PAGOS PAGOS Y MAS PAGOS

Muchas gracias por tu contestación.

El problema es q ahora, tras dos años, nos vienen con esa "buena-nueva" de q para compensar una pérdida SOLO LOS DE LA 3ª FASE tenemos q pagar 2 millones x 85 vecinos = 170 Millones de ptas, de pérdidas!!. Lógicamente lo 1º q yo me pregunto es cómo puede haber tanto dinero de pérdidas?, pq´se ha producido esa pérdida?. Según nos dijeron en la Asamblea Gneral de Junio, el terreno de la fase III se compró a un precio "no tan bueno" y claro, los costes se disparan etc... pero si son costes, pq va a capital social y no a la construcción?.
Vamos q me extraña mucho, muchísimo q sus contables a lo largo de 2 ejercicios económicos no hayan reseñado esta situación en las cuentas ni en la memoria. Y más me extraña q no lo haya visto la empresa auditora externa q contrata Dimora... Claro q el problema, lo mismo, es q ese informe exista pero en una asamblea con el 100% de los vecinos, no enseñemos los trapos sucios.

A la vez, lo suyo es q nos lo explicaran bien a todos pero cómo convocamos una asamblea de cooperativistas?. En teoría solo nos compete a la fase 3, así q con el 10% de socios seríamos suficiente (9 socios que tb somos foreros de nuevosvecinos.com) ; El problema, es que yo he estado averiguando con amigos asesores y dicen que el capital social es único y las cuentas "legales" son únicas, y eso de q cada fase lleva una contabilidad distinta es discreccional pero las q valen son las agregadas (las 4 fases) ; Al afectar al C.Social, sí afectaría a las 4 fases y nos tendrían que convocar a toodos los socios (400), cómo convocamos nosotros esa reunión? Cómo reúno yo a 40 personas (10% de 400)que haga esa petición?.
En algún momento os habeís visto en la tesitura de tener que convocar asambleas por parte de los socios? o siempre ha sido por parte de Dimora (1 vez/año)?

Uff perdona el MAR DE DUDAS. Pero no sé cómo tendríamos que convocar esa Asamblea, ni como solicitar la auditoría externa independiente...

Gracias de nuevo por vuestra ayuda, y !digamos que mal de muchos consuelo de tontos! ; Un día nos encontraremos contando a nuestros hijos nuestras historias y nuestras batallitas con nuestra gestora "dEmora".

Saludos

ESTAS PERDONADA POR LA INTRUSION, LOS FOROS SON PARA ESO, Y SI PIENSAS REALMENTE TODOS NOSOTROS SOMOS PRACTICAMENTE VECINOS, AUNQUE TU ESTES EN TORREJON Y NOSOTROS EN VALLECAS, YA QUE LOS DOS PERTENECEMOS A LA BUENA, ESTUPENDA, EFICAZ Y RESOLUTIVA DIMORA, JA JA JA SE HA NOTADO QUE LO HE DICHO EN PLAN JOCOSO NO?????, PUES NADA NOSOTROS TAMBIEN HEMOS PAGADO EL TEMA DE LA SUBIDA Y DE LAS MEJORAS, LO QUE OCURRE QUE COMO SE HA JUNTADO AL FINAL HAN DEJADO METERLO EN LA HIPOTECA, ME IMAGINO QUE COMO VOSOTROS TODAVIA OS QUEDA CASI UN AÑO JA JA JA , NO ME QUERIA REIR PERO ES QUE CONOCIENDO A DIMORA, SERA AÑO Y MEDIO, HABRAN DETERMINADO QUE COMO TENEIS TIEMPO QUE SEA IGUAL QUE EL PERIODO, ES DECIR, EN COMODOS PLAZOS MENSUALES, ASIQUE TENDREIS QUE APECHUGAR, Y CON RESPECTO A LAS MEJORAS, HAN PUESTO MADERA DE ROBLE EN LUGAR DE SAPELI, FALSOS TECHOS PARA PODER METER ALOJENOS Y MONTAR LA PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO, TARIMA FLOTANTE QUE POR MI EXPERIENCIA SE QUE ES MEJOR QUE EL PARQUET, Y POR ULTIMO Y LO MAS IMPORTANTE HAN QUITADO EL GOTELE Y SE HAN PUESTO LAS PAREDES LISAS, POR LO QUE LAS MEJORAS ESTAN BIEN, PERO A QUE PRECIO................ACOSTUMBRAROS A LOS IMPREVISTOS DE DIROMA QUE OS COSTARA DINERITO PARA QUE ELLOS VAYAN EN BUENOS COCHES Y TENGAN BUENAS VACACIONES.....Y CON RESPECTO A LA AUDITORIA NO LO HEMOS HECHO POR NO LIAR LAS COSAS, PERO DEBERIAMOS DE HABERLA HECHO YA QUE ESTOY SEGURO QUE SE HAN LLEVADO MAS DE 50000€ POR VIVIENDA.

