rayjo

30/10/2009 13:53

HE RECIBIDO CARTA SOBRE AYUDAS FASE 1

¿Cómo obtener el acta notarial y la declaración jurada para tramitar las ayudas de la Comunidad de Madrid?

2.610 lecturas | 18 respuestas

Buenos dias a todos.
Acabo de recibir una carta de la Comunidad de Madrid pidiendome una serie de documentos para tramitar las ayudas, aunque no especifica para que ayudas son.

-Fotocopia de DNI de los titulares del piso
-Certificado de retenciones de la empresa o empresas donde ha trabajado el año correspondiente.
-Declaración Jurada en la que conste que no ha obtenido en los ultimos diez años financiación cualificada al amparo de planes de vivienda.
-Acta notarial de manifestaciones en la que consten desglosados los precios de la vivienda, del garage y del trastero.

Mi pregunta es si alguien de la fase 2 que lo haya hecho sabe cuanto cuesta el acta notarial y donde puedo hacerla. Ya que he mirado en todos los documentos que tengo y en las escrituras tan solo aparecen los metros cuadrados del garage y trastero pero no menciona nada del precio.

Y la Declaración Jurada donde la puedo conseguir?

Tambien me gustaria saber que ayudas les han concedido a mis vecinos de la fase 1, el cheque vivienda o la hipoteca cualificada.
Y tambien si alguien ha recibido la misma carta y que sepa donde hacer la decracion jurada y el acta notarial.
Gracias.

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B

barturillo

15/12/2009 20:47

Muchas gracias por responderme Anita, hemos estado esta mañana en la Avda. de Asturias y vamos a prepararlo todo, sólo nos queda una duda ¿se puede hacer en todos los notarios? O debemos hacerlo en Gurruchaga donde firmanos la compra de las casas?

Un saludo y gracias

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A

anita78

15/12/2009 10:56

Te explico un poco mi caso. En tu caso, no sé si ya habrás recibido la nueva carta donde te piden que tienes un plazo de 10 días para entregar el acta de manifestaciones, si aún no la has recibido, estará al llegar supongo.

Lo primero que hice, fue llamar al telefono que puse anteriormente de la CAM y la chica buscó mi expediente, para poder confirmar telefonicamente conmigo y con la escritura en la mano, si los precios del piso se correspondían con lo que marcaba el modulo que a ella le aparecía en pantalla. Efectivamente, el precio cuadró perfectamente. Me dijo que no a todo el mundo le cuadra. Por tanto, ella me desglosó los precios de vivienda, garaje y trastero por separado, y yo lo apunté en un papel, la suma total era lo que aparecia en mi escritura. Correcto. Hay gente que va directamente allí y pide el documento en mano. Lo que prefieras.

Con este papel de los precios por separado, fui al Notario a que me hiciera el acta de manifestaciones, que no es más, que dar fe de que el precio que yo le falicité era correcto. No tardan nada si van los dos titulares de la vivienda, en mi caso, tuve que pedir cita otro día para que pudiera venir mi marido conmigo a firmar. Me costó 52 €.

Ya con este documento y unas fotocopias de los DNI (y los originales), me fuí al ayuntamiento, ventanilla única. Y allí mismo presenté la documentación junto con la carta original que mandó la comunidad, donde se ve el expediente, nº de calificación, etc. No tardaron mucho en atenderme.

Y ya está. A esperar. De esto hace un par de semanas. Espero recibir respuesta pronto.

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B

barturillo

14/12/2009 12:28

Hola Anita, yo estoy en tú situación y me he dado cuenta por lo que habeis escrito aquí, ya que había desestimado el tema de las ayudas.

Me gustaría si es posible hablar contigo para ver como has gestionado todo, mi correo es barturillo@terra.es, si no te importa mandame tu teléfono o algo para que me puedas explicar como has gestionado todo.

Gracias

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djnorris

13/12/2009 09:56

Para anita78

Enhorabuena, es como te han informado,y a ti creo que si te compensan las ayudas porque no tienes que cambiar la hipoteca.

A mi tambien como me parecia extraño (mi caso es el contrario , mi piso tiene 89m2), he pagado el acta de manifestaciones etc.

Ahora que tengo las ayudas concedidas y he decidido que a mi si que me podria compensar porque tengo concedido el maximo (10550€ que se quedaran en 5000), Vas a los bancos para hacer tus cuentas con lo que te cobran de gastos , y te encuentras con el problema que comentan patrullero y rayjo, que porque ha cambiado noseque decreto no puedes contratar la hipoteca cualificada.

