscina.
- Los daños en el portal 2 principalmente y otras zonas comunes debidos a defectos de construcción de Pedralbes, el seguro decenal - CASER SEGUROS- se ha puesto en contacto al requerimiento que le hemos hecho y pedido le enviemos copia del informe pericial y reconocimiento notarial que se hizo, para su estudio y en su caso, atender el problema.
- Estas son las cuestiones principales y como van.
Gracias y un saludo.