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nieves518
28/11/2011 15:29

PROCESO JUDICIAL

¿Cómo va el proceso de reclamación judicial por desperfectos constructivos en la fase 1?

1.825 lecturas | 8 respuestas

Hola soy vuestra vecina de la fase 1 que está llevando el asunto de la reclamación judicial por desperfectos constructivos.

Os voy a comentar como están las cosas a la fecha para todo aquel que pueda estar interesado:

Me confirman los abogados que Pedralbes ha sido desestimada por econtrarse en concurso de acreedores, por lo tanto nuestra denuncia sigue adelante contra el aparejador y arquitecto de la obra, que tendrán que responder solidariamente por la parte económica que corresponde a Pedralbes. Eso al menos es la previsión, luego cuando salga el juicio no sabemos que alegarán o aportarán para intentar su defensa.

Por otra parte está pendiente que el perito del arquitecto venga a la urbanización para elaborar su informe de cara al juicio. La Audiencia Previa está fijada para el 14 de marzo y cinco días antes las partes demandadas han de aportar toda la documentación en su defensa.

Después de la Audiencia Previa en unos 6 meses saldrá el juicio.

A partir del 14 de marzo en principio, se podrán reparar las azoteas, para liberar del problema de humedades que sufirmos en muchas casas. Para el resto no nos queda más que esperar a la finalización del juicio.

Siento no haber podido acudir a la junta del pasado miercoles, para explicaros esto, no sé si el administrador lo hizo, pero yo por temas laborales no puede bajar.

Un saludo.

 
L
LMM28G
02/01/2012 19:50

Por supuesto que lo voy comunicar, acabo de estar llamando varias veces y no me lo cogen pero mañana sin falta sigo intentándolo, a mi de momento no me han salido grietas nuevas, desde que pintamos, pero si he visto que los azulejos de los baños algunos paracen que van a estallar...seguimos en contacto. Saludos.

 
N
nieves518
30/12/2011 19:59
Yo también he notado que se ha abierto más la grieta del salón y además se me ha fisurado un azulejo en la cocina y otro en le baño del fondo.

Por favor ponerlo en conocimiento del administrador, no vaya a ser que por creer que no es de importancia si la tenga y luego sea peor.

Tanto los peritos como nuestro seguro decenal con Caser; opinan los primeros, que no está dañada la estructura del edificio y los segundos nos desestimaron el siniestro que presentamos antes de empezar con el peritaje y proceso judicial, con un escrito diciéndonos que no lo atendían por no estar dañada la estructura del edificio.

Igual debíamos presentar de nuevo un siniestro a Caser.
 
L
LMM28G
29/12/2011 21:02

yaestamostodas, pero q miedo no?' y q hiciste, lo arreglaste o que hay que hacer en esos casos?? No me digas eso, yo llevo viviendo aqui solo 6 meses...bien empezamos.. :(

 
yaestamostodas
yaestamostodas
29/12/2011 16:11

LMM28G yo tambien he escuchado los crujidos, es mas hace unos meses estaba tranquilamente en el salon de mi casa cuando escuche un ruido rarisimo especie de golpe crujido y no se que mas, me levante de un salto del sofa y flipe al descubrir que se acababa de hacer una raja enorme en el salon por la que casi me cabe un dedo, desde luego estos pisos no tienen pinta de durar muchos años.

 
L
LMM28G
24/12/2011 12:32

Aprovecho este tema para comentar que últimamente y cada vez más escucho muchos crujidos en el edificio y muy muy constantes, a veces parece que se va a derrumbar todo...alguién más los escucha? No se si comuncar esto a alguien o que hacer porque este tema me tiene un poco preocupada....

 
mrbarlon
mrbarlon
17/12/2011 04:02

Gracias nieves518 por mantenernos informados y tu colaboración en dar solución a los problemas de la comunidad que subsisten.

 

Esperemos que llegue el día en que se reparen todos los desperfectos de las zonas comunes así como las goteras de la cubierta, y terminemos de una vez por todas con Pedralbes y Cía.

 

Saludos.

 
N
nieves518
30/11/2011 11:42

Para las humedades se puso la derrama para reparar en verano de este año, ya que nuestros peritos y el administrador anterior nos dijeron que un un acta notarial podríamos arreglarlo, porque algunas viviendas sobre todo están muy afectadas.

Cuando en el mes de febrero-marzo se formalizó el contrato con los abogados, en una reunión con ellos a la que asistí acompañada de dos vecinos, nos comentaron que era mejor esperar a que las partes demandadas elaboraran sus propios informes y que vieran las cosas tal y como están. Como pueden presentarlos hasta primeros de marzo , por la fecha que tiene marcada la audiencia, pues según su cirterio y el del nuevo administrador lo mejor es esperar a que finalice ese trámite de la demanda.

De todos modos sabíamos que de no hacerlo en primavera/verano ya no nos quedaba más remedio que dejar pasar otro invierno sin reparar, y ya va el tercero con las goteras.

En cuanto a como pueden ir las cosas en el juicio de faborables a nosotros o no, los abogados no se mojan. Lo que si decirte que están especializados en reclamación de defectos constructivos, por eso se decidió que fueran ellos los que prepararan nuestra demanda.

Cuando vaya teniendo más noticias las iré comunicando por este medio.

Gracias por tu interés.

 
L
LMM28G
29/11/2011 16:39

Muchas gracias por la explicación, la verdad es que en reunión no lo explicaron tan bien...

Por lo que leo entonces las reparaciones de la cubierta por las humedades por la que pusimos una derrama se va a hacer un año después de lo previsto? La gente que tenga humedades tiene que vivir con ellas hasta que vaya el perito? Me parece increible...

Y que pueden alegar para defender algo que salta a la vista? Han dicho los abogados que posibilidades tenemos?

 

 

 

 

Fin del hilo
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