He echado el recurso de alzada y si me dan una solucion bien y si no pasare de "ayudas" y de dar mas vueltas porque son un timo , estan hechas de modo y manera para que la mayoria nos quedemos sin ellas.

Y pensar que no me cogi un piso que da afuera porque decian que mas de 90m2 no daban las ayudas.....

salu2

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A

anita78

10/12/2009 19:31

Puede ser que tengas razón, y la chica esté equivocada, a mi también me sorprendió, pero me aseguró que era así.

Esperemos, porque me he gastado otros 52 € en el Notario y el tiempo invertido, ya me jod...., que me anden mareando más.

Además, otro forero más arriba, creo que djnorris, también ha explicado más o menos lo mismo, pero claro, para viviendas de más de 90 m2, que son todas las de fuera, menos las esquinas, o sea, que somos bastantes.

Ya os contaré.

Editado por anita78 10/12/2009 19:33

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mrbarlon

10/12/2009 13:36

Hola.

Contestando a "anita78".

Todo lo que cuentas me suena un poco extraño, aunque no digo que no te hayan dicho eso, únicamente asegúrate bien, por si acaso.....
Pero si es así, mejor para tí.

Según dices la ayuda que te corresponde es de la CAM-Cheque Vivienda.
A primeros de año cuando montamos una revuelta justo por la denegación en masa de la solicitud de esta ayuda, nos dejaron en una reunión muy, muy claro, que únicamente podíamos optas a las ayudas ESTATALES, y así han sido las resoluciones que nos han ido notificando.
Bien es cierto que la mayoría somos viviendas hasta 90 m2/útiles.

A veces el personal de la Oficina de la Vivienda en Avda de Asturias no tienen N.P.I.
ASEGURATE BIEN.

En mi caso yo también renuncio a las ayudas y no cumplimentaré el requirimiento pidiendo más documentación.
Por todo lo expuesto en mi anterior intervención y más,
NO ME PARECEN INTERESANTES LAS AYUDAS ESTATALES.

Un saludo.

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A

anita78

10/12/2009 11:23

Por cierto, me dijo que no se trata del cheque vivienda, porque yo es lo que pensé en su momento, y le dije que a mi no me correspondía esta ayuda.

Me reiteró que no es esa ayuda, que es otra (algo así como ayuda directa a la entrada de la CAM), y es la que yo marqué cuando las solicité en su día, porque el prestamo convenido no me interesaba.

Esperemos que tenga razón.

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A

anita78

10/12/2009 11:20

A ver, yo nada más recibir la carta llamé a la avda. de Asturias y me ha estado atendiendo una chica muy agradable que se llama Rosa en el 912766559, que es la que lleva nuestro expediente. No me refiero al de las ayudas estatales, sino, a otra ayuda que me especificó que es para los pisos de + 90 m2, que es mi caso, por poco, según escritura, 90.13 m2 tiene mi piso. Así que me pertenece esta ayuda, que es de la CAM, no estatal, y no tengo que cambiar la hipoteca, y creo que es a fondo perdido, porque me dijo que no se modificaba en nada mis condiciones actuales de la escritura.

Yo ya he ido al notario, y las he tramitado en el ayuntamiento, no hace falta ir hasta allí. Eso me dijo ella. Estoy a la espera, porque me dijo que para este año el cupo esta cerrado, se cobrarian el año que viene.

Es el 5% del valor total del piso. Es decir, unos 5.000 € aproximadamente. No es la otra ayuda.

Si es así, a mi si me merece la pena aceptarla. Consultarlo con ella y os lo confirmará.

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H

halcider

10/12/2009 09:26

Estoy en tu mismo caso, ya que después de reclamar y esperar las ayudas como agua de mayo, ahora que llega la carta de la concesión es cuando no lo veo nada claro y veo más desventajas que inconvenientes, sobre todo por el tema de la imposibilidad de amortizaciones, lo que hace perderse todos los beneficios fiscales por un lado, y por otro el tema de estar 25 años atado a un préstamo, con todos los vaivenes de los tipos de interés. Yo estoy echando cuentas y con toda seguridad rechazaré las ayudas.

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mrbarlon

04/12/2009 21:13

Hola.

Yo también y más vecinos de la fase I, igualmente, hemos recibido la carta requiriéndonos a presentar la documentación que refiere "rayjo" en el mensaje primero de este hilo.

