Hola a todos.
Nosotros también tenemos que pasarnos todavía por el Banco. Mucho me temo que las condiciones no van a ser del todo de nuestro agrado, pero habrá que hacerse una hojita de excel con lo que nos ahorramos al subrogarnos y lo que supone hacer una hipoteca nueva en otra entidad.
Lo que sí os recomiendo es que miréis mucho la letra "pequeña" de los productos a contratar para conseguir un buen interés (seguro de vida, plan de pensiones, mantenimiento de cuenta, etc), porque muchos llevan una prima única que te meten en la financiación y si luego te cambias eso ya lo has pagado (por ejemplo si el seguro de vida se paga en una única cuota de 3.000 € ya estás pagando eso "de más").
Por otro lado hay que tener muy claro qué es lo que se paga de más contratando nueva hipoteca en otra entidad, porque el único concepto que cambia es la comisión de apertura (de haberla), la tasación (entre 150 y 500€) y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que es 0 en subrogaciones y el 1% de la responsabilidad hipotecaria en hipotecas nuevas (la responsabilidad hipotecaria es el importe que pidáis más el 30% más o menos).
Los gastos de Notario, Gestoría y Registro no te los quita nadie
Espero no haberos liado mucho con el rollo. Me estoy "empollando" el asunto antes de ir al Banco para luego evitar disgustos. Os recomiendo esta página:
http://www.i-hipotecas.es/gastos-letra-pequena.html En cuanto a la fecha de entrega genial que se baraje septiembre. Sería estupendo que realmente fuera en ese mes. Y ratifico lo dicho por euro07. Ya han puesto verjas, puertas y luz, apenas quedan andamios en los tendederos y parece que está casi todo terminado. Están con la "garita" del conserje. ¡Qué emoción!