Hola vecino!, seguro que si le preguntas a Belén te lo explica tranquilamente y te quedas tranquilo.
De todas formas te explico lo que yo entendí cuando pregunté antes de hacer la segunda elección de la vivienda:
- en las escrituras aparecen los metros cuadrados del piso (p.e. 90m) sumados al 10% de esos 90m. La comunidad de madrid no permite escriturar los metros cuatrados totales del patio cuando éste supera el 10% de la superficie de la vivienda. Por lo tanto, si tu piso mide 90 m, en las escrituras aparecerá 99m en los que está incluido el patio. Por lo tanto, ese precioso patio es tuyo.
Quizá te he dejado igual que estabas, pero lo he intentado, :).
Un saludo.