También me consta, hemos recibido la carta notificando el archivo del recurso de alzada interpuesto hace meses contra la resolución de inadmisión de las solicitudes de ayudas por el Plan de Ayudas de la Cam, por haberse resuelto el tema reconduciendo la misma a las correspondientes ayudas Estatales.

MI PREGUNTA ES:
¿ merece la pena aceptar las ayudas y todos los condicionantes que tal decisión conlleva ?

- Gasto del acta de manifestaciones ante Notario.
- Gasto de cancelación hipoteca vigente y constitución nuevo préstamo a 25 años (con pago de más intereses a mayor vida del préstamo).
- Tributación por incremento patrimonial del importe de la subvención en IRPF al tipo del 18%.
- Imposibilidad de amortizaciones anticipadas de capital en el préstamo hipotecario (aprovechamiento máximo deducción vivienda: 15% sobre 9.15,18 Euros y ahorro intereses pagados)
- Devolución de importe de ayudas obtenidas más interes legal del dinero, caso de solicitar la descalificación voluntaria a partir del año 15.
- Prohibición de transmisión de la vivienda en los primeros 10 años desde firma de préstamo subsidiado y otras limitaciones fijadas en la normativa.
- Y unas cuantas más que aparecen en la normativa aplicable.

Después de analizar la cuestión, mi opinión no está del todo clara.
Según que caso, se podrá decidir un sí o un no.

Pero a fin de cuentas, el beneficio después del pago de los gastos necesarios y obligatorios y sin tener la "total seguridad" (sic) de qué pasará en el futuro (separaciones-divorcios, traslados de residencia por trabajo y otros motivos, decisiones inesperadas, etc.etc), para verse en la necesidad de disponer de la vivienda, me parece que "la ayuda" (sic) no es tal y no es interesante.

Todo esto es una reflexión en alta voz que he hecho llegada la carta que decía hemos recibido todos los que en su día pedimos.........."la ayuda".

Gracias, espero escuchar alguna respuesta, contraria o no.

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djnorris

10/11/2009 16:56

Hola!

Yo tambien he ido a la avenida de asturias antes de irme de vacaciones y me han dado la carta en mano. Y ahora resulta que cuando vuelvo no hacen la hipoteca

Si os sirve de ayuda para los que lo esten haciendo: La chica que esta en av. asturias y conoce nuestro caso se llama alicia y el telefono 912766559

Hay 2 tipos de ayudas:

+90m2 utiles, van por la comunidad de madrid.Estas son "las guenas" ya que no hace falta cambiar la hipoteca

-90m2 utiles (mi caso), son estatales y hay que cambiar la hipoteca por una cualificada , que es a 25 años y por un indice llamado IRPH

Las estatales creo que lo lleva el ministerio de vivienda, Paseo de la castellana 112. Llamare mañana.

Patrullero , ¿donde hiciste el recurso de alzada?¿En av asturias?

Rayjo , la hipoteca, que en teoria es mas ventajosa, efectivamente es una m..., no puedes dar dinero anticipadamente hasta que no pasen 5 años , pero despues

.

Todo depende de cuantia de las ayudas que te den (dependen de tus ingresos) y si quieres vender en un futuro el piso . No se puede transmitir intervivos en 10 años y descalificar en 30 . Lo que no se es si los 10 años empiezan a contar cuando nos dieron las llaves o cuando haces la hipoteca ¿Lo sabeis alguno?

salu2

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rayjo

05/11/2009 17:58

Exacto Patrullero, yo fui el lunes a informarme a Cajacantabria y me dijeron que el tema de los prestamos cualificados lo ha parado la Comunidad de Madrid y que no saben cuando lo van a volver a abrir.
Tambien me comentaron que el euribor del prestamo cualificado es al 1'25 y nosotros en la actual hipoteca lo tenemos al 0'50 y claro no se si me compensará... Sobre todo cuando toque la revisión y le de por subir...
Aunque quien dice que no a los 10500 que te dan de ayuda directa....

Ayer estuve en Maudes para informarme sobre como conseguir el desglose de precios del piso, garage y trastero y me trataron fatal, ahora que no me callé.
De primeras van y me dicen que ellos no tienen tienen esa información y que se la pidiese a Pedralbes o al notario donde firmamos. Y yo les dige que entonces por que a un vecino le habian tramitado alli las cosas y me dicen que eso es imposible...
Y para rematar me decian que por ley en las escrituras y en toda la documentación tenia que poner el precio de cada cosa y no en conjunto. Yo le dije que porque entonces la Comunidad de Madrid admitio todos los papeles de la vivienda? O es que hubo dinero de por medio y asi se arreglo el asunto??
Se quedaron callados como putas, no supieron contestar.