Hola a Todos!!

Perdonadme la intrusión, soy del foro de Los Cedros S.C. (otros sufridores de Dimora, solo q en Torrejón de Ardoz). En primer lugar: !ENHORABUENA!! Porq ya sí, q sí veis hay luz "real" al final del tunel.

Os quería pedir consejo o que nos conteis vuestra experiencia con Dimora. Nosotros somos una promoción que llevamos ya 2 años con ellos, el piso se supone que lo tenían que empezar a entregar- según la fase- entre Mayo´07 y Noviembre´07 pero va a ser que No! y será en el verano de 2008 (con toda la extensión de la palabra "verano", os suena?? jeje). El caso es q estamos viendo muchas y muy peligrosas irregularidades, por ejemplo solo a una fase de las 4 nos piden la friolera de 2 Milloncejos de las antiguas para Capital Social, la explicación q ellos dan es q "el terreno se compró, un poco, mal" (es decir, no es como lo vuestro que son "previsiones" de futuros gastos) y se lo han estado callando durante 2 laargos años y nos piden esa "calderilla" a pagar en 9 meses (no si nos va a costar pagarlo igualico q un parto). Además no dan muchas explicaciones más, etc...
Quería saber si al final, vosotros llegasteis a convocar esa asamblea, si solicitasteis esa auditoría externa independiente a la de Dimora y cuál es el proceso a seguir.
Ya que estais con el proceso de escrituración y en esta casa la información brilla por su ausencia, cómo es?, En nuestra asamblea de Junio intentamos preguntar pero ni prenda... es q según os leo parece q va a ser como el proceso de elección de vivienda, en un hotel, con un tiempo determinado, escrituras como churros y Ala, Notario firmando el plan cadena de montaje. Os han dejado ver la escritura con antelación para estudiarla? Podeis "personalizar"esa escritura?, es decir, si 2 personas compran un piso podeis cambiarla y q una sea propietaria al 40% y otra al 60%? o 3 personas al 33.3%?

Cuándo elegisteis la mejora en las calidades, cómo habeis pagado ese incremento? En letras o en anexos? con su IVA, etc...?. Esa es otra, a nosotros tooodas las mejoras con su incremento en el precio, aunq "mejora, mejora"??? Parquet por Tarima???

Muchas gracias, compañeros y enhorabuena!! Este año sí q pasais las UVAs en vustra casa y con los plafones y los muebles colocaitos!!, FELICIDADES. A ver si os da tiempo y os podeis pegar un chapuzón pa´los q seguimos a la espera.

Yo creo que eso ha sido una subida de precio de la vivienda no incluida en la hipoteca ni en el contrato. La única duda que me queda es si en la asamblea hubiéramos debido de votar y pagar solo el gasto efectuado (según ellos intereses financieros y vigilancia)y pagar los "gastos futuros" a medida que se produjeran.
Salu2

Yo también he hecho mi aportación ya...y ahora una pregunta ingenua, ¿creeis que de este fondo "perdido" nos van a devolver algo?...en fin, creo que este será nuestro último acto de fe para con nuestra gestora, porque espero que no haya más sorpresas. Buen fin de semana a todos.