Buenos días vecinos, os cuento un problema que me ha ocurrido a mí, pero me consta que hay más vecinos perjudicados con este tema.
Hace unos días, en el registro número 2 de Parla (abren de 9:00 a 17:00), pedí las notas simples, la de la casa por un lado con su garaje y trastero y por otro lado la de la 2ª plaza de garaje. La primera nota simple todo bien, sin problema, lo malo fue la de la 2ª plaza de garaje, que me encuentro que tiene una carga de Pedralbes, carga que no debería existir. Aquí me empiezan a entrar los sudores de la muerte, ya que había 2 opciones:
a) que no estuviese hecha la cancelación económica, que significaría haber tirado a la basura unos 13000 euros con la posibilidad de que la plaza no fuese nuestra y que hoy en día perteneciese al banco malo sareb, al igual que pertenecen los pisos de Pedralbes que quedan por vender.
b) que la cancelación económica estuviese realizada por parte de Pedralbes y estos no hubiesen hecha la cancelación registral (como en escrituras pone que tenían que hacer). Esta opción es la menos mala, ya que hablamos de unos 1000 euros que tendríamos que pagar en el notario para la cancelación registral.
Tras revisar mis papeles (escrituras y demás), encuentro (gracias a Dios) el certificado de deuda cero por la segunda plaza de garaje. Esto es importante, porque demuestra que la cancelación económica fue realizada por Pedralbes, con lo que sólo nos queda la opción de que no hicieron la cancelación registral.
Los pasos siguientes fueron ir a la oficina de BMN, y pedirles un certificado de deuda cero, al igual que el que tenemos pero actualizado para poder cancelar la carga registral. Ya más adelante valoraré si les reclamo ese importe o no, todavía no lo tengo claro.
En BMN me dicen que no es el primer caso que han tenido con Pedralbes, y que ahora mismo tienen el tema en sus servicios jurídicos, porque hasta que ellos no lo comprueben, no pueden emitir el certificado de deuda cero.
Esta información se la he enviado a los vecinos que conozco y tengo sus correso, pero también lo pongo aquí para información, para animaros a los que tengáis una segunda plaza de garaje en cualquiera de las 2 fases comprobéis en que estado registral se encuentra.
Un saludo y espero que os sea útil la información.
Editado por Baco 11/12/2013 14:11