Total al final me fui a la Avda. de Asturias y me trataron estupendamente me dijeron que tenia que solicitar una copia de la cedula de calificación definitiva y estoy a la espera de que me la envien (ahi es donde aparece el precio del piso, garage y trastero y que Pedralbes nos tenia que haber dado junto con las escrituras ) para poder solicitar el acta al notario y despues llevarlo a la Avda. de Asturias de nuevo en mi caso puesto que yo solicite las ayudas alli.

En fin, ya seguire comentando segun vaya teniendo noticias.
Saludos

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P

patrullero

04/11/2009 22:05

Por cierto, soy de la segunda fase

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P

patrullero

04/11/2009 22:05

Yo también recibí la famosa carta solicitándome los documentos que me faltaba por presentar, que en mi caso sólo era el acta de manifestaciones, lo hice en la notaría que habéis comentado y días después (13/10/2009) me notifican la resolución con las ayudas a las que tengo derecho (préstamo convenido - 82 euros por cada 10.000 -ayuda directa de 10.550 euros).
Para obtener alguna ayuda es requisito imprescincible primero de todo formalizar un préstamo cualificado, y aquí es donde nos encontramos el problema ya que el 5 de octubre por lo visto salió un nuevo decreto y cuando te diriges a una entidad no te lo pueden hacer por problemas no de solvencia, sino burocráticos.
Yo he hecho un recurso de alzada para que luego no me encuentre con sorpresas de que se te ha pasado el plazo majete!!
Hablando con los funcionarios que llevan nuestro tema comentan que están intentando resolverlo entre directores y demás.
El caso es que tenemos unas resoluciones que no podemos ejecutar por problemas ajenos a nosotros.
Si alguien tiene noticias nuevas por favor que lo comunique.

Un saludo

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rayjo

01/11/2009 09:48

Ok Manu35 pues muchas gracias de nuevo.
Por cierto, los 1100 euros que decias supongo que seran los gastos de cancelación y apertura de la nueva hipoteca,no?
Mañana mismo ire a Cajacantabria a que me informen, ya que la actual hipoteca la tengo con ellos y espero que no me pongan trabas para concederme una nueva.
Un saludo.

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manu35

31/10/2009 22:17

si rayjo yo lo hice todo en cajacantabria y en cuanto al papeleo ya te dijo almenos e tenido que ir 7o8 veces a maudes pero ya te dijo siempre a maudes.
de todas formas si estas en cajacantabria pasate por alli y comentaselo al director que ultimamente se mueve mucho por maudes.

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rayjo

31/10/2009 18:17

Gracias por la informacion Manu35.
Lo unico que a mi me dicen que tengo que presentar toda la documentacion en la Avda. de Asturias y no me pone nada de ir al banco, solo que presente la documentacion que comente anteriormente en un plazo de 10 dias.
Por cierto,a que a banco has ido? a Cajacantabria?

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manu35

30/10/2009 22:53

hola rayjo
yo soy de tu fase y os puse un mensaje que no se por que pero no se a colgado en el foro.
haber te tienes que ir a maudes un miercoles y pedirle la cuantia del piso , del garaje y del trastero por separado.
en la calle san anton nº48 notario juan jose alvarez valeiras hay un notario que te hace el acta en 2 dias tiene un coste de 48 euros.
con ella te vas a maudes y la entregas te tienen que dar una carta y si no ponte terco por que te diran que tarda 2 meses en llegarte a casa y te la tienen que dar en mano a mi me costo pero se la saque.
con ella te vas al banco para pedir cita por que hay que volver a firmar por 25 años obligatorios esto cuesta unos 1100 euros y por fin la puñetera ayuda.
te conceden unos 85 euros por cada 10000 que pidieras de hipoteca y 10600 aprox.
que pasa directamente en tu cuenta.
la declaracion jurada la pides en hacienda .
yo gracias a dios la cobre hace un mes y medio solo la hemos cobrado 5 pisos hasta el momento espero que te la den pronto.
un saludo

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HE RECIBIDO CARTA SOBRE AYUDAS FASE 1

¿Cómo obtener el acta notarial y la declaración jurada para tramitar las ayudas de la Comunidad de Madrid?

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